マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-02-27 13:01:26
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 1301 匿名さん 2020/10/04 14:17:47

    >>1300 匿名さん
    その分不動産以外を買ってるから大勝ちだと思うよ。日本のマンションのパフォーマンスはビリだから

  2. 1302 匿名さん 2020/10/04 14:24:35

    >>1301 匿名さん
    よくそういう「不動産以外で勝ってるから~」とかいう投稿する人いるけど、そんな個人の話言い出したらキリがないから。
    この10年不動産暴落すると言い続けた方々の目論見が外れた、という事実があるだけ

  3. 1303 匿名さん 2020/10/04 14:28:15

    >>1275 大手町勤めさん
    >全員がテレワークできるわけでもない
    現実社会はゼロか100じゃないんだよ
    全員じゃなくても空室率の上昇は加速してるよ
    半年前前通告だからさらに上昇するよ。

    >>1290 大手町勤めさん
    データ、客観情報を何も出せないポエム一辺倒なら邪魔なだけ。もうくんなよ
    >賃料払えずニューヨーク去った
    だから、空室率が上昇、賃料が大幅に下がってるのは事実。フリーレントもでている
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-02/QHJAHYT0G1KW01

    家賃下がれば遅れて価格も下がったのは歴史的事実。日本にも影響なかったことない。

    あんたは本当に情報クレクレと個人攻撃でだけで何も提供できないね。社会じゃ通用しないよ

  4. 1304 匿名さん 2020/10/04 14:32:04

    >>1302 匿名さん
    相場を何事も後から言ってもしょうがないというアンチテーゼなんだけど難しかったかな?

    あなたはサカキさんみたいに実名で予想を公表し歴史の検証にさらされ続けた?それなしに結果論で匿名で誹謗中傷は情けない人生とは思わない?折の中の動物に石ぶつけるのと変わらない。おやに聞いたら?

  5. 1305 匿名さん 2020/10/04 14:39:53

    >>1304 匿名さん
    別に榊氏の事をディスってるわけじゃない。週刊誌の部数を伸ばす為に不安を煽るような記事の依頼を受ける事だって立派な商売だからね。
    ただこの10年それが外れ続けた事実があるだけ。あなたの言うとおり未来は誰にもわからない。なので、私は匿名サイトだろうが無責任な煽りをするつもりもないね。
    コロナの隔離スレにいればいいのに、虎ノ門のスレとかに迷惑かけるなよ

  6. 1306 匿名さん 2020/10/04 14:47:33

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 1307 大手町勤め 2020/10/04 14:58:42

    >>1303 匿名さん
    「家賃下がれば、価格が下がる」という肝心な部分について、歴史的事実とかいう都合いい言葉で誤魔化してないっすか?
    よくそんな曖昧で定性的な言葉を堂々と使いますねー、今時新入社員でもおかしいなって気づくと思いますけど。ブルームバーグの記事はよく分かりました、他の所で有効に使ってくださいねー。
    そもそも、僕は情報下さいなんて一言も言ってませんよ、オフィス需要なくなって、マンション立つならそこ買いたいっすわーって書いただけです。みんなそうじゃないっすかね、都心のマンション下がれば買いたいっしょ!

  8. 1308 匿名さん 2020/10/04 15:05:19

    >>1307 大手町勤めさん
    さっきから文句と中傷ばっかで自分で調べないの?あなたは誹謗中傷だけで何一つ情報を提供してないけど。それで満足なら完全なネット中毒

    >都心のマンション下がれば買いたいっしょ!
    人による。全員じゃない。またゼロ100?全員なら下がらないから。

    あとこれは?ゼロ100って子供だよね。経済、社会は統計、確率なんだよね。
    >>1275 大手町勤めさん
    >全員がテレワークできるわけでもない
    現実社会はゼロか100じゃないんだよ
    全員じゃなくても空室率の上昇は加速してるよ
    半年前前通告だからさらに上昇するよ

  9. 1309 大家 2020/10/04 15:06:57

    トランプ入院が長引くと 暴落するよ

  10. 1310 匿名さん 2020/10/04 15:10:11

    >>1307 大手町勤めさん
    >「家賃下がれば、価格が下がる」という肝心な部分について、歴史的事実とかいう都合いい言葉で誤魔化してないっすか?

