ついに始まった都心マンション暴落

先日内覧したら仲介業者さんから　「あの物件、売り主が動き悪いのでリストから外す（売却中止）のでどうしますか？！」と連絡があり　購入を焦らす商法対応がみられましたので皆さん注意して下さい！！　７～８か月売れていない中古物件で坪単価ぼったくりでした。この物件面で億ション？？？？？？　何考えているんだと思いましたよ。　売り主居住物件って　生活環丸出しで商品イメージ悪いですね、、、億ションの面していないし、、、、
　

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>>2280 マンション掲示板さん
暴落すれば現金で買えるじゃん

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長い間掲載で消えた物件て売却中止もあるんですね
寝下げればいいのに
たまに賃貸の方に出てるけど

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庶民には買えず、親からの援助や相続じゃないとマンションは買えない時代ってキッツイな
やっぱり政府が国として対策してほしい
住宅ローン減税ではなく、そもそもの価格が高すぎる
いくら低金利って言っても、長期間のローン返済に不安があり、買っていない層もかなり多いんじゃないのか？

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政府が介入して、マンション価格を下げたとする。
今後も同様のことがあるんじゃないかと不安になって購入をためらう。

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最近自分のチェックしているエリアの中古物件が増えてきた気がする。
まだまだ高いけど、2割引くらいで交渉してみようかな？

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>>2280 マンション掲示板さん
一定数購入される方はいると思いますよ。

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>>2280 マンション掲示板さん

なぜ買えなくなるのでしょうか。

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内覧時、売却主もいらして　この価格で売れたら売却するけど、、、　無理して売ろうと思っていない発言がありました。築２２年でこのリフォームで億ション？？？管理体制は凄く良かったですが　価格と面構えが合致していなく　こちらも見るだけ物件と思いました。

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>>2289 マンション検討中さん
チャレンジ価格多いですよね。
中古本当にいいの出ないですね。
新築の方がいいですかね？

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>>2284 eマンションさん
都心は億ションが今や定番ですが、、金利が安い安いと言ってパワーカップルとやらが億ション購入していますが、元本１億で連帯保証人の住宅ローンは、大大大借金で人生狂わすので止めるべきです！！身の丈に合った家選びしましょう～。そうすれば人生一杯チャレンジ（学び直し＝リスキリング、海外留学、セミリタイア、起業等）楽しいことがありますよ。若い人に億ション一戸購入でそのチャンス捨てて欲しくないです！　　

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>>2288 マンコミュファンさん
現金なら買えると思いますよ。
フルローンとかは厳しくなるんじゃないですかね。

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>>2291 マンション検討中さん
買えない人たちがチャレンジ出来ない人たちにも見えますけどね。
周りで買ってる人達は買ってから、独立してもっと稼いでますし。
ペアローンも今厳しくなっててみんなが組めるわけではなさそうですよ

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>>2289 マンション検討中さん
この流れに乗じて稼いでやろう、って売主さん
結構いますね。売れる物件は表に出た瞬間売れてますが、
HPとかずっと残っているの結構ありますね。

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>>2284
別に買えるでしょ。三郷のマンションとか、若い夫婦にお勧めですよ。

ザ・パークハウス三郷　価格と間取り　第一期平均坪単価約220万円　この価格に何の説明がいるのでしょうか　おすすめです！！ | マンションマニアの住まいカウンター
https://manmani.net/?p=48409

２３区内に住もうと思ったら、親が元から住んでいてそれを引き継ぐか、親から援助してもらって高額のマンションを買うしかない、
２３区はもともと人が多くて空いている土地なんてそう無いんだから、そこに割り込もうと思ったら、それなりの手段が必要というだけで。

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>>2295 坪単価比較中さん
三郷は嫌でござる。
中野か杉並でその価格希望です。

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ネットや週刊誌程度の情報だけど、マンション価格は下がらないって記事が多いですね。
でも実態としては中古物件は確実に増えてるように思います。
ペアローン組んでる夫婦よ、離婚してしまえ！
マンション安値で手放してしまえ！
全てのマンションよ、4割暴落してしまえ！

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>>2292 周辺住民さん
自分は現金で買える物件を探します。
諸経費等考えたら4500万くらいで買いたいけど、
希望するちゅうこq物件は6000万弱。
42平米1LDKで6000万なんて気が狂っとるとしか思えません。

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>>2297
原価の上昇が新築の価格高騰を生み、それが中古価格を押し上げているからね。
原価の下落が期待できない以上、下がらないという観測は正しいんでしょう。

ただ都心は外国人・中国人の投機買いが目立ってきて、買いが買いを呼ぶバブルの様相を呈してきているので、
彼らが去れば４割とは言わないけど２割くらいは下がるかも。

問題はそれがいつ発生するのか、そもそも近い将来にそれが発生するのか、だけど。
外国人だから、国内の金利政策の影響はあんまり無いし。

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>>2297 通りがかりさん
下がらないですね。土地はオリンピック前から高止まりですし、
纏まった土地の出回りも圧倒的に減ってます。

中古MSはみんな買わないようなものばっかり増えてて、
いい物件は増えてないのが実情ですね。

暴落すれば欲しい物件も下がると思っている人多いけど
新築供給数も減って、競争も激化するので
期待しすぎない方がいい。

4割暴落するマンション＝そういう物件
欲しいマンション＝それなりの価格

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