ついに始まった都心マンション暴落

>>4428 購入経験者さん

みんな暴落諦めて買っちゃったんだよ。
あなたも暴落待つのやめたら？

>>4429 匿名さん

もしそれが本当なら悲しすぎるストーリー

今は過去10年の中で最も暴落材料が多いタイミングなのに

人生のタイムリミットって怖い

台湾有事、南海トラフも怖い

俺は中央線沿線で探してるんだけど、最近マジで物件数が増えてきたように感じる。
価格も徐々に下がってるし、これ、やばくないか？

>>4429 匿名さん
起こらないことを待つなんてことはしないよ。
下がるのはクズ不動産だって理解できないのかな。

>>4432 通りがかりさん
で、いい物件あった？
悪中古物件手放すババ抜きはスタートしてる。
わたしは暴落した物件なんて怖くて買えません。

>>4434 周辺住民さん
中古の売り物件は確かに増えてるけど、いいなと思える物件は全く出ない。買い手のつかない悪中古がいくら増えても意味ないですよね。

買い替え組が動き出してる
サイトでる前に掘り出し物は売買されてるんでないかな

>>4436 通りがかりさん
売れるんかな？？

>>4434 周辺住民さん

それなりにあります。
そういう物件は今はまだ早く売れているようですが、これが果たして続くのか？

瑕疵担保2年が面倒、近隣にあまり知られたくない、などの場合は業者へ買取相談するのでエンド向けより10～15％安くなりますが、そこで売却成立し表には情報出ません。
その後エンドに情報出る時には、リノベ済か業者利益のった状態で出るので高くなります。
狙ってる中古物件で「売主＝個人」の物件をいかに早く情報つかむかが大事。

>>4440 周辺住民さん

そんなん業者しか無理やん。

業者でもなかなか厳しいです。笑
築浅の大手デベは売上たてられるので取り合いですね。
労力考えると新築買った方がいいですよ。高いけど

まだ暴落始まってないよ。
中古相場が跳ね上がったおかげで、普段売りに出ないような90㎡以上のいい部屋が、売りに出るようになったよ。

世の中金次第とは言わないが、金があることで避けられる危険や不幸は結構ある。

流れと全然関係無くて申し訳ないんですが、東京で租界みたいな、日本人はウェルカムじゃないというような地域って出来てきてますか？

>>4450 評判気になるさん

亀戸と池袋

日本はこれから緩やかにインフレになっていくので、暴落はないかな。
予算の範囲で無理せず今買えるものを買うのが正解。あとは嫁さんの意見に従う事。

>>4451 評判気になるさん
ありがとうございます。調べました。どんどん浸食が進んでる感じですね。
東京はそのうち、モザイク的に色んな国が集合した地域になりそう。

都心ではないけど、やっと自分が監視している中古物件のいくつかが下落し始めたよ
新築も下がってくれるといいな

中国発の大暴落が始まろうとしている…
中国人オーナーの多いマンションは気をつけて

チャイナショックきたあああああああん

>>4456 マンション検討中さん

マンションさんが日本は関係ないとかまた言い出しそう

>>4457 匿名さん

中国人富豪が日本の物件売りに出しそう

>>4458 マンション検討中さん

逆だってば

むしろ日本の物件で運用するようになるよ

>>4459 マンション掲示板さん
中国人富豪は最初から中国国内で運用などしていない。なので中国国内がどうなろうと日本の物件で運用を続けるだけです。

>>4460 通りがかりさん
日本の物件購入している中国人の方って、円が今後も安くなっていくであろうことはどう考えて運用しているんですかね。不動産投資のときはヘッジかけないことが多いと聞きますけど、さすがに円の場合は、ヘッジかけてるんですかね。

>>4461 評判気になるさん
中国の富豪は不動産・株・金・先物、分散投資はいろいろしてる。カントリーリスクも考慮して、日本だけではなくて各国に分散投資してる。だけど中国国内では投資運用などしない。中国国内で投資をしてるのは中国人の小金持ち達。

前に中国人オーナーの物件は非居住者オーナーの税が借り主に乗っかってくることあるから気をつけろってバズってたね

>>4462 通りがかりさん
中国に限らず、運用する金額が大きい人は、分散せざるをえないので分散投資するのは当然ですよね。
それと、日本のマンション買ってるのは中国の富豪ではなく、主に小金持ちなんじゃないですかね。
自分の疑問は、バフェットが円建て債発行してたのを思い出して解決しました。

>>4463 マンション検討中さん
源泉徴収義務を忘れたときってことですかね・・。oh...めんどくさい・・。

>>4464 販売関係者さん
損切り早そう。最近、損切り遅れて数か月分の生活費相当額を失いました・・。見習わないと・・。

これから本格化する金利の上昇が怖い
大暴落の悪寒

>>4468 周辺住民さん

多分年明けから徐々に利上げだよ
ターミナルレートは2025年初辺りに1.5だね

ビビリが騒いでるが、短プラ次第でしょ。

植田和男は金利を上げるために選ばれた男
問題はどのくらいの期間でどのくらい金利を上げるか
いずれにせよ暴落は避けられない

日本版サブプライムローン になると思うよ

人も時代も変わりながら、15年間も暴落を信じて言い続けられてるのはある意味すごい。

このスレで暴落がくると言い始めた頃の人たちは、暴落来る前に買ったのかな。

住宅ローンが不良債権化するか・・・

>>4474 eマンションさん
転売済かもしれませんよ。

>>4473 IRさん

期待！