東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス志村三丁目ってどうですか? part6 【中庭・ゲーテッド】」についてご紹介しています。
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  8. アトラス志村三丁目ってどうですか? part6 【中庭・ゲーテッド】
匿名さん [更新日時] 2012-06-29 03:17:55

アトラス志村三丁目のスレパート6です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地:東京都板橋区相生町2010番1(地番)
交通:都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:77.21平米~83.85平米
売主:旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-29 15:02:04

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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名

    あ、こちら夜間の風景がとても素敵だと好評らしく
    一度見に行ったみたいと思ってたので近々見に行く予定です
    昼夜の様子が見れるのはいいですね

    間取り、キッチンで悩みます
    あと、部屋の位置と…
    キッチンの蛇口?あのデザインが異常に気に入りました
    でも、使用されているものはどこも同じなので
    使い勝手は良さそうですね

    間取りと、キッチンの好みが反してしまって
    悩まれてる方いらっしゃいますか?
    独立型とペニンシュランで間取りの違いが結構ありますよね

    連レスすみません

  2. 663 匿名さん

    >660
    価格相応じゃない?
    仕様を良くするより安く仕上げた方が売れると思う。
    板橋では分譲価格が高いと売れないからね。

  3. 670 匿名

    661さん
    住民です。我が家もペニンシュラキッチン希望でしたが、希望の間取りには独立キッチンしかなく最終的に間取りを優先しました。和室は必ず欲しかったのでキッチンは諦めました。
    しかしながら、いざ入居してみると独立キッチンのメリットが大きく独立で良かったと思えてきました。 まず、リビングから隔離されるので多少散らかっていて来客があってもマジマジと見られることもありません。換気扇を回していれば、においもリビングにはあまりきません。 また壁一面磁石対応になっており、カレンダーやペーパーホルダー、フキンかけなど磁石でくっつけることができて便利です。あと、ペニンシュラキッチンの方もそうだったか忘れてしまいましたが、シンク上が収納なので結構収納がたくさんあります。
    もちろんデメリットもありました。奥行きがないため、置き型食洗機が置けません。置くと作業台が狭くて窮屈そうなのでビルトインでつけてもらうことにしました。ビルトインにすると真ん中三段分の収納がなくなります。背面にキッチンボードをつければ収納には困らないとは思いますが、一番使いやすい場所がビルトインでなくなってしまうのは少々残念です。

    独立キッチンといってもリビングとの境がくり抜かれているのでキッチンからリビングにいる子供も見えますよ。ペニンシュラにしていたらもっと開放的だったんだろうと思いますが、間取りが重要だったので。

  4. 672 匿名さん

    細かいことを気にするなら賃貸がいいですよ。
    10年も住んでればクーラーなども壊れますし。
    ここは天井埋め込み型エアコンじゃないから買い替えが安く済むのがいいですね。

  5. 674 匿名さん

    そう?
    前に住んでたマンションが埋込型でしたが
    好きなエアコン選べる方がいいですよ

  6. 677 匿名さん

    賃貸には不向きな立地じゃないでしょうか?

  7. 678 匿名さん

    エアコンは付いてなくていいけどスロップシンクが付かないのは残念ですね。

  8. 679 匿名

    ついてる部屋もあるよ

  9. 680 匿名

    シンクはついてる部屋もありますが
    現在残ってるなかではないかもですね

    はめ込み型のエアコンは
    こやれやすく、壊れたときの交換修理がかなりの高額になるため
    最近はあまり好まれないですね
    電気代も高いですから

  10. 683 匿名

    >>670さん

    お返事遅くなりましたが回答ありがとうございます。
    やっぱ、住人さんの回答も参考になりますね

    板橋区練馬区で色々見てきましたが
    我が家的には夫婦共々こちらご一番を示してるため
    積極的に間取りとキッチンで話し合っております
    ペニンシュランキッチンと思ってましたが
    単独型が思いの外良かったので
    悩んでます
    おっしゃる通り、キッチンとリビングの境がなく
    開放的でかつ、隔離されてるため油の広がりが防げるのと
    ひとつの部屋という感じで化なり好感度アップでした
    あと、洗い場がとにかく広いのには驚きました

    何を優先するかですよね
    参考になりましたありがとうございます
    以前、どなたかがおっしゃってましたが
    このスレ見て実物見るとかなりのギャップがあると言われてましたね
    そのとおりでした
    とても素敵なマンションでした

  11. 685 匿名さん

    >682
    はめこみ型は交換修理代も高いですが
    業者にたのむ掃除代も高いです
    性能が低く電気代もかなり割高で人気がないんですよ

  12. 686 匿名さん

    >684
    そりゃそうだよ。MR行って自分のニーズに合わないと感じた人はさっさと検討から外して他のマンションに行くものだ。
    検討もしてないのにいつまでも張り付いている方が不自然。

