ついに始まった都心マンション暴落

>>2180 評判気になるさん
地下水汚染をどのくらい気にするか
現在取水停止しているわけだし基地から出来るだけ離れればまぁ許容範囲？

暴落しないかなぁ

>>2185 評判気になるさん
したら買うの？リセールしにくくなるかもだし身体への影響心配にならない？

東京カンテイさんによると

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【注目データ先出し①】日銀が長期金利の許容変動幅を拡大したことを受けて、中古マンション市場においては“新規流通戸数の増加”という形で反応が出始めています。東京23区・大阪市・名古屋市のいずれも直近10年間における1月度で最多を記録しており、前年同月比は3割以上の増加となっています。

>>2187 マンション検討中さん
【注目データ先出し②】2023年1月度の東京23区の中古マンション価格は概ね横ばい、都心部では僅かながら前月に引き続きマイナスとなりました。水面下では流通戸数で増加傾向、価格改定シェアや値下げ率で拡大傾向を示しており、値下げ率に至っては2020年春以来の水準まで拡がってきています。

面積別だとどうなんですかね...都心部では80㎡以上の中古マンションは1月も相変わらず少なかった気がしますが...。

そもそも家買ってどうなるんだろう？
そう考えたりもするけど、自己満足と安住の地を求めてマンションがほしいです。
中央線の中野から国分寺間で築10年以内、駅徒歩5分、50平米2LDK以上、3階から5階、総戸数50戸から120戸、管理状況良好で、できれば大手ブランドマンションが5000万くらいになる未来を祈るばかり。

2011年にもどれー

トルコ地震みると首都直下型地震や南海トラフが不安になる
倒壊はしないまでも派生する火事や爆発、ライフラインや交通網物流への影響
低層マンションでせいぜい4階が限度かな

>>2186 名無しさん

現金で買いますよ。
売ることは考えておらず、安住の地が欲しいんです。
地元だし、体への影響なんて今更気にしません。
際立って短命だなんてデータないんですから。
周りの高齢者、元気だし。

都心は金持ちが恐ろしいくらいいるから、多少の景気悪くなったくらいじゃ価格下がらんだろうな。
不景気で価格下がるのは、大多数をしめる普通のリーマンが住んでる外周区とか郊外だろうな。

>>2194 名無しさん
それで充分
チャレンジ価格や強気便乗減って適正価格に近くなれば買える

>>2195 検討板ユーザーさん

郊外なら買えるかもね

>>2192 マンション検討中さん
アメリカ、ニューヨークで大停電経験しました。２３階に住んでいましたが　外から戻ってもエレベーター全てストップで非常階段一人で駆け上がりました。別のコンドの友人は３９階だったので電気がくるまで　ロビーで２日間過ごしたと話していました。この経験から　マンションは歩ける範囲の階数を購入することがベターと思っています。

郊外は開発すすんで量販店やモールが出来てて普段の生活に便利だが通勤時間が長くなるのがネック
外周区の再開発がすすめられてるところに住みたい

>>2197 マンション検討中さん
支援物資や給水、部屋まで持ち運べるか
簡易トイレの汚物処理どうするか
考えたら高層階なんて買えませんね

>>2197 マンション検討中さん
横からすいません。2003年夏のブラックアウトですよね？自分は前日に帰国して経験してないんですが、友人の話とかニュースを聞いていたので、日本でも低層マンション買いましたわ。自分が低層階でも、高層だと武蔵小杉みたいに中で揉めるから大変ですよね。

まあ低層階が安いし合理的なんだけど、価格が高層階のほうが高いのは価値があると思ってる人の方が多いってことよね。

みんながビビりで、低層階求めてる訳じゃないんだろうな。

>>2199 評判気になるさん
近年の新築マンションのモデルルーム内覧すると　タワーマンションは、各フロアーに災害用物資のトランクルームが備えていました。（大手ゼネコンの場合）

>>2201 マンション検討中さん
２０１７年度から政府は、新築マンションに限って２１階以上から階数ごとに固定資産税額が上がっていくことになっています。要注意ですね。ランニングコストは、所有仲ずっと支払いが続きます。都心は物件は、特に商業地は高いです。それに、、、管理費＆修繕費のコストも要注意です。

