プラウドタワー白金台

ここから五反田駅まで成人男子の早歩きで15分はかかるだろ!！デベ営業が買い煽りでいい加減なこと書き込むな！

高輪台タワーの方が良いですが、南向き3LDKは倍率2から3倍で完売。やっぱりそうなるか～。

　実際に現時点で購入するか否かの検討においては、社会情勢は、スペック詳細より立地、さらに立地より経済トレンドでしょう。(実態はともかくブランドデベ販売という前提です。素人が出来てもいない建物の目利きを気取っても無力でしょ。)

　スペックどうのこうの、は、また数年したらやってくるマンション大不況期にやってください。こんな大バブル前夜にやることではありません。じっくりとゆっくりとスペック検討していいとこゲットすればいいのです。

500坪の土地に30階以上のタワーって狂気の沙汰ですか？狭いから？高輪台はそれよりずっと狭いところに23階ですが、これも同じですか？教えてください。

まー普通に考えてギャグでしょう
本当に住むのこんなところ？

間違いなくペンシルタワーの歴史に名を刻むでしょう。

私の中で最強はパシフィックタワー愛宕山。
アトラス六本木も細いけど、残念ながら高さがちょっと足りない。。

品川周辺の再開発で、高輪台駅周辺も、今後、変わります。
天王洲アイル側から、グランドプリンスホテル脇を通り、高輪台駅交差点を通過し、プラチナ通り（外苑西通り）につながる環状四号線ができます。高輪台駅徒歩二分、グランドプリンスホテル隣にある、廃墟と化した衆議院寄宿舎跡地には、巨大な商業用ツインタワーが建ちます。

http://www.trp21.co.jp/teian_shinagawa.pdf

>>534

いつをターゲットに進んでいるのですか？

東京駅、品川駅、川崎駅、横浜駅

この四駅は半永久的に行政がテコ入れしてきている歴史がありますから白金台より将来的な凋落可能性は低いです。

白金アドレスはシロカネーゼが死滅すればかつての番町あたりがそうだったように相続で売り払われて中小マンションだらけになりますよ。
人に帰属する付加価値は世代が変わり価値観が変われば消えます。

その世代の価値観を変えて安く仕入れた土地に価値をつける商売がデベです。
唯一デベに負けないデベロッパさんはＪＲ。

>５３４さん
もうアタマの中では完成してます！
㈱都市計画２１という会社の妄○ですから。


今週末の売り出しが終わるともう西側しか残っていないようです。
次で完売ですかね。

先着順はなぜ先着順になったのでしょうか。

なるほど。

高さ規制には期待しております。

　私の知人の話です。

　今回の抽選ではありません。前の前?の抽選に当たって、キャッシュでの購入を決意。頭金を払った残りの7000万を、竣工引渡しまでの間、これも何かの縁だし、他用途に使ってしまわないようにということで、このマンションのデベ・野村不動産の株五万株の購入に当てたそうです。

　そしたら、なんと昨日もう一部屋プラウドタワー買えそうだ、と言い出しました。株価がなんと1400円から2700円だそうです。それも二ヶ月かそこらで。

　いやー、局地限定とはいえ、日本は大バブルの真っ最中です。

数千万儲けた話を口の軽い友人にペラペラ喋るような人は、あまり良い人生を送れないかもしれない。

投資目的ならマンションより株を買うべきって話だな。

株でも不動産でも良いけど、この上昇相場の果実を外国人に持っていかれない様、日本人は踏ん張るべき。

外国人に先回りして投資して、一足先に逃げんるんだ。日本のことなんだから、本当は、日本人の方が詳しいはず。

このままだと、またまたハゲタカのぼろ儲けだよ。

値崩れを起こさないための条件
1.東京駅5ｋｍ圏内
2.低層物件4階以下
3.小規模物件30戸以下
4.駅から5分以内

沖氏のデータと結論に真っ向勝負のその見解の根拠は？ちなみに沖信者では全然ないです。

ここも池尻クロスみたいにそのうち
地権者住戸が安く売られそうですね。

あそこは元々悲惨なタワーだったし一緒にはできんだろう。

違いがわからんw

物件概要に、19日までに７戸販売と公表されました。
これで完売です。

まだ完売はしてないんですね、ここ。

先日のアジア出張での、小金持ちとの会話で都内マンションについ教えてほしいと言われてネットで探索。

　一番人気は飯田橋の坪480万三井不動産というのはプロアマチュア衆目の一致するところみたいで「四ヶ月で500室余、金額で約800億、一気に完売」はニュースリリースされたけど、ここは、第一期から半年経過で売残3パーセントか。小金持ちに飯田橋の事メールしたら、「オールレディソールドアウト」と機嫌悪くされた。

　東南アジアで、商談するレベルの相手は、開口一番ほとんど東京都内のマンションの話聞いてくる。彼等は、余剰資金があると、物件見もしないで、ほとんど盲目的に、山手線内部、港区、千代田区、渋谷区のマンション契約している。なぜならシンガポールや香港のマンションの方が高いから。　
　　
　シンガポールの小金持ちに、「プラチナタワー、プラチナタワー」と片言の英語で、話かけられた時には、一瞬マンハッタンのトランプタワーの事かと思った。ネットで探索したら、なんとこのマンションの事を言ってた。他に白金タワーというマンションも立派にあるのだが、マネーゲーム狂乱の彼は、中古マンションには全く関心がない。さすがに過大理解(笑い)

