マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-02-26 15:04:57
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 3761 評判気になるさん

    >>3758 匿名さん

    菌とウイルスの区別ついてない人ってごくごく稀にいる
    従って抗生物質や抗ウイルス薬の意味も知らない

  2. 3762 通りがかりさん

    >>3760 匿名さん
    株も不動産もドルベースだと大して上がってない。
    円安進行して1ドル200円とかなったら、株も不動産も今の倍になってもおかしくない。バブルでも何でもなくて円が安くなってるだけ。

  3. 3763 通りがかりさん

    日本のマンションが高いと感じるのは日本で働いてる人だけということか。悲しい話や。

  4. 3764 ご近所さん

    >>3763 通りがかりさん
    崩壊するから大丈夫

  5. 3765 マンション検討中さん

    >>3764 ご近所さん
    崩壊しても外国人や相対的に金持ってる人が買うだけで、今買えない人はやっぱり買えないよ。

  6. 3766 通りがかりさん

    >>3764 ご近所さん
    崩壊待望論の人って現金で買うの?
    円安で現金の価値落ちるリスク考えると思ってた物件買えなくない?
    ローン組むのも厳しくなるし。
    崩壊ってよりもローン破綻者増えてってこと?
    どういう思考回路なの?

  7. 3767 評判気になるさん

    >>3766 通りがかりさん

    自分は現金で買いたい
    今でも現金で買えるけど、すっからかんになるのは避けたい
    ローン破綻者は正直増えて欲しい
    欲の皮突っ張ったアホの末路を晒し、
    マンション価格を吊り上げた責任をとってもらう

  8. 3768 マンコミュファンさん

    >>3767 評判気になるさん

    欲の塊やん

  9. 3769 通りがかりさん

    >>3768 マンコミュファンさん

    否定しませんが、誰でもそうでしょう?
    もっと言えば、性格悪いですよ
    ギリギリローンズの阿鼻叫喚が楽しみでなりません

  10. 3770 ご近所さん

    >>3765 マンション検討中さん
    世界的に金利上昇と通貨安とリセッションで外国人も金持ってる人も倒れて買えなくなるじゃん

    >>3766
    だから誰も崩壊待望論など語っていないし誰も変動ローン破綻者が増えてほしいなど思っていない
    崩壊に向けて今こうなってるねって話がここでされてる

    >>3767
    現金で買えるようになる時の世相はマンション購入どころじゃないだろ
    持ってる現金は日銀券で日本銀行のものだぞ。日銀が倒れて「日銀券回収しまぁ~~す!って言うじゃな~い?」となったらどうする?笑

  11. 3771 マンション検討中さん

    都心5区は、マンハッタンと同じで市民が購入出来ないくらいの高額になり 富裕層や海外からの投資家が所有する物件が多くなると思う。現になりつつあって その物件を日本人が賃貸で借りることになるような感じがする。

  12. 3772 検討板ユーザーさん

    >>3770 ご近所さん

    資産は複数通貨に分散してます。
    この円安でウハウハです。
    ありがとうございました。

  13. 3773 ご近所さん

    >>3772 検討板ユーザーさん
    マンションをドルで売るわけでもなし、
    ドルもインフレで価値がなくなっている最中なんだがな…笑

  14. 3774 名無しさん

    >>3773 ご近所さん

    米ドルもありますが、複数通貨でございます。
    どうもありがとうございました。

  15. 3775 通りがかりさん

    >>3771 マンション検討中さん

    都心なんて元から見てないからいくらでも値上がりしてくれて構わんよ

  16. 3776 ご近所さん

    >>3774 名無しさん
    無理無理

    >>3771
    富裕層さんと海外投資家さんはマンション崩壊で大損しちゃうじゃん
    各国のCPIと金利上昇で金がある人がどんどん倒れていく(ex.クレディ・スイスAT1債消失とかSVB破綻とか)流れで所有する物件を借りてくれる人も買ってくれる人もいなくなっていく

  17. 3777 匿名さん

    >>3766 通りがかりさん
    日本国内の新築マンション価格高騰の原因とされているのが
    内外金利差による材料費の高騰、人手不足による人件費高騰、利便性のいい駅近物件への移住、外国人による投資
    だから、円安により手持ちの現金(円)の価値の低下は既に上記原因に反映済み

    海外の新築マンションを購入するケースの話をしてるなら
    円安により手持ちの現金の価値が落ちて欲しかった物件が買えなくなるのは確かだね

    ローンについては、
    元になる(日本国内の)マンション価格が崩壊するという条件であれば
    金利が上がったとしてもトータルで支払う額はそれほど増えないということになるかもよ?

