ついに始まった都心マンション暴落

>>5130 マンション検討中さん
中国人は新宿も好きだからね。

>>5132 匿名さん
正確には、入植の、増加率ね。
看中国【日本】というサイトを貼ったら、死ぬほど後ろりされたよ。
真実が広まっちゃ困るっておかしいよね。一体ここはどこの国なんだ。
毎度すごい内容だけど、正確というか、中国の実際の実態よりは控えめだと思う。
だってメチャクチャな事態って掴みきれないじゃん。

>>5134 匿名さん
2行目　誤）後ろり　　正）後ろ送り
みんなに読まれたくない内容だと、突如、脈絡のない話に飛んで
チームワークか、はたまた一人芝居の異常な薄い内容の書込みが多数行われ、
その結果、それ以前に書き込まれた内容が、あまり人目に触れないという効果を狙っているらしい。一つの手法だな。
今度、誠実で真実の、ここの管理人に相談してみようかと思ってる。ふふ

看中国【日本】ビジョンタイムズ・ジャパン　というYoutubeね。
明日、昼間あったかくなった頃また書くわ。昼までに後ろ送りされるだろうから。無駄な作業、ご苦労さん。

日本も西洋みたいに不動産の価格が緩やかに上がり続ける時代になったんだろう。たぶん都心だけの話だが。

>>5132 匿名さん
うへーー無理すぎる。。。

世の中、何でもかんでも値上げだらけだな。
海外から見たらバーゲンセールらしいが。

金融緩和の正常化が早ければ1月、遅くとも4月開始。
不動産市場もここが分岐点になるのでは？

>>5131
60になれば、親の家が空くからって考えが甘い。
都内だと借地権の上に家を建てている所がある場合は、
うん十年後土地の返却又は更新をする必要が出てきます。
あと、親が住んでいた物であれば、絶対修繕が必要になってきます。
戸建の大型修繕　ゆがみ、床の貼り替え、壁紙張り替え、
水回り交換、などなどで　普通に1000万円以上する場合あります。
まぁ、親がいなくなるまで、賃貸にすむにしても　老後生活費も考えると
3000万～5000万の貯蓄が必要になってくる

それに、どれだけの人が親が賃貸でなく、
戸建てや、マンションを持っているか?
親から相続できるとは限らないのだよ。

>>5141 通りがかりさん

海外の人たちにとってはスーパーバーゲンセールが来るということ？

>>5141 通りがかりさん
2月実施かって記事出てましたね

>>5143 通りがかりさん
元々現金買いや海外の人が買ってくれる都心は下がらんだろう。ローンで買うマンションは下がるかもな。

地方の物件はローン組が減って購入者が減る分価格が下がる
となればいいけど、都心の物件が買えなかった人が地方に流れてきて
結局どちらも下がらないかもしれないな

>>5146 匿名さん
地方の物件って、駅前タワマンとかの極一部以外は全然価格は上がってないから下がりようがないと思う。今でも新築3LDK3000万とかで買えるんだよ？

低層階中部屋の話だろ？
いい部屋は地方でも5000万くらいはするよ

>>5148 匿名さん
最多価格帯とか標準的な部屋の話です。いい部屋とかパンダ部屋とか極端な例を出すから普通に比較できなくなる。

ほらほら、　地方って言う定義が、皆バラバラだぞ。
まずは自分が　語っている地方の定義をして　価格を述べないと。

ちなみに　川越は地方。

>>5150 匿名さん

君がどう定義するのも自由だけど、一般的には川越は首都圏の郊外であって地方じゃないよ

地方ってどこから辺から地方?
東京大手町から見て
埼玉、千葉、神奈川は郊外?
山梨、群馬、栃木、茨城、は、地方?

埼玉でも、秩父・長瀞・森林公園は?
千葉の九十九里浜は?
神奈川の箱根は?

