ザ・パークハウス青砥ってどうですか？ part2

匿名さん [更新日時] 2013-02-09 09:15:43

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ザ・パークハウス青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地Ｃ街区）に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」＝　http://www.tph-aoto.com/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線「青砥」駅徒歩13分
京成押上線「青砥」駅徒歩13分
常磐緩行線「亀有」駅バス7分バス停から徒歩3分
総武線「新小岩」駅バス20分「老健青戸こはるびの里」バス停から徒歩3分（京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄都市開発施工会社：長谷工
管理会社：三菱地所コミュニティ

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-01 18:20:44

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606 購入検討中さん
- 削除依頼
あんまり真剣じゃない検討？層の、暇な書き込みに反論してるほど暇じゃないんですがね･･･ｗ
自分宛の反論だったので、再反論を。

＞599さん

そんなに安いわけでもないし

　→物件価格表、ちゃんと見てますか？　高層階が希望ならこの価格帯は間違いなく「破格」ですし
　　何を持って安いとするのかは人それぞれですが、絶対価格として2700万円～の価格は
　　どうみても都内では安い方ですよね。他に物件ありますか？都内で。
　　って、まぁ、具体的な例を挙げての反論は期待してませんが。

ブランドについても新日鉄都市開発との共同開発で、三菱の名前だけ借りた印象が強い。

　→これもモデルルームに行った上での発言ですか？
　　　営業マンも所長もすべて三菱地所レジデンスの人。物件投資比率も三菱の割合が多く（7：3だっけかな）
　　　むしろ新日鉄が名前とお金だけ出してリスクシェアしてるだけの存在でしょう。

こんだけ駅から離れてて、周りにスーパー等商業施設のないパークハウスはないんじゃない？

　→駅から離れてる、というのもメリットだと誰かが書いてました。
　　この抜けた空と敷地の広さと物件価格を実現するには、逆にこれくらい駅から離れないと実現しません。

　　そして青砥エリアのスーパーのバラエティの抜群さ、知ってますか？
　　そこらへんの都内の「近くにマイバスケットとマルエツ、またはイオンかヨーカドー」で終了･･･
　　のような文化的に貧困な買物環境ではなく、
　　ちゃんとしたものを買いたいときは「ヨーカドー」「グルメシティ（ダイエー）」「リブレ京成」
　　町の爆安スーパーで活気と驚きを感じたい時は「マイハート」「アタック」、
　　もう少し行けば、ドンキホーテだって、亀有の商店街も歴史と共にそこにあります。
　　立石まで足を伸ばせば、東京有数の面白い立ち飲み屋街も豊富。
　　自転車で5分～15分のエリアに、これだけ地域密着の商業施設があるエリアも
　　下町ならではの楽しみ方だと思いますよ。

　　確かに、そういう意味では、こんなに「味のある」パークハウスは都内に他にないかもしれません。

あとの文章の反論は、既出＋長くなるので省略しますが、
上記のうんちくは、反論のための反論ではなく、真剣にこの物件を検討している検討者の方の
参考になればと思い書きました。

この物件も100点の物件では当然無く、いいとこ70点～80点ってとこだと思いますｗ
どう判断するかはその人の価値観次第なので、自分の人生にしっくりくるかどうか
冷静に検討をお勧めします。
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通	京成本線「青砥」駅徒歩13分京成押上線「青砥」駅徒歩13分常磐緩行線「亀有」駅バス7分バス停から徒歩3分総武線「新小岩」駅バス20分「老健青戸こはるびの里」バス停から徒歩3分（京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
種別	新築マンション
総戸数	528戸（他に管理室・集会室等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年06月竣工済み入居可能時期：即入居可

ザ・パークハウス青砥ってどうですか？ part2

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