    都心オフィスの空室が増えて都心マンション価格が下がらなかったこと過去に一度でもあった?リーマンもバブルも下がったよ。遅れてだけどね。統計データ並べれば簡単に確認てきる

    >今時新入社員でもおかしいなって気づくと思いますけど。

    今時新入社員でもネットで文句ばっか言わずに自分で調べますけど

  11. 1311 評判気になるさん 2020/10/04 16:25:24

    >>都心オフィスの空室が増えて都心マンション価格が下がらなかったこと過去に一度でもあった?リーマンもバブルも下がったよ。遅れてだけどね。

    これが本当なら時間差で今後下がるかもね。

    あともう一点。
    この前のNHKのクローズアップ現代のコメンテーターは都心で不動産屋をやってる。
    そして都心一等地にマンションも持ってる。
    必ずしもそうとは言い切れないが、ポジショントークの可能性もゼロではない。

    来年になったら答え合わせをしよう。

  12. 1312 匿名さん 2020/10/04 21:25:27

    >>1311 評判気になるさん
    そういうコメントをしてくれる人をNHKが探して放送しているわけで、この人のポジショントークというよりも、クローズアップ現代プロデューサーやNHKの意図するところと考えるべきですね。

  13. 1313 匿名さん 2020/10/05 01:30:19

    >>1311 評判気になるさん
    >これが本当なら時間差で今後下がるかもね。
    本当も何も、都心オフィスの空室率が急上昇、家賃も下がる、マンハッタンやその他海外主要都市でも家賃が大幅に下がる経済環境で、東京のマンション価格が下がらない理由、下がらなかった歴史はある?グラフ並べれば分かること。
    今後は大盤振る舞いの財政効果が切れ、オフィスの退去は半年前予告だから、まだまだ始まったばかりと見るべき。
    そんな経済環境で値上がりしてもマンションを買う人がいるかいないか考えれば分かるでしょ。お金持ちなら今急いで買わなくてもいい家に既に住んでるんだから

    クローズアップ現代は日本市場担当だから当然。これまで考えられなかった物件の売物が増えてるから取引も増えてるんだよね。つまり安くなってる

  14. 1314 ご近所さん 2020/10/05 13:07:48

    う~ん。うちはすでに実需で10年前に購入済で、売る気もないので正直上がっても下がってもどうでも良いのですが。都心3区のある地区ですが、コロナ禍前より相場がかなり上がってるんですよね。この地区はかなり穴場なので、2019年にかけて最近急上昇していたのですが、2020年にさらに上がって坪単価が50万近く上がってるところもあり。
    なぜなのか?謎です。下がるなら多分即売なので、下がらなそう。。それでも下がるのかな。

  15. 1315 匿名さん 2020/10/05 13:53:12

    リーマンショックでも都心は場所によって10-20%程度の下落に留まったみたいですね。日経もダウもほぼ回復しており、個人的には多少の下落はあれど、暴落はないと考えております。それに、下がるところは都内でも、著しく値上がりしたエリアか、比較的安いエリアかと思います。

  16. 1316 匿名さん 2020/10/05 14:40:32

    ドイツではコロナ禍において住宅価格が上昇してるようですね。

  17. 1317 評判気になるさん 2020/10/05 14:49:43

    上がってる理由として一番考えられるのは市場に出回る物件の少なさじゃないかな。
    新築はもう新しく建てる場所が少なく、中古も物件数が非常に少なくて選択肢がそもそもない。
    売行きが良いという言い方よりも母数が少ないんだと思う。

  18. 1318 匿名さん 2020/10/06 03:28:43

    >>1316 匿名さん
    ドイツのどこ?

