ついに始まった都心マンション暴落

下の階がエントランスとか住人がいない2階の部屋だけでいい、ピンポイントで暴落しないかな

>>3428 eマンションさん
冬寒いよ

>>3429 評判気になるさん

大丈夫。
隙間風が入るボロ戸建に住んでるからへっちゃら。
筋トレするから階下に迷惑かからない物件探してる。

定年後のことを考えて、海外も探してみたけど、
海外も結構、値があがっているのね。
あと風呂窯　無いのな、海外の物件。

金利上げまだ？

>>3432 評判気になるさん

金利上げたら、企業は賃金下げるよ。

>>3433 マンション掲示板さん

すればいいと思うよ
潰れる企業も出るだろうけど、
金融正常化が最優先

>>3434 マンション検討中さん

それになんの意味があるの？

>>3432 評判気になるさん

徐々に迫ってますね。
まずは6月でyccがどうなるか？
早く金利を上げて物価対策してほしいですね。

まずは、最低賃金を1500円にする　これは政府で出来る案件
その後、金利の利上げです。

この時耐久の無い企業はつぶれます。
では、ギリギリの企業を残す必要性がどれだけあるかです。
30年、もういいでしょ。これからは、積極的に勝負して
生き残れる企業が生き残る時代にしないと。

日本自体が世界から取り残される　安い国になってしまう。

失業者が莫大な数になりますね。
税収も減りますし、消費も冷え込みます。
格差ますます広がりますね。
みんなで海外いきましょ

失業者が増えても、10年後団塊の世代のジュニアが退職します
1965年～1975年代が辞めれば、人では確実に足りなくなってきます。
失業者はギリ多少なりとも少なくなります。
でもこれを逃すと、本当に給与が上がらない。
30年上がらんものは、今やらなければ、100年あがらん。
そうなった場合　韓国との差が取り返しのつかない物になり、
韓国の経営者が日本に入ってきて、日本の企業が買われてしまう可能性がある。
そうなった場合、今の非でない大規模な失業者が増えることになる。

日本中が川口市のようになるのか。
川口市で会う外国人の中には、日本に溶け込んでるもしくは努力しているように見受けられる人もいたが、残業ながら日本への敬意なんて微塵も感じさせない人も多くいた。極めて残念だった。
あれを直接見てしまったら入管法は賛成せざるを得ないな。

>>3437 匿名さん

耐久の無い会社が潰れて、そこの従業員が世界と勝負する？
それはさすがに無理じゃね？
大企業は今も世界と勝負して、こんな状態なわけだし。

>>3437 匿名さん
それな。実際、中小企業の犠牲のうえに大企業は成り立ってるから、それ崩れると大企業は今より世界で勝負出来なくなるのよね。
中小企業が潰れるとイノベーション人材が溢れ出すってのは謎理論。

日本が復活して中古マンションだけ大暴落すればいいと思う

>>3443 通りがかりさん

ｗｗｗｗ

暴落シナリオほとんど無いよな。
多少下がることはあるかもしれんが、2020年の水準からに戻るだけでも3、4割下がる必要あるし。

今こそ中古マンションに総量規制するべき
あと複数戸持ってる者に対して課税強化
初めて不動産を購入する者への補助
外国人の中古物件購入規制

こうすれば皆がハッピーだろ

住宅ローン控除やポイント類は、初めて層への補助ですね、

最近中古マンションが売れてないようですね。

このマンション相場を政府はどう思ってるんだろう？
庶民は河原で段ボールでも組み立てろってことなのかな？

それでも、世界からすれば、日本のマンションは安いのですよ。
バブル期に散々日本が海外を買いまくっていたので、いまさら
政府は買わせないように規制するのは出来ないだろうね。

ただ、三田ガーデンヒルズが、23区の平均額を一気に
押し上げたって話もあるが・・・

自衛隊の近くの土地、無人島の購入規制はかけるべきと思いますけどね。

総量規制？それやって庶民がどうなったか勉強しようね。自分には関係ないとか思ってたら大間違いだよ。

大手保険会社は6月に金利上げ予測出してるみたいですね

>>3452 eマンションさん

そのようで。
ようやく正常に戻る第一歩を迎えるんです。
どんどん金利上げてもらいましょう。
借入は投資として行うべきものであります。
金利上昇で困る借入はただの無計画。
ローン破綻大歓迎でバンバン上げちゃいましょー。

