ついに始まった都心マンション暴落

>>6530 匿名さん
金利上昇の仕組みにはいくつかあるけど
基本は資金の需要と供給のバランス

資金の供給が一定だとして
資金需要が上がる＝ディマンドプルインフレにより金利は上がり、
それでも資金需要が上がるようなら更に金利は上がるが
金利が上がったことで資金需要が下がれば金利は下がる

崩壊をどんな意味で使ってるか知らないけど
日本に高金利下でも資金需要が上がるような好景気はまず望めないのだから
不安を煽るような書き方はしないでほしいな

>>6529 周辺住民さん
住宅ローンの審査で金利２%程度でも支払い可能と判断されているはずだけど
それ以上の金利になることを想定してるのかな？

この話は住宅ローン変動金利が２%を超える日がいつ来るかで変わってくるのだけど
来年にも一気に２%を超える想定なら返済不能になる人も出てくるだろうね
でも今の日銀の慎重さを見たらそれはないと思うよ？

正確な予想はできないけど、最悪ケースでも数年単位の猶予を儲けるだろうから
心配なら今からでも繰り上げ返済のために節約するとか
手持ちの不動産を売って身の丈に合った不動産に買い替えるとかするといいんじゃないかな

今　変動金利で　0.3%　くらいでしょうか・・・　1億で30万?くらいの利息
それが2%だと2,000,000円くらい増えるってことか。6000円～7000円くらい
ローンの額が増えるくらいだったら、何とかなりそうな感じがすると思う。
バブル期のように5%～6%だと・・・手放す人が出てきそうだけど
それやったら政府叩かれるからやらんだろうね。
2%程度であれば、価格に変動は生じないだろうね。

>>6536 通りがかりさん

それはあまりにも被害妄想が過ぎるよ・・・。
今までずっと待ってたんだね。
ご飯前のワンちゃんのように待ってたんだね、暴落を。
でも、暴落しなかったね、五輪もコロナも。

悔しいよね。
切ないよね。

でも大丈夫だよ。
まだまだ上がるから。

だからずっと待っていられるね。
大好きなんだよね、来ない暴落を待ち続けるの。

良かったね。

>>6539 匿名さん

全く影響ないでしょうね
価格は変わらず、ただローン金利だけが上がって益々買えない人続出でしょう

金利が上がる中でもマンション価格が上がり続ける　　
そんな妄想を持っている人は、整理して考えた方がいいかと思います。
自分なりに整理すると
・今回、日銀は利上げに慎重な姿勢を示している。
・持続的なインフレに確証が持てる段階で利上げを行う。
・持続的なインフレとは賃上げによる需要増に起因するもの。
・先日の植田ショックで円高になり株価も下がり、せっかくのインフレの芽が
　摘まれようとしていた。
・インフレの芽を摘ませないために、円安による（悪い）インフレで、春の賃上げ
　まで時間稼ぎをしている。
・とにかくインフレにしたい（デフレを脱却したい）ので、マンション価格は庶民が
　到底買えないような価格になろうとも、利上げをしない。
・その後、賃上げによる景気の持ち直しにより、金利上昇局面を迎え、その後に
　マンション価格（不動産価格）も調整にはいる。

すなわちデフレを脱却するためなら何でもするというすたんすなので
それを軸にモノを見ていくといいかな。

こんな感じで見てます。

>>6541 eマンションさん
都心のタワマン高層階などはそうなるかもしれないですね
でもいいんじゃないですか？
そういうところを買うのは超裕福層
たくさんお金を使ってもらった方が景気は良くなりますからね

あのな、　賃上げつて1年で何とかなる問題ではないんだよ。
30年横ばいが続いてんだから。

それを1年で賃上げで、景気が良くなる　ありえんだろ。
今年の冬のボーナスは、1位 貯蓄、　2位 投資だ。
まぁ、投資はまだ金が回るけど、1位の貯蓄は金が回らない。
これはおそらく後10年くらい続くのではないかな。
最低賃金1500円まで行ってやっと景気半ば。
最低賃金2000円で、世界水準の好景気の仲間入りだ。

そこまで、最低賃金をあげれる政治家は今の日本にはいない。
30年横ばいとはという言ことなんで、日本の景気は良くない。

>>6544 匿名さん
老後資金は自分で用意しろと言われてるんだから仕方がない
手に入ったお金をぱあっと使わせたいなら
貯蓄がなくても安心して生活できる社会を作らなきゃ無理だよ

マンション価格上がるっていうけど
俺が探してるエリアで、新しく掲載される物件は
あんまり上がってない気がする。
むしろ、少し下がってるかな。
探してるエリアは都内城南地区だけど。

ここでマンション価格が上がり続けると言っている人は、値段がさがる前に高値で売り抜けようとしてる不動産会社の人だよ。いまや不動産広告のほとんどが「不動産売る時に～」だからね。言ってる事と腹の中は真反対だと心得ておかないと大変なことになる！

頭が可哀想な奴ばっかなのか？
これから下がる物件買ってどうすんだよ
そんなの買ったら今後加速度的に更に下がるぞ
そんなモン買うなら賃貸にしとけよ

投機目的じゃないんで販売価格が下がろうが上がろうがどっちでもいいよ

>>6547 通りがかりさん
釣りなの？ツッコミ待ち？

>>6547 通りがかりさん

そら、専任とれれば半分勝ちやからな。
いつの時代も下がる前に売りましょうって言うもんやで。

こういう掲示板で「不動産屋が買い煽ってる」とか言ってる人って陰謀論に傾倒してそうよね

>>6552 eマンションさん
不動産屋は煽るのは売りですね。

うちにも今がマンション売り時！のチラシが毎日のように投函されてる。
不動産屋は仲介手数料が欲しいだけでマンション売りたいわけじゃない。

残念な奴ばっかwww
誰かがこう言ってるからぁ
不動産がこうだからぁ

自分の意思で買えよ

23区のマンション再び1億超えだってさ
ねぇねぇ、いつまで待つの？
待ち続けて最後は棺桶に入居www
ってなっちゃうよ？