匿名さん
[更新日時] 2012-06-29 03:17:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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661
匿名
あ、こちら夜間の風景がとても素敵だと好評らしく
一度見に行ったみたいと思ってたので近々見に行く予定です
昼夜の様子が見れるのはいいですね
間取り、キッチンで悩みます
あと、部屋の位置と…
キッチンの蛇口?あのデザインが異常に気に入りました
でも、使用されているものはどこも同じなので
使い勝手は良さそうですね
間取りと、キッチンの好みが反してしまって
悩まれてる方いらっしゃいますか?
独立型とペニンシュランで間取りの違いが結構ありますよね
連レスすみません
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663
匿名さん
>660
価格相応じゃない?
仕様を良くするより安く仕上げた方が売れると思う。
板橋では分譲価格が高いと売れないからね。
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670
匿名
661さん
住民です。我が家もペニンシュラキッチン希望でしたが、希望の間取りには独立キッチンしかなく最終的に間取りを優先しました。和室は必ず欲しかったのでキッチンは諦めました。
しかしながら、いざ入居してみると独立キッチンのメリットが大きく独立で良かったと思えてきました。 まず、リビングから隔離されるので多少散らかっていて来客があってもマジマジと見られることもありません。換気扇を回していれば、においもリビングにはあまりきません。 また壁一面磁石対応になっており、カレンダーやペーパーホルダー、フキンかけなど磁石でくっつけることができて便利です。あと、ペニンシュラキッチンの方もそうだったか忘れてしまいましたが、シンク上が収納なので結構収納がたくさんあります。
もちろんデメリットもありました。奥行きがないため、置き型食洗機が置けません。置くと作業台が狭くて窮屈そうなのでビルトインでつけてもらうことにしました。ビルトインにすると真ん中三段分の収納がなくなります。背面にキッチンボードをつければ収納には困らないとは思いますが、一番使いやすい場所がビルトインでなくなってしまうのは少々残念です。
独立キッチンといってもリビングとの境がくり抜かれているのでキッチンからリビングにいる子供も見えますよ。ペニンシュラにしていたらもっと開放的だったんだろうと思いますが、間取りが重要だったので。
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672
匿名さん
細かいことを気にするなら賃貸がいいですよ。
10年も住んでればクーラーなども壊れますし。
ここは天井埋め込み型エアコンじゃないから買い替えが安く済むのがいいですね。
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674
匿名さん
そう?
前に住んでたマンションが埋込型でしたが
好きなエアコン選べる方がいいですよ
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677
匿名さん
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678
匿名さん
エアコンは付いてなくていいけどスロップシンクが付かないのは残念ですね。
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679
匿名
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680
匿名
シンクはついてる部屋もありますが
現在残ってるなかではないかもですね
はめ込み型のエアコンは
こやれやすく、壊れたときの交換修理がかなりの高額になるため
最近はあまり好まれないですね
電気代も高いですから
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683
匿名
>>670さん
お返事遅くなりましたが回答ありがとうございます。
やっぱ、住人さんの回答も参考になりますね
板橋区、練馬区で色々見てきましたが
我が家的には夫婦共々こちらご一番を示してるため
積極的に間取りとキッチンで話し合っております
ペニンシュランキッチンと思ってましたが
単独型が思いの外良かったので
悩んでます
おっしゃる通り、キッチンとリビングの境がなく
開放的でかつ、隔離されてるため油の広がりが防げるのと
ひとつの部屋という感じで化なり好感度アップでした
あと、洗い場がとにかく広いのには驚きました
何を優先するかですよね
参考になりましたありがとうございます
以前、どなたかがおっしゃってましたが
このスレ見て実物見るとかなりのギャップがあると言われてましたね
そのとおりでした
とても素敵なマンションでした
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685
匿名さん
>682
はめこみ型は交換修理代も高いですが
業者にたのむ掃除代も高いです
性能が低く電気代もかなり割高で人気がないんですよ
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686
匿名さん
>684
そりゃそうだよ。MR行って自分のニーズに合わないと感じた人はさっさと検討から外して他のマンションに行くものだ。
検討もしてないのにいつまでも張り付いている方が不自然。
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687
匿名
>>684
あなたにとってはデメリットが多いのかもしれません
それは仕方ないと思います
でも、私やお気に召した方々にとってはデメリットよりメリットが多いんです
人によると思いますが?
