プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

やはり文字だけのやりとりだと、【書き方を誤る＆過剰に受け取る】ことでトラブルが起きやすいですね。
職業柄、小学生にネットマナーを教えることがありますが、大人も同じですね。お互い相手がどう受けとるかを考えて発信できるといいなと思います！
きっとどちらも顔を合わせて話せば全然印象が違うと思うので(^^)

将来のご近所の皆様へ　お詫びとお礼
私が趣味活動を羅列したこと、反応を求めたことで掲示板の雰囲気が悪くなってしまい申し訳ありません。
でも情報交換は大切です。
私はここで皆様からたくさんのアイディアをいただき感謝しています。これからもこちらでお互いの知恵を活用したいです。どうぞよろしくお願いいたします！

>>809さん
「個人の趣味活動にみんなのお金なんか絶対に遣って欲しくない」
みんなのお金を遣って…と考える人はいないと思いますよ。お金が必要な場合はもちろん参加費を集めるべきです。

>>814さん
「ここで出た意見が全てみたいに入れ込んでいると」
そう思う人もいないと思いますよ。

>>813さん
私かと思いました。同じ考えです(^^)
アイディアを出し合って入居後に生かせたらいいなぁ位の軽い気持ちであって、「ここで出たことを“絶対に”実現する！」なんて思っていません。


皆様。
「こんな風な我が家にしたいなぁ」という思いがありますよね。
それを「私はこうしたい」と発信して欲しいです。「他の人はこう考えているんだ！」「同じ考えの人がいる！」と自分の考えを深めてくれますから。あくまで“自分はこうしたい”を。

まぁまぁ、
600戸もあったら色んな考えの家庭がありますよ。
最初から喧嘩腰だとうまくいくものもいかなくなりますよ。どこのマンションでも起こる問題でしょうし。

話題からそれて恐縮ですが、ビーコンとの間にできる通路って、グランチャと保育園の間にも出来ますよね？そこだけ柵がなかったので勝手に期待してるのですが‥

お聞きしたいことが。住宅エコポイントは申請されましたか？戸建はもう終了し集合住宅は12月末までと記載されていました。エコポイントについて良くわからずでして、もしご存知の方がおりましたら教えいただけたらと思います。

重説の時に野村が申し込みしますと言っていたような。

831さん

まさに保育園とグランチャの間が、話題になってたBEACONとの通路です。
私も先週末に見ました。
イオンやグランチャに行きやすくなって良いですよね。

■住宅エコポイント
＞420で書き込みましたが、必要な書類を引渡し後にノムさんから渡されたあとに各購入者にて申請が必要になります。と理解しています。

■BEACONさんの通路接続による利便性向上

あらためて、BEACONさん住民の方々に感謝ですね。

グランチャと保育所の間部分だけ、アルミの柵ではなく工事囲いのままですね。
そこが繋がるのでしょう。

今晩は、中間階にも低輝度の航空障害灯が点灯しています。

831です。ビーコン通路の件、みなさん情報ありがとうございます。
もしや運河側公園前だけなのか？と不安になってました。
あそこが通路になるだけで随分雰囲気も変わりそうですね。ビーコン住人の方にはほんとに感謝です！

皆さんは網戸は設置されますか？
うちは低層なので、必要かなとは思うのですが、部屋から外を見る視界に邪魔にならないモノ、ご存知ないでしょうか？

>839
網戸って、標準じゃないんですか？！
オプションで見かけなかったから気にしてなかったんですけど…だったら絶対高層でも多少虫あり得るし無きゃ無理ですよねー…

PLAN　BOOKの最終ページSPECIFICATIONS→外部仕上に記載されていると思いますが、
開口部　窓：アルミサッシ、【網戸】　と記載あります。
※網戸は、専有ではなく共有部でしたよね！

839です。
標準なんですね。、
勘違いってゆうか、図面をよく見てませんでした。
ありがとうございました！

皆様、バルコニータイルをオプションでつけますか？
見積もりをお願いしたら30万くらいでした。
床の色に合わせたら部屋と一体感になり広く感じますよと言われました。部屋はクリアモダンです。
相場がいくらなのかわからずで、風対策ネットをしてくれるようで外部でお願いしても大丈夫なのでしょうか？
外部の業者さんはまだ調べていないのですがもしオススメめな所をご存知でしたら教えていただけたら嬉しいです。金額はできるだけ抑えていきたいと思っています。どうかよろしくお願いします。

