プラウドタワー白金台

１０分とか１５分とかありえないしｗｗｗ
どこの郊外だよ。

都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩3分
南北線 「白金台」駅　徒歩9分
都営三田線 「白金台」駅　徒歩9分
都営浅草線 「泉岳寺」駅　徒歩14分
山手線 「品川」駅　徒歩15分
山手線 「五反田」駅　徒歩15分

そのうち2割引き、3割引きとか嘘いう輩が湧いて来るよw

もうほとんどここないよ。

早速来てるしw

先手打って値引きの予防線w

貧乏人はくるなよw

キャピタルゲインあるよ。

ねーよ

でも値引きはしねえよ

「欠け」ってなんですか？

しらねーよ

個人的には前に住んでた駒沢の家が最寄り駅まで徒歩17〜18分かかっていたので、10分以内なら近いと感じますけどね。

間取りと地権者のせいで売れ残るでしょうね。

宗教団体？？

このあたりは寺町ですので驚く方がおかしい。

資産価値はありそうな物件だけど供給過多は気になりますね。果たしてエリアナンバー1物件になれるのか？

はあ？勘違いも甚だしいわ

エリアナンバーワンは高輪ザレジデンス

常識！ここは眼中にないよ

あんまり売れてないのか？

エントランスは良いのになぜ、、、

別によくないでしょ。どこにでもあるような特別な特色ないよ。

リセールバリューに影響あるかな(^-^)

値引きはしませんよ

ここと同じプラウドの高輪台どっちがお勧め？どっちも高輪台駅が最寄でしょ？

高輪台やろ

>>438
ちょっと待て、このマンションまだ建設中で竣工してないぞ！
作り話を書くな！

どちらが売れようが、売主はウハウハ。狙い通り。

非分譲住戸が多すぎますね！
ここの前に建っていたマンションの住民の方々なんでしょうが
総戸数からの割合があまりにも高すぎます。
高輪台の方がいいかなと思っています。

お一人様お買い上げです。

すまん、建て替え前のマンションと言う意味か？

営業さんお勤めお疲れ様です。
あっ、契約者さんかも。

バレてしまいましたね。

オープンレジとここで悩み中です。広さを選ぶか、駅までの距離をとるか。。

どちらも今ひとつでしょう。

他の地域ではダメなんでしょうか？
内陸タワマンを低価格に手に入れたいということなのかな？

いくらネガっても無駄

別にネガったわけじゃないだけど・・・・まぁいいや・・・。

シロカネーゼというのは第2のキャナリーゼのような人達でしょうか。
キャナリーゼほどではないけれど、そこそこ経済的にも勢いがあるようですね。

つまんねーよ

通りすがりです。参加者は無理やりネガを挙げて納得している傾向が、第三者からみると、プンプンというのがこのスレ（笑い）

外資の投資対象としてよく聞かされるのは、三井不動産の千代田富士見と、こことあと数物件。
（とにかくこの場所にしては建て替え物件ということと、アベノミクス前物件て゜周囲と比して安い！！）

関心のある方は、天井がどうだとか、間取りがどうだとか、最寄駅がどうだとか、無理やり自分の決断力を鈍らせるようなネガティブ要因を挙げて自分を納得させてるうちに、まずは所有権を確保しておかないと、評論家やってるうちに、評論する対象自体が人の物になるだけだったりして。少なくとも今現在は。

住んでみて合わなければ、転売すればいいだけの話です。都心のマンションの特権でしょう。その経験もないのに、数年で転売するのを恐れてネガティブスレしていると、経験不足を見抜かれますよ。買っただけで、登記がされただけで、確実に一割ないし２割安を覚悟しないといけない非都心のマンションと違うのです。

第一そんな、学区もトップ小学校、大きなスーパーも徒歩圏内、駅は駅力トップレベルの営団駅に徒歩３分、首都高インターまで３分以内・タクシーでコア都心にアクセスのメインルートに近い、それでいて閑静地、でも近くに洒落た飲食店街あり、アドレスは港区でできれば３Ｋ白金台なら教育園の森が借景、タワーなら眺望最高でベイブリッジと東京タワーと丸の内の夜景も見える、間取りは理想三角部屋なし、デベは財閥系できればＭＭＮ、内装は完璧総大理石造り、そんな場所もう都内にないんだし、当然、今後もっと見つからないんだから。（笑い）もしあったとしたら、管理費用だけでもう一軒マンション買える、億ションは自明ですけど、でもないですね。

バリやロンドンも超都心のマンションは似たような状況（今の東京よりはかなり高い）で、不動産業者は世界各国似たようなこと言います。買えない客も世界中同じなのだからでしょう。

↑結局何が言いたいのですか？

買っただけでここは1－2割安はないですかね？

たぶんない。まあ部屋位置にもよるが。

通りすがりの投資家さん（転売屋さん？）らしい。
プチバブルの再来を夢見てるんだろう。
ま、確かにそうなる可能性もあるけどね。

キャナリーゼとか、、シロガネーゼのパクリで恥ずかしくないのかね？

シロガネーゼと言う言葉はVERYが一番初めに使い始めたらしいですね。
他にも、芦屋マダム＝アシヤレーヌ
二子玉川マダム＝ニコタマダム
新浦安マダム＝マリナーゼ
客観的には、どれも恥ずかしいと思います。