自分の価値観にそぐわないからと
批判や疑いを示すほどこそおかしいことだと思います
あと、不人気でしたらこれほどまで売れてませんし
住人の方々が満足だとのべないと思います
まあ、人それぞれでしょうが自分の価値観で否定するのはどうかと思います
あと、絶賛するのは分かりますね
ここでのべられてわいたイメージと実物見たときのイメージのギャップが大きいのは事実なので
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688
匿名さん
、80平米が5000万円以下で買えるんですから、コストパフォーマンスはかなり良いんじゃないですか?
安い割には良く出来たマンションだと思いますよ。
今住んでる物件の環境やグレード等との比較もあるので、「絶賛」、「たいしたことない」賛否両論あるのは当然ですが。
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691
匿名さん
>>688
先着順が16戸に減ってます
売れ残りまくりではないでしょ
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692
匿名さん
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693
匿名さん
受け止め方は人それぞれですよ。
>689さんはこのマンションのどこがお気に召して、こちらに来ていらっしゃるのですか?
まったく検討外というわけじゃないのでしょう?
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694
匿名さん
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695
匿名さん
>689
他のマンションの掲示板は熱心な住民さんが書いてないってだけでは?
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696
匿名さん
689さんではありませんが
モデルルームの見学に行ったかたの感想は分かれることが多いですよ
まぁそれはともかく
50万円のインテリアオプション券をプレゼントってすごいですね
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697
匿名さん
インテリアオプションは高いですからね。50万円くらいだとそんなにあれこれ選べないかもしれませんが、それでもありがたいですよね。
食洗機はビルトイン後付けできるのかな?20万以上はしますよね。
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698
匿名さん
先着順は16戸になってますが、間取りタイプは20種類ですね
SとWが多く残ってる
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699
匿名さん
ってことは、先着は出してるの以外にもあるってことですね?
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701
匿名
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702
匿名
>700
そのフレーズお気に入りなんですね(笑)
今まで何度ここで見たことか。そろそれ違う言い回し考えないとさすがにみんな飽きてきてますよ。
SもWも日当たりはかなり良さそうですけどね。Wは広さがちょっと物足りないかなぁ。
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703
匿名
こことは反して売れていってますね
ゴールデンウィーク来場者が多かったとききました
また、減るのではないかな
この間我が家が行ったとき、検討してた部屋が無くなってたので…
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708
匿名さん
先着順が売れてるようなので、残りは40-50戸弱くらいですか?
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711
匿名さん
>705
>『人気マンションでMRにかなり人がきています。竣工前に必ず完売できます。』
自分は見た記憶ないです。
残り10数個との書き込みはありましたが。
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712
匿名
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714
匿名
こちらの物件は、収納の量が豊富ですね。奥行きもありますし、主張してない。部屋にタンスを奥必要がないぐらいなので、スッキリレイアウトできそうで、かなり気に入りました。我が家は物を見えるところに置くのが苦手なので、必要最低限のものは納めておきたいと考えるので、我が家みたいなものには、見せない収納はあってますね。ここまで、収納があったところは今までではじめてでした。
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715
匿名さん
>713
この辺だと13万くらいですよ。いくら新築でも20万じゃ借り手はつかないでしょうね。
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716
匿名さん
朝ズバでオール電化の事でいま放送してます。
板橋でもオール電化戸建は売れてないし、
マンションもガス併用に引越す人が出てるそうです。
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717
匿名さん
東電管内じゃもう厳しいね。
一般契約よりもオール電化のほうが10パーセント以上も値上げみたいですし
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718
いつか買いたいさん
買うには中々勇気がいる条件なので、賃貸でそこそこの値段ならと思いましたが20万って。
相場丸無視ですね。
定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。
賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か?
賃貸に出しても高値がつきます。みたいな。
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719
匿名さん
賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か?
なわけないでしょw 旭化成関係者が賃貸に出すのにわざわざ購入?ないでしょ。 でも、たしかに高すぎるよね。
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720
匿名さん
分からないので教えてほしいんですけど、自己居住のための購入ってことでローン組んだ場合
定期借家で二年とかだったら貸しても問題ないんですか?
