マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-15 07:40:10
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 4201 マンション掲示板さん

    来ますよ暴落が

  2. 4202 マンション検討中さん

    >>4201 マンション掲示板さん
    住宅ローン変動金利のパワーカップル様、爆弾が散弾するよ!怖いよ~。

  3. 4203 マンション検討中さん

    都心高級タワマン節税購入者の多くは、日銀政策発表で相続税対策物件は売れ残るのでは、、、1~3億以上のタワマンは売れ残るか投資目的者以外は購入しなくなるので、今までのような甘いバブルは終了!!

  4. 4204 マンション検討中さん

    >>4203 マンション検討中さん
    実需についてはバブルで価格が上昇しているのではなく、需給がタイトで価格が上がっている面が強いので、相場下がるのは余り期待しないほうがいい。
    下がるのは投資目的や郊外築古中古だけだと思います。

  5. 4205 検討板ユーザーさん

    巷では希望的観測で溢れていたが、日銀に梯子を外されちゃった。変動金利組が怯える日々がスタートした。

  6. 4206 通りがかりさん

    金利は上がる。
    住宅ローン控除もいつ廃止されるか不透明。

    もし金利アップによって
    マンション価格が下がるようなことがあったとしても、結局買える物件は変わらないような気がします。。

    また、7月7日の記事でしたが、
    「今期から建築費の上昇負担が本格的に反映されてくる。」と出ていましたので、
    新築は当面、価格に転嫁されて緩やかきもしれませんが、まだ高騰するかと思います。

  7. 4207 名無しさん

    >>4204 マンション検討中さん

    概ね賛成だけど、下がる範囲はもっと広いと思う

  8. 4208 マンコミュファンさん

    yccの事実上形骸化によって間違いなく固定金利は上がる
    変動はいつ影響出るか分からんが、少なくとも新規購入意欲は下がる
    なぜなら今変動で買う猛者は少ないだろうから

  9. 4209 マンション検討中さん

    >>4206 通りがかりさん

    現金派ウハウハ

  10. 4210 匿名さん

    やっとマンションの買い時が来ましたね!!!

  11. 4211 名無しさん

    僕の現金予算5500万、
    希望物件ただいま6800万
    頼む、あと3年で届いてくれ

    あれ?
    あと3年待てば予算は7000万になるし、
    現状維持でも買えちゃうか?

  12. 4212 名無しさん

    >>4210 匿名さん

    アベノミクスの終わりが来た!!!植田がんばれ!!!

  13. 4213 名無しさん

    マンションが下がるのが当たり前の時代がくるか。

  14. 4214 通りがかりさん

    実需目的の城北城南希望なんですが、今は買わない方がいいんでしょうか?
    賃貸なので待ってる間に中古は築年数経ちますし、賃料もかさむなと悩みます。

  15. 4215 eマンションさん

    低金利の今がチャンスです!っつって最近ギリギリで新築買った層売りに出そうだな

  16. 4216 マンション検討中さん

    >>4214 通りがかりさん
    既に城北城南の一戸建ては価格が下がっていますよ。マンションは価格維持していますが、、、

  17. 4217 マンション検討中さん

    直近で新築マンション買っちゃった人はつらいニュース、、、

  18. 4218 マンション検討中さん

    どんな希望願望を持っててもいいけどさ、
    マンション相場は下がらないよ
    一度上がった不動産相場ってのは、
    そう簡単に下がるもんじゃない

    購入は早ければ早いほどいい

  19. 4219 マンション検討中さん

    >>4218 マンション検討中さん

    暴落はその先にあるが、短プラ上がらんと不動産は下がらんやろな。

  20. 4220 通りがかりさん

    >>4219 マンション検討中さん

    そう
    でも短期は上がらんよ
    緩和路線継続なんだから

  21. 4221 デベにお勤めさん

    仮に将来短プラが上がるとしても、そこに至るまでには相当時間がかかりそう。
    それまでの間にもマンションの値段は上がっていくだろうから、短プラ上がってから価格調整が入っても今よりは高いというオチになるように思う。

  22. 4222 eマンションさん

    どっちが希望的観測なんだか

  23. 4223 購入経験者さん

    本当にしっかり下がるなら下がってくれた方が国にとってはいいと思うんだけどねえ。東京の不動産が高すぎるのが少子化の大きな要因になってると思うし。でも現実的には難しそうという…

  24. 4224 eマンションさん

    平井のプラウドは第2期ですでにかなり値段下がってるらしいですね

  25. 4225 マンコミュファンさん

    >>4224 eマンションさん

    噂だろ
    プラウドは下がらんよ

  26. 4226 マンション掲示板さん

    >>4225 マンコミュファンさん
    嘘ではないですよ、第一期→2期で結構価格が下がっています。確認してみてください!

  27. 4227 ご近所さん

    掲示板に価格下がらないとか短プラ上がらないと書いても意味がない。君たちが決めることじゃないから。
    YCC修正ないと思って修正きただろ?確実にマンションは崩壊する
    長期金利が上がっただけでも大量の評価損出て金融機関が終われば不動産も終わる

  28. 4228 ご近所さん

    >>4218 マンション検討中さん
    >>4221 デベにお勤めさん

    だからそれが妄想
    中央銀行も民間金融機関も持ってる国債の評価損が膨らんでわりと近いうちに終わるから、金融と共に不動産も終わる

  29. 4229 匿名さん

    >>4227 ご近所さん
    ほんとこれ
    YCCないと言ってた奴ら大勢いたからな

  30. 4230 マンション掲示板さん

    本当に都心のマンション市場が崩壊するほど下げることがあったら、ここで暴落を祈ってやまない人たちも例えマンションを買ってなくても景気悪化の煽りで相当な被害を受けると思うぞ。
    それでもいいから憎き都心のマンション持ちが大損してのたうち回る様を見たいという強い想いがあるんだろうな。

  31. 4231 eマンションさん

    >>4230 マンション掲示板さん

    暴落する頃には勤め人の待遇は悪化してるから、状況は改善しない。

  32. 4232 匿名さん

    と、変動金利購入勢が妄想

  33. 4233 マンション検討中さん

    35%暴落は覚悟だな

  34. 4234 通りがかりさん

    >>4233 マンション検討中さん

    と木賃民の妄想

  35. 4235 eマンションさん

    >>4234 通りがかりさん
    焦ってんの?
    マジ焦ってんの?
    切羽詰まってんの?