ここは地権者がいるためこの程度の仕様（躯体）なのでしょうか？

>467 高輪台は営団地下鉄ではありません。

475は読解力を磨くべし。

467さん、いらっしゃい。何が言いたいのかな？

三井不の社員がやはり田町～品川間の駅開設、品川駅高輪口の再開発期待はあるそうですねー詳細は下記の記事を参照あれ。それが波及して高輪台まで開発が進めばいいのだが・・・

http://diamond.jp/articles/-/33864

>477

ほんとに意味がわからないのか？
ちなみに私は467さんではない。

ヒントね。これでもわからないなら救いようがない。

年収５億で超イケメンで頭脳明晰、スポーツ万能、そんな人がいいって、そんな人いるわけないでしょ。

479さん＝476＝467
見破った！

467をよく読むんだな。

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第一そんな、学区もトップ小学校、大きなスーパーも徒歩圏内、駅は駅力トップレベルの営団駅に徒歩３分、首都高インターまで３分以内・タクシーでコア都心にアクセスのメインルートに近い、それでいて閑静地、でも近くに洒落た飲食店街あり、アドレスは港区でできれば３Ｋ白金台なら教育園の森が借景、タワーなら眺望最高でベイブリッジと東京タワーと丸の内の夜景も見える、間取りは理想三角部屋なし、デベは財閥系できればＭＭＮ、内装は完璧総大理石造り、そんな場所もう都内にないんだし、当然、今後もっと見つからないんだから。

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「駅は駅力トップレベルの営団駅に徒歩３分」　これは高輪台のことではなく、「理想の最寄り駅」のことである。

ゆとり世代かね。。。

都営地下鉄徒歩3分ですが？

高輪台の駅って駅前なんにもなくて電車本数少なくて不便なとこだよね。今どんどんマンションたってるから、変わるかもしれないけど・・・

今が大事だから。

所詮浅草線。。。。。

ないよりマシ

首都高3分も無理でしょ。

プラウドタワー高輪台とプラウドタワー白金台てどっちが評判悪い？同じくらい？

DMの内容や頻度をみる限り、白金台のほうが苦戦してるのでは？と思ってる。

南に桜田通りがあるのは致命的だと思います。アドレスにこだわりたい方はこちらでしょうが、実際、高輪台のほうが圧倒的にいいと思います。特に南側第一種低層住宅地にに隣接(ほぼつながっているメリットは大きいと思います)開放感は何物にも変え難いですーー

その分、高輪台の南側は高いからなー。。

>489
湾岸液状ドブ川地帯の値上がりはないな。

むしろ湾岸で妥協しようかと悩んでた人が内陸回帰するし、液状化ショックで悩んでた湾岸住民も余裕があれば内陸回帰する。

同じプラウドシリーズの東雲キャナルコートは大量の隠し在庫を抱えているという噂もあるけど、湾岸マンション過剰供給も相まってこれからも苦戦が続くよ。

>>492
情報弱者発見！！

私は申し込みます。

>>492の言うとおりだよ。
住宅ローンが低金利で利用しやすくなれば内陸戸建てや港区、千代田区のマンションが購入しやすくなるから、湾岸はますます不利になる。新たに発表された液状化予測図の影響も大きい。

豊洲君は帰たまえ

そもそもここはもう残り戸数少ないんじゃない？ろくな部屋残ってないかと。

設備グレードが低いのは、地権者に合わせているのでしょうか？
建て替え前のマンションは、築40年級の12階建て位の古いタイプのマンションですから、その当時このマンションを買った中流だった、現在70歳位の地権者には、目新しい設備は必要ないだろうという判断だったのかと思うのですが、そんなものなのでしょうか？

まああとは高輪台との棲み分けを明確にしたかったんだと思うよ。

残どのくらいありますか？

ＭＲの販売担当者によると残り少ないとのことですよ

間取りがまともなごくわずかの部屋はお買い得でしたね。ほとんどは変形間取りで残念でしたが。

キャンセル待ちできますか？

MR行こうかと思ったけど変形間取りしか残ってないのか。
残念ですね。

意外に苦戦中みたい。

確かに。最近やけにハガキ等がきます。
いい間取りは売れたけど、残りの変な間取りが苦戦中ってことかな。

値下げしないと変形間取りは厳しいんじゃない？

値下げしても厳しいな

変形間取りはもちろん、建物自体も風水的によろしくないわな、ここ。

このマンションの欠けのある指摘、ツィッタで呟いてる占い師もいたな、半年位前だけど。

脳科学者がTVで、梁の下や柱の角が自分に向いてると潜在的に危険感じ、体が休めないっていうのやってました

欠けって気にしてる人、高輪台スレにも見ますけど同一人物ですか？気にする人がそんなにいるとは思わないのですが…

まあ気にするのは中国人ぐらいなもんだろう。

オーダーメイド全国展開10周年、200棟、3000戸記念事業として作られた
オーダーメイド対応可能マンションという事ですが、有償なのですよね。
無償のセレクトプランの違いは、間取り変更だけでなく内装・設備まで変えられるということですか？
最終の申し込み締め切りはいつ頃までなんでしょう。

高輪台の方が先に完売しそうな予感・・・

ここ最後値下げしそうな予感…

プラウドタワー白金台、プラウドタワー高輪台、共倒れしそう。両方とも駅力が無きに等しい高輪台駅が最寄りは大きなマイナス。白金高輪が最寄りなら両方イケてたのに．．

そうですね。実質高輪台駅しか使えないのは、マイナスですね。

山手線の中で駅近2分とかでこの金額で買えるのは高輪台駅だから。しょぼい駅で逆に感謝。子育て家族とかお年寄りにはしょぼくても駅近2分は非常にありがたい。今後開発が約束されている品川駅の山側10分圏内の立地の希少性が着目されてなくて感謝。白金高輪なんてメトロの基地という点以外何の面白みもない谷底という個人的評価です。無論価値観は人それぞれですが。

普通に考えて価格同じなら港区選ぶだろ。

港区高輪と品川区東五反田3丁目の路線図見て値段見比べてみたら？普通って何?