  18. 3778 匿名さん

    >>3776 ご近所さん
    損失を出した富裕層と海外投資家は損失を埋めるために
    手持ちの資産(日本国内のマンション)を投げ売りするなんてことはよくあるから、
    投げ売りで安くなったところを損失を出してない庶民や日本人が購入できるようになるかもよ?

  19. 3779 ご近所さん

    >>3778 匿名さん
    まあ掲示板で無為に過ごすより暇なら仕事でもした方がいい
    業界としてはマンション買ってくれる人がいるうちに嵌め込むしかないからね…

  20. 3780 匿名さん

    >>3779 ご近所さん
    もしかして転売屋さんでしたか?
    投資物件としては既に無価値かもしれないですが
    実需から見れば利便性の高い都心部の物件は投げ売りされたものであっても
    十分価値があるのですよ

  21. 3781 名無しさん

    何度も言わすなよ、お前ら
    いいか、よく聞け
    価値あるマンションをすぐに買うんだ
    価値のないマンションを今妥協で買うな

    それだけだ

  22. 3782 匿名さん

    価値観って人によって違いますからね
    他人の価値観、煽り文句などに振り回されずに
    必要な時期に
    自分の経済力に見合った
    必要な物件を
    購入すればいいんですよね

  23. 3783 マンコミュファンさん

    >>3782 匿名さん

    都心一択だよ。リスクが1番低い。

  24. 3784 匿名さん

    >>3783 マンコミュファンさん
    今の価値観ではそれが一番と言われていますよね
    でも、世の中には様々な状況に置かれた人たちがいますから
    それが唯一無二の価値観というわけでもないと思いますよ

    ちなみに私は投資物件ではなく実需として、
    地方都市周辺の駅近または駅直結物件を2年以内に購入する予定です
    私にとってはこれが一番リスクが低いので

  25. 3785 名無しさん

    >>3783 マンコミュファンさん

    買えるなら買ってるっての 笑

  26. 3786 検討板ユーザーさん

    >>3785 名無しさん

    金ないならリスク取るしかない。以上

  27. 3787 マンション検討中さん

    >>3786 検討板ユーザーさん
    お金がないとリスクを取ることすらできないのよね。

  28. 3788 マンション掲示板さん

    >>3781 名無しさん

    妥協するなっての分かるわ
    手が届きそうな築年数や郊外物件でローン組むよりその分貯めといていい物件買った方がいい

  29. 3789 匿名さん

    ローン(借金)はお金のない人にまで物を買わせるための手段でしかないのに
    ローン(借金)を前提に購入することが当たり前だと
    業者サイドによって刷り込まれてしまっているんだよね

  30. 3790 評判気になるさん

    >>3789 匿名さん

    そのとおり
    そのとおり
    そのとおり

  31. 3791 マンション掲示板さん

    >>3789 匿名さん
    刷り込みでも何でもなくローン使えなかったら、ほとんどの人は買えなくなる。不動産のような高額商品買うには、借金は当たり前。ただオーバーローンにはならない範囲で借りたほうがいいとは思う。

  32. 3792 匿名さん

    >>3791 マンション掲示板さん
    逆なんです
    ほとんどの人が買えないのが当たり前であり、
    それを借金を負わせることで買えるようにしたんですよ

    借金というと聞こえが悪いからローンと呼び名を変え、
    利息を払っているから大丈夫、
    オーバーローンではないとFPなどに言われたから大丈夫と免罪符を与えて
    数十年先まで続く借金を負うことの不安を解消する