　でも、「ソフトバンクのボスが住んでる場所」なんて言ってたので驚いた。別にこのマンションに住んでる訳じゃないのなに(笑い)、でも、バブルなんてそんなもんでしょ。1990年頃は、日本中の貧乏父さんまでそうだったよね。

　でもあと六部屋しかないよ、とだけはビジネス友人のしがらみで教えておかないと。

公式ホームページのインフォメーションによれば、地権者住戸が1邸
追加販売となったようですね。
広さは何と111平米台なので、ゆったりした面積を希望される方には朗報では？
今週土曜日から申し込み登録が始まり、最終は19日(日)まで。
販売戸数は6戸+1戸(今回出た地権者住戸)です。

地権者住戸とは、いわゆる事業協力者住戸というものですよね。
ここに来てどうして手放してしまったのでしょう。
等価交換相当で手に入れた住戸は不要と売主に売却したという事ですかね？
現金が必要だったのでしょうか？

予定通り5月中に完売しましたね。
高輪台も好調そうですから、そろって完売っといったところでしょうか？

高輪は昨日締め切りで即日完売したぽいね。

完売して、公式HPがトップページだけになりましたね。

プラウドは白金台からは全戸申込みが入った旨のメールが来ました。で、キャンセル待ちの受付＆９日でMRを閉めるとのこと。高輪台はまだこないですが時間の問題ですかね。さすがヘトヘトマークのノムラ。

野村が白金台３丁目６番地という、最高の立地にマンションを建てるようです。
広い敷地です。
価格はここより遥かに高くなるでしょうね。

ここの地権者って仮住まいの費用負担したくないって一時もめたんでしょ？雑誌に載ってた。
結局折れたらしいが、おんぼろマンションからこんな素敵なタワーにタダで手に入るのに我儘ね。

そもそも最初は仮住まいの費用も出さなくていいという話だったからね。そりゃ話が違うって人もいるでしょ。でも最終的に得だと理解して建て替え決議できた。
納得いかない人は持分売って引っ越してもそれはそれで幸せだよ。

賃貸募集もはじまりましたね。
少し高めですかね・・・
http://air-premium.jp/building/detail_00950/

内覧会どうでしたか？

週末中古のお部屋を見に行きましたが、東～北向きの部屋は東京タワー見えるかと思ったら、高輪ザ・レジデンスで遮られるんですね。
事前にGoogle Earthでシミュレートしたらタワーの左側ちょっと切れるくらいで見えていたので期待していたんですが、ちょっとがっかり。
北向き高層階のお部屋は新宿高層ビル群がいい感じに見えるので、眺望的にはそこがメリットかな。

ここ、もの凄い間取り連発で話題になったマンションですよね。柱丸々一本が居住スペースに入ってたり、下がり天井で頭打ちそうだったり、野村クオリティ全開だったと記憶しています。

です、です！間取りはかなり？でした。でも、かなりの値⚪️でしたから買いましたが

プラチナタワーって面白いですね！

白金＝プラチナっていう直訳でいいのかと思いますが。間違っていない気もする・・・。

SUUMOには7770万円の物件あり。
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0001905663/

これは完売したのでしょうか？

中古マンションの方が値段が高く、8380万円、1億2500万円の物件があります。

もう中古は売れましたか？

いったい何が起きているのでしょうか…
不安で仕方ありません！

不動産バブルが来たんじゃない？

これだけ金融緩和をやってんだから当たり前
ここから3年マンション価格は驚くほど上がるかもね

そうか、だから地権者がどんどん売りに出してるんだ。
間取りもずいぶん変形だしね。

間取りってなんでわかるの？天才ですか？

名前の響きがいい。中古出ないかな？

住み心地はいかがでしょうか？

MR行ったが、間取りが酷すぎる印象しかない。
野村は、JVながら間取りに関して主導権をもった富久でも近年稀に見るおもしろ間取りを連発した。

空き家になりますか？いつか、白金は。

不動産バブルでしょうか？楽しいマンションですね。

ノムコムから売れ残りの物件、複数出てますね。
ちょっと間取りが？？ま、ペンシルタワーだから
しょうがないか。

571, 575
意図のわからん質問連発するな。

578
さすがのゴリ押し販売でも売り切れなかったんだな。
斜め切りの実質9畳のLDとか、マジで吹いた。「窓は斜めの方が外を見る面積が増えてオススメですよ〜」だってさ。で、家具の置き方について話振ったらダンマリ。
客を馬鹿にしてんのかね？野村クン。

国道沿いのペンシルタワーで、間取り最悪。
ほかのどんな要素でも覆すことなどできない、強力な個性をもつ稀有な物件と評価されてますね。

www.stepon.co.jp/mansion/detail_15113031/
南西向き 2LDK 67.33平米 分譲時7580万円→転売10800万円
ここも結構上げてきてますね。

ここのランドプラン分かる方いますか?

絶対に大丈夫なんだろうけど、遠くから見てるとポキっていきそうで怖い

イエシル見ると同時期に建てられた他のマンションに比べて評価も査定額も相当低いね
https://www.ieshil.com/buildings/88606/
プラウドタワー高輪台　https://www.ieshil.com/buildings/88529/
プラウド高輪三丁目　https://www.ieshil.com/buildings/88167/
やっぱりここは間取りが悪すぎたのか