金利上げもゆっくりペースのようですが、
現金の価値がどんどん落ちてきましたね。
分散しておいてよかったー

日銀の総裁がびびってるからね。
がんと上げないでしょ金利。
金利銀行にガンガン上げてくれれは、
銀行にお金預けてもよいかなーって気持ちになるし。

みんな、オラに元気を分けてくれぇ！
金利10倍だぁ！！

と言ってもゼロ金利だったら結局ゼロ

ギリギリローンでも銀行に預けた金利で変動分カバーできるんじゃないか！
すごい！天才的発想だ！！
貯金はないけど！！！

金持ちは現金買いしてるから、ローン金利上げても安くなるのは郊外マンションくらいだろう。

三田ガーデンは年収1億で最下層だって、ローンとか関係ないわな。

>>3458 匿名さん

格差がすごいな。数年で生涯年収稼げてしまう。
まぁ能力の差もあるのだろう。

>>3458 匿名さん
郊外でいいから下がれー！

金利揚げは4月に日本生命が出した予測レポート

>>3460 評判気になるさん

郊外は下がってるよ。

>>3460 評判気になるさん
郊外はそもそも上がってないｗ

>>3462 匿名さん
それでも予算が合わないということでは？
希望と予算が合わないのは普通のことですね。

>>3463 匿名さん

普通では無い。ただの勘違い野郎だよ。

>>3457 口コミ知りたいさん
必ず、絶対的に、どんな状況（政策金利が上がろうが下がろうが）でも、
ローン金利より、預金金利の方が、かなり低くなります。
ぉばかさぁ～ん！！

アメリカもまだデフォルトについて会議してるんだね
日本の治安も終わってきたし終末感すごい

とにかくあと25%暴落してくれれば金利どんな上がってもいいよ

>>3466 評判気になるさん

日本の株価最高値だけど、どうした？

>>3467 マンション掲示板さん
現金買いならバーゲンだけど、ローンなら意味なくね？

>>3469 評判気になるさん

現金で買うよ
25%暴落で生活防衛資金と投資資金を残して買えるから

>>3468 評判気になるさん

それが実態とあってなくておかしいって話

>>3471 マンコミュファンさん

最高益の企業が多いが、なんの実態？

>>3470 匿名さん
それができるなら、今買う方がよくね？

>>3473 マンコミュファンさん

親父が借金背負って苦しんだから、借金したくないんだよ。
借金苦の中俺を育ててくれた親父からもらった教訓だ。
別にボロ賃貸でも不便はしてないしね。

>>3474 名無しさん

その借金と住宅ローンは苦しみが違くね？

>>3474 名無しさん
これから本格的にインフレ進むから、現金持ってるのが一番リスクだよー

>>3472 通りがかりさん
企業の最高益も、株価高騰も、マンション値上がりも、
給料がチョビッと上がるのも
みんな過剰マネーサプライの結果であって、
つまりインフレというだけで
実際は不景気でしょっていうことじゃない？
ほんとの好景気だったら 、
な～んも考えてない庶民は
不安に陥ったりしてないでしょ。

>>3477 評判気になるさん

過剰サプライはそんなに万能じゃ無いよ。
企業の好決算は社員の力でしょ。

何にも考えていないし、自分では何も対策していないから不安なんでしょう。
まあ現状を正しく認識すると、不安が絶望に変わる可能性もありますが。

庶民が暴落を願うスレなのに投資家や金持ち目線の書き込みいらんわ

>>3478 名無しさん
おめでたい人だね。万能じゃないどころか、　徐々に貧乏人の生活を破壊してくるよ。
オールドエコノミーの社員なんて真面目な歯車というだけですよ。
決まったことしかさせてもらえないんだから。

>>3481 評判気になるさん

決まったことができれば、十分。
コンセンサスをbeatできないから難しい。

何が言いたいかっていうと、
櫻井翔に代表されるような金持ちのポンコツが得してるように見える世界は、近いうちに崩れては行くんだけど、今の仕組みの限界を把握した上で、その中で自分の特技をつけてかないといけないわけで、自動的に末端庶民が豊かになってはいかないよ。
度々散見されるのが、現実の古い社会の限界が、そんなものないんだ、陰謀なんてないんだっていう、はるか手前で足踏みしてる意見が多いから勿体無いなとは思う。

本当に真面目に今中古7500万の物件が、
5000万くらいになってくれないと俺はもう生きていけない。
本当に逝っちゃいそうだ。

押し目待ちに押し目なし

主要都市に7500万円で2LDK60㎡のマンションが買えるんなら、
世界から見て安いと思われる。
だから、買う人がまだまだいるうちは、値下がりはしないだろうね。
パワー夫婦も億越えマンションを普通に買うようになってきてるし、
港区70㎡クラスは1億超えてもいいんじゃないですかね。

そうすれば、周りも値上がりするし。
個人では、買えなくなり、夫婦で買うことになれば、
子供も増えるかもしれないし。
リニアが開通すれば、名古屋も通勤圏内に入るから、
名古屋も購入の対象になって・・・
購入場所の幅が広がるし、あと15年後の価格がどのようになっているか
楽しみでもある。

都心部でも二極化が進んでいるように思います。
港区・目黒区・品川区の立地が良いところと、周辺は差があります。
中心の高級マンションを買っている夫婦では子供は居ても１人でいない方が多い様に感じています。
リニアが通ったら、名古屋の一部が、熱海や三島と同じになるだけではないでしょうか。
都心のコア部がピンポイントで上昇して、次にその周辺部、そのほかは程度の差はあっても郊外。

