ついに始まった都心マンション暴落

植田和男は金利を上げるために選ばれた男
問題はどのくらいの期間でどのくらい金利を上げるか
いずれにせよ暴落は避けられない

日本版サブプライムローン になると思うよ

人も時代も変わりながら、15年間も暴落を信じて言い続けられてるのはある意味すごい。

このスレで暴落がくると言い始めた頃の人たちは、暴落来る前に買ったのかな。

住宅ローンが不良債権化するか・・・

>>4474 eマンションさん
転売済かもしれませんよ。

>>4473 IRさん

期待！

>>4473 IRさん
なってほしいけどそれはない

>>4474 eマンションさん
いい加減気づかないとね。

ドルの持ち高調整後はまた円安進行か
新築は更に高騰するから中古は下落か？

>>4480 匿名さん

新築下がらないと中古も下がらないでしょ。
逆も然り。

>>4481 口コミ知りたいさん

そうかい？
新築はエリアを選んで高値が付くようなところにしか建ててないし、中古のみ下がる展開はあるんでないの？

来年には省エネ住宅ではない一般住宅は住宅ローン減税の適用がなくなるからそろそろバーゲンセールが始まる。
今年中に売りきらないといけない。

暴落の書き込みを見ながら絶対ないわーって思って15年前に買いました。
欲しいと思ったから買ったので、　得したとか、損したとかそういうのは無いかな。
ただ、希望の場所に買えたことはラッキーだと思っている
23区内　70㎡　新築　東向き　3500万

>>4485 匿名さん

同じく
立地を細かく選べる中古の方がいい

中古高すぎですよね。新築とたいして変わりないし。
狙ってる物件はすぐ売れちゃいましたけど、これからは落ちてくるとは思っています。

中古売れ残りばっかで動きがねぇ～

新築はこれから住宅ローン減税の適応基準が厳しくなるばかりですが、中古は（例え新築が住宅ローン減税がなくなっても）当面は減税されたりするんですかね。

>>4489 マンコミュファンさん
適応基準の内容から推測すれば、省エネ住宅を普及させたいということでしょうから
中古も当然適用することになるんじゃないでしょうか

>>4487 周辺住民さん
都心人気中古物件は、さらに坪単価微上昇してました。都心の都税事務所に聞いたら「商業地は、来年１０～１５％位固定資産税がアップしますよ。」と話していたので
中古マンション価格は下がらないと思います。

>>4484 評判気になるさん
「不動産強運！」をお持ちですね！！この運大切にして下さい。

固定資産税が上がった＝その不動産の価値が上がったわけだけど、
その固定資産税を支払うことが出来ないなら
価値の上がった不動産を売って
もっと安い不動産に買いなおすしかないってわけですね

>>4494 匿名さん

固定資産税も払えんかったら、賃貸になっても家賃払えんやんけ。

海洋汚染で日本に住む外国人逃げろー物件売れー暴落やー

そんな状況になったら日本人も不動産売って海外に逃げるんじゃないですかね

そんな状況になったら一部の日本人しか逃げられない。
問題が表面化したマンションと同じ。

>>4497 匿名さん

お偉方も汚染魚くうんかな？

売れ残っている中古は、　
間取り的にどうなの? 　とか
駅からどれくらいなの?　とか
築年数どうなの　とか
そんなんばっかでしょ

中古でも　良い物件はスグに売れるんですよ。
そこを、中古余っているとか、勘違いしてはいけない。

良い物件がすぐ売れるのなんて大不況であろうと当たり前。
そこを勘違いしてはいけない。

不動産って何をもって暴落なのか不明ですよね。
発表されるデータが落ちても欲しい物件上がってたら暴落じゃないですし。

周りの不動産とか金融の人はみんな、5年後なんてわからないってみんな言ってました。わからないって言ってる人の方が儲けてそうでした。

コロナになる前くらいから中古物件で市場調査してるけど同じ物件ばっかり出てて狙ってる物件ほぼ出てこない！
新築でいい物件と思ったらみんな引っ越さないんですね。

売れない物件の数は間違いなく増えた
いつ見ても掲載されてて気の毒になるよ

>>4502 周辺住民さん
「暴◯」「爆◯」「激◯」っていう人は信じないことだね

>>4503 マンション比較中さん
ネットに出る前に売買成立しちゃうってこともあるみたいですよ
ぼくが売りに出したときもこれだけの好物件なら私のネットワークで買い主見つけますって営業マンに断言されて実際ネットに出ないままこちらの言い値で売れました

>>4504 匿名さん
旧耐震か
新しめでも修繕費がやたら高い印象

日経平均下落きたあああああん

>>4506 マンション検討中さん
それ自分も言われました。売主に全くメリットないので即座に断って他社を使いました。当然その営業マンが言ってたのよりも大分高く売れました。

>>4506 マンション検討中さん
あーあ...乙です

>>4506 マンション検討中さん
どんまい

言い値で売れたならいいじゃん

こういうところで、両手に誘導しようとするのいくない。

素人が高値で売り抜けるというのはなかなか難しいよ、実際。プロにはかなわない。

汚染水に日中有事、不安要素だらけですね

>>4516 匿名さん

売り抜けるはタイミングの問題だから難しくはない。
それよりも一回も買ったことない人が掘り出し物を買う方が難しい。だいたい騙される。

大体　汚染水っても、　中国の原発処理水のほうが、日本の汚染水より、
濃度が高いものを海に放出しているわけで、
それを自国の国民に気が付かせないようにSNSの中国原発処理水にあたっての
書き込みの削除や、日本への攻撃にしているだけ。
原発処理水を他の国も海に流している所は、今回の日本の処理水問題に
対してとくに攻撃するような国はない。

実際、いい中古物件探す時にス○モなどの住宅総合サイト使うか、ローカル不動産あたるかどちらがいいのでしょう？

>>4506 マンション検討中さん
うちもそれ。相場より高く売れた。