ついに始まった都心マンション暴落

ほんとだ。待っても待っても暴落しないんだけど。。。

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マンション暴落説は20年ほど前から唱えられていますが、実際には価格が下がらず
上昇を続けました。暴落待ちを期待して、購入を控えた人達は結局ローンを組め
ない年齢となってしまい、涙目で賃貸暮らしをしています。

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去年内覧して買おうか迷った物件、未だに空き多い上に15%も下がってて、あの時買わなくて良かったとほんと思う。
これだけ値下がりや空きが多いと、いつ買っていいのかわからない。

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都心のマンションは株価が暴落して金融危機になるか、大震災が起きて円高になり大不況になるか、といった要因がなければ暴落はしない。最後の買い場は2008年秋から2013年春だったね。

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NZの火山噴火が怖い。
東日本大震災も、クライストチャーチの地震後の1年後だった。

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災害でも暴落しないんだから、たいしたもんですね。
ていうか免振タワーに人気が集まりましたね。

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流石にもうダメかも知れない。高騰しすぎた。災害など何かの要因が
起点になってマンション暴落が無いとは言い切れなくなった。。
新築の成約率が4割台で推移。普通なら保たない。中古売るなら今が最終
チャンスかも。

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どこに住むのですか？

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成約率って売る気無い馬鹿高い値段付けた物件が多いから4割なんでしょう。適性なら成約率はグンと上がるでしょうね。

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地震が来るとなると安全なマンションしかないね

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>>284 マンション検討中さん

いや、2011から2012くらいかなあ

もう大手しか生き残ってないから、販売に時間かかってもゼネコンへの支払いなど別に大丈夫なんでしょ。
土地代、人件費、材料費が莫大にかかっているからわざわざ赤字になるほど値引きしないし、今後は新築マンションの着工数が減るだけのことかと。

庶民でありながら新築志向なら郊外に行くしかない

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うふふ

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>>284
来年辺りがやばいって。
不景気なのに株価が上昇してる時はバブル。
そろそろだね。

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>>293 評判気になるさん

不景気なのかな？
うちはボーナスなども上がってきてる

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業種にもよるのでは。この間ガイアの夜明けで大戸屋がとりあげられていたけど、働き方改革で大変みたいだね。残業時間が減って店長クラスは年収が減ってしまうみたいだ。バイトの時給も上げて募集したりとか、バイトが便りの労働集約型産業はコストが増して収益が悪化、景気が悪くなるだろうね。

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やはり何かなテレビでやっていたけど、ファミレスは70才くらいまで積極採用してるみたい

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最後の買い場であった2013年以降、バブル的な上昇を呈してきた都心マンション(特に都心5区)は、ここにきて新築マンションの完売スピードが落ち、中古マンションも売却しずらくなってきている状況であるため、暴落とは云わないまでも今年はちょっと怖い。
あまりの坪単価の高騰の為、今どうしても買わないといけない人以外は、今は高値掴みをせぬように冷静に様子見の方が良いと私は分析していますが、購入のタイミングは人それぞれなので。

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中国のコロナウイルス 禍で国内調達を余儀なくされて鉄筋コンクリート用棒鋼の価格が一時的に高騰する、あるいは供給がストップするなどしたらますますマンション建たない安くならないのサイクルに陥るかも。

売れなきゃ建てなければ良いとでも言わんばかりに増えているマンションデベが作る賃貸物件はマンション購入を希望する若夫婦を嘲笑うかの様だ。

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スムログ見る限り東京カンテイ公表では
23区は更に上がってるね、

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すごく上がっている所は買いにくいけど、出遅れの地域をまめにチェックしているのは頭が下がるね、マジで。そこまでやるかみたいな

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