日銀総裁決まりましたね

>>2201 マンション検討中さん
本当に価値があるのであればババ抜きの対象にならないですよね。

>>2205 マンション検討中さん
2200です。
凄い経験されましたね。ネタとしてちょっと羨ましいｗ
アメリカは、犯罪が怖くてトイレ貸せないんでしょうね。小売業の友人は、略奪に備えて、停電でAC使えない中、バットを抱えて寝ずの晩をしたと言ってました。
過去の経験を活かして、今後も生き残っていきたいものです。

見学にサロン見てきました。西側はそれほどの倍率ではなく現在2倍まで、空いてる部屋もあるとのこと、管理経費が高い

>>2206 マンション検討中さん

ババ抜きの対象になってないから、低層階より高層階の価格を高く売るんじゃ無いの？
単に高いところ怖いビビりには本当の価値が無いってことなら分かるけど。

>>2206 マンション検討中さん
新築マンションにおいては、地権者住居を地権者が完成間近に売却する物件も出るので　あせってババつかまないよう情報収集したほうが良いですよ。その場合は、仲介手数料がかかりますが、、、新古物件になるので　　　現に都心部の物件でありましたよ。

>>2209 マンション検討中さん
転売の成功をお祈りしております。

>>2211 マンション検討中さん

売る気ないから、他人の心配とか役に立たんわ。

中古増えてきたけど、築浅なのに修繕積立費高すぎるとこ多くない？？値上げしたの？

>>2213 マンション検討中さん

これだけ物価上がれば、修繕積立金はコンサバに計画すべきかと。築古で安く設定してる方がヤバいよ。

>>2213 マンション検討中さん
中古マンション内覧時、管理費＆修繕費が１～２年後あがる予定が決まっている場合があるので　特に中古の修繕費が安いのは　確認すべしです。　築２０年超えの場合　湾岸エリアなど管理費＆修繕費が５万円/月額の物件がありますよ。　要要注意！！

築10年で76円／平米がありました...注意ですね

オリンピック後とか言われてたけど、そろそろ本当に値下がりが実感できるようになるタイミングかも。

ギリギリローン予定してた層がランク下げたり厳しい選択迫られてる
早々完売人気物件だったのに手付金諦めてまでキャンセル
ローンキツイって誤魔化してもっと良物件見つけた可能性もあるが

>>2212 名無しさん
「これ以上絡んでこないで下さい。さようなら。」という意味のお祈りコメントですよ。

マイナス金利が終わるので相場が下がったら
首都圏の中古マンションを現金一括で買いたい

>>2218 マンション検討中さん
早めの損切りだった可能性も

築2年（新築時完売御礼）だったのが未入居で高額で売りに出てる
2年も何を...？

マンションはリセールできます！っていうけど、駅チカ築浅は高すぎて売れ残ってるし、築古めは修繕費安すぎて警戒されてて売れてないし、築40超リフォーム物件も売れてないし
売れないじゃん

>>2223 マンション検討中さん
ババ抜き大会

全てのマンション暴落してしまえ

>>2219 マンション検討中さん

お前がな笑
見事なブーメランだ。

>>2225 eマンションさん

これから買う人は皆そう思うわな。

金利上昇局面での不動産売買術セミナーの案内が不動産屋から来た
住宅ローンは別！上がらない！とかいう声も聞いたけど、不動産屋は上がるの前提じゃん

>>2228 マンション検討中さん
「金利上昇局面の今こそ」って書いてありますねｗ

異次元緩和なんかとっととやめてほしい。そもそも金利が1％あがったくらいで事業継続できない企業が生き残っていたり、住宅ローンを払えないような人が変動金利のローンでマンションを買っているのが異常。

住宅ローン金利のみ3%くらいまで引き上げるとかできないのかなぁ。
とにかくこの10年の値上がりは、氷河期世代にとって世代間格差が酷すぎる。

>>2232 eマンションさん
みんなで不幸になろうよってことでしょうか。
いわゆる氷河期世代が、現在のマンション購入のマスそうだと思います。