ついに始まった都心マンション暴落

>>6035 口コミ知りたいさん
基本がわかってないのはあなた。実際金利が上がったらわかりますよ。

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早く解答合わせして欲しいよ
金利は超最短1月最短4月？おおかたが来年中だと身構えてる

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中古マンションの暴落が始まったのは明らか
マイナス金利解除されれば不動産全体がパニックになる
株も今ほど順調ではなくなるかも
その重大さが日銀の慎重さに現れている
しかし年が変われば最後の引き金が引かれる

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物価高騰しすぎて物が売れなくなり値下げに踏み切った外食や食料日用品出てきてる
不動産が上がり続けるとは考えられない
二極化が更に進むんだろうな

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みんなが狙うようなマンションは暴落しません。
クソ物件オブザイヤーにノミネートされるような物件だけが下がります。

物の価値は所詮は需給です。

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>>6042 周辺住民さん

今下がってる物件なんて金利など関係なくどうせ下がる物件です。

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>>6036 マンション検討中さん
持ってて暴落しても大損はこかないよ。
売らなきゃいいから。
暴落してパニックするのは持ってないリテ低い人たちだけでしょ。

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>>6046 マンコミュファンさん
塩漬けできるだけの資金力がある人はね

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住んでる家を売る人はいないよ
でも投資目的なら早く売らないとね
もう数ヶ月しか残されていない
大損こいてもいいなら別だけど

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マンションの相場が下がるなんてない。
下がるのはマンション個別の理由。

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>>6042 周辺住民さん

不動産と金融関係者は平静を装いながら実は冷や汗かいてると…
キツいね

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>>6043 通りがかりさん

一部屋1000兆円になったら価値が上がったように見えて金の価値がないと
怖いね

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>>6021 評判気になるさん
どのマンションも管理費＆修繕費上がっています。　国交省も将来の大規模修繕と空き家問題にメスを入れています。中古で築２０～３０年ものは　７０㎡で管理費＆修繕費５万円あたりです。

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管理費は別にして、この先修繕費がどれだけ相場として上がるのかが重要。
独身者なんて賃貸の方が安上がりって状況になりそう。

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>>6042 周辺住民さん

ワクワク！

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>>6052 マンション検討中さん

ほんとこれ
管理費修繕費高杉物件多杉

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中古20年物件自体を高値で掴み、
20年間無理矢理低く押さえつけてきた維持費のリバウンドをモロに食らう

ボランティア精神と博愛の心がないとなかなかできない善行だね

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修繕費は、マンションの規模によって変わってきます。
大型マンションの場合、それを大勢で割るから、比較的に
修繕費は安いです。　
管理費12,000円　修繕費20,000円　500戸くらいで、こんな感じです。
買うときはマンションの規模と、㎡数、それと、角部屋だと
ルーフバルコニーが付いていて使って良い場合はその分管理費が高いです。

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修繕積立金は長期修繕計画を見ないと
5年ごと3割増が平均的かな？
給湯機がリースかどうかでも維持費めやす変わるね
あとは管理会社に目を光らせる事大事

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>>6058 評判気になるさん
１～５年が10,000円なら6～10年13,000円、11～15年16,900円、
16～20年21,970円、21～25年28,561円、26～30年37,129円くらいな感じ？

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