ついに始まった都心マンション暴落

>>4397 マンション掲示板さん
新築も中古も最低登記床面積が５０平方メートル以上、耐震対応物件　昭和５７年１月１日以降建築され、自己使用だと　事前登記前に　住宅在所地の区役所で「住宅家屋証明書」取得すれば　登記時に登録免許税の軽減が受けられますよ。だから登記簿上床面積５０平方メートルは重要です。

＞＞4397
4396ですが、言い忘れたけど収納もスカスカでデッドスペースと化してもったいない。
前は仕切りのない十坪のワンルームだったけど、使いやすい間取りならそれくらいで十分。
ただしよくある、縦長の1DKなんかは使い勝手悪いかと。

別の人も言ってるけど男一人なら立地最優先、立地のいいとこなら売買価格上昇3-5割、家賃上昇5%-10%ってとこだろうだから、築古購入でも割安感ない以上ずっと賃貸でも損ではないと思う。

で、マンション崩壊しちゃうのか

>>4403 ご近所さん

マンションは崩壊しないと思うけど、マンション価格は崩壊するかもね

>>4404 検討板ユーザーさん

南海トラフくるからあながち

マンションの奥様は崩壊してます

上か下かでイライラしたり勝ち誇ったり

>>4406 匿名さん
わらう

マンションが崩壊する時はマンション以外も崩壊してる。マンション価格が崩壊する時は、皆さんの経済環境も色々崩壊してる。
マンションだけが打撃を受けるなんて事態はないのに、崩壊を望む破滅志向な人が多いな。

>>4409 口コミ知りたいさん
ほんとこれ

>>4409 口コミ知りたいさん

公務員なら・・・

23区価格スレが崩壊してるのか？

>>4408 通りがかりさん

誰もそんなこと望んでないんじゃないか…？
皆さんのことより自分を心配しないと

>>4413 ご近所さん

15年も上がり続けてれる状況で察したまえ。

>>4414 ご近所さん
自覚はないんだろうけど
マンション価格が崩壊している時はそれ以外も崩壊している＝すべてが崩壊している＝破滅志向
だから
マンションの価格崩壊を望んでいる＝破滅志向だよって言われてるんですよ

>>4416 匿名さん
単にマンション安く買いたいって短絡的な文脈だと思うぞ。

>>4416 匿名さん
解説ありがとうございます。
丁寧に書いたつもりでも読み取れない人多いのですね。
はあ～

>>4418 通りがかりさん

マンションの価格だけ暴落して欲しいという願望を察してあげるべきやな。

>>4408の書き方で読み取れない人がいるんですねここ…。そのレベルだと、マンション買えるほどのお金を稼ぐのは困難だと思いますが…。

>>4420 eマンションさん

そういう人に説明しきれないのも同レベやな。

＞マンション価格が崩壊している時はそれ以外も崩壊している
が一般論ということですか？
マンション価格だけが崩壊するという特殊な状況を想定して
下落したところを買うことが出来る人がマンション価格上昇時に大きく儲けることができると

そんな特殊な状況来てくれたらありがたいんですけどね・・・

台湾有事も近いらしいし暴落くるー

>>4424 マンション検討中さん

掘り出し物を掴むのはど素人にはまぁ無理やな。
騙されて終わり。

>>4424 マンション検討中さん
自分だけがおいしい状況にできるはずってこと？
夢を見るのは自由だけど、足元救われないよう気を付けてねｗ

>>4428 購入経験者さん

みんな暴落諦めて買っちゃったんだよ。
あなたも暴落待つのやめたら？

>>4429 匿名さん

もしそれが本当なら悲しすぎるストーリー

今は過去10年の中で最も暴落材料が多いタイミングなのに

人生のタイムリミットって怖い

台湾有事、南海トラフも怖い

俺は中央線沿線で探してるんだけど、最近マジで物件数が増えてきたように感じる。
価格も徐々に下がってるし、これ、やばくないか？

>>4429 匿名さん
起こらないことを待つなんてことはしないよ。
下がるのはクズ不動産だって理解できないのかな。

>>4432 通りがかりさん
で、いい物件あった？
悪中古物件手放すババ抜きはスタートしてる。
わたしは暴落した物件なんて怖くて買えません。

>>4434 周辺住民さん
中古の売り物件は確かに増えてるけど、いいなと思える物件は全く出ない。買い手のつかない悪中古がいくら増えても意味ないですよね。

買い替え組が動き出してる
サイトでる前に掘り出し物は売買されてるんでないかな

>>4436 通りがかりさん
売れるんかな？？

>>4434 周辺住民さん

それなりにあります。
そういう物件は今はまだ早く売れているようですが、これが果たして続くのか？

瑕疵担保2年が面倒、近隣にあまり知られたくない、などの場合は業者へ買取相談するのでエンド向けより10～15％安くなりますが、そこで売却成立し表には情報出ません。
その後エンドに情報出る時には、リノベ済か業者利益のった状態で出るので高くなります。
狙ってる中古物件で「売主＝個人」の物件をいかに早く情報つかむかが大事。

>>4440 周辺住民さん

そんなん業者しか無理やん。

業者でもなかなか厳しいです。笑
築浅の大手デベは売上たてられるので取り合いですね。
労力考えると新築買った方がいいですよ。高いけど

まだ暴落始まってないよ。
中古相場が跳ね上がったおかげで、普段売りに出ないような90㎡以上のいい部屋が、売りに出るようになったよ。

世の中金次第とは言わないが、金があることで避けられる危険や不幸は結構ある。

流れと全然関係無くて申し訳ないんですが、東京で租界みたいな、日本人はウェルカムじゃないというような地域って出来てきてますか？