マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-28 21:04:13
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 1924 口コミ知りたいさん

    >>1923
    ありがとうございます。
    もう少し予算を上げられれば検討できる物件数が増えるのでしょうが、サラリーマンなものでこれ以上は難しく。三田ガーデンはまったく手が届きませんが、都心の低層物件でがんばって探します。

  2. 1925 マンション検討中さん

    世界情勢ますます悪化しそうですがマンション市場どうなりますかね?

  3. 1926 マンション検討中さん

    世界も大変だけど、そもそも日本がどうなりますかね。
    今だと、誰に転売する想定で買うのが良いんですかね。

  4. 1927 ご近所さん

    台湾や中国本土から逃げて来る人びとだな。
    その状況では日本の不動産も下落するが、池袋・大久保エリアなら十分いける。

  5. 1928 匿名さん

    売り逃げ狙い物件増えてきたけど高くて売れ残りコース

  6. 1929 マンション検討中さん

    中華系の方に買って貰えそうなものを買っておくのが手堅いんですかね。

  7. 1930 マンション比較中さん

    >>1928
    でも、出てきたらぜひ購入したいと待っているマンションの中古はまったく出てきません(涙)

  8. 1931 マンション検討中さん

    もう十分。

  9. 1932 評判気になるさん

    >>1930 マンション比較中さん
    2016年頃は結構ありましたよね?

  10. 1933 マンション検討中さん

    住み替え準備始まる来年なかばから中古のいいのがぼちぼち出てくるのではないかと期待しています。

  11. 1934 評判気になるさん

    中古値下げ始まってますね

  12. 1935 マンション検討中さん

    郊外のあまり条件良く無い物件も苦戦してる

  13. 1936 口コミ知りたいさん

    >>1935 マンション検討中さん
    郊外の条件良くない物件なら、いつの時代も苦戦するでしょう

  14. 1937 マンコミュファンさん

    昔、昭和の時代に親父に言われたことがある。
    『持ち家というのは、一般市民にとっては高くて簡単に手に入るものではないけれど、少しだけ無理をして手を伸ばせばなんとか届いて購入出来るものだ。』

    『手を伸ばしても届かない身の丈に合っていないものには手を出すな。』

  15. 1938 マンコミュファンさん

    現代は投資資産としてバランスが崩れて高騰し、一般サラリーマンにとっては無謀な高額ローンを組まないと購入出来ない状況にある。

    資金力があまり無い層は今は手を出すタイミングではない。
    無理してローンを組んで買っても資産価値があるから売ればいいやと考えてると、残債割れで売るに売れなくなり地獄に落ちるかもしれない。

  16. 1939 マンション検討中さん

    >昭和の時代は、家賃を払うのもったないから家を早く購入したほうがいいと言ったが、、、シミュレーション計算してみると 今、いくら金利が安いからって言っても 都心1億のタワマン購入して 元金回収に30~33年かかり(仮に家賃25万円/月額)この間に管理費&修繕費&固定資産税等のランニングコストも年々増額される。35年ローンが終わった頃には、修繕費が予想高であちこちガタがくると。そう思うと現在の不動産マーケット異常!いずれは弾ける!現在、新築も即日完売無い!
    我家は、6~12ヶ月様子見、現日銀総裁交代がキーポイントで 新総裁が異次元緩和から他国同様金利UPすれば 無理して変動金利で購入(ローン変動金利76%利用)した物件が 市場に出てくる。物件100件中76件が変動金利者。怖いよ怖いよ!現在、中古マンションの在庫数も増え始めている。成約数も落ちてきている。
    ※:富裕層の知人が新築マンション3LDを検討しているが、同じ建物の1Kがまったく売れてなく、1K500万円値引きするから 一緒に購入しないかと話があったらしい。カモにされないよう注意!!

  17. 1940 匿名さん

    >>1939 マンション検討中さん
    1kとかワンルームは今ダメダメだから手をだしちゃだめだよ。
    ワンルームは供給も多かったがコロナ以後リモートワークに使えないと嫌われている。
    多分下がるとしても賃貸の供給が厚いワンルームからだと思う。すでに大幅値引きするところもあるんじゃない?

  18. 1941 匿名さん

    都心でプチプラでキャピタルを追求できるからと狭い間取りで向きの悪い低層の物件を投資家もどきが買ってきたけど、買い手がいないので今頃困っているだろう。

    ただ比較的広い物件についてはまだまだ需要があり、供給も不十分なので、都心三区のバカみたいに高いところを除けば妙味を感じるものはあるように思う。

  19. 1942 口コミ知りたいさん

    >>1940 匿名さん
    賃貸で1R1kもなかなか借りてついてない

  20. 1943 マンション検討中さん

    需給大事。

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