    >>1315 匿名さん
    国内外の経済環境はリーマンよりひどい。暴落という極論は簡単に否定できる。
    これからずるずる上がる、ずるずる下がる、どっち?ダウはアメリカの株。緩和マネーの行き場。
    都内のマンション、オフィスが買われる、空室率が下がるかは別問題。

  19. 1319 ご近所さん 2020/10/10 13:42:41

    場所は言えませんが、都心3区のある地区に住んでいますが、2019年と比べてもかなり取引価格が上昇しています。母数の減少は顕著ですので、それが原因なのか。あるマンションの、昨年6500万円で売り出していた物件ですが、マンションバブルなので様子見をしていたところ、条件が酷似している別の階の部屋で8000万円で取引されていました。買っておけば良かったと後悔して他の物件も探しましたが、結局どこも値段が高騰していて、今は手を付けない方が良いかなという状態です。暴落するんでしょうかね。。。

  20. 1320 評判気になるさん 2020/10/10 14:28:08

    最近投資物件の記事ネタ、ヤフーニュースで上がりまくってないか?

  21. 1321 匿名さん 2020/10/12 03:36:24

    >暴落するんでしょうかね。。。(6500万円→8000万円)

    8000万が1割くらい暴落することは湾岸の物件では起こりそうだけど
    少子化、人口減少の世の中だと23区内駅近物件は暴落しなそうだよ

  22. 1322 評判気になるさん 2020/10/12 17:43:09

    暴落はないと自分も思うけど、かといって上昇もない気がするな。
    さすがにこれ以上あがったら買う方も躊躇するでしょ。
    本当に金あるやつはもうすでに所有してるだろうし。
    数年前まで5~6000万だった70㎡3LDKの狭小物件が今じゃ7~8000万、
    今後それがさらに上がるの?いやいやいや・・・。さすがに買わないわ。

  23. 1323 通りがかりさん 2020/10/12 21:40:52

    ゆっくり時間かけて下がると不動産屋さんは言ってました。下落に時間かかるのでいつかはわからないとのこと。

  24. 1324 販売関係者さん 2020/10/12 22:32:12

    下がるかもと日本人が様子見してる間に今月になって
    中国からの問い合わせが飛躍的に増えたよ。
    日本に来ることができるなら、彼らの多くは
    これまで以上に日本の不動産に注目してる。
    (ビジネス目的で簡単に入国)

    現在の欧米の惨状を見て、彼らの金の使い道は
    日本しかなくなってきた。
    先進国の中だと経済の落ち込みは軽微と言って
    いいレベルだからね。

    古い物件には興味ないから浅築の引き合いが多い。

  25. 1325 匿名さん 2020/10/12 23:44:22

    軍隊まで投入して街が封鎖され、ちょっとその辺歩くだけで逮捕されかねない街に住むのは富裕層としては耐えがたい。娯楽や医療、経済のインフラが整っている先進国の大都市の中で、今や東京はウイズコロナの時代に最も魅力的になってきていることは否めない。中国にコロナ がない、なんて当の中国人が信じていないんだから、日本への脱出者は増えてくるだろうね。

  26. 1326 匿名さん 2020/10/13 04:35:32

    1319
    8000万の取引に立ち合ったのか?
    チラシの数字を見て取引価格と思い込む
    アホが多いねん。

  27. 1327 評判気になるさん 2020/10/13 05:44:23

    >>1324
    >>1325
    それが本当なら都心は中国人だらけになり投資対象でしかなくなるな。

  28. 1328 匿名さん 2020/10/13 13:27:20

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/
    ここも似たようなスレですが、上がってるらしいですね