  13. 687 匿名

    >>684
    あなたにとってはデメリットが多いのかもしれません
    それは仕方ないと思います
    でも、私やお気に召した方々にとってはデメリットよりメリットが多いんです
    人によると思いますが?
    自分の価値観にそぐわないからと
    批判や疑いを示すほどこそおかしいことだと思います
    あと、不人気でしたらこれほどまで売れてませんし
    住人の方々が満足だとのべないと思います
    まあ、人それぞれでしょうが自分の価値観で否定するのはどうかと思います
    あと、絶賛するのは分かりますね
    ここでのべられてわいたイメージと実物見たときのイメージのギャップが大きいのは事実なので

  14. 688 匿名さん

    、80平米が5000万円以下で買えるんですから、コストパフォーマンスはかなり良いんじゃないですか?
    安い割には良く出来たマンションだと思いますよ。
    今住んでる物件の環境やグレード等との比較もあるので、「絶賛」、「たいしたことない」賛否両論あるのは当然ですが。

  15. 691 匿名さん

    >>688
    先着順が16戸に減ってます
    売れ残りまくりではないでしょ

  16. 692 匿名さん

    688 ×
    >>689 訂正

  17. 693 匿名さん

    受け止め方は人それぞれですよ。
    >689さんはこのマンションのどこがお気に召して、こちらに来ていらっしゃるのですか?
    まったく検討外というわけじゃないのでしょう?

  18. 694 匿名さん

    買いたくても予算の都合もあるからね。

  19. 695 匿名さん

    >689
    他のマンションの掲示板は熱心な住民さんが書いてないってだけでは?

  20. 696 匿名さん

    689さんではありませんが
    モデルルームの見学に行ったかたの感想は分かれることが多いですよ

    まぁそれはともかく
    50万円のインテリアオプション券をプレゼントってすごいですね

  21. 697 匿名さん

    インテリアオプションは高いですからね。50万円くらいだとそんなにあれこれ選べないかもしれませんが、それでもありがたいですよね。
    食洗機はビルトイン後付けできるのかな?20万以上はしますよね。

  22. 698 匿名さん

    先着順は16戸になってますが、間取りタイプは20種類ですね
    SとWが多く残ってる

  23. 699 匿名さん

    ってことは、先着は出してるの以外にもあるってことですね?

  24. 701 匿名

    かなり売れましたね

  25. 702 匿名

    >700
    そのフレーズお気に入りなんですね(笑)
    今まで何度ここで見たことか。そろそれ違う言い回し考えないとさすがにみんな飽きてきてますよ。

    SもWも日当たりはかなり良さそうですけどね。Wは広さがちょっと物足りないかなぁ。

  26. 703 匿名

    こことは反して売れていってますね
    ゴールデンウィーク来場者が多かったとききました
    また、減るのではないかな
    この間我が家が行ったとき、検討してた部屋が無くなってたので…

  27. 708 匿名さん

    先着順が売れてるようなので、残りは40-50戸弱くらいですか?

  28. 711 匿名さん

    >705
    >『人気マンションでMRにかなり人がきています。竣工前に必ず完売できます。』

    自分は見た記憶ないです。
    残り10数個との書き込みはありましたが。

  29. 712 匿名

    >711
    それは、当時の先着順でしょ

  30. 714 匿名

    こちらの物件は、収納の量が豊富ですね。奥行きもありますし、主張してない。部屋にタンスを奥必要がないぐらいなので、スッキリレイアウトできそうで、かなり気に入りました。我が家は物を見えるところに置くのが苦手なので、必要最低限のものは納めておきたいと考えるので、我が家みたいなものには、見せない収納はあってますね。ここまで、収納があったところは今までではじめてでした。

  31. 715 匿名さん

    >713
    この辺だと13万くらいですよ。いくら新築でも20万じゃ借り手はつかないでしょうね。

  32. 716 匿名さん

    朝ズバでオール電化の事でいま放送してます。
    板橋でもオール電化戸建は売れてないし、
    マンションもガス併用に引越す人が出てるそうです。

  33. 717 匿名さん

    東電管内じゃもう厳しいね。
    一般契約よりもオール電化のほうが10パーセント以上も値上げみたいですし

  34. 718 いつか買いたいさん

    買うには中々勇気がいる条件なので、賃貸でそこそこの値段ならと思いましたが20万って。
    相場丸無視ですね。
    定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。
    賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か?
    賃貸に出しても高値がつきます。みたいな。

  35. 719 匿名さん

    賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か?



    なわけないでしょw 旭化成関係者が賃貸に出すのにわざわざ購入?ないでしょ。 でも、たしかに高すぎるよね。

  36. 720 匿名さん

    分からないので教えてほしいんですけど、自己居住のための購入ってことでローン組んだ場合
    定期借家で二年とかだったら貸しても問題ないんですか?