スーパービバホームズでもバルコニータイル取り扱いあります。
インテリアオプションで30万円に対して、１－２割安く出来るかな？
一番安いのは、上記のようなお店（又は、ネット注文）で部材だけ購入して、自分で出来れば、10万以下だとは思います。

高層階だと網戸は正直邪魔なんですが、仮にオーダーメードの部屋だったとしても外せないと言われました。共用部なので･･･　自力で外して保管しておくのは、やっぱりルール違反なんでしょうね。

現地は囲いがほとんど取れて、完成形の腰高のコンクリート壁（吹きつけ塗装はこれから？）とアルミフェンスになってます。今日昼ごろには、メインエントランス前に大きな木がクレーンで植えられていましたよ。

東南(運河)側

運河側 隙間より

BEACONさん側

北西側

現場をのぞいてみよう

イオン歩道橋より
今日もギャラリーには、ご新規さんが数組見られました。次回販売開始は、今月下旬と告知されてました！29戸出せれば、トータル570になり、95%まで伸ばせますね。

>>匿名さん
写真ありがとうございます！
植栽が進み、“住まい”という感じが出てきましたね。

私は両親にマンション購入のことをいつ話そうか悩み中です。

初めは入居してしばらくしてから言えばいいかと考えていましたが、このように素敵な仕上がりを見てしまうと「キレイなうちに見て欲しい」となりますね。

素敵な住まいが持てて、仕事＆節約＆貯金を頑張ってきてよかったと思います。

両親にはいつ頃伝えるのがベストでしょうかね。。

購入前に相談するのが一般的ではないですか？

バルコニータイル、お好みでしょうが、ゴッキーのすみかになることもあります。低層ならなおさら。
今のマンションで敷いていましたが、掃除が大変で処分しました。
見た目は確かに素敵なのですが…
その辺も考慮して敷いたほうがいいと思います。

相談なんてするか？

＞852さん、　写真投稿者の匿名です。
ご両親に伝えるのは、特段懸念される理由がなければ、お話されて良いのではないですかね。
※※相談されとか何て書かれないですもんね※※

脱線しますが、プラウドの出来栄えのなかで、No849北西部に写っていますが、

柱の茶色のと上部の横の白いタイル　（共に青色○）は、好きなんですけど
白の上段にある何ともいえない色（赤い★）が、今ひとつ好きになれないんです。

ごめんなさい。言葉足らずでした。

家を購入したいとは話していたけれど、「湾岸はやめておきなさい」と言われていたんです。
特に母は浦安の状況が印象的過ぎたようで、液状化・耐震性・湾岸をかなり懸念していました。

それで購入したことをなかなか話せず現在に至っています。

生活を心配して反対してくれる家族がいることはとても有難いことです。

震災後の購入、しかも湾岸ということで皆さんはどうやってご両親を納得させたのかと思いまして。

私もまだ話してません！
まぁ、自分のお金ですし、反対されても購入してたと思うので、後は話すタイミングだけですね。

854さんのバルコニータイル＆ゴッキーの組み合わせが非常に気になります。
やっぱりゴミとか詰まったりするからですかね？？
バルコニーにもシンク付いてたらすぐ流せるので軽減出来そうですがここはないんですよね～。

今の家も蛇口付いてるのでたまに砂埃とか溜まっても掃除して流せば綺麗になるんですが、ここの場合どうしたもんでしょ？？
キッチンからホース？？
バケツ？？
気になります。。

親への報告は皆さんそれぞれですね。
私も購入前と購入後に相談(というか報告)して、すんなり納得してくれましたよ。
多少は心配してましたが、まぁ何かあれば実家に仮住まいすればいいよ と気楽な感じでした。。。
親からの支援ありなしでも違うのかもしれませんね。

