プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part2

542ですが、途中消えていました。
「はいれなかったことを含めて認証や無認可のリサーチが必要かと思います。」

Ｄさん、ありがとうございます！

なかなか現地に行けないので、進捗状況のお知らせ(特に写真)がとってもありがたいです(o^-^o)>

囲いが取れたということですが、前に話題となっていたBEACON側の境はどうなっているのでしょうか。

Dさん、ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しいです。

保育園ちっちゃ！？
タワマンと並ぶと駐車場くらいにしか見えませんね。
ちなみに、保育園はキャナルコート側に出入口作るんですかね？？
マンション敷地内からしか入れないとなると、ますます例の接続通路が必要ですね。

Jさん、Lさん

Dです。
返信をありがとうございます。時間を見つけてまた写真を取りますので、少々お待ちください。

CHEです。

この前の土曜日は、東京湾花火大会でしたね。

しばらくレスが出来なくてスイマセン。警備が重要というのは思いつきませんでした。
しっかり取り締まって、「あのマンションは入りやすい」とか言われないようにしないといけないですね。

Dさん、写真ありがとうございます。
なかなか現地に行けないので嬉しいです。
保育所もステキですね。
だんだんと形になってきて入居が近づいているなと実感できます。

今更の疑問なのですが敷地内の保育所ってメリットあるのでしょうか？
別に入所優先権がある訳でもなく…賃料が入るのですか？
もし地震で壊れたりしたら修理は当然所有者である私達持ちですよね？
もし賃料が入らないなら園児の騒音や人の出入りでメリット無いなぁ…と思った次第です。
今更営業に聞くのもアレなのでどなたか御教授いただけると幸いです。

保育所は、容積率などの緩和する条件で、江東区とのトレードオフじゃなかったでしたっけ？
収入面では、少ないですが、園庭、保育所駐車場、駐輪場で月額：93,000円見込んでいますね。

>550さん

早速の御回答ありがとうございます。
やはりタダに等しい破格の条件なのですね。

個人的に保育所の騒音がビーコンさんと反響するのではと危惧しています。
特に正対する南西面の部屋は高層階まで音が上がらなければ良いのですが…。

そうか……。

単純に、
“保育園が敷地内にあるから通いやすい”と思っていたけど、通わなかったらただの建造物なんですね。そして修繕費などは住人もちと……。


あれ？
敷地内の保育園って、メリットないね。

敷地内に保育園があるのに我が子を遠くの保育園に預けるとなると泣けますよね…。

え？区に土地を使わせてるだけであって、そこにある建物は区の管理じゃないんですか？
重説の時、そうなんだーと安心に思ったのですが…

契約者さん以外の方が入り込んでるのかな？

私は小さな子供はいませんが、保育施設に関しては特に不満はありません。ちびっこ達の楽しそうなはしゃぎ声が騒音と感じるのかな？

建物での収入がないことから見ても、建物自体の土地は区へ移管されていると理解しています。
それ以外で使用される部分の園庭、保育所駐車場、駐輪場について、わずかですが収入があると見込まれているだけです。

保育施設が、あるのは納得して検討、契約したので、No555さんのコメント同様で、ちびっ子の姿や声を聞いて、微笑ましいくらいに感じるくらいかなと想像しています。

騒音かどうかは一概に言えませんが、私は懸念事項と判断しましたので西面高層階にしました。
ペット問題と同じように子供が苦手という方もいますし、ルールを守って共存したいものです。

園庭での声よりも、子供放置して井戸端とかはやめてほしいですね。。
特に雨の日の朝は、車で通園させる方とのトラブルとか心配です。

BEACONとの接続が可決されたようですね。

可決してくださった想いを忘れず、お互いにいい環境にしましょう。

保育園に車で送迎してプラウド敷地内に駐車…間違いなく起こり得る問題ですから、始めが肝心ですね。

雨の日は特に住人もロータリーにタクシー呼ぶことも多いでしょうし、保育園の方にはこちらに迷惑かからないよう徹底してほしいですね。

キャナルコート側と接続するようですね。
BEACONにお住まいの方々のご判断に深謝します。

保育所の音は、園庭があるわけではないですし、恐らく騒音に配慮して窓を開け放つこともないでしょうし、対面はBEACONさんの駐車場棟のため、壁が少なく駐車車両もあって音が単純には反射しない環境なので、そんなに心配はしていません。むしろグランチャのYMCAの方が、園庭のこども達の声が響くぐらいだと思います。ただそれが問題ならば、向かいのURとかお隣りさんから既に話が行ってるでしょうから、現実には気になるほどではないのでしょうね。