ついに始まった都心マンション暴落

>>4599 周辺住民さん

それがわかる人は、既にお金に困らない人生だわ。

南海トラフの特集やってるけど高層マンション怖いね

>>4602 eマンションさん

崩れることはないにしても、
耐震試験で揺れてる動画とか見ると玉の袋が縮みます

>>4603 マンション掲示板さん
地震っていうと高層マンションがどうなるかはよく出るが、そんな揺れの時、一戸建てやアパートはどうなるのか？そっちのほうが危ないんじゃないのと思ったりする。

日本に住んでる以上、大地震が起こりうるというのは常識なので、
実際起こった場合のことは想定して買っているでしょう。

それより、最近の気候変動で紫外線が強くなって、雨風も強まって、
高温で乾燥が強まって・・、建物の維持管理費が増えるのと、
そこに便乗した高額の請求を受けそうなのが恐怖です。

>>4604 通りがかりさん
長周期地震動で高層のほうが揺れがでかいです
戸建ては耐震されてるし最悪庭出れば平気

高層は地下の硬い岩盤まで杭基礎打ってるから
たとえマンション周辺の土地が崩れようとも建物は倒れずに残るけど、
戸建ては直接基礎だから土地が崩れれば建物も崩れるよ

どちらにも長所と短所があるんで
どちらを選ぶかはその人の好みで良いと思う

>>4607 匿名さん
すいません。もしご存じだったら教えて頂きたいんですが、
タワマンが建っているすぐ横にタワマン建って、さらにすぐ
近くの坂の途中にタワマン建って・・という感じで、
タワマン連なってるところってありますよね。
ああいうのって、地震が起きた時の、タワマン同士の相互作用みたい
なものって計算して建ててるんですか？

>>4608 マンション検討中さん

戸建てと何が違う？

>>4609 匿名さん
質量全然違いますよね。あと高さも。

>>4610 マンション検討中さん
あ、あとそのタワマン近くの戸建の方は超資産家ですね。

タワマン同士の相互作用なんて計算してないと思いますよ
同じ売主ならまだしも他社に施工関連情報オープンにはしないし同時期建設でなければ経年劣化の条件も違う

>>4612 通りがかりさん
やっぱりそうですよね。ありがとうございました。

>>4612 通りがかりさん

都心のオフィスビルは？

長周期地震動でタワマン同士で上層階がぶつかるってこと？

>>4608 マンション検討中さん
長周期振動によるタワマンの横揺れの図を見て、
タワマン同士が隣接してたら揺れにより接触するかもしれないって思ったのかな？
だったらその図は分かりやすいよう極端に書いたものなんで
接触するほどの揺れ幅はないですから大丈夫ですよ

ちなみに、現在の建築基準法では敷地境界線から後退距離50cmですから
密に建てられたとしても建物の間の距離は最低でも１ｍですが、
タワマンは眺望を売りにするので普通はもっと距離をとって建てますよね

南海トラフ実験動画では２回めの揺れでタワマン倒壊ってやってました

>>4616 匿名さん
♪頭と頭がコッツンコ～♪ってかわいいですけど、
接触するかもとは思ってませんｗ
実際に接触するとしたら倒壊するときですよね。
密に建てようと思えば1mも可能なんですか・・。oh...
ありがとうございました。

>>4617 マンション検討中さん
え、そうなんですか。
ちょっと検索しよう。

>>4617 マンション検討中さん
M9クラスの地震が２回来たらタワマンだけでなく
戸建ても含めてすべての建物が倒壊する危険を覚悟した方が良いかと

そうすると発生時にすぐ逃げられるかどうかの話に戻る訳ですな。
自分は、復興とかめんどくさいので、１回目で即〇希望。

復興作業が面倒くさいというの分かるけど、それ以上にこういう壊滅的状況下では
いろいろと酷いものを見ることになりますからね・・・

>>4619 マンション検討中さん

１回めは全体的に鉄骨ダメージ、２回目は低層階の鉄骨が全滅になってました

そうなんですよね。生き残った者同士でも色々、色々ありそうで、
もうちょっとなんというか遠慮したいです。

関係ないんですけど、東日本大震災で都営住宅でしたっけ？に
避難した被災者のお子さんがいじめられたことあったじゃないですか。
当時のこと思い出して、私なんかまた泣きながら怒ってますわ。。

