ついに始まった都心マンション暴落

>>2335 eマンションさん
不動産とはあまり関係ないですよね。でも金利上がれば、どっちも下がりますよね。
自分は生の債券は持ち切る予定で買っていて、etfは金利下がって値段上がったら売っても良いかもな、くらいで買っています。

明日起きたら不動産価格8割暴落してないかなぁ

建築資材の高騰ガーとか言うけど、戸建ての上昇率がそんなでもないのに、マンションの上昇率だけおかしいのはそれが理由ではないって記事を最近見ました

>>2340 名無しさん
今は、米ドルの国債が良いですよ。

>>2344 匿名さん
ありがとうございます！

>>2343 マンション検討中さん
単純にお金持ってる人が欲しくて払うから値段が上がるってことでしょ
欲しい人が少ない戸建は材料費高騰分も上げられない、、
需給の問題だと思います。

>>2343 マンション検討中さん
都市部ではマンションが、地方では戸建てが多いと推測できます。
地方は都市部に比べて住宅需要が少なく、収入も低くなります。
したがって、価格も抑える必要があります。
リノベで価値が上がるのも都市部で、地方では戸建ては消耗品です。
土地代も地方は基本下落ですね。
都市部のマンション以外は将来の資産性が期待できないということかと思います。

2LDK以上の中古マンションの内装写真見る時、下駄箱に女物と男物の靴があるのを見ると、心の底からザマァ見やがれと思う自分が好き。
離婚おめでとう?

>>2348 検討板ユーザーさん
広い部屋に引っ越すだけじゃないの？

>>2348 検討板ユーザーさん
もし想像通りだと、家のどこかにけんかの後のキズとかがないか心配になりますね。
家を買ってもゲンが悪いとかいろいろ気になって大変そうです。
こういうことには無神経がいちばんです。

郊外は適正に戻り始めた？

ジリ下がり

全てのマンションよ、暴落してしまえ

>>2353 マンコミュファンさん
自己紹介？

売却査定見積もり渋滞中

>>2355 口コミ知りたいさん

社会のゴミって言われて傷ついちゃったの？
ヨシヨシw

>>2356 マンション検討中さん

来ましたねー！
あとは下がれーーーーー！

他のスレで面白かったのでマンション下落で村上春樹風をAIに頼んでみました。
現実逃避？
----
「静かな夜、マンションの価格は下がる」

僕は、とあるマンションに住んでいた。
そのマンションは、高級なエリアにあるため、常に高い価格がついていた。
しかし、ある日を境に、その価格は急落し始めた。

僕は、その理由が何か知りたくて、仕事帰りにある不動産会社を訪ねた。
不動産会社の担当者は、首を傾げながら、こう言った。

「近隣に、新しいマンションが建つことになったんです。
それで、競合することになって価格が下がってしまったのです」

僕は、その言葉を聞いて、驚いた。
自分が住むマンションの価格が、たった一つの出来事で急落するなんて、
想像もしていなかった。

帰り道、僕は自分が住むマンションを見上げた。
そのマンションは、静かに夜を迎えていた。街灯の明かりが、部屋に光を差し込み、
静かな夜を彩っていた。

そして、僕は思った。高い価格で買ったマンションだからこそ、
静かな夜を過ごすことができる。
価格が下がっても、この静けさは変わらない。
静かな夜を過ごすことのできる価値は、金銭的な価値とは全く別物だと。

価格が下がることによって、マンションが騒がしくなったり、物事が壊れたりすることはない。
静かな夜は、価格に左右されることなく、常に同じように訪れるのだ。

僕は、静かな夜に、価格が下がっても変わらない、
新しい価値を見出した。そして、その新しい価値によって、
自分が住むマンションが、より愛おしく感じられるようになった。

ここ買って知り合いの不動産屋に話しきいたらすでに、2割近く値上がってて笑える。笑

値下がれとか他人の不幸を望むばかりの人たちは一生ここに寄生してるんやろな。笑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

