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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2025-02-27 13:01:26
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
最近見た物件
ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩6分
- 価格:6,240万円~8,190万円
- 間取:2LDK・4LDK
- 専有面積:55.85m2~78.96m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 285戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ついに始まった都心マンション暴落
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1301
匿名さん 2020/10/04 14:17:47
>>1300 匿名さん
その分不動産以外を買ってるから大勝ちだと思うよ。日本のマンションのパフォーマンスはビリだから
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1302
匿名さん 2020/10/04 14:24:35
>>1301 匿名さん
よくそういう「不動産以外で勝ってるから~」とかいう投稿する人いるけど、そんな個人の話言い出したらキリがないから。
この10年不動産暴落すると言い続けた方々の目論見が外れた、という事実があるだけ
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1303
匿名さん 2020/10/04 14:28:15
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1304
匿名さん 2020/10/04 14:32:04
>>1302 匿名さん
相場を何事も後から言ってもしょうがないというアンチテーゼなんだけど難しかったかな?
あなたはサカキさんみたいに実名で予想を公表し歴史の検証にさらされ続けた?それなしに結果論で匿名で誹謗中傷は情けない人生とは思わない?折の中の動物に石ぶつけるのと変わらない。おやに聞いたら?
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1305
匿名さん 2020/10/04 14:39:53
>>1304 匿名さん
別に榊氏の事をディスってるわけじゃない。週刊誌の部数を伸ばす為に不安を煽るような記事の依頼を受ける事だって立派な商売だからね。
ただこの10年それが外れ続けた事実があるだけ。あなたの言うとおり未来は誰にもわからない。なので、私は匿名サイトだろうが無責任な煽りをするつもりもないね。
コロナの隔離スレにいればいいのに、虎ノ門のスレとかに迷惑かけるなよ
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1306
匿名さん 2020/10/04 14:47:33
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1307
大手町勤め 2020/10/04 14:58:42
>>1303 匿名さん
「家賃下がれば、価格が下がる」という肝心な部分について、歴史的事実とかいう都合いい言葉で誤魔化してないっすか?
よくそんな曖昧で定性的な言葉を堂々と使いますねー、今時新入社員でもおかしいなって気づくと思いますけど。ブルームバーグの記事はよく分かりました、他の所で有効に使ってくださいねー。
そもそも、僕は情報下さいなんて一言も言ってませんよ、オフィス需要なくなって、マンション立つならそこ買いたいっすわーって書いただけです。みんなそうじゃないっすかね、都心のマンション下がれば買いたいっしょ!
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1308
匿名さん 2020/10/04 15:05:19
>>1307 大手町勤めさん
さっきから文句と中傷ばっかで自分で調べないの?あなたは誹謗中傷だけで何一つ情報を提供してないけど。それで満足なら完全なネット中毒
>都心のマンション下がれば買いたいっしょ!
人による。全員じゃない。またゼロ100?全員なら下がらないから。
あとこれは?ゼロ100って子供だよね。経済、社会は統計、確率なんだよね。
>>1275 大手町勤めさん
>全員がテレワークできるわけでもない
現実社会はゼロか100じゃないんだよ
全員じゃなくても空室率の上昇は加速してるよ
半年前前通告だからさらに上昇するよ
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1309
大家 2020/10/04 15:06:57
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1310
匿名さん 2020/10/04 15:10:11
>>1307 大手町勤めさん
>「家賃下がれば、価格が下がる」という肝心な部分について、歴史的事実とかいう都合いい言葉で誤魔化してないっすか?
