ザ・パークハウス青砥ってどうですか？ part2

匿名さん [更新日時] 2013-02-09 09:15:43

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ザ・パークハウス青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地Ｃ街区）に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」＝　http://www.tph-aoto.com/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線「青砥」駅徒歩13分
京成押上線「青砥」駅徒歩13分
常磐緩行線「亀有」駅バス7分バス停から徒歩3分
総武線「新小岩」駅バス20分「老健青戸こはるびの里」バス停から徒歩3分（京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄都市開発施工会社：長谷工
管理会社：三菱地所コミュニティ

こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス青砥の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2012-05-01 18:20:44

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ザ・パークハウス青砥口コミ掲示板・評判

687 匿名さん
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＞681　さん

地域ナンバーワン物件とは、一般的には「名称」に現れてるかと。
少なくとも三菱地所が販売する「青砥」の物件で
「ザ・パークハウス　青砥」と地名のみで名乗れるのは、ここだけになります。
二番手物件などは　ザ・パークハウス　青砥リバーサイドとか
青砥三丁目とか、サブタイトルが付きます。

また、三菱地所ブランド×ナンバーワン物件に加えて、
520戸の規模感からみても、地域一番物件と名乗っても、大きな問題は無いかと。
まあ、その割にはお手頃なので「地域で一番の高級物件」ではないですけどねｗ
688 周辺住民さん
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地元では

「ザ・パークハウス　青砥東洋インキ跡」と呼んでます^^
689 匿名さん
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688さん、詳細おしえて下さい。
690 匿名さん
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ここを「地域一番」って
パチンコ屋の「地域一番店」と同じぐらい
全く価値がない一番だな。
691 匿名
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そんな事ないよ。
692 匿名
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西向きの部屋にはLOW-e入れて欲しかった。三菱がなぜガラス代倹約したのかなぁー。
ここまでいいマンション造ってるのに残念。
693 ビギナーさん
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all aboutに
一定要件を満たす住宅の非課税枠が平成24年が1,000万円、平成25年が700万円、平成26年が500万円。省エネルギー性、耐震性を備えた住宅は平成24年が1,500万円、平成25年が1,200万円、平成26年が1,000の非課税枠となっています。
と書いてありました。
何の非課税枠ですかね？
固定資産税ですか？
694 匿名さん
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>693
贈与税のことだとおもいます。
695 匿名さん
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住宅購入の際の贈与額にかかる税金の
非課税額だと思います。
本来は年間110万円までは非課税です。
青砥は、耐震、省エネ備わっていないので、
1000万円か来年契約なら700万円、
贈与されても非課税ですか、
遺産の財産分与から差し引かれますのでご注意下さい。
696 匿名さん
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695てす。
多分、青砥は耐震、省エネ備わっていないと思います。
言い切ってしまいましたが
MRでご確認して下さい。
697 ビギナーさん
- 削除依頼
贈与税なんですね、ありがとうございます。
698 匿名さん
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一般論での話ですが、
こんな記事を見つけた。
お金に余裕の無い人や衝動買いの癖がある人は気をつけよう。

9割も売れ残る新築マンション　～空室率40%の時代に備えて～
http://agora-web.jp/archives/1480303.html
699 匿名さん
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だから、なに？？
700 購入検討中さん
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2014年から1000万円住宅控除だと新聞にあった。
2014年まで待ったほうがいいか？
701 匿名さん
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逆に消費税は上がりますからね。
今は金利も低いですし。
難しいところですよね。
702 匿名さん
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マンション価格が4000万円、うち2000万円が建物部分だとすれば、消費税のアップは、今の5%から10%まで上がったとしても100万円。借りる額にもよりますが、やっぱり控除額アップの方が、メリットは大きいっていうことですよね。
704 購入検討中さん
- 削除依頼
私も新聞記事チラッとみました。
詳細確認してないですが、15年で最大1000万円控除ってことは単純に割り算すると年間最大66万円くらい控除されるってことですかね？
そんなに税金払ってる人って年収2000万円くらい？
当方年収は並なので、たぶん納めてる所得税と住民税は年間20万くらいかなーと。
当たり前ですが、払ってる税金を超えては返ってこないので、来年入居でも再来年入居でも私みたいな庶民は控除額そんな変わらないってことですよね。今回の拡充案は金持ち優遇な気がしてならない。
なんだかんだで消費税アップ前の駆け込み需要には乗ったほうが良さそうだと踏んでいます。金利も低いですし、数年後にはあの時買い時だったなーなんて言ってそう笑
705 購入検討中さん
- 削除依頼
消費税が上がると言う事は、
オプション、入居してからの家具や
オーダーカーテンなどすべてに
税金が上乗せされるのですよね。
どちかが良いのか判りませんが・・・
欲しい物件があるなら考えてもよいのかなぁ？
と、思うこの頃です。
706 匿名さん
- 削除依頼
欲しいと思った時が買い時。
衝動買いはよくないけど、色々検討して欲しいと思ったなら買い時じゃないですかね。
いつまでも悩むようなら買い時じゃない。
707 不動産購入勉強中さん
- 削除依頼
>>704
払ってる税金を超えて返ります。エコポイントで。

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