  36. 4236 eマンションさん

    >>4235 eマンションさん

    と木賃民が焦りだす。

  37. 4237 名無しさん

    >>4235 eマンションさん
    まぁそこまで下がったら出ておいで。

  38. 4238 名無しさん

    マンション相場は下がらんよ
    経年劣化で根が落ちるだろうけど、それは相場とは言わない
    基本的に都心まで通勤90分圏内の駅徒歩10分物件は価値は保たれるよ

  39. 4239 検討板ユーザーさん

    下がったら買おうという人がいっぱいいるうちは下がらないよ。金利とか関係なく需給バランスの問題。バブル崩壊する前は「何があっても買わない。一生賃貸」という人が激増していた。榊さんがマンション価格は下がらないと言い出したら下がるかもしれない。

  40. 4240 ご近所さん

    >>4230 マンション掲示板さん
    だからそんなこと誰も思ってないと何度も書いてるだろう。
    むしろ崩壊するマンション買って何やってるのか…としか思ってない。

    >>4238 名無しさん
    >>4239 検討板ユーザーさん
    だからそれ書いても意味ないんだが…。
    前に金利が1000%上がると言ってYCC修正きたでしょ?
    誰かの下がらない願いと関係なく金融の崩壊が進んでるから都心だろうと価値は保たれない。無理。

  41. 4241 匿名さん

    暴落板に必死で下がらない!って書き込みしてる時点でね....

  42. 4242 購入経験者さん

    >>4240 ご近所さん
    ナイナイ。国内の一定基準以上のマンションは、どんなに若かったとしても、あなたの血管が老化してボロボロになるより、よっぽど長持ちするから心配せんでええよ。

  43. 4243 匿名さん

    金融緩和で株価が上がって、それに連動する都心の不動産も上がった。
    だから引き締めの時はその逆になるって単純な話じゃねーの?
    普通に考えて単純なメカニズムだろ

  44. 4244 匿名さん

    そもそも、ゆるりと下落傾向で上がっているとは言えないのでは?
    ・物価対比で下がっている
    ・ドルベースで下がっている
    ・日本円ベースで上がっている
    単に日本銀行券が大きく落ちて行ってるだけで、もうここ10年は下がり傾向ではないの?

    円ベースの資産持ってるよりはよいだろうし、知識がなくてもそれなり安全度の高い資産としてはいいと思う。
    欧米や東南アジア各国の伸びに比べると日本の不動産は安い。

  45. 4245 購入経験者さん

    >>4243 匿名さん
    そうならないところが、今回のミソなんだな。
    新築中古ともに普通のクズ不動産も、今は調子ぶっこいて上がってるから、
    そういうのは下がるよ。当たり前じゃん。

  46. 4246 名無しさん

    >>4243 匿名さん
    金利引き上げするだけで、総量規制とかする訳ではないので金融緩和は継続ですね。
    金融緩和継続で金利引き上げしたらインフレまっしぐらですね。インフレって貨幣価値が下がることなので、不動産価格もどんどん上昇すると考えることもできます。

  47. 4247 マンション検討中さん

    中古在庫増えてて業者が釣り上げてて売れてないってのが現状らしい

  48. 4248 匿名さん

    >>4246 名無しさん
    金利上げは、インフレを抑制するためなので、
    インフレが治まらなければ、治まるまで金利上げる。

  49. 4249 ご近所さん

    誰かが掲示板で下がらない願いを書いてもそれと無関係に金融が終わっていくから意味がないと何度も言ってるんだが、
    感情的に崩壊の現実を認めたくないので必死さが掲示板の書き込みの文章になって表れるわけ。前からだけど。
    何も論理に基づいていない。
    ・金利を抑え続けることは無理
    ・長期金利上昇で国債の評価損が膨らんで金融機関が破綻
    ・短期金利のマイナスも世界で日本だけ維持できない
    ・緩和を続けてハイパーインフレなら評価基準そのものが無効

    感情的に下がらないと書いても意味がない。Xデーは必ず来るっていうことやね。

  50. 4250 マンション掲示板さん

    東京のマンションが暴落してマンション買った人達にざまぁできる日が来ることを祈りましょう

  51. 4251 ご近所さん

    >>4248 匿名さん

    今回は金利を上げてもインフレは収まらないん(世界も日本も)だが、日本は政策金利をマイナスからまだ上げていない。
    長期金利が上がっただけでもダメージが大きいんだが、インフレ抑制のために政策金利つまり短期金利が上昇するといよいよマジの崩壊が近くなる。

  52. 4252 ご近所さん

    >>4250 マンション掲示板さん

    いやいやいや、気の毒なことを言わんといて笑

  53. 4253 マンション検討中さん

    売るなら最後のチャンスって言う話
    売れるか知らんけど

  54. 4254 検討板ユーザーさん

    植Pがインフレを過小評価している可能性があるって言ったんだし、これってかなり大きな発言だよ

  55. 4255 マンション掲示板さん

    投資で買ってるわけじゃなく実需なので、多少下がったところで別に構わないんだよな実際のところ。金利が上がると言ってもまともな経済運営であれば数年程度の一時的なものになるはずだし。
    本格的な給与水準向上を伴わずに金利だけ高止まりするようなことになるとしたら、それは日本自体がトルコみたいな失敗国家になるということだろう。流石にそれはないように思うし、そうなったらマンション暴落どころの騒ぎではなく誰もまともに暮らせなくなるだろう。
    もちろん、給与水準が上がりつつ金利も上がるインフレレジームに入るのなら実物資産があることは基本的に有利に働くはずだろう。

  56. 4256 口コミ知りたいさん

    >>4255 マンション掲示板さん
    祈りなら掲示板じゃなくて神社か教会でやりな

  57. 4257 マンション掲示板さん

    >>4256 口コミ知りたいさん

    何も祈ってないですよ

  58. 4258 ご近所さん

    >>4242 購入経験者さん

    そこがねえ…
    歴史的にはバベルの塔もニューヨークのワールドトレードセンターも崩壊してきただろ?
    金融の論理だけじゃなく、最後は物理的にも厳しいんだよねえ…。預言者じゃないけど。
    まあ人間の利己心と傲慢はいつの時代も打ち砕かれるわけやね。(と自分が祈ってるわけじゃないぞ)

