ついに始まった都心マンション暴落

賃上げ昨年上回る４％も、日銀マイナス金利解除は春ごろ－前田元理事
Bloomberg 1月16日
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-15/S719QVT0AFB400

連合によると、昨年の春闘でのベアと定期昇給を合わせた賃上げ率は平均3.58％と30年ぶりの高水準を記録した。今春闘では３月15日に第１回回答集計の結果が公表される予定。日銀は同月18、19日に金融政策決定会合を開くが、日銀ウオッチャーの多くは４月25、26日の会合での政策正常化を予想している。

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>>6897 職人さん

1月サプライズ来い

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平均で3.8%　 4%と考えて　30万⇒　1.2万円up　⇒年間14.4万円up
これでは、今の値上げについてこれていない為、感覚的には
マンション買えないって声が大きいだろうね。
3.8%で高水準とか言っているレベルでは世界に追いつけないだろうね。

今年以降物価は世界水準にめがけて値上げは止まらない。
海外からの輸入がおおいからね。もっと値上げされるだろう。
それでいて、一部の高水準で生活している人は
なんとか対応できるかもしれないが、　90%は
その値上げには絶望するだろうね。

マンションの暴落は無く　更に値上げされる可能性もあるね

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>>6899 匿名さん

そのとおりです。
マンション相場は今が底値です。

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>>6899 匿名さん
前提として、日銀が金融緩和政策を継続することにしてるのかな？
その結果、住宅ローン金利は現状維持、円安は進行するという予想から
マンション価格は現状維持または更に上昇するのであれば
3.8%の賃金上昇率では足りないかもしれないね

ただ、安定して賃金上昇を伴う物価上昇が見込まれれば金融緩和を解除すると日銀は言ってるのだから
3.8%の賃金上昇率であれば金融緩和の解除が行われ
金融緩和の解除があれば住宅ローン金利は上がり、円高になると予想される
更に、金利が上がると物価は下がり、円高により資源高も解消されることにより
マンション価格は下落する

マンションの値上げは無く　暴落する可能性もあるね

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>>6901 匿名さん

ドリーマーっすな　笑

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>>6902 口コミ知りたいさん
値上がりすると予想するのも、暴落すると予想するのも
どちらも同程度にドリーマーだと思いますよｗ

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伊豆震源の地震が再注目されてるから近いうち関東大震災くるかもしれないよ。マンション買ってる場合じゃないかもしれん。

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関東大震災が来るかもしれないから
鉄筋コンクリート製の頑丈で高い耐震基準をクリアしている新築マンションを
購入すべき時なんじゃないかな

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>>6904 匿名さん

ひええええええ

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＞＞6904　匿名さん
有用な情報　ありがとう
ぜひ、日本中の人に、教えてあげてください。

で、大震災がくるとしたら、どこに逃げてれば　いいですか？
是非、教えてください。　　死にたくないよぉ

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大規模マンションは戸建てよりも丈夫なため、
マンション自体が避難場所になったりします。
3.11で都内のマンションつぶれた話は聞いていないな。
3.11は　都内　5強　でした。

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建物が倒壊しないという一点だけで考えるなら
新築戸建てのほうが良いなんて話もありますよ
ただ、杭基礎入れることはまずないんで
倒壊しなくても地面が傾いたら傾いた家になって住めないかもしれないけど

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>>6908 匿名さん

震度7と5強はだいぶ違う

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今の建築基準法レベルの新耐震基準なら震度６強～震度７の揺れに耐える強度、
住宅性能評価制度の耐震等級が２，３であれば新耐震基準以上の強度があるので
一応、潰れることはないと思います

ただ、都内の地質は結構複雑なことになってるので
地盤の緩そうな場所に建つマンションの場合は
杭基礎がちゃんと固い地盤まで届いてるかどうか確認したほうがいいですよ

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杭基礎が長すぎるのは危険です
それだけ地盤が緩い
マンションは倒壊はめったにしないでしょうが
配管等が大破して住めなくなる場合もあるとの事

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今日も買えない奴らの買わない言い訳が楽しみだ

多分一生買えないよ

ねぇ、お父ちゃん、
僕らいつまで木造賃貸におらなアカンの？


だってよwww

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>>6912 評判気になるさん
杭基礎の長さは地盤の緩さに比例するのではなく
固い地盤の深さによります
つまり、杭基礎が長いのは固い地盤が深い位置にあるというだけです

配管等がどこ部分のことを言ってるのか分かりませんが
表面が固い地盤で直接基礎のマンション、戸建てであっても
建物の外にある配管等が大破することはありますよ

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中国で日本株買いが殺到したため一時取引停止だとさ
株も自国から日本へ

不動産はまだまだ上がるぞ

暴落待ちさん、人生を自らぶっ壊してるだけだね

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>>6901
びびりの日銀が金利の引き上げをすぐにするとは思えないね。
金利が4%とか、5%とかになれば、マンション購入者も少しは減るが、
ようは、ローン組まないで買う人がいる場合さほど問題はない。
消費税が　5%⇒8%になるときに　駆け足で購入した人もいるし
8%⇒10%になるときも売れたね。　1%～2%の金利であれば、
駆け込みは有るかもしれないが、結局安定して売れると思うね。

ぶっちゃけ、日本で大地震を考えていたら、
戸建も、マンショんも買えない。　
そんないつ来るかわからんものより、
今・　生きている　今を　どうするかだと思うけどね。

あと、配管に関しては　確実に破裂するんだけどさ、
ネズミの国の周辺も、液状化で盛り上がったところが
又はへこんだところが・・・今は昔。　きれいになっている。
そんで　3.11を忘れたかのように価格が上昇している土地。

埋立地がまるって沈まなければ　なんとかなるんじゃない。

政治家がタワーマンションとかに住んでいて、傾いて立て直すってなつたら
国が補助金出しそうな感じもするけどね。

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