マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-25 14:28:43
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 2001 マンション検討中さん

    今後、営業の方々は、利上げを踏まえた煽り文句をここに次々に書き込むんでしょうなあ。楽しみにしてます。

  2. 2002 通りがかりさん

    これで投資家のマンション転がしが減って、実需の若者がマンション買えるようになりますかね?

  3. 2003 マンション検討中さん

    すでに強気価格()の中古が増えてるけど全然売れてない

  4. 2004 マンション検討中さん

    契約しちゃった人の中には手付け金捨てて買うの辞めるか住まないまま売り払うか計算始めた人いるよねきっと

  5. 2005 口コミ知りたいさん

    >>2003 マンション検討中さん
    湾岸の築15年のタワマンウォッチしてるけど、1年以上滞留して、価格を1割さげても売れない物件もある。
    8月ぐらいからさらに動きが悪くなってるところに年末のこのパンチ。
    築古の中古はよほど条件が良い物以外は苦戦するだろうね。
    駅から10分以上とかは内見さえ来ないかも。

  6. 2006 eマンションさん

    >>2004 マンション検討中さん
    株で儲けている投資家は損切りの判断が速いから、売り逃げに動くケースも増えるでしょうね。
    新築もチャレンジ価格の異常高値が続いたけど、少しぐらい安く出ても掴んだ奴がパパを引くことになるから注意しないとね。

  7. 2007 匿名さん

    >>1998 検討板ユーザーさん
    >ドル円が落ち始めている
    それこそ日銀の意図かと

  8. 2008 eマンションさん

    年明けが危険という情報を今もらった

  9. 2009 eマンションさん

    日本人は極端に動く傾向があるから、形勢が変わると一気に売りに転じるだろうな。
    投資家は特に先手を打つだろうし、売り物件が飽和するかもね。
    来年の市況を考えると、もうチャレンジ価格で悠長に売っている場合ではなくなり、適正価格に下げて早く売り逃げた者勝ちだろう。

  10. 2010 マンション検討中さん

    在庫かかえて運転資金枯渇するような業者は淘汰されてデベロッパーはピーク時の三分の一しか現在はない
    値下げ競争が発生しにくい状況になってる。

  11. 2011 マンション検討中さん

    増税と利上げのダブルパンチで、支払い能力もマインドも下がるリテールが買えない物を作るんですな。デベ株全部売り。

  12. 2012 ご近所さん

    >>2009 eマンションさん
    売れない
    買う人いない

  13. 2013 eマンションさん

    歴史は繰り返す。
    2023年は波乱の年になるね。

  14. 2014 マンション検討中さん

    高値在庫が溢れてきてる

  15. 2015 マンション検討中さん

    選び放題

  16. 2016 評論家

    円高がとまんねえ 二月~三月の暴落が現実化してきた

  17. 2017 販売関係者さん

    どこまで暴落しますか?
    教えてください!!
    底値まで絶対に買いませんから

  18. 2018 マンコミュファンさん

    >>2017 販売関係者さん
    どこまで下がるかはわかりませんが、激しい下落で大騒ぎの韓国などの動きが参考になると思います。
    ただ個人的な予想ですが、日本は韓国ほど極端には動かず、じわじわと長期化するかもしれません。

    とにかくしばらくは手を出さない方が賢明かと。
    3年後ぐらいにパラダイスが訪れ、あの時買わなくてホント良かったと思えるかもしれません。 知らんけど。

  19. 2019 マンション検討中さん

    事前説明会急にやめた物件あったんだが実はサプライズじゃない人たちいたのかもしれないな

  20. 2020 マンション検討中さん

    マンマニさんも先行選択だね
    中古市場飽和なる前に安心したいよな
    もともと2024問題あった上に金利不安
    2023問題になっちまうかもしれない
    逆に賃貸は色めきたってるかも?家賃上げたりしそう
    譲れない場所や設備、向きや広さあるなら急いだほうがいい 駐車場とか日照とかも選べるうちにね
    備えあれば憂いなし

  21. 2021 マンション検討中さん

    3Dプリンター100平米も来たな

  22. 2022 匿名さん

    >>1961 マンション検討中さん
    経済で言えば、日本が財政破綻の前に世界の大部分が先に大体オワッテルと思うよ
    日本だけ見てると経済も将来も酷いと思うかもしれないけど、海外主要国だって相当だから
    逆にウクみたいにフットワーク軽い小国の方がずっとタフだと思う

    でも今みたいに、防衛費なら上がっても仕方ないとかいう世論だと終わりが早まるかも
    今更低い軍事力や防衛費をいくら足しても焼け石に水
    今の日本の金利位、世界に追いつくのは不可能
    核持てば安全とか国が栄えるって何時代だよって感じ
    世界トップの軍事費バリバリの北が安全で住みたい国って思う?