皆さん、真摯に答えていただきありがとうございます！

>>853さん
購入前が一般的ですよね。
でも震災後で購入前から反対されそうで言えませんでした。

>>855さん
そうですよね。相談されない方もいらっしゃいますよね。うちは資金面での援助はいらないのですが、購入することはちゃんと伝えたいです。親のおかげで今、社会人に成長できたので。

>>856さん
ありがとうございます。
そうです。相談ではなく、報告ですね。
親のおかげで家を買うまで成長できましたよって。

>>858さん
そうですね。自分が何より納得して購入したということをしっかり伝えたいと思います！
忘れていましたが大林組なんですよね。
自身も野村＆大林組に安心を感じたのを思い出しました。

>>859さん
浦安の状況が印象的過ぎたんですよね。
キャナルコートの街並み、イオンの近さなど実際に歩いてみて感じる良さがあります。俄然、入居前に東雲の良さを知って貰いたいという気持ちになってきました。

>>860さん
そう！「自分のお金だし」と思って私も延ばし延ばしになっていました。
購入前に話していない方がどういうタイミングで話すのかを知りたかったんです。

>>861さん
そう感じる方もいるかもしれませんね。
でも私は満足しているので、他人の評価は気になりません(^^)むしろ30階より高層に住めることに幸せを感じていますから。

>>862 Ｌさん
いつもお返事ありがとうございます！
我が家も相談ではなくて報告です。購入前に「湾岸はどうかな」と軽く話したら猛反対されたので報告を躊躇していました。
確かに支援ありだと先に話をしないとダメですもんね。



皆さん、ありがとうございました(^^)

バルコニータイルの件、バケツでお水流すくらいのメンテナンスで対応できますか？その場合、月イチくらいで大丈夫で消化？
我が家は、低層なのですが、タイル敷くつもりでしたが、ゴキちゃんの話を聞いて、すこし躊躇してしまいましたが、水流すくらいでよければ、敷きたいなぁと思ってますが。
もしゴキさんが発生したら近くのお部屋の方にも迷惑かけてしまうし…。

バルコニータイルの問題点について指摘した者です。
今、このマンションで敷くタイルがどういうものか分からないのではっきりいえませんが、我が家が敷いていたものは、タイルの下に砂埃や葉っぱ、ゴミが沢山つまりました。
コンクリートをつめる訳ではないので、当然タイルとバルコニーの床の間に
ゴミが入ってしまうのです。
ガーデニングなど考えられているのならなおさらつまります。
我が家もゴッキーは見ませんでしたが、他の虫はいっぱいいました。

なので、上から水を流すくらいではキレイになりません。たまにタイルをどけて掃除したのですが、タイルは連結してるし重いしで大変だったのです。
バルコニータイルは一般的に、大規模修繕のときなどは移動しなくてはならないこともあります。

今のタイルはもっと良いものかもしれませんが、メンテナンスなどをよく調べてから購入することをオススメします。

ありがとうございます。
オプション会で聞いたものは、やはり連結するもので、コンクリートとの間に隙間が出来るスタイルのものでした。
ガーデニングはしないですが、低層なので、公園からの砂埃などはあるかもしれません。
メーカーの方に伺って見ます。
とても参考になりました。ありがとうございます。

>866さん
ありがとうございます。
うちの間取り、よくよく見たらリビングの目の前に非常口(ハシゴ下ろすやつ) があって、何も置かないとそこだけ浮いてしまうのでタイルを検討中なのです。

業者によっては工賃安い上に、大規模修繕時の張り替え込みだったりするので、外部委託するつもりです。
※そこまで業者が存続してるかが一番問題ですが。。

でも掃除は大変そうですね、引き続き要検討です。
参考になりました！！

そこに物置いちゃだめですよっと。タイルもね。

>869さん

ガーデニングの予定はないのでご安心ください。
モデルルームと同じように蓋の部分はタイル切り抜いて並べると出っ張りが目立たなくなるのでいいかなぁと。

ん？　超高層建物なので、バルコニーに鉢植えを置くこと自体、規約でも禁止になっていませんでしたっけ？

せっかく広いバルコニーなので、ガーデニングとかテーブルでお茶するとかしたいのは山々なんですが。。

台風17号では、那覇のMSのバルコニーの隔て板は軒並み風圧で割れてしまったらしいですし、近隣のタワーでも（今回ではなく過去の台風で）割れる被害があったと聞いています。