都心オフィスの空室が増えて都心マンション価格が下がらなかったこと過去に一度でもあった?リーマンもバブルも下がったよ。遅れてだけどね。統計データ並べれば簡単に確認てきる
>今時新入社員でもおかしいなって気づくと思いますけど。
今時新入社員でもネットで文句ばっか言わずに自分で調べますけど
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1311
評判気になるさん 2020/10/04 16:25:24
>>都心オフィスの空室が増えて都心マンション価格が下がらなかったこと過去に一度でもあった?リーマンもバブルも下がったよ。遅れてだけどね。
これが本当なら時間差で今後下がるかもね。
あともう一点。
この前のNHKのクローズアップ現代のコメンテーターは都心で不動産屋をやってる。
そして都心一等地にマンションも持ってる。
必ずしもそうとは言い切れないが、ポジショントークの可能性もゼロではない。
来年になったら答え合わせをしよう。
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1312
匿名さん 2020/10/04 21:25:27
>>1311 評判気になるさん
そういうコメントをしてくれる人をNHKが探して放送しているわけで、この人のポジショントークというよりも、クローズアップ現代プロデューサーやNHKの意図するところと考えるべきですね。
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1313
匿名さん 2020/10/05 01:30:19
>>1311 評判気になるさん
>これが本当なら時間差で今後下がるかもね。
本当も何も、都心オフィスの空室率が急上昇、家賃も下がる、マンハッタンやその他海外主要都市でも家賃が大幅に下がる経済環境で、東京のマンション価格が下がらない理由、下がらなかった歴史はある?グラフ並べれば分かること。
今後は大盤振る舞いの財政効果が切れ、オフィスの退去は半年前予告だから、まだまだ始まったばかりと見るべき。
そんな経済環境で値上がりしてもマンションを買う人がいるかいないか考えれば分かるでしょ。お金持ちなら今急いで買わなくてもいい家に既に住んでるんだから
クローズアップ現代は日本市場担当だから当然。これまで考えられなかった物件の売物が増えてるから取引も増えてるんだよね。つまり安くなってる
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1314
ご近所さん 2020/10/05 13:07:48
う~ん。うちはすでに実需で10年前に購入済で、売る気もないので正直上がっても下がってもどうでも良いのですが。都心3区のある地区ですが、コロナ禍前より相場がかなり上がってるんですよね。この地区はかなり穴場なので、2019年にかけて最近急上昇していたのですが、2020年にさらに上がって坪単価が50万近く上がってるところもあり。
なぜなのか?謎です。下がるなら多分即売なので、下がらなそう。。それでも下がるのかな。
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1315
匿名さん 2020/10/05 13:53:12
リーマンショックでも都心は場所によって10-20%程度の下落に留まったみたいですね。日経もダウもほぼ回復しており、個人的には多少の下落はあれど、暴落はないと考えております。それに、下がるところは都内でも、著しく値上がりしたエリアか、比較的安いエリアかと思います。
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1316
匿名さん 2020/10/05 14:40:32
ドイツではコロナ禍において住宅価格が上昇してるようですね。
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1317
評判気になるさん 2020/10/05 14:49:43
上がってる理由として一番考えられるのは市場に出回る物件の少なさじゃないかな。
新築はもう新しく建てる場所が少なく、中古も物件数が非常に少なくて選択肢がそもそもない。
売行きが良いという言い方よりも母数が少ないんだと思う。
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1318
匿名さん 2020/10/06 03:28:43
>>1316 匿名さん
ドイツのどこ?
>>1315 匿名さん
国内外の経済環境はリーマンよりひどい。暴落という極論は簡単に否定できる。
これからずるずる上がる、ずるずる下がる、どっち?ダウはアメリカの株。緩和マネーの行き場。
都内のマンション、オフィスが買われる、空室率が下がるかは別問題。
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1319
ご近所さん 2020/10/10 13:42:41
場所は言えませんが、都心3区のある地区に住んでいますが、2019年と比べてもかなり取引価格が上昇しています。母数の減少は顕著ですので、それが原因なのか。あるマンションの、昨年6500万円で売り出していた物件ですが、マンションバブルなので様子見をしていたところ、条件が酷似している別の階の部屋で8000万円で取引されていました。買っておけば良かったと後悔して他の物件も探しましたが、結局どこも値段が高騰していて、今は手を付けない方が良いかなという状態です。暴落するんでしょうかね。。。
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1320
評判気になるさん 2020/10/10 14:28:08
最近投資物件の記事ネタ、ヤフーニュースで上がりまくってないか?
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1321
匿名さん 2020/10/12 03:36:24
>暴落するんでしょうかね。。。(6500万円→8000万円)
8000万が1割くらい暴落することは湾岸の物件では起こりそうだけど
少子化、人口減少の世の中だと23区内駅近物件は暴落しなそうだよ
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1322
評判気になるさん 2020/10/12 17:43:09
暴落はないと自分も思うけど、かといって上昇もない気がするな。
さすがにこれ以上あがったら買う方も躊躇するでしょ。
本当に金あるやつはもうすでに所有してるだろうし。
数年前まで5~6000万だった70㎡3LDKの狭小物件が今じゃ7~8000万、
今後それがさらに上がるの?いやいやいや・・・。さすがに買わないわ。
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1323
通りがかりさん 2020/10/12 21:40:52
ゆっくり時間かけて下がると不動産屋さんは言ってました。下落に時間かかるのでいつかはわからないとのこと。
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1324
販売関係者さん 2020/10/12 22:32:12
下がるかもと日本人が様子見してる間に今月になって
中国からの問い合わせが飛躍的に増えたよ。
日本に来ることができるなら、彼らの多くは
これまで以上に日本の不動産に注目してる。
(ビジネス目的で簡単に入国)
現在の欧米の惨状を見て、彼らの金の使い道は
日本しかなくなってきた。
先進国の中だと経済の落ち込みは軽微と言って
いいレベルだからね。
古い物件には興味ないから浅築の引き合いが多い。
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1325
匿名さん 2020/10/12 23:44:22
軍隊まで投入して街が封鎖され、ちょっとその辺歩くだけで逮捕されかねない街に住むのは富裕層としては耐えがたい。娯楽や医療、経済のインフラが整っている先進国の大都市の中で、今や東京はウイズコロナの時代に最も魅力的になってきていることは否めない。中国にコロナ がない、なんて当の中国人が信じていないんだから、日本への脱出者は増えてくるだろうね。
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1326
匿名さん 2020/10/13 04:35:32
1319
8000万の取引に立ち合ったのか?
