ついに始まった都心マンション暴落

>>4147 匿名さん
実需ですよ。「良い」の価値基準が違うんでしょうね。
郊外とか新興住宅地みたいなところは見ない（良いと思わない）ので。

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>>4148 坪単価比較中さん
やはり転売屋が考える良い部屋のようですね
自分の実需としての好みが転売屋の転売物件と同じものだと苦労しますよね・・・

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>>4149 匿名さん

うちは既に買ってしまったので当面は困らないです。同じマンションの別の部屋も、相場通りくらいの値段の部屋は出て1週間で無くなりました。値付けが高すぎる部屋は数ヶ月残ってますが…。

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>>4150 名無しさん
高く売りたくて高すぎる値付けをしたならじっくり待ちましょう
価値観は人それぞれなので
高すぎると思ってもそれを適正と思う人がいるかもしれませんから

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>>4151 匿名さん
うちが売りに出してるわけではないんですが…。
どうしてそういうレスになるんでしょうか？

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立地が良くて明らかに相場より安いなと思った部屋は１～２週間で消える。
再販業者がキャッシュで買ってるパターンもある。その後リノベされて2000万上乗せされて再掲載されてましたが、それでも売れてた。

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>>4142 通りがかりさん

どういうこと？
売り手は買い替えするけど買い手がないってだけでしょ

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10年前から暴落待ちの人おる？？

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>>4155 評判気になるさん
最近ヤフーの榊記事のコメントで、こんなの見つけました

＞あなたを信じて10年前購入を見送った6000万円のタワマンが今は14000万円です。
＞判断したのは自己責任ですが、悔しくて仕方ないです。

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>>4156 周辺住民さん

今も暴落待ちの人おる？

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>>4157 マンション掲示板さん
最近の高騰で欲しい物件に手が届かず、結果的に暴落待ちになってる人は増えてると思います。

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>>4158 匿名さん

待ってて安くならんくない？

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待ってて安くならないからしびれを切らして高いものを無理して買うか
諦めて現状の住まいで我慢するかしかないんでしょうね

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>>4160 匿名さん
資産価値の落ちない都心人気中古物件は、なかなか手離すオーナーが相続等でしか売却しないですよ。当方も去年方角と階数が悪い（前にビルが建っている側）の物件内覧し　反対側が出るの丸一年待ちましたが　一切でませんでした。それよりか坪単価がさらにアップして、、、。資産性が落ちない修繕費と管理がしっかり貯まっている物件は、動きが早い。

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>>4161 マンション検討中さん

そういうのは素人には買えないから、素人は大人しく新築買うしか無い。

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金利上がれば終了な話

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金利が上がる状況になればマンション価格は下がりますから
それはそれでありがたいですよ

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>>4164 匿名さん
金利が上がってもマンション価格が下がるとは限らないよ。特に新築は供給絞って価格維持されるだけだと思う。

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>>4165 通りがかりさん
物価下がらんから売れ残り以外は相場は横ばい
物価下げようと思ったらやっと始まった企業の賃上げをまた下げることになる

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絞られるのは転売屋向けのタワマンじゃないですか？

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