ついに始まった都心マンション暴落

>>3484 マンション掲示板さん

中古7500ってヤバすぎるｗ誰が買うんだ

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>>3488 マンコミュファンさん
高望みしていると買えません。
欲しいと思う物件が買えるなら苦労は無いです。

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某youtuberがワンルーム投資詐欺告発してますねー
不動産屋とっちめられればいいのに

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>>3488 マンコミュファンさん
そんなのいくらでもあるじゃん
もちろん自分も誰が買うんだって思うけど

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実態経済の裏打ちがないこの株価と不動産価格の高騰。
近いうちに予想される不景気を前にすると、今は決して手が出せない。

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今は需給が落ち着いているので、気に入ったものをじっくり選べるので良いと思う。

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>>3492 マンション検討中さん
しかし、狙っていた気に入った中古物件が出たら　その中古はたった１個なので　逃したら二度と巡り会えないならファイナンスが可能なら購入すべきでは、、、

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価格が暴落した時に、売りに出ている中古は、しょぼいのが多くなるように思う。
なかにはやっちゃった金持ちや外国人所有の高級物件もあるだろうが、
そんなのは一般には情報が出回らないだろうし。

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今朝のニュースで、賃貸の価格が上昇しているとありました。
ググると色々出てきます。知らないうちにマンション価格の上昇が波及していたんですね。
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2023/04/21/rental-apartment-20...

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港区　タワーで80㎡クラスで中古7500万のマンションがでたら
即買いだぞ。

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>>3492 マンション検討中さん

これ

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このペースでインフレ進むなら買わなかった損害のほうが大きくなる

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不景気不景気言ってる人は現実みえてなさすぎ。
なにに踊らされてるの。
メディアが不景気言っても稼ぐ人は稼ぐよ。
まぁ止まってるやついるから、稼げてるんだけど

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>>3501 口コミ知りたいさん

別にマンション転がして稼ぐだけが全てじゃないでしょう？
今はマンションは避けてるってだけで

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転がしてというより仕事の話じゃないの？
いつの時代もそんなもんじゃん。
見えないやつには一生見えない

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誰でもいいけど稼いでるなら俺にマンション買ってくれっての

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>>3504 マンション掲示板さん

リゾートマンションなら誰かタダでくれるかもしれない。

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>>3505 通りがかりさん

それは負債を押し付けられてるだけじゃないか！

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>>3504 マンション掲示板さん

ほんとこれ！

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さぁ諸君
株価爆上げで暴落エネルギーが溜まってきましたぞ

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【熱狂の不動産】マンション VS 戸建て “損しない人”の10項目 メリット＆デメリットを徹底解説【経済の話で困った時にみるやつ】｜TBS NEWS DIG

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YCC修正くるううううう

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スーモ見てたら在庫が増えてるし、最近は同じ物件を複数業者が売ってるのが増えてきたように見える。もう少し待てば多少下がりそうな予感。

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>>3511 匿名さん

同じ物件ってよく見るけど、売り主が複数の不動産屋に売却依頼してるってこと？
たまに同じ物件でも価格が違うこともあるよね。

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>>3511 匿名さん
中古マンションは出物が増えて価格も下がるのは間違いない。ただし築古に限った話。築浅中古は転売狙い以外は出物はほとんどなく高いままと予想します。

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>>3514 名無しさん
ここ数年マンション供給数が激減してるので築浅物件自体が少ない。だから築浅中古は出てこない。一方大量に供給された築30年位の物件は相続等で手放す人が大量に出る。これが中古マンションの出物が増えてきている大きな原因。

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2010年に購入したマンション23区内　駅徒歩10分圏内70㎡
売りぬいて、別のマンション買おうと思ったけど、
やっぱり、リフォームして、ずっと住み続けることにしました。
で、リフォーム会社行ったらすっごい人の数。
予約して、次の打ち合わせの予約も大変。
リフォーム会社結構儲かってんじゃないかな。

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>>3515 通りがかりさん
築浅で魅力的なものはホント少ないですよね。
規模にもよりますが、いい物件ほど中古出てない。
わたしは2年探して結局新築を買いました。
築30年超の中古は増えると思いますが、築浅中古の良い物件はすぐ売れてる。
だから中古価格も高い

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>>3518 評判気になるさん
ざっくりした話に細かい事噛みつく人だな。
別に30年でも20年でもいいんだけど、古い物件ほど所有者の老齢化で相続や住み替えで手放す機会が増えるよね。しかも古いマンションほど世の中に数が多いってだけ。質問するよりあなたはどう思うのかを書いてほしい。

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築30以上って買いですか？
旧耐震、電気温水器、オートロック無し
が嫌ポイントですが...

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>>3521 名無しさん
旧耐震は買いではないと思います

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>>3521 名無しさん
１９８３年以降の（建築許可取得が）耐震基準適合。電気温水器はＮＧ。オートロック有りの物件。そして、１にも立地　２にも立地　３にも立地です！！そんな中古なら住んでも良し貸しても良し。

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>>3516 匿名さん
で、そういう情報をリアルタイムに流さないよな。マスゴミ。

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リノベマンションが増えているのは住宅情報を見ているとわかるし、リノベに関係するトラブルが増えているというのをニュースや情報番組で見ますね。

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>>3523 マンション検討中さん

ありがとうございます
うーんそういうとこは東京じゃなくてもやっぱまだ高いですね

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>>3524 坪単価比較中さん

魔法のリノベやってたやん。

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情報を受け取る側の問題もありそうですね。

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2019年のメール見たら今3200で売ってる中古が2500万円だったわ
あー

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>>3529 マンコミュファンさん
リノベしたんじゃないですか。

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>>3529 マンコミュファンさん

その頃に買った人はオリンピック後まで待てば良いのにと高値掴みディスくらってたな。

今も同じだが、待てば下がると言う奴は信用ならん。
同様に必ず値上がりすると言う奴も同じ。

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駅遠郊外で強気価格のリノベ済どういうこと

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>>3530 匿名さん
リノベしたらもっと上がってる

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>>3533 マンコミュファンさん
リノベなしで業者リフォームの転売くらいですね。
契約不適合免責のため業者かませるから価格も高くなる

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>>3534 マンション掲示板さん
瑕疵担保2年のおかけで中古は価格上げざるを得ないかもね。
買主守る法律のはずが価格上がって本末転倒

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マンション住み替えのせいで郊外中古戸建て在庫増加中
豪邸ほど強気価格でマンション買える値段もあるけど売れんのか？

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>>3521 名無しさん
買いかどうかは分からないけどうちは築40年以上の物件買いました。都心の人気地区。
耐震診断結果も詳細レポート全部読んで首都直下地震の性質など色々調べて自分なりに判断しました。
https://www.taaf.or.jp/about/docs/20170901manual.pdf
耐震診断についてはこれが参考になりました。
首都直下地震についてはかなり色々読んだのでどの資料だったか探し出せないですが、断層の方向と地震波の振動方向ごと強弱の関係が個人的にポイントでした。
建替え含めた管理組合の状況も色々聞いたりしました。

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