チラシの数字を見て取引価格と思い込む
アホが多いねん。
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1327
評判気になるさん 2020/10/13 05:44:23
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1328
匿名さん 2020/10/13 13:27:20
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1329
マンション検討中さん 2020/10/14 05:13:17
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1330
匿名さん 2020/10/14 06:44:13
反安倍若葉が口癖ように、実態は下がってると言ってるけど、その実態の具体策を挙げて欲しいよね
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1331
評判気になるさん 2020/10/14 09:13:05
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1332
匿名さん 2020/10/14 12:01:51
テレワークで通勤がなくなり都心が暴落すると聞いて、ワクワクしながら、都内のマンションを探している者ですが、本日、久しぶりに7時台の電車に乗ったら、乗り込むのも大変なくらい混雑していて、ちょっと落ち込みました。
テレワークって予想以上に浸透してませんね、評論家気取りの方も現在の朝のラッシュを見てみると目が覚めると思います。
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1333
匿名さん 2020/10/16 03:36:00
すっかり暴落期待の書き込みがなくなって、静かなスレになりました。
暴落派がんばって!
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1334
マンション検討中さん 2020/10/16 09:20:35
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1335
通りがかりさん 2020/10/16 09:22:55
短期では下がらないよね。数年かかる。
4年後くらいからかなあ。
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1336
匿名さん 2020/10/16 13:58:58
また「〇年後」で逃げに入ったか。
今回はかつてないほど素材揃っていたにも関わらず、暴落せず。
暴落教の皆さん、信心もお布施も足りてないのでは?
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1337
通りがかりさん 2020/10/16 14:10:18
日 本 語 が 読 め な い 人 で す か ?
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1338
通りがかりさん 2020/10/16 14:40:10
素材揃ってないですよ。金融緩和が続く限りどんどんローン組めるからね。そこが一番大切。
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1339
通りがかりさん 2020/10/16 14:42:10
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1340
都内マンション安く買いたいさん 2020/10/22 03:28:19
都内マンションを安く買いたいのでこのスレに来ました、普通に買えば予算3600万で千葉埼玉しか買えないって言われたんですが、この予算でも都内3LDKで買える時代があと数年できますか?
私的には、通勤を考え、大手町まで20分以内、かつ地震と大雨で被害が少ない、3LDKですが、できれば80平米くらいを希望しています←全部じゃなくていいです。
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1341
匿名さん 2020/10/22 03:59:31
大手町まで200分なら今でも買えると思うよ。頑張って!
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1342
匿名さん 2020/10/22 05:46:26
-
1343
通りがかりさん 2020/10/22 06:40:15
3600万なら築古マンションならありそう。もしくは駅から遠い一戸建て。
うちは2Ldk4500万円くらいが欲しいけど築浅ではないね。
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1344
匿名さん 2020/10/22 06:42:48
-
1345
匿名さん 2020/10/24 02:11:49
-
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1346
匿名さん 2020/10/25 05:21:16
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1347
匿名さん 2020/10/25 05:26:31
>>1345 匿名さん
ガイガーカウンター、懐かしい!久々に聞いたよ、その単語。
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1348
匿名さん 2020/10/25 14:32:15
下がる派で、スレ内でいろんな人に噛み付いてたオッサン、息してますかー?
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1349
通りがかりさん 2020/10/26 03:52:44
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1350
匿名さん 2020/10/26 09:42:09
>>1349 通りがかりさん
これだけ上がれば多少は下がるでしょ。
だけど今調整はいると暴落する可能性はますます無くなる。
口コミ知りたいさん2025-02-05 19:22:58当面使わない3億円があったらどうしますか?都心マンションを買う
36.4%
株式・インデックス投資信託を買う
36.4%
定期預金などで元本確保
9.1%
使いきる・ハイリスク投資・その他
18.2%
11票
最近見た物件
ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 「大山」駅 徒歩6分
- 価格:6,240万円~8,190万円
- 間取:2LDK・4LDK
- 専有面積:55.85m2~78.96m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 285戸
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