規約で禁止されてようがバルコニーに植栽はおくでしょう。
規約を変えればいい。台風の時は中にいれるなどのルール作りをすればよい。

え、、、高層マンションでベランダに植栽可な物件なんて聞いたことありません。

規約を無視して置いている方はいるかと思いますが。

外出中に台風がきたら、いちいち取り込まないですよね。窓を開けるのも危険ですし。

いや、原則禁止にしておかないと無法地帯になってしまうのですよ、普通。
どんなに気象庁が警報ならしても、たとえば無防備で暴風に遭遇しちゃう人が台風の度にゴマンといる。自業自得ならまだしも、鉢植えが飛ぶと他人にも危害が及ぶ話ですしね。

まあ現実にはどのタワーマンションでも、鉢植えがバルコニーに存在していることは確かですが・・・

バルコニーの手摺、壁を乗り越えて鉢植えが外に飛ぶことなんてあるの？
手摺の高さは普通の低層マンションと一緒ですよね？
どんだけ軽い植栽の話？

食洗機をネット注文する予定の方がいたら注意点をおしえてください！

あ、隔て板への悪影響を懸念しているんですね？
まあ植栽おいて壊したら自己負担で修繕ということにすればいいんじゃないですか？
植栽のないバルコニーなんて正直みたことないです。

873,874さんのような意見をお持ちの方がいてよかったです。

規約を変えればいいって・・・。

工事現場の写真を撮りました！

入口あたりの高い壁が今後どんな感じになるのでしょうか

その②

食洗機について面材だけ売ってもらえないかと相談してみたところ、OKとの返事がありました。金額は3万円。市販の食洗機を購入して、面材ごと取付依頼すれば節約にはなりそうです。
ただ、その手間と費用対効果はなかなか悩ましい判断です…

>878さん

何をおっしゃりたいのかわかりません。
あなたのようにこう言われているあらこう、という自分の頭で考えない人の発言を見ると本当に疲れます。
おかしいとおもったら規約なんて変えるのは当たり前でしょう。
今考えるべきなのはバルコニーに植栽を置くなという規約が本当に意味があるものなのかどうか。
台風で植栽がバルコニーから飛び出すというのは自分にはどうしても想像できないのだけれどもどう思いますか？

ある意味瑕疵担保目的だから仕方ないの。

882さん

私もおかしいなと思う規約を変えるのは賛成です。
ただ、規約が変わる前になし崩し的に破るのは良くないと思います。
法定主義で面倒なのですが、手順を守りたいと思います。

私は高層階を契約ですが、未知の世界なので、バルコニーから植栽が飛んでくかどうかは分かりません。

ほんとめんどくさそうな奴らがうじゃうじゃ

常識的な人が大半だと信じたい。

以前住んでいたマンションの契約者専用コミュニティーでは、こんなに荒れていなかったのに。
入居前なのに、既に気が重いです。

今からこんなんで、入居してからどうなっちゃうの？

>>879さん
写真ありがとうございます(^^)
この角度だと、現場がよく見えますね。
建物の色が、思った以上にステキです。

周りの囲いが取れ、全体を見るのが楽しみです！

なかなか現地に行けないので写真はとっても有難いです。またよろしくお願いいたします！(^^)

今までのアットホームなスレの流れから、最近はちょっと違いますね。
なりすましの契約済みさんが、入り込んでるようですね。
荒れるのを楽しんでいる方もいらっしゃいますからね。
現実の普通の感覚から乖離しているなと思われるレスはスルーしましょうね。

そうです。スルーしましょ！

駐車場

>>896さん
写真ありがとうございます！

これはイオン側の入口ですか？？
蔦の葉がいい感じですね。

イオン側からになります。
少し引いた写真は、こちら

建物を囲うフェンスが、眩くシルバーに光ってます。もう少し高さが、あると良いかな？

緑が多く、いい感じですね

>>899の写真は、運河側から見た所かな？
柵がお披露目されたんですね。

>>891さん
こんなに荒れていなかったのに
気が重いです

>>892さん
今からこんなんで入居してからどうなっちゃうの



と嘆いてばかりでは物事が進みません。
前向きに考えましょうよ。
自分はどう考えるのかアイディアを出しましょうよ。
またはネガに反応し過ぎずに、新しい話題を自ら出しましょうよ。