    今の日本の国防に必要なのは、外交力と経済的に国力をあげる事
    お金使って特別にOSCEかNATOにでも入れて貰う方が安全
    仮に防衛費が米への年貢だとしても、米頼り一辺倒の国防では不安が残るな

  23. 2023 マンション検討中さん

    >>2021 マンション検討中さん
    需要多いと思うので、早くガンガン建てて実績作っていって欲しいですわ。

  24. 2024 マンション検討中さん

    >>2020 マンション検討中さん
    昨日あたりから、マンションノートから「過去に閲覧したマンションの売り物件が出ましたよ」のメールが沢山きてますわ。日銀効果てきめんですね。

  25. 2025 マンコミュファンさん

    タワマンの中古価格にまず変動が見られるだろう。
    タワマンの場合、新築時には低層階を地域相場の基準価格とし、同じ間取りでも高層になる程価格を上げる値付けが一般的である。

    不動産好調時にはその高さのプレミアに価格を払う事を良しとする顧客層がいる。
    タワマン中古売買でもある程度そのプレミアに値が付くが、不況になるとまずそのプレミアが崩壊する。

    中古タワマンが一斉に売りに出されると、同じ間取りの売りが重なることになるが、眺望云々より価格の比較が最優先となり、新築時にあった階高プレミアが大幅に縮小する。

    つまりタワマンの中古売買、特に高層になればなる程下落が激しくなると予想する。

  26. 2026 マンション検討中さん

    分譲賃貸も増えてきたw
    逃げ始めてきてるぞー

  27. 2027 匿名さん

    マンション空売りしたい

  28. 2028 マンション検討中さん

    中古価格変動、マダー?

  29. 2029 マンション検討中さん

    まだ様子見が多いね
    一度賃貸に戻るにしてもいい物件にしたいだろうし
    固定が上がってから焦り始めそう
    黒田さんの後に誰がきても潮目が変わるのは確実だったが流れが早くなった
    経済が後任者だけに尻拭いさせられないくらいヤバくなったんだよ
    オリンピックのびて晴海フラッグ販売が遅くなったのもデベには痛かっただろうな
    上手く順を追って市場に出す暗黙の了解や駆け引きあっただろうに

  30. 2030 ご近所さん

    物件名が広告リンクになるのを見れば分かるように、この掲示板自体が異常だということ

  31. 2031 マンション検討中さん

    つか新しい戦前になるとか言われてるし
    生きるか死ぬかになりそう

  32. 2032 マンション検討中さん

    >>2031 マンション検討中さん
    日本人は、外敵じゃなくて政府日銀にやられて絶滅しそう。

  33. 2033 匿名さん

    新しい戦前ってのは日本の経済の転換点ってことじゃないの良くも悪くも

  34. 2034 マンション検討中さん

    タモリさんの言葉は深いね
    ミサイル飛んでくるのが当たり前になってるのって異常だし
    いつ核ボタン押されるかわかんないしね

  35. 2035 マンション検討中さん

    戸建て鉄筋の3Dプリンターまだー?
    来春だからもうすぐやろ!

  36. 2036 販売関係者さん

    新築も中古も売り物件がこんなに減ってるのに、みんな本当に暴落すると思ってるの?
    持たざる者の単なる願望じゃないの?

  37. 2037 マンション検討中さん

    2024問題っていわれてるから来年から中古出回ると予想していますよ

  38. 2038 マンション検討中さん

    >>2036 販売関係者さん
    「こんなに減ってる」の部分を良かったら詳しく教えて下さい。

  39. 2039 口コミ知りたいさん

    >>2036 販売関係者さん
    下がらない方が願望
    ていうか国内海外の経済状況と金利動向見てよくそんな願望抱けるな

  40. 2040 マンション検討中さん

    中古在庫増えてきてるし強気価格マンションは1年単位で売れてないけど

  41. 2041 マンション検討中さん

    去年買わないで正解

  42. 2042 匿名さん

    ツイッターのマンション購入推奨アカウントが急に方向転換してるらしい
    逃げ始めたな

  43. 2043 マンション検討中さん

    自分が見ていた人も不動産ではなく別ジャンルに商売替えを始めていてちょっと驚きました。周辺分野に仕事が既に入らなくなってきてるのかなと思いました。

  44. 2044 匿名さん

    中古在庫増えすぎ
    しかも売れてない

  45. 2045 匿名さん

    https://www.moneypost.jp/982293
    日本の土地総額はバブル期の半分

  46. 2046 マンション検討中さん

    武者さんは、日経平均10万円の方ですから。

  47. 2047 マンション検討中さん

    在庫めちゃくちゃ減ってない?

  48. 2048 販売関係者さん

    マンション高騰が始まった2013ごろから新築マンション供給は減り続け、半分以下になってる。供給が増えない限り新築マンションは上がり続ける。仕方なしに中古に流れてる人が増えている。で中古需要が増えて新築も中古も供給<需要で価格アップの構図。新築の供給が増えない限り価格は下がらない。

    1. マンション高騰が始まった2013ごろから...
  49. 2049 マンション検討中さん

    2024前後住み替え増えるでしょうから焦らないで待つよ

  50. 2050 ご近所さん

    >>2048 販売関係者さん
    へえ販売関係者は強気だと
    お手並み拝見

    >>2049 マンション検討中さん
    マンション価格より考えるべきことがあるかもよ
    人生とか仕事続けるべきかとか今どんな時代の状況なのかとか

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