- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
>>4099 匿名さん
地下鉄開通は2040年以降だから現状はまだ不便だよ
あそこは立地仕様考えたら1億相場の部屋が7000万前後で販売されてた
確か販売価格決めたのがオリンピック前だったから販売時で相場と大きく乖離して激安になった
でも抽選最大倍率100倍超えもあったし宝くじと言われてたね
>>4101 マンション検討中さん
東京湾はその形状から津波はあまり大きくならないので被害はあまりないかと
液状化対策もだいぶしたようなんで道路陥没とかマンホールが飛び出るとかなさそうですよ
液状化の原因は埋立地だから、ではないからね。
地盤改良が適切に為されてるか。
ディズニーも駐車場は液状化で波打ってたが遊戯施設ある園内は安全面から地盤改良しっかりやってたから液状化してない。
>>4107 マンション検討中さん
専門外の人が想像するよりも、専門家の方が状況はよく分かっているんで
地盤の改良を行ってから開発行為をするようになってきてるんだよ
闇雲に心配するより勉強して知識の更新をちゃんとしようよ
それでも専門家より自分の感のほうが正しいと思うなら
そもそもこういう場所を選ばなければいいだけだよ
湾岸は局所的に災害に強そうだけど、湾岸周辺がやられて結局陸の孤島になったりしない?
今更湾岸地下鉄構想が本格化するからと言って、もう44の私には何ら魅力にはならない。
開業と同時に引退したら意味がない。
引退後は故郷の多摩地区で余生を過ごしたい。
妄想で危険だ危険だと騒ぎ立てる人間は放っておけ
災害に強いかどうかはなんでもいいが、湾岸地区みたいなつまらない街には住みたくない。
高齢者になってからの「便利」は若いころとは違うからね
通勤がなくても移動手段として公共交通機関は必須だし、
道が平坦で歩道がしっかり整備されていて
徒歩圏内にスーパーと病院はないと自力で生活ができなくなる
>>4114 マンション検討中さん
綺麗で便利なのは事実だろうと思いますが、自分の家庭にしか興味がない人が多くて地域として面白みがない印象が強いですね。価値観の問題ですが。
>>4120 坪単価比較中さん
昔からよく言われていますが
都心に住む人の多くは地方からの移住者で
隣にどんな人が住んでいるか知らないくらいに人間関係が希薄ですからね
それを嫌う人もいますが、その方がいいという人もいて
ホント個人の価値観の問題ですよね
隣人やコミュニティーには興味ないけど、街にいろんなレイヤーがあって欲しい。チェーン店だけでなく個人経営の面白い店、新しいエリアと古い路地、そういう重層的構造がある街は1人暮らしでも面白い。突貫で作った街は綺麗なだけで面白くない。中国の新興都市みたいな風景になる。
古い路地を残したままの再開発ね・・・
京都のような元々の町自体が観光資源のような地域を選んだ方がいいんじゃない?
古い路地っていう言い方が誤解されたようですが、整理されてない区画っていう意味ですかね。中野ブロードウェイの隣に再開発される中野サンプラザが同居してるとか、自由が丘の駅前再開発もあえて昭和の自由が丘デパートは残すみたいなイメージですかね。
増改築を繰り返したような雑多な街ってことですよね?
計画立てて税金つぎ込んでまでそういう街を創ろうという自治体あるかな
そんな自治体ないですよ。自然派生的にすることで重層的構造になるわけで。むしろ計画してコントロールすると中国の新興都市みたいになるんですよ。デベロッパーが開発した街は金太郎飴みたいなチェーン店だらけで個人の店が入る隙なんてないわけで。
町ができてから熟成期間が必要ですね。
そんな熟成したところは高価です。
地方の城下町がねらい目かもしれませんね。
熟成した街が高いのはその通りだけど、晴海フラッグを買う金があるなら中古マンションなら全然買える値段だと思いますよ。新築にこだわると無理ですね。
いやー
マンションさん毎日朝から得意の地域ネタで暴落崩壊からのすり替え作業オツカレッス笑
【速報】東京23区の新築マンション 上半期の平均価格1億2962万円で過去最高値 首都圏全体でも過去最高値 ?https://news.yahoo.co.jp/articles/2995eb200c03305ac3061a9af61e6974e872...
暴落、早よ
少子化の影響で今後は定年がどんどん上がっていくことはほぼ確実だろう。
そう考えると、働く期間が長くなる分40年ローンとか45年ローンという形でより期間の長いローンが広まっていき、不動産価格を底上げしていくかもと思う。ただし都心などの人の集まる地域のみ。
>>4135 匿名さん
60代社員に現役並み処遇 人手不足で役職重く
住友化学、給与倍増 村田製は65歳まで維持
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72814300X10C23A7MM8000/
この先給与が上がるのであれば
今より更に価格が上昇する可能性もあるわけか
都心まで60分圏内のマンションは暴落せんよ
調整程度の値下がりはあるだろうけど
実際ネット物件見ても下がっとらんやんけ
下がってないけど売れてもないんだよね
その後賃貸に行ってそこでも高くて借り手がついてない
売れない、借り手がない?暴落すると言いたいだけかと
暴落論者にとって事実なんてどうでもいいことですからね
買いたい借りたいけど高くて無理ってことは
買いたい人借りたい人が存在してるってことですものね
中古マンション見てると、いいじゃんと思う部屋は一瞬で売れて行ってるね。
売れてないのは相場に対して値付けが高すぎる部屋と、首都高沿いでめちゃくちゃうるさそうとか駅からやたら遠いとか何かしら理由がわかる部屋って感じ。
新築は転売屋や海外投資家が入ってるから全然違うダイナミクスで動いてるように見える。
もしかして良いと思う部屋というのは転売的に良い部屋ということですか?
私は実需で中古マンションを見ていますが
良いと思った部屋にはまずお気に入り登録がたくさん入り、
そのまま数か月経過した後に消える(売れる)という感じであって
一瞬で売れる訳じゃないですよ
転売目的だったらライバルに取られる前に即手に入れることが重要かもしれないけど、
実需目的では自分が今後ここで生活するのに必要十分であるかを考えますから
即売れるわけじゃないんだろうと思ってます
>>4149 匿名さん
うちは既に買ってしまったので当面は困らないです。同じマンションの別の部屋も、相場通りくらいの値段の部屋は出て1週間で無くなりました。値付けが高すぎる部屋は数ヶ月残ってますが…。