  59. 4259 匿名さん

    もし金利が上がって不動産価格が下がるときは都心から下がるよ

  60. 4260 評判気になるさん

    >>4258 ご近所さん
    バベルの塔は歴史ではないですが……

  61. 4261 マンション検討中さん

    地方では水道管が直せないからトラックで配給ってニュースになってましたね
    これからはより管理運営状態が見られそう

  62. 4262 マンション掲示板さん

    >>4259 匿名さん
    そう思うなら田舎の不動産買っといた方がいいんじゃない?
    安い物件は仲介も仕事受けてくれない実情知らないんだろうから。
    今後郊外は値段付かないんじゃなくて金払って売却するようになるからね。

  63. 4263 マンション掲示板さん

    >>4262 マンション掲示板さん
    いらねーよバカw
    消えろゴミ


  64. 4264 マンション検討中さん

    >>4255 マンション掲示板さん
    やっぱ長文奴って馬鹿なんだな

  65. 4265 ご近所さん

    人のことをバカバカ言ってる知性のない書き込みが散見されますな笑

  66. 4266 マンション検討中さん

    そしてマンションは最高値へ

  67. 4267 匿名さん

    >>4238 名無しさん
    都内まで90分て絶対住みたくないだろ

  68. 4268 匿名さん

    今の時点でマンション価格が上下するかって断定出来なくないですか?少なくともアメリカのインフレが続く限り(侵略戦争が終わってロシアが正常化してエネルギー価格が下がらない限り)金利は絶対に上がるけど、それと不動産価格の上下はまた別の話だと思いますが、どうでしょうか。

  69. 4269 検討板ユーザーさん

    >>4267 匿名さん

    川越や鎌倉くらいだよ
    楽勝じゃん

  70. 4270 購入経験者さん

    エネルギー価格は既にかなり下がってますけどねえ。
    むしろディスインフレーションの先端と言えるでしょう。
    https://fred.stlouisfed.org/series/PNRGINDEXM

  71. 4271 評判気になるさん

    アベノミクスで自爆した衰退途上国に、富裕な国のお金が入ってきているという構図になってきたので、今までの常識は通用しなさそう。

  72. 4272 購入経験者さん

    >>4271 評判気になるさん
    そうなったらマンション暴落どころか日本に住んでる人全員もれなく大変なことになるので、頑張って生きていきましょう。
    案外、田舎に捨て値の家を買って自給自足できるようになっておくと安定して生きられるかもしれません。

  73. 4273 評判気になるさん

    >>4272 購入経験者さん
    先日アメリカのニュースを聞いていたら、リタイアカップルが、高騰した不動産を売ってしまって、そのドルを証券口座に入れて5%の利子貰って、メキシコ、タイ、日本のような生活費がアメリカの半分で済む途上国を旅行で渡り歩いて、インフレが落ち着いたころアメリカに帰る、というのを始めましたって話があったんですよ。ゴージャスなホテルに泊まってビーチで酒飲んで理想の老後を過ごしながら、老後資金が減らないからとても良いですよと。

    為替を意識してYCC修正したのに、一瞬しか円高に振れない訳ですし、日本は色々不可逆的なところに来ちゃったんでしょうね。

  74. 4274 購入経験者さん

    >>4273 評判気になるさん
    そういうのができるのは相当な富裕層だけですね。
    私がアメリカにいた時に住んでいたアパートメントのlandlordが同じような理由で1棟売りして、その値段が日本円で5億円くらいでした。たぶんそのくらいの水準でしょう。それも全米で最も不動産が高騰しているカリフォルニアでの話だったので、大多数の普通の州に住んでいる普通の人たちはそんなこととてもできないはずです。

    コロナバブル以降の賃金インフレはありますが、アメリカの大多数の庶民は日本とそんなに変わらないですよ。「うまくやる」チャンスが日本よりは多いというくらいの話です(その代わり日本では考えられないレベルに没落する可能性も高いですが)。

  75. 4275 評判気になるさん

    >>4274 購入経験者さん
    いや、普通のカップルだからニュースで取り上げられてたんですけどねw

  76. 4276 購入経験者さん

    >>4275 評判気になるさん
    遊び歩いても減らない程度の資産がどのくらいかは計算すればわかる話ですよ。
    5億円 = 357万ドルの5%は178500ドル = 2500万円です。これはちょっと多めですが、税金を考えるとこれの5~6割くらいは欲しいでしょう。つまり2.5億~3億です。

    ここで例としてテキサス州ヒューストンでその価格レンジにある不動産を見てみましょう。zillowを適当に検索したところ、出てきたのは例えばこちらです。
    https://www.zillow.com/homedetails/109-Stratford-St-Houston-TX-77006/2...
    これは明らかに豪邸ですね。アメリカでもここまでの家に住んでいる人はかなりの富裕層のみです。

    逆に普通の家族が住むのに十分(あるいは十分すぎる)と思われる家は50万ドル程度で出ています。
    https://www.zillow.com/homedetails/227-Knox-St-Houston-TX-77007/976016...
    50万ドルでは、利子だけで遊び歩くには心許ないですね。アメリカに戻ったあとどこに住むんだという問題もありますからね。

  77. 4277 マンション検討中さん

    ようやく経済が正常化に向かうだけ
    高騰の終わり

  78. 4278 マンション掲示板さん

    残念のがら今後高騰するよ
    都心坪2000万は普通になる

  79. 4279 匿名さん

    >>4278 マンション掲示板さん

    んなわけねーだろ
    2400万は固い

  80. 4280 口コミ知りたいさん

    >>4277 マンション検討中さん
    高騰の始まりの誤りじゃないですか?
    経済が正常化したら物価は上昇する。
    上がらなかった今までが異常なんですよ。

  81. 4281 マンション掲示板さん

    今から買うなら都心一択だよ。

  82. 4282 マンコミュファンさん

    >>4281 マンション掲示板さん

    それは元からでは

  83. 4283 マンション検討中さん

    >>4282 マンコミュファンさん

    都心が高すぎて普通のリーマンには買えないよ。

  84. 4284 eマンションさん

    マンションの高騰も終わりをむかえていきますね

  85. 4285 匿名さん

    >>4283 マンション検討中さん
    チャイナマネーがどうなるかも大きい
    中国人に売れる限りディベロッパーは限界まで上げてくる
    今住んでるところも上層階はほとんど中国人

  86. 4286 検討板ユーザーさん

    中古マンションの値段は明らかに下がってるけど、そもそもクソ物件の売りが多くなってるだけっぽくない?