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721
匿名
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722
匿名さん
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723
匿名
>720
契約違反には違いないね。郵便物が届かなかったなんてことがきっかけでバレる事が多いみたい。
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724
匿名さん
>定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。
敷金40万
礼金40万
仲介手数料20万
2年分の賃料480万
引越代2回で40万
たった2年住むのに600万円超ですか、、、
たしか4300万くらいの住戸でしたよね?
こんなに払えるなら買いますよ(笑)
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726
匿名さん
やはり震災がここの売れ行きに影響してるんですかね?
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727
匿名さん
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729
匿名
だって、オール電化はもともと深夜の原発からの余剰発電を有効活用しようとしてるものだもんね。
原発の見通しが立たないなら、オール電化を優遇したり料金を割引く意味がなくなってくるからね。
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730
匿名さん
>728
その差は、実際対したことないですよ
1ヶ月400~700円割り増しになる程度
一般も400円〜
ここのマンションの住人の書き込みみていても
ガス併用の時に比べて、ガス代ぐらいはどこも浮いてるぐらい
対した痛手でもないでしょう
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731
匿名さん
東電の発表を鵜呑みにしてるまだ人いるんだね。
あれって少ない使用量で概算してるから
実際はもっとあがります。
オール電化は一般よりもさらに割高になるよ
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732
匿名さん
だとしても、併用よりは合計金額は安いから実際のところ
あと、まだ、決まってないことを無駄に煽るのやめましょう
中には事実と異なることもあるし
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733
匿名さん
煽るもなにも今オール電化検討するなら避けては通れない話題だと思うけど
先週の朝ズバッだとオール電化は実質32%程度値上げになるって話ですしね
オール電化マンションでガス管通したいって家庭が増えたり
引越しで出ていくことを検討してる人がいるのも分かる気がします。
賃貸ならいいけど分譲なら大きな問題ですから
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734
匿名さん
>733
私もその番組みました。
オール電化マンションに住んでいる住民さんが、ガス併用に切り替えたくてもガス管がないから切り替えできないので
ガス併用住宅に引越す人が増えていると。
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735
匿名さん
すみません
こちらの物権を検討しています
ほぼ決定ということで動いていますが
どうしても、避けては通れない問題があるんですが
このマンション近辺で婦人科の評判の良い病院を教えていただけないでしょうか?
できれば大学病院あたりでお願いできればと思います
自分で調べたところ、日大板橋大学病院と帝京大学が両方同じぐらいの距離であるようですが
どちらの病院がお勧めですか?
もしくはどこどこの病院の○○医師とか伏字、イニシャルでもいいのでおすすめがありましたら大変助かります
よろしくお願いします
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736
匿名さん
大学病院じゃないとだめですか?
少し前にも似たような質問出てましたが、板橋中央総合病院も評判良いですよ。
そこなら電車で1駅、バスでも停留所で5つ目くらいです。
挙げておられる2つの大学病院は評判は わかりませんが、アクセスの面でこのマンションからだと不便ではないかと思います。
私の知り合いには、まず板橋中央総合病院にかかって、そこから東大病院を紹介されてた人もいましたよ。
求めていらっしゃる回答になっていなかったらすみません。
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737
匿名さん
>>736さん
貴重な情報ありがとうございます
以前にも同じ話題があったとは申し訳ありません
まさか、私と同じご心配をされている方がいるとは思わず
この莫大な量のレスを読み返すことができませんでした
板橋中央総合病院ですか、評判の良い病院が近くにあるのは助かりますね
ただ、私の患ってる病気がちょっと特殊なため
検査等は総業病院でも可能なんですが
治療となると大学病院へ回されるのが分かっているため
あえて大学病院指定で情報を求めました
ただ、ちょっと、娘がいるんですが最近きになる異変があるので
今回教えていただいた板橋中央総合病院の情報助かります
今通っている病院は特に希望のところに紹介状を書くと言われているため
自分で探すしかないんです
板橋日大病院・帝京大学も近くとも交通がって感じですか…車があるので車でできれば通院をと思ってます
ただ、両方とも情報が不足しており、決断に至らないため
地元であるこちらで伺ってみました
病院が良くとも、医師と合わないとなるとこれまた大変で…
なにか、良い情報をお持ちのでしたら、(他の方でも情報をお持ちの方)教えてください
あと、こちらは駐車場は開いてるんでしょうか?
