ついに始まった都心マンション暴落

1都3県の人口36百万人のうち山手線内に持ち家で住む人口はだいたい30万人、割合としては1%くらいと推定します

速報！日銀・植田総裁が会見　"追加利上げ"を進める考えを示唆
TBS NEWS DIG（11月18日）

NHKで旧耐震マンションだらけで相場4000万ってやってる＼(^o^)／都内やば

日銀金利上げ
トランプ円高
石破政権不透明
不動産下がる

都内の中でも、旧耐震で1億円超の物件がゴロゴロとある都心は一段と強い

>>9010 職人さん
下がるわけない。
住む場所が減る→需要が増える
ことになるから、金額は上がる可能性すらある。

震災の規模にもよるけど、震災を期に他県へ引っ越す人が出てくるかもしれないので、地方が多少上がる可能性もある。
しかし、大手企業や重要な拠点が東京・関東に集中しているので震災があっても雇用は東京に集中するだろうから、結局東京に出やすい土地に需要が集まる。
都心の復旧は喫緊の課題になるから、建物の修繕や復旧もなるはやで進むでしょう。
結局、住居の価格はそんなに下がらずに横ばいか上がるしかないと考えています。
（物価が上がれば不動産価格も上がりますので。
震災があって物価が下がるかどうか考えてみて下さい）

>>9014 名無しさん
ミクロでみるとそうだけど、10年スパンとか30年スパンで見ると上がっていってるわけで。

>>9019 eマンションさん
地震きたら激やばいってNHKでやってたよ

>>9022 マンコミュファンさん
都心の場合、地震損壊の建替えなら住民同意も得られるし、地震保険あれば保険金でるし、加えて建替円滑化法の容積率の特例(上乗せ)が認められたりしたら、錬金術なみに益でる可能性あるんだよ。
どんな場合でも立地が決定的に重要なのさ

毎回絶対上がるって豪語してる人居るけど、どこまで上がるって言ってるのか具体的な数字で言ってもらっていいですか？

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［東京 ２０日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。 １０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。 初月契約率は８３．３％。節目の７０％を大きく上回り、２０１５年１１月以来の８０％台を記録した。 １１月の発売戸数は２５００戸程度を見込んでいる。

今不動産が高騰してるのは誰もがわかってることだと思いますが、それが今後もずっと下がることなく上がって行くんですよね？
それがどこまでどのくらい上がると言ってるんでしょうか？
そこまで豪語して断言するのでしたら、それを具体的に説明して頂けますか？

調査会社、東京カンテイ（東京・品川）の高橋雅之・上席主任研究員は「都心エリアはマンションの価格も家賃も下がる見込みがない」と話す。建設工事の人件費や用地取得費の上昇などでマンション価格は下落どころか、むしろ先高観が強い。これに追随して家賃も上がる公算が大きいという。

５年後くらいに下がってないかなー。子供が巣立った老夫婦が狭い部屋への買い替えで得をし、子供が増えて広いところに住み替えたい子育て世代が割を食う、やな世の中

>>9029 買い替え検討中さん
多摩エリア、神奈川、埼玉、千葉の５年後は今よりもずっと買いやすくなると思います。
都心は限られた富裕層が住むところになった

>>9030 匿名さん
郊外の戸建ては１０年もすれば投げ売り物件いっぱい出て来るのは容易に想像できますね。だけど共働きが当たり前の今、買おうと思う人は少なく、利便性の高い都心や駅近ばかり需要が高いままになるのも容易に想像できるw

>>9031 匿名さん
昨今、「住み心地や広さ」よりも「時間や利便性」の価値が高まって、そのための対価（価格）が急激に上昇したわけですよね

だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ？

だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ？