ついに始まった都心マンション暴落

首都圏の平均借入額は、2017年では3,302万円。
令和3年では4,568万円。

賃金なんて上がっていないのが実状なのに
住宅価格とローンがどんどん高騰する世の中って怖いですね。。

>>3259 匿名さん
その出てくる中古って儲けようとして出してくるんでしょ？値下げしてまで売り急いでくれるかな？

>>3261 マンション検討中さん

ほとんど投資家だって
金利上げ早よ！

不動産は1人1軒にすべき

まぁ投資家にしてもいつまでも持ってはいられないさ

オッサンはようやく順富裕層になったけど、全くマンションに手が届く手応えがない。
いくら金利が低いからって、これからの転職時代にローンを払い続けられる保証もない。
今の30代パワーカップルとやらはよく恐れずにローン組めるな。

準富裕層おめでとうございます！
30代は定年70歳とすれば、何とかなりそうな気になるんでしょうかね。
果敢にローンを組むのがスタンダードなのでしょうか？

都心のマンションは世界の富裕層との競合なんでもはや一般のサラリーマンは相手にされてないね。

>>3268 匿名さん
都心じゃなくても相手にされない
23区は足立区、葛飾区、江戸川区でも手が出せない価格

>>3266 名無しさん
今の若い人は男女問わず一生働く前提で人生設計しているから、住宅費としてどうせ出費するなら(いくら残るか判らないけど)資産として残るほうがいいと買ってる。なんか若いのにしっかりしているなあと思ったアラカンオヤジです

>>3270 通りがかりさん
アラサーだとまだ健康寿命って意識しなさそう
60過ぎてフルタイムはキッツイと思うなぁ
それに今のアラサーが60くらいになった時、
そのマンションが本当に資産になってるかも怪しい
子供とか家族の都合でやむなく買うなら分かるけど、
シングルやdinksは絶対賃貸の方が良さそう

マジレスすると横浜に30分圏内以外の
都内物件は処分するべきだぞ東京に
芸能人を住まわせてマスコミが宣伝する
それが終わるんだから東京とか誰も住まなくなる

それに新聞やキー局一つでも潰れたら
特に朝日新聞あたりが潰れたら不動産部門
叩き売りだからどのみち東京終わるぞ

これからは軸は横浜と静岡に移る
DeNA本社が渋谷から横浜へ動き始めてるだろ
もうアーリーアダプターは横浜に動いてる

ちなみに自分は在浜だけどけっこう周りに
不動産関係が引っ越してきてるからね
結構マジで大規模になるよ

横浜と品川の力関係が逆転して横浜に
住めないやつが品川駅などの港区付近に住む
それ以外の東京はだれもすまないだろうな

いままで東京に人が集まってた機序が
5Gの普及など完全崩壊するからね
東京五輪もコロナで潰されたし
もう東京に打つ手はないよ

例えば世田谷区なんて長嶋茂雄とか
テレビスターがすんでたから憧れになった
今の田園調布なんて誰が住むんだよって話だからな

素朴な疑問ですが、なんで横浜なんでしょうか。
死ぬほど不便だった新横浜駅へのアクセスが改善されたから？

>>3273 匿名さん
私はむしろ横浜駅からみなとみらいあたりはこれから不人気エリアになりそうな気がします。
リニアできたら横浜スルーですよ？

横浜なんて結局神奈川だし、元から過大評価。
金町、綾瀬、高島平、亀戸、王子
この辺りの下のランクだろう？
この辺を無視して話題にすら上げてほしくない。

>>3272 匿名さん
イノベーターは九州・沖縄だ。

賃貸って他人のローン返してるだけだもんな。

メディアに出てくる平均年収とかってなんであんなに低いんでしょう？
地方は存じませんが、東京なら男性40歳で年収500万なんてあり得ないのでは？
若くして成功してセミFIREで気楽に働いている人なら、低い年収の人もいるでしょうけど、普通にサラリーマンとして勤めていれば750万くらいはもらうものなのではないでしょうか？
一部上場とかではなく、普通の中小企業とかでもそうでしょう？
今の日本をあえて悪く見せようとしているとしか思えないです。
夫の友人もメディアで紹介される年収の方はいないと思うんです。