下がるとなんで他人が不幸になるの？
実需が買えてみんなハッピーじゃん

>>2362 マンション検討中さん
下がったほうがハッピーになる人が遥かに多いのに、現実は下がらないからこのスレに寄生し続ける人が増えていくｗ

胡散臭い投資垢がインフレ対策に不動産を！と言い始めてて草

>>2361 検討板ユーザーさん
幕張？ダサww

買うと問題があってもなかなか逃げられないから焦るよね。

マンションは色んな人と共有になるからリスクが高いことを思い出させてくれる良い書き込みだった。

幕張は都心じゃないですね。
都心は高くなりすぎたので、過去にも有った様に郊外に広がっているということでしょう

京葉線でしょ、乗り換えが良い運動です。

>>2357 eマンションさん
自己紹介お疲れ様

>>2358 マンコミュファンさん
君はどうでもいいや

15年前にこのスレを立ち上げてから、一度も暴落が起きてないのよね。
まあ、逆張りでそろそろ暴落がくるの言うのはギャンブラーの誤謬よね。

>>2376 通りがかりさん

それよそれ。誤謬ってやつ。

アベノミクス終わっても来ないと思うならここ見ないで今まで通りスルーして高額物件買えばいいのに
わざわざ書き込むやつなんなん？

>>2378 マンション検討中さん

アベノミクスって終わったの？
と言うよりアベノミクスってあったの？

この6年でマンション3件購入して、2件売却して利益5000万。現在のマンションの含み益は5000万あるけど、前提条件、金融緩和があったから安心して投資できたわけで、これから緩和やめるということは、徐々に金利が上がって、マンションの価格も徐々に下がってくるから注意した方が良いですよ。(すぐに暴落するかは分からないです。)

>>2380 匿名さん
成功体験とても参考になりますが、、、自宅ではなく投資物件ですよね。短期間に売買繰り返ししていると　税務署に目をつけられますから注意した方が良いとおもいますが、、。売却し数年様子見され税務調査が入られる可能性あるので　要注意です。

>>2381 マンション検討中さん

ちゃんと申告してりゃ問題ないっすよ。

>>2380 匿名さん

緩和やめるってソースなくね？

マンションは1馬力ではもう買えない

>>2384 名無しさん
2馬力はリスク高いよね。

>>2381 マンション検討中さん
いえ、自宅ですよ。3年毎に住み替えてます。3000万控除2回使って、申告しているので問題無いです。

>>2383 通りがかりさん
確率的に、緩和は、今後やめていくと思いますよ。

>>2387 匿名さん
今後、日本では地震が起こると思います。確率的に。

>>
私も今後、日本では地震が起こると思います。７０％くらい、、、、昨夜、釧路で震度５でしたね。このところ東京都が湾岸エリア整備の壁面を１Ｍ以上高くする工事がニュースでありました。

>>2389 マンション検討中さん

はよ、地震起これや

>>2385 評判気になるさん
リスクを背負わないともう買えないでしょう
価値を保てそうな立地だったら新築で8000万、中古でも6000万ないと
これに諸経費や消費税まで上乗せ
普通の稼ぎじゃ35歳1000万プレイヤーでも手が出ないでしょう

>>2388 匿名さん
笑、確率の高さかと思いますよ。

地震起こってます。
じゃあ、緩和もやめるんだ。たいへんたいへん

https://www.data.jma.go.jp/multi/quake/index.html?lang=jp

地震リスクよりも有事リスクの方が確率高くなってきてると思う。
ウクライナ戦争開始一周年で、アメリカのニュース各局は中国の脅威を報道しまくってますよ。

>>2393 匿名さん
本当に地震多発していますね。

明らかに同じ中古物件が、同じ不動産売買サイトから消えたりまた表示されたり。
値下げする気がないんだろう。

２～４月が不動産賃貸＆売買盛況月ですが、、、、　皆さんのお住まいの賃貸状況如何ですか？　私が住んでる周りは　全てが満室にならず　必ず２～３戸空室です。駅近物件でもその傾向が見られますが　、、、。友人曰く　都心の１Ｋ　１Ｒもそうらしいですが。

【首都圏】金利上昇・在庫増加の今買うべき不動産とは？狙い目大公開

>>2397 マンション検討中さん

賃貸も急に値上げしてません？
この時期だけなのか、乗じて値上げてるのかわかりませんが
高い物件ほど埋まらないままですね

>>2394 マンション検討中さん
先日ニュースで　自衛隊員募集しても希望者が少なく　有識者会議するらしいです。これも有事リスク＆天災リスクが確率高くなってきての影響でしょうか、、、。

卒業する学生は確実に年度末に退去するので、この時期は空き予定で募集をかけます。
代わりの入居はこれから決まるので、部屋は空いた状態になります。

>>2400 マンション検討中さん
2394です。
そのニュース見ました。リスク高まると、希望者も減るし、現職もどかっと辞めるらしいですから、既に人手不足なのかなと思いました。

アメリカがウクライナに送った戦費、既にアフガン超えだそうですよ。ウクライナ終わってないのに次のプロパガンダとかもうやめて欲しい。

不動産暴落しないよ。
だって、まだ緩和するっていってるじゃん。
あげても固定が少しかな。
そもそも、金利あげたら、日銀が破綻するんだから金利あげられないよ。

>>2403 マンション比較中さん
ド素人か？ｗ

>>2403 マンション比較中さん

あほか？
地震、早くこいよ
待ってんだよ

なんか銀行の利息は増えた気がするｗ

>>2403 マンション比較中さん

賃金も上がるから安泰だね。

>>2407 マンコミュファンさん
物価も上がる。賃金も上がる。やっとまともな経済状態になる。まともな経済状態とは「早い決断が大事」

2023年マンション暴落祭り希望

>>2403 マンション比較中さん
日銀は破綻しないでしょうが、国債の価値が下がって見た目の日銀財務状況は悪くなるでしょう。
ただそれよりも政府の借金の金利負担が増えるので、どうなるんでしょうね？戦後のどの政治家も経験したことのない世界に突入していくので、政治は金融緩和の大きな修正を躊躇うのではないでしょうか？
金利が低いままで賃金が上がって、共働きのスタイルが更に普及していくと、さらに不動産は高くなるようにも思います。ただ、人口は減っていくので、随分先は需要減で平均株価は下がるでしょうから駅近物件にしておけば宜しいかと。

