ついに始まった都心マンション暴落

>>4384 マンコミュファンさん
物件は総戸数８０世帯　１Ｒ　、１ＬＤＫ　、２ＬＤＫ、３ＬＤＫでした。

>>4388 マンション検討中さん
3LDKも狭そう
東京じゃないけど、ファミリー向けじゃないと売れ残ってる物件多い

>>4389 eマンションさん

都心だと100平米少ないんだよね。最低でも3億ぐらいするし。

>>4390 eマンションさん
3億もしないが
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_71607900/

家なんて住みたいところに住めばいいんだよ。
ただ住むだけ。
空気みたいなもん。
それを資産とか何とか考えるからおかしくなる。

>>4391 マンション検討中さん

文京区は都心じゃ無いし、いくらなんでも古すぎ

>>4392 匿名さん
住みたいところに住むにはそれなりの金がいる。
金が無いから資産とか気にするのよ。

一人暮らしで50平米2LDKって無駄かな？
管理費や修繕積立金高くなるし、迷いどころ

今おっさん一人で古い49平米1LDkに住んでるけど持て余してる
4人掛けテーブルと冷蔵庫2台置いてもLDK埋まらない
特に物が多くなければ、40平米くらいがちょうどの実感

築古は競合が新築価格ではなく家賃
都心でもごく一部を除き家賃はそれほど上がってない以上、築古はここがピークと思うので、一年以内に売る予定

>>4396 マンション比較中さん

やっぱりそうだよね
広いと無駄に維持費高くなるし、単純に物件価格だって上がる

友達きた時にもう一部屋あれば便利かなって思ったけど、自分友達いないし、結婚したらどうするって思ったけど、自分もう禿げてるし

そもそも家に自分以外の人がいるの嫌いだし

どうせ一人だし、無難に40平米1LDKにしとくかな

>>4397 マンション掲示板さん
一人暮らしなら広さは犠牲にして立地や仕様のいい築浅がいいと思う
もしも結婚したときに貸して賃貸収入にもしやすいし

一人で55平米２LDKに住んで、最初は広く感じたけど、徐々に慣れてそれくらいの広さが当たり前になりました。
それに売却する時、シングルだけじゃなくてカップルとか親子も買主に入ってくるから売却しやすかったです。
場合によっては35平米とかよりもつぶしがきくかも？

>>4399 買い替え検討中さん
居住５６平方メートル・２ＬＤＫで　そこそこ狭さ感じず広さがあっていい感じですね。現在都心に新築＆中古も５５タイプ２ＬＤＫ少ないですね。希少価値アップだと思います。

>>4397 マンション掲示板さん
新築も中古も最低登記床面積が５０平方メートル以上、耐震対応物件　昭和５７年１月１日以降建築され、自己使用だと　事前登記前に　住宅在所地の区役所で「住宅家屋証明書」取得すれば　登記時に登録免許税の軽減が受けられますよ。だから登記簿上床面積５０平方メートルは重要です。

＞＞4397
4396ですが、言い忘れたけど収納もスカスカでデッドスペースと化してもったいない。
前は仕切りのない十坪のワンルームだったけど、使いやすい間取りならそれくらいで十分。
ただしよくある、縦長の1DKなんかは使い勝手悪いかと。

別の人も言ってるけど男一人なら立地最優先、立地のいいとこなら売買価格上昇3-5割、家賃上昇5%-10%ってとこだろうだから、築古購入でも割安感ない以上ずっと賃貸でも損ではないと思う。

で、マンション崩壊しちゃうのか

>>4403 ご近所さん

マンションは崩壊しないと思うけど、マンション価格は崩壊するかもね

>>4404 検討板ユーザーさん

南海トラフくるからあながち

マンションの奥様は崩壊してます

上か下かでイライラしたり勝ち誇ったり

>>4406 匿名さん
わらう

マンションが崩壊する時はマンション以外も崩壊してる。マンション価格が崩壊する時は、皆さんの経済環境も色々崩壊してる。
マンションだけが打撃を受けるなんて事態はないのに、崩壊を望む破滅志向な人が多いな。

>>4409 口コミ知りたいさん
ほんとこれ

>>4409 口コミ知りたいさん

公務員なら・・・

23区価格スレが崩壊してるのか？

>>4408 通りがかりさん

誰もそんなこと望んでないんじゃないか…？
皆さんのことより自分を心配しないと

>>4413 ご近所さん

15年も上がり続けてれる状況で察したまえ。

>>4414 ご近所さん
自覚はないんだろうけど
マンション価格が崩壊している時はそれ以外も崩壊している＝すべてが崩壊している＝破滅志向
だから
マンションの価格崩壊を望んでいる＝破滅志向だよって言われてるんですよ

>>4416 匿名さん
単にマンション安く買いたいって短絡的な文脈だと思うぞ。

>>4416 匿名さん
解説ありがとうございます。
丁寧に書いたつもりでも読み取れない人多いのですね。
はあ～

>>4418 通りがかりさん

マンションの価格だけ暴落して欲しいという願望を察してあげるべきやな。

>>4408の書き方で読み取れない人がいるんですねここ…。そのレベルだと、マンション買えるほどのお金を稼ぐのは困難だと思いますが…。

>>4420 eマンションさん

そういう人に説明しきれないのも同レベやな。

＞マンション価格が崩壊している時はそれ以外も崩壊している
が一般論ということですか？
マンション価格だけが崩壊するという特殊な状況を想定して
下落したところを買うことが出来る人がマンション価格上昇時に大きく儲けることができると

そんな特殊な状況来てくれたらありがたいんですけどね・・・

台湾有事も近いらしいし暴落くるー

>>4424 マンション検討中さん

掘り出し物を掴むのはど素人にはまぁ無理やな。
騙されて終わり。

>>4424 マンション検討中さん
自分だけがおいしい状況にできるはずってこと？
夢を見るのは自由だけど、足元救われないよう気を付けてねｗ

>>4428 購入経験者さん

みんな暴落諦めて買っちゃったんだよ。
あなたも暴落待つのやめたら？

>>4429 匿名さん

もしそれが本当なら悲しすぎるストーリー

今は過去10年の中で最も暴落材料が多いタイミングなのに

人生のタイムリミットって怖い

台湾有事、南海トラフも怖い

俺は中央線沿線で探してるんだけど、最近マジで物件数が増えてきたように感じる。
価格も徐々に下がってるし、これ、やばくないか？

>>4429 匿名さん
起こらないことを待つなんてことはしないよ。
下がるのはクズ不動産だって理解できないのかな。

>>4432 通りがかりさん
で、いい物件あった？
悪中古物件手放すババ抜きはスタートしてる。
わたしは暴落した物件なんて怖くて買えません。

>>4434 周辺住民さん
中古の売り物件は確かに増えてるけど、いいなと思える物件は全く出ない。買い手のつかない悪中古がいくら増えても意味ないですよね。

買い替え組が動き出してる
サイトでる前に掘り出し物は売買されてるんでないかな

>>4436 通りがかりさん
売れるんかな？？