    高値で売れるうちにクソ物件売っ払っちまおうって感じがしてならない

  87. 4287 匿名さん

    チャイナ系が買ったからって、自分が住むとは限らないわけで。
    賃貸投資用が多いんじゃない。

    4285
    マシな中古はサッサと売れて消えるから、売れるうちにのダメ物件が目立つだけでしょ

  88. 4288 匿名さん

    >>4287 匿名さん

    投資も多いだろうけど、普通に中国人が沢山住んでるよ。

  89. 4289 マンション検討中さん

    すぐ消える中古って実需か疑問なんだよな
    しばらくするともう一回出てきたりするし

  90. 4290 マンション検討中さん

    >>4285 匿名さん
    23区内の新築購入した友人のマンションに遊びに行ったとき 高層階は中国人らしき人達が多いと話していました。

  91. 4291 評判気になるさん

    >>4286 検討板ユーザーさん
    確かに狙ってる物件はなかなか出ないです。
    よく出る物件は新築に乗り換えてる人多いと思い気がしますね。

  92. 4292 通りがかりさん

    >>4289 マンション検討中さん
    少し前明らかに安いのは一瞬で業者が現金で買ってた。
    過去形なのはリノベ転売が売れなくなってきたから。
    今残ってるのはそういうの多い。
    あと明らかなチャレンジ価格の物件かな

  93. 4293 評判気になるさん

    >>4292 通りがかりさん

    今某人気路線沿線でそういうクソ物件が増えてる気がする。

  94. 4294 購入経験者さん

    感覚的にだけど、前なら売れてたような良さそうな物件でも駅遠物件(15分とか)は売れづらくなってきてる気がする。

  95. 4295 購入経験者さん

    あとこれなんかは古いけど一等地で買う人いても全然おかしくないと思うのに売れ残ってるんですよね。
    物件固有の特殊事情があるのかもですが。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_72670540/

  96. 4296 通りがかりさん

    >>4295 購入経験者さん

    築古すぎるし維持費高い
    これじゃ買い手は見つからないでしょう

  97. 4297 マンション検討中さん

    こういうリノベ済のってぼったくり感が

  98. 4298 購入経験者さん

    >>4296 通りがかりさん
    古いのはその通りなんですが、このあたりの地域だと古くても売れてるんですよね。
    管理費が高いのはその通りですね。敷地も小さそうですし、もしかしたら既存不適格とかあるのかもですね(だとしたら確かにボッタクリ感が出てくる)。

  99. 4299 マンション検討中さん

    築古だと電気温水器とかオール電化もあって罠

  100. 4300 購入経験者さん

    >>4296 通りがかりさん
    >>4297 マンション検討中さん
    これヴィンテージマンションですよ。
    早晩売れちゃうはずです。どちらかというと安いかな。

  101. 4301 購入経験者さん

    >>4300 購入経験者さん
    補足
    建替不可確定なら、安くはないけど。

  102. 4302 マンション検討中さん

    中古売れず→賃貸にいっても売れ残り多すぎ

  103. 4303 評判気になるさん

    >>4300 購入経験者さん

    それが値下げしつつ半年くらいずっと残ってるんですよね…。なんかあるんだろうなと想像しますが。

  104. 4304 匿名さん

    建築基準法改正が1981年だから、1969年竣工のマンションなら
    確実に旧耐震基準で建てられています

    耐震補強工事をしてあれば問題はないと思われますが
    戸建てならともかくマンションで旧耐震基準はちょっと怖いって人が多いんじゃないでしょうか

  105. 4305 口コミ知りたいさん

    >>4304 匿名さん

    そもそも場所が防衛省の目の前なので地盤が強いと思われますね。

  106. 4306 購入経験者さん

    >>4303 評判気になるさん
    容積率オーバーとか?

  107. 4307 匿名さん

    >>4295 購入経験者さん
    こういう築古で修繕費が異様に高いのってこれまで適切に徴収してこなかった=ちゃんと修繕してないってイメージがある

  108. 4308 匿名さん

    >>4295 購入経験者さん
    なんだこの郵便受けw
    いくらリフォームしても共有施設がおんぼろで修繕費高いし
    マンションで3階ってのも戸建てのほうがいいやろ
    せめてマンションなら俺は5階以上は欲しいし4000万ってところか

  109. 4309 匿名さん

    >>4307 匿名さん

    それ言ったらどの物件も同じでしょう
    築古しか買えない層にババ引かせてるだけ

  110. 4310 匿名さん

    一昔前はマンションの修繕積立金に対する考え方が甘かったですからね
    50年前の物件となるとそういう事情もあるのでしょう

    マンションの法定耐用年数が47年なんですが、
    50年以上経っているこの物件でしたら建て替え計画があってもおかしくないですから
    そこを警戒して買手がつかないんじゃないですか?

  111. 4311 通りがかりさん

    >>4310 匿名さん

    建て替え計画の内容次第ではむしろ買いってこともあるけど、まぁ可能性は低いでしょうね
    もはやギャンブル

  112. 4312 匿名希望

    このころの物件は、既存不適格が多いし、外観写真を見ると耐震工事も未完そう。ただ、容積率余裕がマイナスで建替えが経済的に無理なので、高い維持費で頑張ってきれいにしているところも多い。
    私は6千万払って命の危険があるところは、ちょっと遠慮するけど。

  113. 4313 匿名さん

    旧耐震はローンが組むの難しいからキャッシュで買えるひとに限られるんじゃない?
    超一等地の旧耐震築50年リノベ物件に賃貸で住んだことあるけど、中はピカピカでもそもそもの設計が古いから結露が酷くてカビびっしりとか、隣の声が聞こえるとかまあそれなりだった

  114. 4314 通りがかりさん

    >>4313 匿名さん
    参考になる!!
    アスベストも気になるしね

  115. 4315 匿名さん

    このスレ、

    ついに始まった都心マンション暴落
    [スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

    ですよね?
    結局、暴落はいつになったら始まるんですか?