>>3281 評判気になるさん

でも購入って他人のリスク背負ってるだけでしょ？

コロナ禍の初期にマンションの資料請求をしたら、沖縄の完成済みリゾートマンションの資料が送られてきました。マンションサロンは都内にもあったと思います。
コロナ５類でまたこんなものが増えるかもしれません。

アメリカきな臭いですね

デフォルトWEB記事抜粋

海外勢は投資マネーを本国に還流させるため、買った日本株や日本不動産の相当部分を処分するはずです。不動産において言えば、大量に売りに出されれば当然市場価格が下がる要因につながってしまいます。

結局アメリカがお逝きになったら
日本のあらゆる市場は飛ぶよ
どの程度って問題はあるけど、
無傷ではいられない

今はキャッシュポジションを高めて
ゴールドを持つべき時です

僕は金融リテラシー高いからね

>>3286 匿名さん
円安で安く買い
円高で高く売れるドル換算

>>3283 名無しさん

他人のリスク？

>>3287 名無しさん

なんかゴールド売りたい先物営業っぽいな。

アメリカが逝ったら日本もだからなぁ・・・
今は株高だかそう遠くないうちに

>>3291 通りがかりさん

株の話？アメリカ？
どこの世界線？

二脚化だから都心のマンションは下がらんわ。
郊外は更に安くなりそうだよ。

>>3281 評判気になるさん
金があれば賃貸だよ。金ない人は若い時に買うのよ。
地方はそんな感じ。

>>3293 検討板ユーザーさん

都心よりも湾岸エリア。
都心は横ばい、湾岸エリアは更に上昇だから。

>>3295 マンコミュファンさん
ポジショントーク？
掲示板で書いても現実は変わらんと思うが。

>>3295 マンコミュファンさん

湾岸は都心じゃないので、スレチですな。

>>3296 匿名さん
そうですね。
現実は変わらず、湾岸エリア価格上がりまくってます。

>>3298 マンコミュファンさん
掲示板で営業って流行ってんの？

掲示板で営業なんて成り立たないでしょう。
それに湾岸エリアは営業しなくても希望者殺到で、逆に振るいにかけるのが大変だそうですよ。
知人の銀行員も無理なローンを組んで湾岸エリアに居を構えたがっている人が多くて困っているそうです。
気持ちはわかりますけどね。

>>3300 検討板ユーザーさん
そういう営業いらんて。スーモ載せとるやないか。

>>3301 匿名さん
suumoさんへの掲載は営業というよりもただの情報公開でしょう。

先日の千葉で震度5強の地震で首都圏でエレベーター6200基停止したようですが、
正直震度5でそれだけの影響があるなんて思いもせず、これが震度7だったとしたら、どうなるのかと思いました。
オーバーな表現にも見えますが、下のニュースで、10階でこの揺れが激しく見え、
40階だとどうなるのか恐くなりました。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000298985.html
実際はどの程度なのでしょうか。。

>>3303 通りがかりさん

震度5でこれか。
地盤次第でかなり変わるらしいし、
やっぱり荒川で野宿が最強だ。

>>3302 口コミ知りたいさん
営業の仕事やろ笑

>>3302 口コミ知りたいさん
情報公開はレインズ、スーモは広告。
営業がいらないなら、スーモは載せないね。

>>3303 通りがかりさん
うわああああ
無理無理無理
高層階買わねえ

>>3307 通りがかりさん
個人と意見としては分かるが、世の中タワマンの高層階は人気で、高値なのに高層階から売れていくのが現実。

日銀が金利上げて本格的にインフレになるとしたら都心のマンションって更に上がるのかな？それとも一旦は下がるかな？なんか理論を通り越してどんどん上がって行きそうで怖い。

>>3309 匿名さん
いやいやいや、日銀が金利上げざるを得ない時はインフレ退治する時でしょ
つまり今がインフレ状態で値上がりしてて、金利上がったら暴落の危機だ