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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-11-28 21:04:13
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
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ついに始まった都心マンション暴落
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1904 検討板ユーザーさん
両方のご意見興味深く拝見しています。
ちなみに日本はバブルではないし、バーゲン状態というご指摘がありましたがどういった視点/ファクトからのご意見でしょうか。
(当方、中立的立場です。 -
1906 マンション検討中さん
日本の不動産がつりあがったのは実需と離れたアベノミクスのせいだと思うんですが
色々ボロが出始めてるので黒田辞任後に一気に終わる気がするんですが
デフォルト預金封鎖まで持たせる気なんですかね？-
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1909 匿名さん
>>1906 マンション検討中さん
FRBも利上げペースを緩めていますし、現時点では景気悪化のリスクに配慮しつつ利上げペースを低下させるフェーズにあるので、まあ円高も一服するんじゃないですか。リンク先でも日銀は現状維持で逃げ切りする可能性も出てきました。
https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2022/fis/kiuchi/0728
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1912 匿名さん
日本だけ緩和してるけどこれが終わったらまず金利が上がるから今のバカみたいな低金利フルローンで割に合わないマンション買う人いなくなる。
円高になって海外の需要も減る。
今の価格は異常
必ず5年もすれば全然価格変わると思う。
逆に売るならラストチャンスがこの1年かな。-
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1913 マンション検討中さん
それぞれ見解がありますよね！
私自身は、金利は少しは上がるでしょうが日本では上げ余地はさほど大きくないと見込んでいます。
ですので、自分の中では、日本の株式市場もマンション（特に都心）も維持されるのではないかと思っています。
でも、当然、逆の見方をする方もいらっしゃるでしょうから、それぞれの判断ですよね。 -
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1914 マンション検討中さん
FTX破産って影響ありますか？
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1916 マンション検討中さん
暗号資産の儲けで円安日本の不動産に手を出した外国人ているのかな
色々楽しいことになってるけど
インバウンド観光客もお小遣いを前もって全額両替しておけばよかったと思ってるだろ -
1917 マンション検討中さん
自分は特定のスペックで毎日大手仲介数社のウェブサイトを検索してます(○区、面積○㎡以上、築○年以内、価格○億円以内)。まったく売り物増えてない。この1年間ぐらい上下幅で1、2件ぐらい。みんな優良物件を手ばなさすぎる。。
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1918 マンション検討中さん
ありえない条件で検索してるからだろ
それはそうと顔色悪いが大丈夫？-
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1919 匿名さん
備えてきた地震リスクよりも備えようがない台湾有事=日本有事リスク次第
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1920 マンション検討中さん
>>1918
そんなことはない（笑）
具体的な検索条件を申し上げても良いよ。
港区・千代田区・渋谷区で、80㎡以上、築10年以内、2億円以内だよ。
このスペックで、今日現在、三井の仲介サイトで12件の売り出し、住友で9件。
ずっーとこのレベル。もう２年ぐらい見てるけど増えない。
我が家的には、上記は譲れない条件なんだけど、いかに山手線内の優良住宅地でそこそこ広さがあって築浅な物件が少ないかだよ。
三田ガーデンや虎麻のような広い住戸がある物件が注目されるのもわかる。
リモートワーク増えて、感覚的には、これまでよりも10～15㎡広い物件が潜在的に求められている気がするな。 -
1921 マンション検討中さん
横からすいません。
リモートワーク増えると環境が良い郊外に行くんじゃないんですかね。
日本も含めてどこの国でもそんな傾向だったような。 -
1922 マンション検討中さん
リモートワーク増えて郊外に行く人もいるし、完全リモートではなくハイブリッド（週1、2回は出社など）ぐらいだと通勤1時間はつらいので都心に留まる人もいるのではないでしょうか...？
あと完全リモートだったとしても、諸外国との大きな違いは、日本は人口減少するということですよね。
郊外は電車やバスの便数、道路や水道管の維持管理、ごみ収集頻度などなど。本当に今のレベルを維持できるのか...不安に思う人もいるかと。人を中心部に集めてインフラ整備の効率化を図るコンパクトシティ構想などはコロナ前から出てきていて、これはリモート普及しても総人口数が変わらないわけだから構想自体は残っているのではないかと。
また、もう一つ、「環境が良い郊外」という概念は本当にそうなのか、という論点もあるかも。もちろん、環境が良い郊外もあると思うんですよ。例えば田園調布とか。でも、坂が多くて駅から離れている住宅地があるバブルの頃に開発が進んだ郊外（横浜市××区とかね）は、高齢化社会では決して環境いいと個人的には思わないですね。駅前の店などもチェーン店多いですよね。
ここでいう「環境」って緑の多さ？人の少なさ？美味しいお店の多さ？-
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