なんか地震も来るし経済も増税だし給与は上がらんし金利は上がるし買ったところで正直お先真っ暗っすよ

>>4616 匿名さん
１３階建てツインタワーで建っているマンションがあります。双方１メートルしか空いてなく　地震がきて長周期振動になったら大丈夫なのか？？？購入やめました！

>>4623 マンコミュファンさん
もしかしてこの動画ですか？

ベランダや屋上のものが飛んでくるかもしれないから近いのはやめといたほうがいいよ

不動産サイト見てるとさ、売れるマンションと売れないマンションの差が明確になってきたように感じる

マンションの3極化は自分の予想以上にエゲツなく出てくるのかも

>>4629 マンション掲示板さん

売れないのは適正価格にすれば即売れると思うけどね
なぞに高くて残ってる

>>4627 匿名さん
動画ありがとうございます。大地震起こってみなければわからないのでは、、、振動幅２０ＣＭとは　計算上で、実際は神のみ知ること。隣にタワーが乱立していない物件選んでリスク回避をします。

計算以上に大きく揺れるような大地震が起これば
全ての建物が倒壊してるんじゃないかな

どれを選んでもリスクはあると思うけど
どれを選ぶかは個人の好みで良いと思うよ

>>4627 匿名さん
私が見たのはNHKの特集でした

NHKスペシャル「長周期パルス」の衝撃で高層ビルが倒壊するシミュレーション動画やってましたね。長周期パルスだけでなく、タワマンの耐震・制震・免震は縦揺れには効果なし、実際の地震で試されるでしょうね
https://1manken.hatenablog.com/entry/nhk-long-period-pulse

公式でキャプ画ありました
https://www.nhk.or.jp/ashitanavi/article/13880.html

>>4635 匿名さん
梅田名古屋のビル群がぼきぼき折れるとか考えにくいんだけどほんと？

南海トラフの前に、そもそも東日本大震災が終わってるのかどうか考えてしまうわ。

固定されてない家具がガラス窓突き破って降ってくる可能性あるしね
網戸なんか相当の距離飛んでいきそうで怖いな、、、

怖すぎる
エレベーターも使えないし倒れなくても鉄骨歪んで下りられんね

長周期地震動が注目され始めたのは、２０１１年ころからですからね。
長周期地震動で、最悪、超高層建物の鉄筋が破断し、致命的な状態となることも、そのころ以降から指摘されるようになった。

これらの指摘を受けて、国交省は２０１６年、
タワマン等の超高層建物の設計について、南海トラフ地震を想定し、長周期地震動を受けても大丈夫なように、
さらに耐震性に余裕がある設計をするよう、通達を出している。

タワマンについていえば、この国交省の通達以前に設計されたものは、
ちょっと怖い。
「当社のタワマンは柔構造・免震構造で地震に強いです　ドャ　」で売っていたからね。

個人的にはタワマンより板マンのほうが、安心だな。

>>4638 通りがかりさん
近年の全面ガラス貼りのタワーマンション　地震がきたらガラスが天から降ってくる感じで怖い！

湾岸エリア（晴海フラッグ等）は、埋立地で液状化、、　もしくはマンハッタンのように将来地盤沈下をおこすかも、、、東京都が東京湾の防波堤の高さを積み増しして高さを上げたニュースもあった。

企業努力？外人や税逃れの富裕層が買っただけじゃないの？

>>4643 マンション検討中さん

新宿勤務の自分も湾岸は不便
でも丸ノ内勤務ならいいんじゃない？

企業努力もすごいと思うし、それに本気でのってしまう国民性もすごいと思う。
なんでここまで衰退したかが良くわかる。

晴海フラッグは激安価格だったから庶民も抽選に応募していたよ

>>4646
是非三田ガーデンヒルズを売却してください。

>>4647 マンション検討中さん

プロパガンダだね