  116. 4316 購入経験者さん

    >>4313 匿名さん
    むしろ50年以上だったら都心好立地の中小じゃなくて、
    23区内の大規模の方が当たり外れが少ないとは思う。
    ファミリー用だと80~100平米が普通だし、固定資産税は安いし
    清水、鹿島、大林で建てた大規模物件に絞っとけば、まずまずなんじゃじゃね?
    建物に関しては、建設会社の方が大事で、三井か野村かってデベは関係ないんだよ。
    欲しい地域で、300とか500戸以上のマンションなんてGoogleで見れば、数物件しかないから、そこに絞って、リフォーム前か、きっちりリノベされた物、買っとけば同じコストで新築一戸建てを買って金をドブに捨てるよりは、いいんじゃない?
    それも本格的なインフレになれば、上がっちゃうからね。ここ数年がチャンスでしょ。

  117. 4317 購入経験者さん

    >>4315 匿名さん
    いくら待ったところで、結局、暴落するのはゴミ物件ばっかでしょ。
    地方は人間が住めないようなところも増えててくるし、
    東京は、若い世帯の半数くらいが賃貸で、家が欲しい人がわんさかいるわけだから。

  118. 4318 匿名さん

    よく言われていることだけど
    例え人口が6000万人まで半減したとしても
    都心や地方都市に人口が集中してそれ以外が過疎化するだけだから
    都心と地方都市で住宅が暴落するってことは考えにくいんだよね

    もし暴落することがあったとしたら
    その時は賃金も資産も人口も大幅に減少するような状況下でしょう

  119. 4319 評判気になるさん

    >>4318 匿名さん
    そんな推計無いよ。それっぽい記事はあるけど。

  120. 4320 通りがかりさん

    はいはい暴落しない希望的観測民は別スレへどうぞ

  121. 4321 匿名さん

    >>4319 評判気になるさん
    内閣府のサイトにこんな推計が出されてますよ
    https://www5.cao.go.jp/keizai-shimon/kaigi/special/future/sentaku/s2_1...
    もっとも6000万人になるのは2090年とだいぶ先の予想ですけど

  122. 4322 匿名さん

    >>4321 匿名さん
    出生率からの推計はありますが、それも全国規模かつ最少最多のレンジという話です。
    市区町村の転入転出の推計なんて人口動態ほど正確なものじゃないです。

  123. 4323 匿名さん

    例えばですね
    人口が1億の時に
    都心と地方都市に4000万、それ以外に6000万の人が住んでいたとして
    人口が半分の5000万になった時に
    都心と地方都市に2000万、それ以外に3000万になるのではなく
    都心と地方都市に4000万、それ以外に1000万になるだろうことは
    なんとなく分かりませんか?

    生活に必要な行政サービスとかスーパーなどは
    人が集まった地域のほうが効率よくサービスを提供できますから
    全体の人口が減れば都心部に人が集中することになるんですよ

  124. 4324 匿名さん

    >>4323 匿名さん
    つまり都心のマンションは暴落せず、地方の過疎地がやばいってことで正しいでしょうか?

  125. 4325 マンション掲示板さん

    >>4323 匿名さん
    ということは都心部の人口は4000万で維持されるので、田舎がオワコン化しただけで都心部の価値が上がるわけではないってことですか?
    それどころかこの例だと国内全体では商圏が減ってるので都心部の価値も結局下がるってことになりそうですけど。

  126. 4326 マンション掲示板さん

    人口が減ったら現役の時は職場に近い賃貸、引退したら郊外で買うってなりそう

  127. 4327 マンション掲示板さん

    土地っていう限られたパイを何人で奪い合ってるかで考えた方がわかりやすいですね。
    例えばトップ1%しか住めないなら今の港区のように高収入及び富裕層で埋め尽くされてもおかしくないですが、人口が半分になれば全体で見ればトップ2%まで住める地域に格下げされてると思いますよ。

  128. 4328 通りがかりさん

    株価下落、金利上げキター

  129. 4329 通りがかりさん

    >>4324 匿名さん
    地方の過疎地はすでに不動産取引が成り立たなくなって久しいから今更ヤバいもない。
    ヤバいのは今は人がたくさん住んでいる郊外。今後売り手ばかりで買い手がつかなくなり、過疎地と同じようになってしまう地域が続出すると思われる。
    これから大事なのは、郊外(過疎地化)と都心(街として人が集い続ける)の境界がどこになるのかの見極め。

  130. 4330 購入経験者さん

    郊外は郊外で地区ごとにもっと集積して都市化するべきだと思うんだよなあ。
    広い戸建てでのびのび子育て、みたいなのは諦めるしかないと思う。そうしないと地域ごと過疎化するだけ。

  131. 4331 匿名さん

    >>4327 マンション掲示板さん
    それは物が大量生産されるようになりより多くの人が持てるようになったケースに当てはまる考え方ではないですか?

    1億人の1%である100万人が所有していた土地を
    5000万人の2%が所有できるようになったと言っても
    所有している人数は100万人で変わりません
    人口が減って価値が下がったはずだから3億で取引していた土地が
    1億5000万でなければ買手が付かないなんてことになるのでしょうか

    買手の人数が減るなら競争相手が減り値下げしないと買い手がつかないことも分かるのですが

  132. 4332 匿名さん

    念のためですが、都心の土地が絶対に暴落しないと言ってるわけでもないし
    絶対に値上がりしないと言ってるわけでもありません
    価値観は変化するものですし、価格は様々な要因で変化するものですからね

  133. 4333 通りがかりさん

    トリプル安キターーー!!