  29. 1329 マンション検討中さん 2020/10/14 05:13:17
  30. 1330 匿名さん 2020/10/14 06:44:13

    反安倍若葉が口癖ように、実態は下がってると言ってるけど、その実態の具体策を挙げて欲しいよね

  31. 1331 評判気になるさん 2020/10/14 09:13:05

    そもそも反安部なのか?w

  32. 1332 匿名さん 2020/10/14 12:01:51

    テレワークで通勤がなくなり都心が暴落すると聞いて、ワクワクしながら、都内のマンションを探している者ですが、本日、久しぶりに7時台の電車に乗ったら、乗り込むのも大変なくらい混雑していて、ちょっと落ち込みました。
    テレワークって予想以上に浸透してませんね、評論家気取りの方も現在の朝のラッシュを見てみると目が覚めると思います。

  33. 1333 匿名さん 2020/10/16 03:36:00

    すっかり暴落期待の書き込みがなくなって、静かなスレになりました。
    暴落派がんばって!

  34. 1334 マンション検討中さん 2020/10/16 09:20:35

    都心は空気がきたなくて住めないわ。

  35. 1335 通りがかりさん 2020/10/16 09:22:55

    短期では下がらないよね。数年かかる。
    4年後くらいからかなあ。

  36. 1336 匿名さん 2020/10/16 13:58:58

    また「〇年後」で逃げに入ったか。
    今回はかつてないほど素材揃っていたにも関わらず、暴落せず。
    暴落教の皆さん、信心もお布施も足りてないのでは?

  37. 1337 通りがかりさん 2020/10/16 14:10:18

    日 本 語 が 読 め な い 人 で す か ?

  38. 1338 通りがかりさん 2020/10/16 14:40:10

    素材揃ってないですよ。金融緩和が続く限りどんどんローン組めるからね。そこが一番大切。

  39. 1339 通りがかりさん 2020/10/16 14:42:10

    違約金はデマですよ。

  40. 1340 都内マンション安く買いたいさん 2020/10/22 03:28:19

    都内マンションを安く買いたいのでこのスレに来ました、普通に買えば予算3600万で千葉埼玉しか買えないって言われたんですが、この予算でも都内3LDKで買える時代があと数年できますか?
    私的には、通勤を考え、大手町まで20分以内、かつ地震と大雨で被害が少ない、3LDKですが、できれば80平米くらいを希望しています←全部じゃなくていいです。

  41. 1341 匿名さん 2020/10/22 03:59:31

    大手町まで200分なら今でも買えると思うよ。頑張って!

  42. 1342 匿名さん 2020/10/22 05:46:26

    何でかれに聞くんだろう?

  43. 1343 通りがかりさん 2020/10/22 06:40:15

    3600万なら築古マンションならありそう。もしくは駅から遠い一戸建て。

    うちは2Ldk4500万円くらいが欲しいけど築浅ではないね。

  44. 1344 匿名さん 2020/10/22 06:42:48

    人は誰でも孤独だし、みんなそんなもんだよね。

  45. 1345 匿名さん 2020/10/24 02:11:49

    暴落派に朗報です
    https://diamond.jp/articles/-/251964

  46. 1346 匿名さん 2020/10/25 05:21:16

    マンション暴落どころか上がってるよ


  47. 1347 匿名さん 2020/10/25 05:26:31

    >>1345 匿名さん
    ガイガーカウンター、懐かしい!久々に聞いたよ、その単語。

  48. 1348 匿名さん 2020/10/25 14:32:15

    下がる派で、スレ内でいろんな人に噛み付いてたオッサン、息してますかー?

  49. 1349 通りがかりさん 2020/10/26 03:52:44

    少し下ってきてるきがする。ネットみてるけど。

  50. 1350 匿名さん 2020/10/26 09:42:09

    >>1349 通りがかりさん
    これだけ上がれば多少は下がるでしょ。
    だけど今調整はいると暴落する可能性はますます無くなる。

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      口コミ知りたいさん2025-02-05 19:22:58
      当面使わない3億円があったらどうしますか?
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      11票 
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    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