郊外と地方と、線引きってどこなんだろう

>>5152 匿名さん

定義はないから感覚の問題ですね

ん？暴落？
と思ってスレ作成日時を見たら2008年に立ったスレだったのね、ここ

>>5148 匿名さん
良いマンションだとド田舎の北海道ですら4億円するよ

>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

>>5145 マンション掲示板さん
都心の新宿区西新宿５～８丁目の中古マンション（２ＬＤＫ～３ＬＤＫ）１億円～３億円します。特にＪＲ新宿駅徒歩１０分圏内は、去年より１０～１５％上がっていますよ。 「新宿グランドターミナル」で官民て旗揚げし２０２９年完成の大工事始動しています。又、アジア特区にも指定されているので下がらないです。

産経新聞 10月17日　

日本銀行は原油高などを踏まえ、令和５年度の消費者物価上昇率の見通しを７月に示した前年度比２・５％から３％近くに上方修正する検討に入った。３０、３１日に開く金融政策決定会合で決め、経済動向や物価の見通しをまとめた「経済・物価情勢の展望（展望リポート）」を公表する。市場では早ければ、大規模な金融緩和策を年内か年明けに修正するとの観測が出ている、

>>5157 さん

例えば、四国の地方都市だと特急停車駅の駅前でもこんな感じ
https://polestar-m.jp/719/

>>5160 周辺住民さん

きたあああああああああああああああああああああああああ

群馬県　前橋市駅　2分　タワーマンション
74㎡　3788万　早い者勝ちか?
https://maebashi.brillia.com/plan/plan-e.php

不要不急なら流石に今買う選択肢はないね

そうですね。　欲しいという方が購入すべきですね。
だが、群馬では、もうこのような駅近物件は出てこないでしょう。

>>5155 匿名さん

>スレ作成日時を見たら2008年に立ったスレだったのね、ここ

素晴らしいご指摘。

好不況は７～８年で循環してるでしょう？

>>5161 eマンションさん
駅前というから駅前かと思ったら駅から7分もかかるんですね。
だいたい自称7分は実際に歩くと15分はかかります。
しかも3000万円の部屋は２LDKであって３LDKだと3500万～3800万くらいしますね。
新築じゃなく2年前の物件？ですね。
日本で一番土地が安い四国のド田舎ですら、その値段なのですね。
「駅前で３LDKで3000万の新築マンションはない」のですね。

そもそも、今地方でもRCマンション建てるのに坪120万とかでしょ。
80平米なら建築費だけで3000万近くいくのだが

>>5167 評判気になるさん
70平米2980万とかの宣伝見たから例に出したけど否定するのが目的だったかw
自分でちょっと探せばいいのにとは思うが、私も探してみた。
https://geo.8984.jp/takamatsu/plan/type_c/

「駅前で３LDKで3000万の新築マンション」だよね

>>5167 評判気になるさん
更にこんなんもあるよ。
ちょっとパンダ部屋だけど。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/katata48/

>>5167 評判気になるさん
ライトレール徒歩5分だけど3LDK2680万～
https://www.anabuki-style.com/higashishukugo/

>>5167 評判気になるさん
パンダ部屋だが、首都圏でもあるな。
https://wellith.jp/yachiyomurakami/

今の平均的な日本人の給与から見て、ファミリー層の実需で考えると5500万がいいとこって感じだろ。

だがしかし、格差よの。

最低賃金を上げ、会社をつぶし、失業率　現状2.7%　⇒　20%超えくらいまで
持って行くか。

今のように2.7%前後を守り通すが　30年つかったぬるま湯に
まだまだつかるか。

政治家は年俸1200万入るから、当選すれば、　ぬるま湯につかっていれば
安泰なんだよね。　そういう考えだから 　これからも日本の貧乏と
海外からの富裕層との差が開き、　日本で成功している人との差も開き
それに気が付き成功に手を伸ばすことに努力するかは・・・　あなた次第である

年内のマイナス金利解除も､ＹＣＣ再修正より前に-桜井元日銀委員
Bloomber 10月19日

元日本銀行審議委員の桜井真氏は、日本の実体経済が改善を続け、物価上昇の持続性も高まりつつある中、日銀は年内にもマイナス金利政策を解除する可能性があるとの見解を示した。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-18/S2M65NT0G1KW01

>>5157 評判気になるさん
宇治市が地方ということでいいなら
https://www.classy-club.com/kyoto648/

この物件は駅直結なんで>>5167さんも納得するかな？

>>5175 周辺住民さん
きたあああああああああああああああああ

>>5177 匿名さん
5167さんは3000万以下じゃないと納得しないようです。例示していただいたように日本全国で見ればこんな物件がこの価格で買えるって話なんですがね。

元々の話は、金利上昇でローン組が減ることで買手の人数が減っても
地方は既に3000万で買えるくらい安いのだからこれ以上は下がらないだろうって
予想した人がいただけみたいね

都心は下がる可能性低い？

金利上昇に向けて騒然とする中、革命前夜の様相を呈してきました。1980年代バブル崩壊のように一夜にして全てを失う人たちが出てくるんでしょう。