  134. 4334 マンション検討中さん

    都心高いな。

  135. 4335 匿名さん

    >>4331 匿名さん
    説明が面倒なので要点だけ言います。人口で考えることにあまり意味が無いです。住む人の質と、物件自体の優位性が問題です。

  136. 4336 検討板ユーザーさん

    >>4334 マンション検討中さん

    都心は下がるリスクが最も低いからね。
    安全思考なら都心一択だね。

    それなりの金も必要だが。

  137. 4337 匿名さん

    都心の物件は少し安く売りだされれば買手が殺到するからね
    どんな要因があっても、欲しい人が大勢いるうちは暴落はしないよ

  138. 4338 マンション検討中さん

    都心はどうでもいいんだよ
    周辺区や郊外が暴落してくれれば

  139. 4339 匿名さん

    周辺区というのは北区とか足立区
    郊外は駅近で公共施設と商業施設が近くにある地域以外はヤバそう

  140. 4340 匿名さん

    >>4338 マンション検討中さん
    えっ?何で暴落した方がいいんですか?

  141. 4341 口コミ知りたいさん

    >>4340 匿名さん

    不幸な人が増えていいじゃない

  142. 4342 匿名さん

    暴落したところを買いたいんじゃないかな

    でも暴落するような状況というのは
    その地域の不動産の価値が暴落したということだから
    実際にその状況になったときには買おうという気にはならないと思うよ

  143. 4343 マンション検討中さん

    >>4342 匿名さん
    どこを暴落だと思うか難しいですよね。
    もっと下がるかもって思ったら怖くなりそう。
    この辺りの話って結果論だからあまり気にしてもしょうがない気がしますけどね

  144. 4344 匿名さん

    >>4343 マンション検討中さん
    もし買うのなら、大底を狙うのは難しいので
    これ以上下げて含み損を抱えたとしてもそのまま耐えられる資産状況なら買う
    というかんじでしょうか

    個人的には世間の価値観で判断するのではなく
    自分の価値観で必要な不動産を納得できる価格で買えばいいんじゃないかと思います

  145. 4345 マンション検討中さん

    >>4344 匿名さん
    私もその通りだと思いますが、ここの書き込みを見ると、
    今はバブル高騰でぼったくり価格だから待っていればすぐに暴落すると判断しているのに、下がるどころか益々上がっている。私は正しい、間違っているのはこの世界。
    と思っている人が多い。

  146. 4346 匿名さん

    >>4344 匿名さん
    >>4345 マンション検討中さん

    なるほど。
    勉強になります。

  147. 4347 通りがかりさん

    トリプル安で下がるよ

  148. 4348 検討板ユーザーさん

    >>4347 通りがかりさん
    トリプル安だと物価上がる。不動産も上がる可能性がある。下がるとは限らないよ。

  149. 4349 匿名さん

    >>4348 検討板ユーザーさん

    下がるという見解が一般的ですが??

  150. 4350 検討板ユーザーさん

    >>4349 匿名さん
    ではなぜ下がるか説明できますか?投資目的のマンションはともかく、実需の、特に庶民が今買える価格帯のマンションが下がると説明できますか?

  151. 4351 マンション掲示板さん

    >>4350 検討板ユーザーさん

    俺が買えないから下がるだろ
    どう考えても

  152. 4352 匿名さん

    >>4350 検討板ユーザーさん
    なぜ上がる可能性があるのかの説明も欲しいです

  153. 4353 匿名さん

    日経平均と連動してるから

  154. 4354 通りがかりさん

    >>4352 匿名さん
    ・円安だとインフレになります→マンション価格も物価高に応じて上昇する可能性があります。
    ・株・債券安だと資金は避難先を探します→避難先として不動産に資金が流れる可能性があります。

    といったところです。同じようにトリプル安でマンション価格が下がる理由を教えてください。

  155. 4355 購入経験者さん

    >>4329 通りがかりさん
    23区内は過疎化まではしないと思うけどね。

  156. 4356 匿名さん

    >>4354 通りがかりさん
    横から失礼します。
    そこそこのマンションを持ってる人は株式投資もしていて信用取引の追証に迫られて不動産を手放さざるをえず、その投げ売りで中古相場の下落から新築にも波及という話を聞きましたがどうでしょうか?
    トリプル安というか9.11や3.11のような暴落時の話かもしれませんが。

  157. 4357 匿名さん

    >>4351 マンション掲示板さん
    暴論のようですが、ある意味正しい気がします。

  158. 4358 通りがかりさん

    >>4356 匿名さん
    投資の対象になるようなある程度高額なマンション所有者ならそういう方もいるでしょう。しかしボリュームゾーンである毎月住宅ローンを必死に返済している庶民が買うようなマンションでそういう方が果たしてどれほどいるのか?って考えるとその説明怪しくない?株価・債券価格・為替って直接関係なくない?と思いませんか?

  159. 4359 通りがかりさん

    新築マンションの都内の平均が一億超えだと
    ひえ~!!
    それでも売れてるらしい
    岸田に一言物申~す!
    外国人の不動産売買規制しろよ!!
    日本国民が買えね~よ! 税金と保険料上げすぎだ! ガソリン税下げろよ! 税金上げるのもう止めてくれ~(ToT)
    いったい何処まで上がるのか?

  160. 4360 購入経験者さん

    >>4351 マンション掲示板さん
    平和ボケの、すごい予定調和だな。現実は逆なんじゃないか。
    総量が上がるとか下がるとか知らんが、結局、投資は冷え込み、不動産は高値のままで、給料も社会保険に追いつかないぐらいしか上がらない。そういう前提をもとにしとけば落胆しないで済むからね。精神的ショックも少ないでしょう。期待して待ち続けるのは辛いだけだしね。多分そうなるわけだから。
    だから結局、ある程度頭金や援助がある人は優良中古マンションを買うのがいいかな。考え方としては一戸建てと違って超割安になる将来の建替クーポンがついてる一つの枠を買う感じかな。もちろん建替えしなくて済めばそれでよし。そうでない人は家の所有には、こだわらずに、より自由に才能を磨いていくことに集中すればいいわけだ。アフリカ組の通貨も誕生するかも知れないし、米投資さえしてればセーフなんてのも幻想だしね。ウクライナが正義とか騙されちゃってホントちょろいよ日本人は。そもそもいまだにアフリカが先進国の通貨支配によって実質、植民地化され続けているってことに疑問も感じない奴がこれから成功するわけないしね。唯一その悪徳支配に加担しなかったのがロシアなんだけどな。そいでもって通貨を弄んだバンカー一家の木原一族も、それ良しとしたどころか上流と崇めた日本人と共に、これからとことん裁かれるわけだ。