賃金が上がって←？？？？？

暴落希望するのもいいけど、仕事して稼いだ方が早いよ。
みんな働けー

>>2411 通りがかりさん
金利が低いまま、海外との金利差が広がってさらに円安が進行して、コストプッシュで物価が上がって、多少名目の賃金があがっても実質賃金が下がり続けて、馬車馬のように共働きせざるえない状態が続いて、さらに少子化が進んで・・という悪循環の方が確率高そうですよね。

>>2413 マンション検討中さん
個人と社会とを分けて考えた方が良いと思います。
子供を持たないと決めると、個人は資金的には余裕ができます。
社会と個人の利益は時間軸も含めて異なります。

>>2412 口コミ知りたいさん

年収900万じゃ買えんのですたい！

>>2415 口コミ知りたいさん

最後は、多妻になり、三人で働けば何とかなる

>>2415 口コミ知りたいさん
定年後に九州に戻ってから買うという手もありますよ。

>>2416 マンコミュファンさん
二馬力で無理なら一夫多妻ｗ　面白すぎｗ

>>2414 匿名さん
？？？
どう話をずらしたいのかよく分からないです。

マンション暴騰はデベロッパーの陰謀としか思えん

共同幻想というやつですよ

どの情報を見てもマンション暴落はないとするものばかり

でも311に金利上昇セミナーやるんですよ？
分かってるよね

庶民は都心まで1時間以上の場所しか手が出せぬ
そのような場所は資産価値が保てぬ
もう買えぬ

2022年出生数80万人割れ・・

>>2418 マンション検討中さん

わしの親密にしてる人妻を引き込めば、3馬力なり

>>2426 マンコミュファンさん
人妻の家庭が一馬力になってしまうので却下です。

>>2427 マンション検討中さん

そんなん、関係ないわ
こちらは三馬力

>>2428 eマンションさん
仮に成り立ってもそんないびつな人間関係が長続きするとは思えない。
教祖様と複数の女性信者の方が長続きしそう。警察の介入がなければ。

人妻と共謀して自分の連れを殺害して保険金でローンの完済をたくらむが、
自分以外の２人が共謀していたとか。

>>2430 匿名さん
おおお。
このコメントをもとに、チャットGPTに小説にしてもらってアマゾンで販売できそうですな。ジャンルはサスペンスなのか百合なのかｗ

>>2431 マンション検討中さん

人妻なんて旦那が稼いだ金で、奢ってくれるよ
余裕があるからってさ　笑

人妻は「片平なぎさ」あたりでしょうか。
殺される人を「船越英一郎」とすると、残りは自動的に決まりそうですが。

>>2428 eマンションさん
両脚と、あと一本は？

>>2434 口コミ知りたいさん

他人妻　笑

>>2435 評判気になるさん

三本目の足を咥える他人妻だろ

設定がわけわからんと、アウトプットもわけわからん。
---
ある夜、私(船越英一郎)は自宅で妻と夕食をとっていた。しかし、その夜、私は突然何者かに襲われて殺されてしまった。

私の妻はショックを受け、警察に通報するが、事件の真相はなかなか解明されなかった。しかし、ある日、私と人妻(片平なぎさ)の共謀が明るみに出る。

実は、私と人妻は私の妻を殺害して保険金でローンの完済を計画していたが、私の妻もまた人妻と共謀しており、私を殺して計画を阻止しようとしていたのだ。

事件の真相が明らかになるにつれ、私が犯罪者だと思われていたが、実は私が犠牲者であったことが分かった。私の妻と人妻は逮捕され、事件は解決した。

しかし、私の殺害によって私たちの家族は破壊され、残された人々は傷つき続けた。私たちが選んだ犯罪の道が、私たちの全てを奪い去ってしまったのだった。

>>2437 匿名さん

くだらん、最近は股をひらく若妻なんかわんさかいるぞ
普段は、平然とベビーカー押してるから世の中わからん

>>2437 匿名さん
やはり倫理的に正しい結論になるんですね。
笑わせて頂きましたｗ

こんな時にマンションって買うのリスキーですよね。その根拠は何とか言う人はそれで儲けたい人だけで。バブル景気もリーマンも、ずっと上がるという幻想にお祭りになってましたね。