もしくは隣の駐車場でもかまわないんですが、持ち主管理会社はどこかご存知の方いらっしゃいますか?
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738
匿名さん
深夜電力は50%アップでオール電化はガス併用の4倍の電気使うんだっけ。
概算だけどオール電化ってなんかもう終わったよね
セコセコ使い方工夫するくらいならガス併用の方が楽そうだ。
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739
匿名さん
デマが飛び交ってますね
深夜電力50パーアップってあり得ませんから
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741
匿名さん
千円ぐらい割増になっても
痛くはないでしょ
だって、住人さんのの書き込みみてたら平均的ガス代分ぐらい浮いてるほど
光熱費が安くなってるみたいですから
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742
匿名さん
役所の方でも全電化割引廃止の議論もされてますし、オール電化はいずれなくなっていくんじゃないですかね?
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743
匿名
737さん
日大と帝京なら、日大がいいです。日大は産科は普通ですが、小児科は都内有数のNICUがあります。施設は帝京がキレイですが、中身は・・。正直、自分はかかりたくないです。 日大はアトラスからなら自転車でも行けます。帝京もちょっとがんばればいけます。一番近いのは坂上にある板橋中央病院で産婦人科は結構有名です。お産ならこっちで充分だと思いますし、婦人科も子宮筋腫などはかなり実績があります。特殊な病気だと総合病気がいいかもしれませんね。日大をお勧めします
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744
匿名さん
東電のエリアではオール電化が敬遠される流れは当分続くでしょうね
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745
匿名
関西のオール電化の方がより一層現実的にキツそうだけど、どうなんだろうね?
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746
匿名さん
これから関西に住もうって人がこのスレにいるなら別だけど、関西のことはあまり関係ないんじゃ?
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747
匿名さん
わかり切った同じ話ばかりでお腹一ぱい
同じことしか言えんのか
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749
匿名さん
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750
匿名さん
メリットデメリットはどこのマンションにもあるけど、ここはメリットとは言えないまでも他のマンションには無い良い意味での気になる要素が色々あるような気がする。だから買わないだろうなと自分では思っていても、ついここを見てしまう。
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752
匿名さん
>>751
安いのとどんな人が住んでるかは関係ないと思います
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755
匿名さん
「住民の民度が悪い」?
「住民の民度は良好」の間違いでは?
その証拠に「契約者・住民スレ」5月21日午後から全く投稿がないですよね!!
住民の方はどこへ行ってしまったのでしょうかねー?
住民の方々は着々と「信頼関係」の構築を進捗させています。
親睦会が開催され、日常でも笑顔で挨拶しています。
集合住宅・戸建て関係なく、多かれ・少なかれ、問題はあります。
肝心なことは,【その時】どう問題(課題)と向き合い解決していくかということが重要です。
そういった意味では、まだ約2ヶ月ですが、上出来だと思います。
※最初で最後の投稿にします。それではサ・ヨ・ウ・ナ・ラ~。
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756
匿名さん
確かに、読んできましたが、とても感じの良いコメントが多いですね。
入居後はどこもトラブルばかりで大荒れですが
ここは比較的、大きなトラブルもなくいい感じかと読み取れましたね。
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758
匿名さん
>>755 住人です
住人のみなさんは住人専用のコミュニティに移られています
ただ、初期設定等がめんどくさいため、中には参加されてない方もいるようですが
住人スレも全く無視ではありませんが
どうしてもなりすましが多いため、相談事、詳しい話し等は住人専用のコミュニティでやられています
あちらも匿名掲示板ですが、まったく荒れることも無く、みなさんそれぞれ相談事や回答と穏やかに流れていますよ
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759
匿名さん
>750
この周辺で探してる人にはここの安さは最大のメリットでしょう。
多少のデメリットは目をつぶることも必要でしょう。
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760
匿名さん
ここも安いんだろうけど
ここよりもっと安いところ近辺にたくさんあるよ
良いものを安う買えるのはいいことだと思う
安くするために質を落としてる物件より
安くても質が良いものとじゃ違うよね
たしかにここはデメリットもあるけれど
メリットもたくさんある
人によって価値観がちがうから
メリットの方が多いと思う人が多いのも事実
だから3分の2以上うれているんだしね
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