    経済を活性化させるためとはいえエグいやり口だと思います

  33. 3793 評判気になるさん

    >>3792 匿名さん
    いつの時代の話してるんだ。
    こういゆ考えの人いてもいいけど、周りにはおらんな。
    ローン組めない人か

  34. 3794 匿名さん

    >>3793 評判気になるさん
    それも逆です
    現金一括で買えるからローンなど利用しない方がいいと言えるんですよ

    今の時代は住宅購入者の8割がローン利用者ですから
    ローンを組んで購入することの方が普通と感じるのも分かるんですけどね

  35. 3795 マンション掲示板さん

    10年前に今の年収と貯金だったら一括で買えてた
    生まれガチャすぎるだろ

  36. 3796 マンション掲示板さん

    >>3795 マンション掲示板さん
    ほとんどの人は10年前に今の年収と貯金は無理でしょ。それをガチャというのは違うと思う。

  37. 3797 口コミ知りたいさん

    >>3795 マンション掲示板さん

    マジそれ
    金利10年前でマンション相場も10年前に戻ってほしい

  38. 3798 マンション検討中さん

    >>3796 マンション掲示板さん

    ん?10年前に今の年齢だったらって話だけど
    当時新卒で買えるわけ無い

  39. 3799 匿名さん

    リーマンショック後のアベノミクス前ですから、
    デフレでマンションも安かったけどそれ以上に給料も下がってたんで
    あの時期に今の年齢だったとしても今の年収と貯蓄はできず
    マンション購入も難しかったと思いますよ

  40. 3800 名無しさん

    >>3799 匿名さん

    当時の給与レベルと今の給与レベル変わってないよ
    そのくせ負担だけは増え、マンションは倍近くになった

    買えなくて当然だ

  41. 3801 口コミ知りたいさん

    >>3794 匿名さん
    業者目線で言うと富裕層で現金で買ってる人なんていないぞ。
    現金で買えても今はなるべく多くローンひっぱるのが筋だろ。
    高級家具とかもローンになるべく多く組み込んでいかにいい金利でひっぱるか
    そんなことばっかりやってるよ。

  42. 3802 マンション検討中さん

    >>3801 口コミ知りたいさん

    まぁ1%台だったら現金減らさず借りて、現金を運用に回すよね
    それを許可して格差を広げてるのが今の日本

  43. 3803 匿名さん

    >>3800 名無しさん
    データ上は、リーマンショック後の平均給与は大幅に下がり、
    今はリーマンショック前の水準まで戻っているのですが
    業種などによって差はあるでしょうね

  44. 3804 匿名さん

    >>3802 マンション検討中さん
    住宅ローンは低金利だからそのほうが得だという話はよく耳にしますが
    私は運用のための資金は別枠で取ってありますし、超富裕層でもないので
    住宅は一括で買うつもりです

  45. 3805 匿名さん

    >>3804 匿名さん

    金があれば自分もそっち派ですよ

  46. 3806 名無しさん

    >>3800 名無しさん
    マンション購入に関してはローン金利という負担が激減している、郊外なら価格もほとんど上がってない。当時よりものすごく買いやすくなってますよ。
    都心マンションは元々庶民には買えなくて当然のものです。

  47. 3807 口コミ知りたいさん

    >>3806 名無しさん

    令和の今、郊外マンションなんて欲しいか?
    当時はそれでよかっただろうけどさ

    当時リゾマン安いよって言われてるようなもんだろ
    時間とともに価値あるものが変わるんだから

  48. 3808 口コミ知りたいさん

    >>3807 口コミ知りたいさん
    当然欲しい人が少ないから安いんです。
    皆が欲しい価値あるものが自分が買えないからと文句を言うのはおかしい。妥協して郊外にすれば住居の確保という目的は果たせる。役に立たないリゾマンとは違う。

  49. 3809 マンコミュファンさん

    >>3808 口コミ知りたいさん

    でも当時はリゾマンだってヤリマン連れ込むと言った用途があったわけじゃない
    今は役に立たないけどさ

    で、今
    かろうじて価値の残る郊外マンションだけど、
    今後無価値だよね?
    それが分かってて欲しいとはならんでしょ

  50. 3810 匿名さん

    世帯数減少と少子高齢化はこの先数十年続くだろうことを考えると
    車がないと移動できないような郊外マンションは無価値に近いでしょうね

    でも、都心から少し離れた(田舎駅であっても)駅近にあり、
    病院などの公共施設やショッピングモールなどが整備されているなら
    全く価値がないとは言い切れないですよ

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