ついに始まった都心マンション暴落

下がってないけど売れてもないんだよね
その後賃貸に行ってそこでも高くて借り手がついてない

>>4141 マンコミュファンさん

んな訳あるかいな
だとしたらホームレス爆増やんけ

売れない、借り手がない?暴落すると言いたいだけかと
暴落論者にとって事実なんてどうでもいいことですからね

>>4141 マンコミュファンさん
その状態って潜在需要が高まってるって事で、この先高騰しそう。

買いたい借りたいけど高くて無理ってことは
買いたい人借りたい人が存在してるってことですものね

中古マンション見てると、いいじゃんと思う部屋は一瞬で売れて行ってるね。
売れてないのは相場に対して値付けが高すぎる部屋と、首都高沿いでめちゃくちゃうるさそうとか駅からやたら遠いとか何かしら理由がわかる部屋って感じ。
新築は転売屋や海外投資家が入ってるから全然違うダイナミクスで動いてるように見える。

もしかして良いと思う部屋というのは転売的に良い部屋ということですか？
私は実需で中古マンションを見ていますが
良いと思った部屋にはまずお気に入り登録がたくさん入り、
そのまま数か月経過した後に消える（売れる）という感じであって
一瞬で売れる訳じゃないですよ
転売目的だったらライバルに取られる前に即手に入れることが重要かもしれないけど、
実需目的では自分が今後ここで生活するのに必要十分であるかを考えますから
即売れるわけじゃないんだろうと思ってます

>>4147 匿名さん
実需ですよ。「良い」の価値基準が違うんでしょうね。
郊外とか新興住宅地みたいなところは見ない（良いと思わない）ので。

>>4148 坪単価比較中さん
やはり転売屋が考える良い部屋のようですね
自分の実需としての好みが転売屋の転売物件と同じものだと苦労しますよね・・・

>>4149 匿名さん

うちは既に買ってしまったので当面は困らないです。同じマンションの別の部屋も、相場通りくらいの値段の部屋は出て1週間で無くなりました。値付けが高すぎる部屋は数ヶ月残ってますが…。

>>4150 名無しさん
高く売りたくて高すぎる値付けをしたならじっくり待ちましょう
価値観は人それぞれなので
高すぎると思ってもそれを適正と思う人がいるかもしれませんから

>>4151 匿名さん
うちが売りに出してるわけではないんですが…。
どうしてそういうレスになるんでしょうか？

立地が良くて明らかに相場より安いなと思った部屋は１～２週間で消える。
再販業者がキャッシュで買ってるパターンもある。その後リノベされて2000万上乗せされて再掲載されてましたが、それでも売れてた。

>>4142 通りがかりさん

どういうこと？
売り手は買い替えするけど買い手がないってだけでしょ

10年前から暴落待ちの人おる？？

>>4155 評判気になるさん
最近ヤフーの榊記事のコメントで、こんなの見つけました

＞あなたを信じて10年前購入を見送った6000万円のタワマンが今は14000万円です。
＞判断したのは自己責任ですが、悔しくて仕方ないです。

>>4156 周辺住民さん

今も暴落待ちの人おる？

>>4157 マンション掲示板さん
最近の高騰で欲しい物件に手が届かず、結果的に暴落待ちになってる人は増えてると思います。

>>4158 匿名さん

待ってて安くならんくない？

待ってて安くならないからしびれを切らして高いものを無理して買うか
諦めて現状の住まいで我慢するかしかないんでしょうね