写真を掲載してくださる方に感謝です(^^)

900さん。こんにちわ、899投稿者です。
運河側から撮ったものです。
フェンス前と運河沿いの道の間にも木々たちがあるので、緑が目立ちます。

昨日は、プラウドタワー東雲指定通学先となる”有明中学校”の学校説明会がありました。

■ご存知の方も多いとは思いますが、豆情報
＊お昼：　給食（お弁当ではありません）
＊期分け：前後期（3学期制ではありません）
＊制服：　指定のものがあります（私服ではありません）
＊バッグ：指定のものがあり、来年度より一回り大きいサイズになるそうです（横：3cm、縦：1cm程度大きくなる）
＊来季は、４クラスで編成できると良いな～校長先生コメント（130人～150人程度新入生を見込んでいる）

■今後の学校に行きやすい機会は？
＊再来週、10月27日（土）に文化祭→興味がある方は学校見学ができる機会となります。
＊来年、2月22日（金）15:00～に入学説明会の予定。→制服などの説明もこの時にあると思います。

■ここからのコメントの情報は、学校説明会とは関係ありません（関連するので書き添えておきます）■
＊現在、江東区以外にお住まいの方は、基本的に学校選制による希望は出せないので、有明中学に通学になりますが、事前に学務課に相談した方が良いです。
＊入学時点では、プラウドに住民票を登録できない（引渡し前）なので、江東区役所の学務課にて手続き必要。
＊手続きは、学校選択制の繰り上げなどの対応が終了する2/27～3月中（4月でも可能みたいですが）に行う。
必要書類、①住民票（家族全員記載）、②印鑑（認印）、③プラウド東雲契約書（原本）と、④当初どこから通学するかを証明するもの（近隣のホテル→宿泊予約表、賃貸→賃貸契約書）を持参。
尚、現在の自宅からの場合などで遠い場合、通学に時間を要するので、短期間であっても学校判断になるが、必ず認められるとは限らない。

>904さん

詳しくありがとうございます。
小学校手続きも同じ感じですかね？
④の宿泊予約も提出するのは知りませんでした。
ホテルの予約もしないといけないし、忙しくなりそうです。

>905さん、小学生は、東雲小学校になりますね。

小学生の子供がいないので確認したわけではありませんが、手続きについては、中学と変わらないとは思います。
問い合わせをしてみて、区域外通学は、思ったより事故防止という観点から学校側が神経を使うように感じました。

>906さん
905です。
手続き方法は野村から聞いていましたが、通学方法を提出するとは知りませんでした。
江東区役所にも再度確認したいと思います。
ありがとうございました。

エアコンについて検討しています。具体的な購入機はまだ決まっていませんが、ベランダをスッキリさせるために、室外機２つ設置を１つにまとめたいと考えています。同じ会社のものである事は必須だとは思いますが、どのエアコンでも室外機を１つにまとめる事のは可能なのでしょうか？あと、皆さん塩害対策用の室外機で購入されますか？一般の室外機との差額はどのくらいなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

高層階でも台風とかなら、塩が飛んできます。

一般的に、ベランダはマンションの共有部分になっていると思われます。
その為、私物を置くということができない場合が多いです。

ベランダが共有部分となっている理由は、避難経路として指定されているからで
非難を妨げるようなものを置くことは禁止されているのです
（実際はおいてますが・・・）

現在住んでいるタワマンは、ベランダももちろんのこと
廊下にベビーカーや三輪車、小物ですら置くことが禁止されていて
巡回の際に、違反の紙を貼られてしまいます

実際に、震災の際、廊下におかれた物が
散乱し、廊下が塞がれ、車いすが通れなかったり
人が通れなかったといっています。

ベランダに物を置かないというのは
植木が飛んでいくからではないと思います。

植木の小さいものならＯＫ　大きいものはダメ。
人によって、どこまでが大きい小さい基準が違うし
植木はよくて、テーブルやイスはダメとかいう
ライン引きが難しいのだと思います。

