ついに始まった都心マンション暴落

新築の三田ガーデンさんが一気に平均押し上げた印象が強すぎるだけで、庶民の中古物件は下がり出してるよ

セレブ物件は下がらず、その他は下がる
下がるペースとどこまで下がるかが今の焦点

>>4041 通りがかりさん
仲介業者からの意見としては一般個人は融資きつくなったか鈍いね。
自分の物件は高く売れると思ってる中古売主多いのもやっかい。
全体上がってるけど全員が高く売れるわけではありません。

いい物件持ってる富裕層はあんまり売りに出してないし
むしろ買って資産増やしている。
新築少ないしこれからもっと減るからかな。
これだと一般人まで物件回っていかないよ。

>>4043 周辺住民さん

富裕層が買うような物件なんてどの時代でも高くて手が出ないんだし、正直どうでもいい
何ならもっともっと上がって欲しいくらいだ

城北や城西が落ちてくれればそれだけでいい

>>4043 周辺住民さん
そういえば今日こんな記事がでてましたよ
https://toyokeizai.net/articles/-/684722
個人向け住宅ローンは低採算事業だから削減する方向に進めているようですね

>>4045 匿名さん
しかし今の銀行にはいい貸し出し先がなく、低採算でも住宅ローンは減らすわけにはいかないと思うよ。

>>4045 匿名さん
キター！

中古、郊外強気が落ち着いてきましたね
駅微妙距離強気も下がってほしい

>>4046 マンション検討中さん
いい貸出先がないというよりリスクを避けていたみたいですよ
リスクを取ってでも高採算事業へシフトしたいってことじゃないでしょうか

>>4049 匿名さん
リスクとって？貸出先も低金利よ。
それよか確実に入るローンの手数料で稼いでるのよ。

>>4050 口コミ知りたいさん
貸出先というのは住宅ローン以外の個人や中小企業への融資のことですね
高採算事業はそれとは違うもので、成長市場への投資のことのようです

確実にはいる手数料のようなローリスクローリターンとは違って
成長市場はハイリスクハイリターンですからね

>>4051 匿名さん
銀行の規制も知らんのね。まぁそんなもんか。

>>4052 口コミ知りたいさん
銀行にはハイリスクな高採算事業への融資に規制があるんですか？
知りませんでした勉強になります

今の銀行に貸出リスクを正しく見積もる能力あるのかな？ハイリスクな高採算事業！とか言ってスルガ銀行の二の舞を演じるだけな気がする。

>>4042 通りがかりさん
セレブ物件だって　「タワマン節税」に早ければ来年１月１日～メスがはいりますね。テレビでもこのところ頻回に取り上げていますね。ちなみに西新宿５丁目の「ザ・パークハウス西新宿タワー６０」が売りが一杯ではじめています。タワーで約１０００戸ですから値下げ合戦はじまるかも、、、。捕らぬ狸の皮算用！！

>>4053 匿名さん

勉強不足すぎる。

>>4054 マンション検討中さん
みずほ銀行はそれにあえて挑戦するというニュース記事ですけど
何か勝算があっての経営計画ならいいんですけどね

>>4057 匿名さん
みずほなんて、もうボロボロ。やることなすこと裏目に出そう。
ソフトバンクと心中だ。住宅ローンすら運営できないんじゃないの？
いま週刊文春で話題の、木原の兄さんが社長やってるんだから、お察し。

>>4058 ご近所さん
兄弟は同じじゃなくて別の人間。

だから、お兄ちゃんの方の、木原正裕 社長さまのことだよ。
一人で、官房副長官 と みずほフィナンシャルグループの総帥を
同時にできるわけないだろ。
まあ、兄弟で双方をやってるのが、事実上の利益相反なんだけどね。
同時に頂点に登って、転落するんだから、まあ、歴史に残るだろうね。
だからいってんじゃん。不動産を買い逃したくらいでメソメソすんなよ。
今が一番面白い時なんだって。
おまいらの爺さん婆さんは安定期を生きたけど、
何も理解できずに死んでったのさ。