アトラス志村三丁目ってどうですか？　part6　【中庭・ゲーテッド】

当然のことならば、このマンションの板にわざわざ書き込むほどのことじゃないね。それとも値引き待ちで買う気満々の人ですか？

もう竣工から4ヶ月も経ってますからね。

残念ながら値引きされてませんよ。焦らずゆっくり売るらしいです。

旭化成の住宅部門はヘーベルで儲かってそうだから、マンションだけの他のデベに比べたら経費うんぬんは余裕ありそうだけどね。もともと住宅だけの企業でもないし、なんかゆったり鷹揚なイメージあるね。

口外しない形で値引きしてるかは知らないけど、インテリアオプション券５０万円分は付いてるようです。
値引きはネゴの腕次第かと？

値引きなしで、オプション付きってやつでしたよ
MRも休日となれば賑わってるし
残りも、表見ても数えれる程度になってきてたので
そんなに焦ってないようでした

最終期の延期を繰り返す理由は、現地を見て躊躇する人が多いのではないでしょうか？

竣工して何年も売れ残ってるわけじゃないし
あの立地で100売れてるならいいんじゃない？

今日も雨なのにMR来訪者結構いるみたいで、さっき問い合わせの電話したら営業さんみんな接客中だった。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

いつも来訪者が多いってわりには売れ行き良くないのが不思議です。

来訪者の１人です。
9階の部屋見てきたけど、高速が視界に入らなくて良いですね。

＞898さん
単純に、受付っぽい若い女性が出たから、どなたか営業さんいらっしゃいませんか？と聞いただけですよ。普通のことでしょ？

たしかに。
営業がみんな接客中かどうか確認したりしませんよね。
一回モデルルーム行けば担当営業がつきますから。

担当さんがいなかったので、些細な質問だったから他の人に聞きたかったまでのこと。全員出払ってると言ったのは受付の人でこっちから確認したわけじゃないですよ

完成物件だと営業はひとりかふたりしかいないんでしょ？

私の知ってる他物件は残り１５切ってましたけど朝から５－６人の営業が接客してましたね。
それでも残り１割切ると不人気物件しか残ってないのでなかなか制約に至らないみたいですね。

立地を共有施設でカバーできるかどうかが分かれ目ですね。

>>904
ずいぶん効率の悪い仕事してる会社ですね。それじゃ、お役所以下。
ここは営業何人いるんでしょうか？この板には住民というお金のかからない営業がいっぱいいるみたいだけど（笑）
スミフでは、在庫物件に関しては現地ＭＲから総合ギャラリーへシフトしてるみたいです。まあ、それだけ売れ残り物件が多いからできるワザとも言えますが・・・

検討してない人が売り方をそんな真剣に批判しなさんな。

＜アトラス志村三丁目 最終期2次分譲 概要＞



■販売時期/平成24年6月16日

■販売戸数/3戸

■価格/4,648万円～4,948万円

■最多価格帯/4,600万円台・4,700万円台・4,900万円台

■間取り/3LDK

■専有面積/77.21㎡～83.85㎡

■バルコニー面積/6.31㎡～9.95㎡

■アルコーブ面積/2.65㎡～3.04㎡

■室外機置場面積/2.24㎡～8.6㎡

■管理費/13,200円～14,340円

■修繕積立金/7,720円～8,390円

■管理準備金/13,200円～14,340円（引渡時一括払い）

■修繕積立基金/463,200円～503,400円（引渡時一括払い）



■登録期間／平成24年6月16日（土）10：00～11：00締切

■抽選／平成24年6月16日（土）11:00より

■登録受付・抽選会場／アトラス志村三丁目現地販売センター

■備考／登録申し込みの際には、①身分証明証②実印③平成22・23年分の収入証明書類が必要となります。

最近、夜間ですが高速を中台で下りたときに見ましたが
高速付近の南側の住居にも結構照明がつけられ
電気がついている部屋が増えましたね。
入居が始まったとされる時期は最上階だけでしたが
最近は高速付近も結構ライトがついてるようで
最近、一気に売れた部屋なのかなと思って見てました

私は昨日も一昨日も見ましたが高速付近はほとんどライトはついてませんけどね。

昨日みましたけどついていましたよ
もちろん全部ではありませんが
ところどころついていましたが？
あまり、デタラメは書かない方が良いですよ
見る人にはわかることなので

いま、目の前通ってましたが確かにところどころついてますね。照明もついてますし。

関東物件ランキング2位ですね
完成後注目度が上がったんでしょうか？

なんのランキングですか？

>914
ところどころって30％くらい？

２０～３０％くらいかな？

>917
30〜40ぐらいですね。
先ほど通ったら結構部屋に電気がついていました。

30から40ですかーやっぱり半分満たないですね。値下げもすごいことになってきたのであともう少し！6本いったら真剣に検討したいね。

ホントに検討してたら知ってるはずですが
値下げはまだされてませんよ
個別にもです

また、残戸数減りましたね

ところどころ＝30－40％
ほとんど＝80－90％

913がでたらめって言うほどずれてないね

>921
>値下げはまだされてませんよ
>個別にもです

人によりけりかもね？
値引き情報は販売サイドか>920など一部の検討者しか分らないかも？
ここは知らんけど、値引きを口外しないって契約があるらしいじゃない。

MRに行きましたけど個別にもされてませんでした
残念

半年延期して売り出し3戸ですか。
要望の入ったところだけ売り出して、完売演出ですかね？

残りもあと先着順含め20あるかないかぐらいみたいだね
そんなに悪い売れ方ではないと思うが

921 925さん
本気で検討してればデベもわかってるのでされてますよ。
もちろん部屋の環境によりますけど。
こちらとしては環境を妥協して買うのですから、希望の値段までねばるつもりです。

そんな妥協するならほか買えばいいのに。