>>3484 マンション掲示板さん

中古7500ってヤバすぎるｗ誰が買うんだ

>>3488 マンコミュファンさん
高望みしていると買えません。
欲しいと思う物件が買えるなら苦労は無いです。

某youtuberがワンルーム投資詐欺告発してますねー
不動産屋とっちめられればいいのに

>>3488 マンコミュファンさん
そんなのいくらでもあるじゃん
もちろん自分も誰が買うんだって思うけど

実態経済の裏打ちがないこの株価と不動産価格の高騰。
近いうちに予想される不景気を前にすると、今は決して手が出せない。

今は需給が落ち着いているので、気に入ったものをじっくり選べるので良いと思う。

>>3492 マンション検討中さん
しかし、狙っていた気に入った中古物件が出たら　その中古はたった１個なので　逃したら二度と巡り会えないならファイナンスが可能なら購入すべきでは、、、

価格が暴落した時に、売りに出ている中古は、しょぼいのが多くなるように思う。
なかにはやっちゃった金持ちや外国人所有の高級物件もあるだろうが、
そんなのは一般には情報が出回らないだろうし。

今朝のニュースで、賃貸の価格が上昇しているとありました。
ググると色々出てきます。知らないうちにマンション価格の上昇が波及していたんですね。
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2023/04/21/rental-apartment-20...

港区　タワーで80㎡クラスで中古7500万のマンションがでたら
即買いだぞ。

>>3492 マンション検討中さん

これ

このペースでインフレ進むなら買わなかった損害のほうが大きくなる

不景気不景気言ってる人は現実みえてなさすぎ。
なにに踊らされてるの。
メディアが不景気言っても稼ぐ人は稼ぐよ。
まぁ止まってるやついるから、稼げてるんだけど

>>3501 口コミ知りたいさん

別にマンション転がして稼ぐだけが全てじゃないでしょう？
今はマンションは避けてるってだけで

転がしてというより仕事の話じゃないの？
いつの時代もそんなもんじゃん。
見えないやつには一生見えない

誰でもいいけど稼いでるなら俺にマンション買ってくれっての

>>3504 マンション掲示板さん

リゾートマンションなら誰かタダでくれるかもしれない。

>>3505 通りがかりさん

それは負債を押し付けられてるだけじゃないか！

>>3504 マンション掲示板さん

ほんとこれ！

さぁ諸君
株価爆上げで暴落エネルギーが溜まってきましたぞ

【熱狂の不動産】マンション VS 戸建て “損しない人”の10項目 メリット＆デメリットを徹底解説【経済の話で困った時にみるやつ】｜TBS NEWS DIG

YCC修正くるううううう

スーモ見てたら在庫が増えてるし、最近は同じ物件を複数業者が売ってるのが増えてきたように見える。もう少し待てば多少下がりそうな予感。

>>3511 匿名さん

同じ物件ってよく見るけど、売り主が複数の不動産屋に売却依頼してるってこと？
たまに同じ物件でも価格が違うこともあるよね。

>>3511 匿名さん
中古マンションは出物が増えて価格も下がるのは間違いない。ただし築古に限った話。築浅中古は転売狙い以外は出物はほとんどなく高いままと予想します。

>>3514 名無しさん
ここ数年マンション供給数が激減してるので築浅物件自体が少ない。だから築浅中古は出てこない。一方大量に供給された築30年位の物件は相続等で手放す人が大量に出る。これが中古マンションの出物が増えてきている大きな原因。

2010年に購入したマンション23区内　駅徒歩10分圏内70㎡
売りぬいて、別のマンション買おうと思ったけど、
やっぱり、リフォームして、ずっと住み続けることにしました。
で、リフォーム会社行ったらすっごい人の数。
予約して、次の打ち合わせの予約も大変。
リフォーム会社結構儲かってんじゃないかな。

>>3515 通りがかりさん
築浅で魅力的なものはホント少ないですよね。
規模にもよりますが、いい物件ほど中古出てない。
わたしは2年探して結局新築を買いました。
築30年超の中古は増えると思いますが、築浅中古の良い物件はすぐ売れてる。
だから中古価格も高い

>>3518 評判気になるさん
ざっくりした話に細かい事噛みつく人だな。
別に30年でも20年でもいいんだけど、古い物件ほど所有者の老齢化で相続や住み替えで手放す機会が増えるよね。しかも古いマンションほど世の中に数が多いってだけ。質問するよりあなたはどう思うのかを書いてほしい。

築30以上って買いですか？
旧耐震、電気温水器、オートロック無し
が嫌ポイントですが...

>>3521 名無しさん
旧耐震は買いではないと思います

>>3521 名無しさん
１９８３年以降の（建築許可取得が）耐震基準適合。電気温水器はＮＧ。オートロック有りの物件。そして、１にも立地　２にも立地　３にも立地です！！そんな中古なら住んでも良し貸しても良し。

>>3516 匿名さん
で、そういう情報をリアルタイムに流さないよな。マスゴミ。

リノベマンションが増えているのは住宅情報を見ているとわかるし、リノベに関係するトラブルが増えているというのをニュースや情報番組で見ますね。

>>3523 マンション検討中さん

ありがとうございます
うーんそういうとこは東京じゃなくてもやっぱまだ高いですね

>>3524 坪単価比較中さん

魔法のリノベやってたやん。