  161. 4361 マンション掲示板さん

    >>4358 通りがかりさん
    債券価格が下がる=金利が上がっている=不動産価格も下がる
    この程度の基本的なメカニズムも分からないのか・・・

  162. 4362 検討板ユーザーさん

    なんかもう全部値上がりしてるのにマンションだけ下がることも無かろう。

  163. 4363 マンコミュファンさん

    なぁ、お前ら
    長文の時はせめて改行入れるなりしてくれ

  164. 4364 マンション検討中さん

    >>4359 通りがかりさん
    今までの日本がデフレなれしていただけでは、、、。この位が世界基準

  165. 4365 匿名さん

    >>4358 通りがかりさん
    ご回答をありがとうございます。
    確かにおっしゃる通りかと思います。
    3.11のような暴落は短期かつ局所的なことでトリプル安とは別の話ですね。

  166. 4366 匿名さん

    >>4360 購入経験者さん
    「将来の建替クーポンがついてる一つの枠を買う」とはどういうことでしょうか?
    恐れ入りますが、もう少し詳しく解説いただけませんでしょうか?

  167. 4367 匿名さん

    >>4360 購入経験者さん
    「超割安になる将来の建替クーポンがついてる一つの枠を買う」とはどういうことでしょうか?
    恐れ入りますが、もう少し詳しく解説いただけませんでしょうか?

  168. 4368 マンション検討中さん

    暴騰しようが暴落しようが買えない人には買えない。
    賃貸だって60歳超えると保証会社も通らない、借りられない。
    これを理不尽と捉えるかはその人次第。
    みんなが一緒の答えにはならないから
    私は考えないようにしています。

  169. 4369 通りがかりさん

    >>4361 マンション掲示板さん
    ではその基本的メカニズムのそれぞれがなぜ=で結べるか説明してください。
    傾向としてはその通りですが、必ずそうなるとは説明できないはずですよ。
    債券価格が下がっても金利が上がらないこともあります。
    金利が上がっても不動産価格が下がらないこともあります。
    経済専門家の予測なんていつも外れているのは知ってますよね?

  170. 4370 通りがかりさん

    別に下がってもいいんじゃね?と思うけどな。

  171. 4371 検討板ユーザーさん

    値上げラッシュで、マンションも便乗値上げやん。

  172. 4372 口コミ知りたいさん

    >>4362 検討板ユーザーさん

    なんでもかんでも値上げでボロ儲け。
    賃金上がってないリーマンだけキツイな。

  173. 4373 マンション掲示板さん

    >>4370 通りがかりさん

    そうそう。
    実需で住んでる限り、別に多少下がっても構わないんですよね。
    ローン返済を続けられなくなったら困りますが、それは不動産価格とは別の話なので。

  174. 4374 マンション検討中さん

    >>4369 通りがかりさん
    マンション相場を予想するに相応しい程度に経済金融を理解してる人ならこの説明で分かるはずなので、わざわざ無知なあなたのために説明する必要は無い。
    こちらは普通のメカニズムを言ってるだけなので、普通と違うことが起きることをあなたが説明すれば良いのでは?

  175. 4375 匿名さん

    >>4372 口コミ知りたいさん
    飲食もスーパーもなんでも値上げ。
    マンションは値上げしてきそう。

  176. 4376 購入経験者さん

    >>4366 匿名さん
    建替決議が可決された場合、現状の相場で、手出しは1000万くらいだそうだ。
    そのくらいでないと誰も出せないからね。損保ジャパンの件でもわかるだろ、
    業者は騙せるだけ騙す一方、相手が出せるギリギリでしか商売できない。
    マンションは、ほぼ再建できないというのは、新築で儲けてた時代の騙し文句であり、
    法律も行政もその流れに加担してそういう世界を作ってきただけで、今後変わる。
    行政は建物部分の資産税収入というドル箱のリセットができるし、
    建設会社とデベは仕事を作り出す必要があるから自然とそうなる。
    つまり行政も業界も大規模物件の建替を手助けせざるをえなくなってくる。
    それに対して、税率も低いゴミのような木造一軒家に対して、
    補助や容積その他の規制緩和なんてするだろうか?
    マスコミでは、今、各所で行われている分譲公団団地建替は
    アフリカの台頭と同じく、死ぬほど控えめにしか、取り上げないよね。
    おフランスが戦後から今に至るまで極悪のピンハネし続けたのに、
    単なる暴動情報になってるし。そういうことに興味がない人は
    こんなメチャクチャな世界だからこそ正しく生きていこうと思わない人は
    今後何をやっても、うまくいかないよ。だって中古不動産の選択にしたって、
    基本(組合の財政状況、建設会社、規模などなど)はあるけど、結局、運ですからね。
    神様に見捨てられてら終わりですよ。
    今はスカスカの新築マンション(良いものもあるが庶民は買えない)を売れるだけ売り尽くしたい時期なんでしょうね。

  177. 4377 マンション検討中さん

    今が高値で売るのにはラストチャンス
    間違いない

  178. 4378 購入経験者さん

    >>4376  続き
    だから、あくまで一つの選択肢として
    築50年以上で
    固定資産税が、ほぼ土地部分だけで安い
    清水、大林、鹿島で建設されたような
    (50年前は威信をかけて、念には念を入れて作ってた。)
    なるべく大規模の
    耐震基準適合証明書もあればよし。
    そういうのが、つい3、4年前は、80平米以上で、1200万とか1500万とか
    小安く出てたんだけど、今は一般流通前にリノベ業者が押さえちゃうほか、持ち主もリフォームして売った方が得だとなってしまって、リフォーム前の部屋はお宝なんだよね。7~800万でスケルトン&、そのマンションの規則の範囲で最新設備にできるから。10年以上住めば、建替が早めに来ようが、子孫の代に遅めに来ようが
    住居費用に3倍も4倍も払うよりはいいでしょ。
    しょーもねーマンションで、ガチガチに、その部屋だけ、リノベしてても
    しょーもねーわけよ。選ばないと。
    リノベ物件のはずなのに、すぐカビだらけとかいうのは、
    スケルトンじゃなくて張替えと水回りユニットの入れ替えだけの
    リフォームしかしてないからでしょ。
    万が一、水漏れなどに見舞われたとしても
    躯体部分は自腹じゃなくて、組合経費で直すものだからね。
    適当な不動産YOUtubeに洗脳されてんじゃないよ。
    仲介屋は、グロスの大きいものに引っ張るんだよ。