  37. 721 匿名

    >717

    一般契約も同じ値上がりです

  38. 722 匿名さん

    深夜電力は3割アップですよ。

  39. 723 匿名

    >720

    契約違反には違いないね。郵便物が届かなかったなんてことがきっかけでバレる事が多いみたい。

  40. 724 匿名さん

    >定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。

    敷金40万
    礼金40万
    仲介手数料20万
    2年分の賃料480万
    引越代2回で40万

    たった2年住むのに600万円超ですか、、、
    たしか4300万くらいの住戸でしたよね?
    こんなに払えるなら買いますよ(笑)

  41. 726 匿名さん

    やはり震災がここの売れ行きに影響してるんですかね?

  42. 727 匿名さん

    一般も同じように値上げですがね

  43. 729 匿名

    だって、オール電化はもともと深夜の原発からの余剰発電を有効活用しようとしてるものだもんね。
    原発の見通しが立たないなら、オール電化を優遇したり料金を割引く意味がなくなってくるからね。

  44. 730 匿名さん

    >728
    その差は、実際対したことないですよ
    1ヶ月400~700円割り増しになる程度
    一般も400円〜
    ここのマンションの住人の書き込みみていても
    ガス併用の時に比べて、ガス代ぐらいはどこも浮いてるぐらい
    対した痛手でもないでしょう

  45. 731 匿名さん

    東電の発表を鵜呑みにしてるまだ人いるんだね。
    あれって少ない使用量で概算してるから
    実際はもっとあがります。
    オール電化は一般よりもさらに割高になるよ

  46. 732 匿名さん

    だとしても、併用よりは合計金額は安いから実際のところ


    あと、まだ、決まってないことを無駄に煽るのやめましょう
    中には事実と異なることもあるし

  47. 733 匿名さん

    煽るもなにも今オール電化検討するなら避けては通れない話題だと思うけど
    先週の朝ズバッだとオール電化は実質32%程度値上げになるって話ですしね
    オール電化マンションでガス管通したいって家庭が増えたり
    引越しで出ていくことを検討してる人がいるのも分かる気がします。
    賃貸ならいいけど分譲なら大きな問題ですから

  48. 734 匿名さん

    >733
    私もその番組みました。
    オール電化マンションに住んでいる住民さんが、ガス併用に切り替えたくてもガス管がないから切り替えできないので
    ガス併用住宅に引越す人が増えていると。

  49. 735 匿名さん

    すみません
    こちらの物権を検討しています
    ほぼ決定ということで動いていますが
    どうしても、避けては通れない問題があるんですが
    このマンション近辺で婦人科の評判の良い病院を教えていただけないでしょうか?
    できれば大学病院あたりでお願いできればと思います
    自分で調べたところ、日大板橋大学病院と帝京大学が両方同じぐらいの距離であるようですが
    どちらの病院がお勧めですか?
    もしくはどこどこの病院の○○医師とか伏字、イニシャルでもいいのでおすすめがありましたら大変助かります
    よろしくお願いします

  50. 736 匿名さん

    大学病院じゃないとだめですか?
    少し前にも似たような質問出てましたが、板橋中央総合病院も評判良いですよ。
    そこなら電車で1駅、バスでも停留所で5つ目くらいです。
    挙げておられる2つの大学病院は評判は わかりませんが、アクセスの面でこのマンションからだと不便ではないかと思います。
    私の知り合いには、まず板橋中央総合病院にかかって、そこから東大病院を紹介されてた人もいましたよ。
    求めていらっしゃる回答になっていなかったらすみません。

  51. 737 匿名さん

    >>736さん

    貴重な情報ありがとうございます
    以前にも同じ話題があったとは申し訳ありません
    まさか、私と同じご心配をされている方がいるとは思わず
    この莫大な量のレスを読み返すことができませんでした

    板橋中央総合病院ですか、評判の良い病院が近くにあるのは助かりますね
    ただ、私の患ってる病気がちょっと特殊なため
    検査等は総業病院でも可能なんですが
    治療となると大学病院へ回されるのが分かっているため
    あえて大学病院指定で情報を求めました
    ただ、ちょっと、娘がいるんですが最近きになる異変があるので
    今回教えていただいた板橋中央総合病院の情報助かります
    今通っている病院は特に希望のところに紹介状を書くと言われているため
    自分で探すしかないんです
    板橋日大病院・帝京大学も近くとも交通がって感じですか…車があるので車でできれば通院をと思ってます
    ただ、両方とも情報が不足しており、決断に至らないため
    地元であるこちらで伺ってみました
    病院が良くとも、医師と合わないとなるとこれまた大変で…
    なにか、良い情報をお持ちのでしたら、(他の方でも情報をお持ちの方)教えてください

    あと、こちらは駐車場は開いてるんでしょうか?
    もしくは隣の駐車場でもかまわないんですが、持ち主管理会社はどこかご存知の方いらっしゃいますか?

