ついに始まった都心マンション暴落

ディベロッパーが破綻して完成在庫投げ売りとか起こんねーかな。

新しい日銀総裁が誰になるかでも変わりそう

オリンピックの前にも大暴落予想の人が沢山いましたね。今度は違うってみんな言うんでしょうけど。

アベがいないからね

強気予定価格だと思ってた新築100万値下げしてた
あと100万安かったら買うかもだがいかんせん残念ポイントありすぎる
まあそう考える人多いから値下げしたんだろうな

>>2103 匿名さん
相場観が対立するから取引が成立するので、皆が一方向向いてないのは良いことですな。

>>2106 マンション検討中さん

天邪鬼かもしれないけど、みんなが下がるって言ってるうちは下がらない気がする。

>>2107 匿名さん
そうですね。自分も、ここを読んで、買いたい弱気の人が多いんだなと感じてます。
それもあって、自分は、暴落のような下げは無く、金利の影響とか増税等による可処分所得の低下とか、それに伴うマインドの低下等で、じわじわ下げる派です。

下がらないまでも高止まりにはなってるのでは

>>2093 マンション検討中さん
>住居費用は高くなくて、

たけえよ

高止まってるのは事実

オリンピックとか日銀総裁交代とか分かりやすい理由で購入をストップしている人って一定数いますから「え、全然下がらないじゃん」ってなった時に、相場がもう一段上がるって事はありませんか？オリンピックの後みたいに。さすがに金利が上がったら無理か。

>>2112 匿名さん
金融緩和で上げてきたので、金利が上がったら無理ですよね。
ただ、自分は、仮に金利が上がらなくても、色々な要因（可処分所得の低下・人口減少・日本の場合は賃貸が有利）で、じわじわ下げるじゃないかと思っています。

私は金利が上がらなかったら、都心に限っては中古もじわじわ上がると思います。需要という意味では地方・郊外から需要なくなり、都心は最後まで需要有ります（ちょっとでも価格が下がればより都心に買いたい人は次々出てくる）供給面では都心では増加も限られてるから、需給はずーっとタイトなまま推移すると思います。
新築に至っては、価格は上がり供給は減り続けるが続くだけだと思います。

賃金上がらないなら物価高でマンション予算削るしか無い
住みたい街、住みやすい街アンケートベスト10が23区どころか都外になりつつあるし
中古は住み替えで売りたくても買ってくれなきゃどうしようも無いしそこは駆け引きでしょう

無い袖は振れない。

ぶっちゃけ今マンション全然売れてないです。
売主と買主の目線が全く合わず価格が高止まりしてほとんど成約しない。
でも不動産の価格はなかなか下がらないんです。
著しく流動性が低く現金化を急ぐと猛烈に買い叩かれる資産なんです。
下落局面で不動産をグリップし続けるのはメンタル的に辛い。
今は根負けの投げ売りが出るまでキャッシュ握りしめて待つフェイズなんです。

転職したら

バブル崩壊・リーマンなどによる価格下落で都心回帰したが、再度価格が高くなり
都心から周囲への移動が進みつつあるということですね。
再度バブルがはじけるのを待つということなのでしょうが、仮に再度弾けたとしても
いつが底かわからないので不安で買えませんね。
必要な時に、予算に合った場所で買わざるを得ないということでしょうか。

資産性を重視するなら不動産の立地は決して妥協してはいけないというごく当たり前の話なんです。
不動産は1にも2にも3にも立地。立地が全てなんです。
不動産バブルで都心寄りは高いから郊外へは最悪の選択肢なんです。
話は飛びますが、法曹界でかつて東大法学部と勢力を二分した中央法科の没落は郊外移転から始まった。
バブルが弾け不動産価格が下がれば郊外なんて誰も見向きもしないんですよ。
今後30年で3割人口が減少し日本経済全体が地盤沈下していく中で資産価値を維持できる不動産は2割もないでしょう。
今立地を妥協して不動産を買おうと考えている人はよく考えた方がいい。
マイホームは人生で一番大きな買い物なのですから。