  179. 4379 匿名さん

    築25年だけど、まだ暴落してないよ。
    水回りをリフォームして、よく売れてる。

  180. 4380 マンション掲示板さん

    800万でスケルトンはないわ。コロナバブル前だったら有り得たかもしれないけど。
    あと建て替えの住民負担金が1000万というのも安すぎるだろう。よっぽど余剰床出せる物件ならあるだろうけど、普通はそこまで出ない。
    うちは余剰床出せると見込んでるけど、それでも負担金2000万くらいは有り得るだろうと想定してる。

  181. 4381 マンション検討中さん

    >>4375 匿名さん
    賃貸の家賃も上昇しています。資源高騰がまだまだ続き 人件費の時給もアップで
    インフレが加速しそう。

  182. 4382 マンション検討中さん

    先日、新築マンション(80戸)購入した方のお部屋に招待されました。23区の主要駅(5線路乗り入れ)6分、それでも完売していなく(建物完成・引っ越し済) 内廊下のエアコン入っていなく ポストBOXフロアーも電気が点いていなく ワーキングスペースも真っ暗で節電していました。(驚き!)

  183. 4383 匿名さん

    50年ローンの登場で若者には買いやすくなるな。
    30越えたジジイはそんなに組めないが。

  184. 4384 マンコミュファンさん

    >>4382 マンション検討中さん

    80!?ワンルーム案件?

  185. 4385 匿名さん

    >>4383 匿名さん

    アホ過ぎて草生える。

  186. 4386 マンコミュファンさん

    >>4385 匿名さん

    ハゲは大変だな。

  187. 4387 購入経験者さん

    >>4380 マンション掲示板さん
    建替前に、はした金をつかまされれて、出ていくのが一番損であり、
    現金がない所有者が反対するわけだが、建替用担保ローンの柔軟性と、
    その後の売却サポートなどなど、ソフト面もフォローする仕組みを作れば、
    反対する組合員はいないでしょ。だんだん変わっていくでしょ。
    一昔前は建替えても、手出しと合わせて同等の資産に戻る程度だったが、
    このインフレ価格がある程度、固まってくると、高値で売ってお釣りが来るわけだから、その予算で好みの不動産に住み替えればいいんだからね。
    そういう、手出し金のない所有者の、逃げ道を作ってあげればいいんだよ。
    独り者や、相続人などで、50平米で十分などの場合、ダウンサイズして手出しを減らすなど選択肢も作れば、更にスムースになる。
    超都心や人気ランキング常連駅を追いかけても、さほど得はしないから、
    そこそこ好立地、つまり23区内、通勤と生活が利便な駅の。徒歩8分以内、大規模などで自ずと物件は絞られてくるよ。

  188. 4388 マンション検討中さん

    >>4384 マンコミュファンさん
    物件は総戸数80世帯 1R 、1LDK 、2LDK、3LDKでした。

  189. 4389 eマンションさん

    >>4388 マンション検討中さん
    3LDKも狭そう
    東京じゃないけど、ファミリー向けじゃないと売れ残ってる物件多い

  190. 4390 eマンションさん

    >>4389 eマンションさん

    都心だと100平米少ないんだよね。最低でも3億ぐらいするし。

  191. 4391 マンション検討中さん

    >>4390 eマンションさん
    3億もしないが
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_71607900/

  192. 4392 匿名さん

    家なんて住みたいところに住めばいいんだよ。
    ただ住むだけ。
    空気みたいなもん。
    それを資産とか何とか考えるからおかしくなる。

  193. 4393 eマンションさん

    >>4391 マンション検討中さん

    文京区は都心じゃ無いし、いくらなんでも古すぎ

  194. 4394 名無しさん

    >>4392 匿名さん
    住みたいところに住むにはそれなりの金がいる。
    金が無いから資産とか気にするのよ。

  195. 4395 匿名さん

    一人暮らしで50平米2LDKって無駄かな?
    管理費や修繕積立金高くなるし、迷いどころ

  196. 4396 マンション比較中さん

    今おっさん一人で古い49平米1LDkに住んでるけど持て余してる
    4人掛けテーブルと冷蔵庫2台置いてもLDK埋まらない
    特に物が多くなければ、40平米くらいがちょうどの実感

    築古は競合が新築価格ではなく家賃
    都心でもごく一部を除き家賃はそれほど上がってない以上、築古はここがピークと思うので、一年以内に売る予定

  197. 4397 マンション掲示板さん

    >>4396 マンション比較中さん

    やっぱりそうだよね
    広いと無駄に維持費高くなるし、単純に物件価格だって上がる

    友達きた時にもう一部屋あれば便利かなって思ったけど、自分友達いないし、結婚したらどうするって思ったけど、自分もう禿げてるし

    そもそも家に自分以外の人がいるの嫌いだし

    どうせ一人だし、無難に40平米1LDKにしとくかな

  198. 4398 匿名さん

    >>4397 マンション掲示板さん
    一人暮らしなら広さは犠牲にして立地や仕様のいい築浅がいいと思う
    もしも結婚したときに貸して賃貸収入にもしやすいし

  199. 4399 買い替え検討中さん

    一人で55平米2LDKに住んで、最初は広く感じたけど、徐々に慣れてそれくらいの広さが当たり前になりました。
    それに売却する時、シングルだけじゃなくてカップルとか親子も買主に入ってくるから売却しやすかったです。
    場合によっては35平米とかよりもつぶしがきくかも?

  200. 4400 マンション検討中さん

    >>4399 買い替え検討中さん
    居住56平方メートル・2LDKで そこそこ狭さ感じず広さがあっていい感じですね。現在都心に新築&中古も55タイプ2LDK少ないですね。希少価値アップだと思います。

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

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