ビーサンやサンダルが飛ぶくらいの風はふきます

我が家も現在タワーマンションに住んでいますが、外廊下もベランダも物を置いてはいけない規約になっています。それでも中には三輪車や傘、ベランダに植木等を置いている方がいますね…。植木は風で隣住戸に葉や土が飛散し迷惑らしいです。

洗濯物はもちろん外干しですよね？
やっぱり洗濯バサミで止めておかないと飛んで行ったりするのでしょうか？

近隣ですが、低層でも飛びます。
よく下のロビーに落し物で出ています。
運河側だと川に落ちそう。

>植栽のないベランダなんて見た事がない…

そんな事いう人は郊外に同じ値段で戸建買えば良いのに…。

うちのタワマンは始めは洗濯干しは禁止でしたが、総会で話し合いの上、バルコニーの手すり下までなら
干してもよいことになりました。

バルコニー手すりに布団を干すのはＮＧです。

話し合ってルールを作っても、布団を干したり
シーツをを干したり・・ルールを守れない人はいますよね～

布団が下に落ちたらと思うと恐ろしいです。

風が強い日は、洗濯ものがたくさん
運河上空を飛んでいます。

おはようございます！

昨日は、ＹＭＣＡこども園の
幼児部の願書受付だったようです！

早朝から、たくさんの人が並んでいました

幼稚園に入園を希望の方は
この辺りは倍率がすごいらしいので
早めに動いたほうがよいかもしれませんね

先週末見たら30階位まで外覆ネットが取れて、徐々に全貌が見えてきましたね。
思ったより白基調の明るいイメージで安心しました！

エアコンの質問されている方がおりますが、
こちらは廊下側に室外機を置くことは出来るのでしょうか？

契約されたお部屋の図面に、点線で室外機置き場が記載されてると思うのですが。。。

エアコンはマルチ用の室外機にすればまとめられます。
ただ、ここは屋外から直接室内に配管を引くので、隣あった部屋でなければ対応が難しいでしょう。
またマルチ機だと大きくなるので、腰高窓の下に設置する場合、干渉する（窓の高さまで機械が来る）可能性もあります。
隣同士で、合計15畳ぐらいまでなら問題ないと思いますが・・・

いずれにせよ配管の引き込み口の図面を見ながら、業者と相談するのが一番です。

あとここは立地上、機械的に塩害対策用が推奨されますが、塩が飛ぶのは台風時のみなので基本的には通常機でも大丈夫です。値段差は機種によるかと。うちは似たようなロケーションで通常機を8年使用していますが、見た目にも全く問題ありません。

>920さん
あ、あれはそこしか置いてはいけないの意味なんですね。
廊下側には記載ないので、室外機はベランダのみということですね。ありがとうございました。

え？
廊下側は花台の下が室外機置き場でしょう。
MRには行って契約しましたか？Bhタイプ参照。

廊下側に部屋がない住戸は、花台も室外機置き場も無いようです。

あー、なるほど。自分の部屋しか見てませんでした。廊下窓の近くにあるスペースが室外機置場なのですね。
今の住まいや契約した部屋では、廊下側の室外機置場がないのでイメージしにくいのですが、やはり室外機は廊下で丸出しでしょうか？それとも化粧板などなんらかの景観の考慮は施されますでしょうか？(効果を考えると露出されるのだろうなと思っていますが)

９２２さん
恐らく、そこに室外機を置くのが推奨されてるのだと思いますよ。
多少場所を変えることは可能だと思いますが、室内機取り付け位置の配管から長く配管を引っ張ることになるので、水漏れなど起こしやすくなる可能性があると思います。
配管口や換気口の位置は、図面集には載っていなかったので、営業さんに言ったら貰えましたよ。

この前、ローンの申し込みをしてきました！

地震保険は入ろうと思っているんですが、
火災保険もご検討されている方いらっしゃいますか？

オール電化なので、いらないかな～なんて思っているんですが
どうしようか迷っています。