  52. 738 匿名さん

    深夜電力は50%アップでオール電化はガス併用の4倍の電気使うんだっけ。
    概算だけどオール電化ってなんかもう終わったよね
    セコセコ使い方工夫するくらいならガス併用の方が楽そうだ。

  53. 739 匿名さん

    デマが飛び交ってますね
    深夜電力50パーアップってあり得ませんから

  54. 741 匿名さん

    千円ぐらい割増になっても
    痛くはないでしょ
    だって、住人さんのの書き込みみてたら平均的ガス代分ぐらい浮いてるほど
    光熱費が安くなってるみたいですから

  55. 742 匿名さん

    役所の方でも全電化割引廃止の議論もされてますし、オール電化はいずれなくなっていくんじゃないですかね?

  56. 743 匿名

    737さん
    日大と帝京なら、日大がいいです。日大は産科は普通ですが、小児科は都内有数のNICUがあります。施設は帝京がキレイですが、中身は・・。正直、自分はかかりたくないです。 日大はアトラスからなら自転車でも行けます。帝京もちょっとがんばればいけます。一番近いのは坂上にある板橋中央病院で産婦人科は結構有名です。お産ならこっちで充分だと思いますし、婦人科も子宮筋腫などはかなり実績があります。特殊な病気だと総合病気がいいかもしれませんね。日大をお勧めします

  57. 744 匿名さん

    東電のエリアではオール電化が敬遠される流れは当分続くでしょうね

  58. 745 匿名

    関西のオール電化の方がより一層現実的にキツそうだけど、どうなんだろうね?

  59. 746 匿名さん

    これから関西に住もうって人がこのスレにいるなら別だけど、関西のことはあまり関係ないんじゃ?

  60. 747 匿名さん

    わかり切った同じ話ばかりでお腹一ぱい
    同じことしか言えんのか

  61. 749 匿名さん

    集合住宅はどこだって住むの大変よ

  62. 750 匿名さん

    メリットデメリットはどこのマンションにもあるけど、ここはメリットとは言えないまでも他のマンションには無い良い意味での気になる要素が色々あるような気がする。だから買わないだろうなと自分では思っていても、ついここを見てしまう。

  63. 752 匿名さん

    >>751
    安いのとどんな人が住んでるかは関係ないと思います

  64. 755 匿名さん

    「住民の民度が悪い」?
    「住民の民度は良好」の間違いでは?
    その証拠に「契約者・住民スレ」5月21日午後から全く投稿がないですよね!!
    住民の方はどこへ行ってしまったのでしょうかねー?
    住民の方々は着々と「信頼関係」の構築を進捗させています。
    親睦会が開催され、日常でも笑顔で挨拶しています。
    集合住宅・戸建て関係なく、多かれ・少なかれ、問題はあります。
    肝心なことは,【その時】どう問題(課題)と向き合い解決していくかということが重要です。
    そういった意味では、まだ約2ヶ月ですが、上出来だと思います。
    ※最初で最後の投稿にします。それではサ・ヨ・ウ・ナ・ラ~。

  65. 756 匿名さん

    確かに、読んできましたが、とても感じの良いコメントが多いですね。
    入居後はどこもトラブルばかりで大荒れですが
    ここは比較的、大きなトラブルもなくいい感じかと読み取れましたね。

  66. 758 匿名さん

    >>755 住人です
    住人のみなさんは住人専用のコミュニティに移られています
    ただ、初期設定等がめんどくさいため、中には参加されてない方もいるようですが
    住人スレも全く無視ではありませんが
    どうしてもなりすましが多いため、相談事、詳しい話し等は住人専用のコミュニティでやられています
    あちらも匿名掲示板ですが、まったく荒れることも無く、みなさんそれぞれ相談事や回答と穏やかに流れていますよ

  67. 759 匿名さん

    >750
    この周辺で探してる人にはここの安さは最大のメリットでしょう。
    多少のデメリットは目をつぶることも必要でしょう。

  68. 760 匿名さん

    ここも安いんだろうけど
    ここよりもっと安いところ近辺にたくさんあるよ

    良いものを安う買えるのはいいことだと思う

    安くするために質を落としてる物件より
    安くても質が良いものとじゃ違うよね

    たしかにここはデメリットもあるけれど
    メリットもたくさんある
    人によって価値観がちがうから
    メリットの方が多いと思う人が多いのも事実
    だから3分の2以上うれているんだしね

  69. by 管理担当

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総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