ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その15

650

まぁ〜サイゼリヤでミラノ風ドリア食べてゆっくりしましょうや。
いたずら書きしたくなる日もあるさ。人間だもの。気にしなくていいんんだよ。

駅遠で店が無い場所は、夜はとても怖い。若者の車が路駐してたり。

最近まで、三菱のマンションに住んでいたが管理費は割高なのに
管理（掃除・規約の徹底など）レベルは最低。
何度も改善するよう言ったが全く変わらない。
まず、すれ違っても挨拶・会釈すらない偉そうな態度。
買った時は価格の割安感を感じ購入したが管理費で稼いでる感じ。
管理人は事務所にほとんどいて何してるのかわからないし掃除は外注。
アフターサービスの対応も酷い。担当が何度も替わり連絡も自分から
待ちかね電話しないと来ない。
結局直すと言っても直せないとかとても疲れる。
購入される方は管理（清掃レベル。公開空地のあり方）アフターサービス
（不具合の手直し）は良く確認した方がいいと思う。
営業はいい事言うと思いますが・・

>648

私はよくほっとプラザに行っていますが、落書きには気づきませんでした。失礼しました。
でも中央区の親御さんは非常に常識的な人が多いです。
これは事実ですよ。

住友商事は、三菱ＵＦＪ、三菱系のファンドに所有権を売るだけで（８５０億円）
本社は、トリトンです。
今後は、賃貸人として、本社機能維持。

大丸有（三菱村の、再開発ビルに移転する布石か？？）
５年後、住商移転後は、三菱総研とか、三菱商事の一部が入るでしょうね。丸の内三菱商事
ビル満杯です。品川とトリトンでうまく自業部別立地にする予定。

（（＾＾））晴海は国策地帯。丸の内と同じ、コンビニはローソン（三菱商事子会社）
がほとんど、晴海は、三菱の都心に近い、良質な複合住宅地区になります。丸の内の
住宅版ですね。三菱は国策で動く会社！！Ｈ2Ａロケット今では三菱ロケットです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

「国策」はポジですか？ネガですか？
今のご時勢、国策だとすれば、私的にはネガな情報です。
状況から見て、国策地域とは思えませんが・・・

＞661

ありえない。
三菱商事が入っているパークビルは、新日鉄が新社屋完成のタイミングで退去するから、空きがでる。
そもそも、三菱グループ中核の三菱商事が何で丸の内離れるのさ。知ったかぶりを通り越して悪質だぞ。

＞674

三菱商事が品川にいたのは、丸の内の本社ビルを立て替えている間だけ。品川は仮住まいです。
三菱グループにとって丸の内は特別な場所。晴海に移転？ ファンタジーはやめましょう。

住友グループは中央区に縁が深い。だから住友商事も晴海にいるというのは自然です。

ところで、私がいつ住友が三菱より下だと書きましたか？
あなたは自分の文章で、図らずも丸の内＞晴海、従い三菱＞住友 という論理を作ってしまっているのですよ。
これだけ晴海を持ち上げようとしているのに、滑稽ですね。

ここってお風呂に行く時のドアの開閉って不便ですね。たまたま見たモデルルームがそうだっただけなのかな？
トイレの開閉も逆の方がいいと思ったのですが…

このマンションから徒歩で行ける（徒歩10～30分位）の犬と散歩できる公園や、ウォーキングロードはありますか。
毎日のんびりと歩けるような場所が希望です。

晴海埠頭公園はかなり広くて、BBQ施設やテニスコートもあります。犬の散歩にはよいのではないでしょうか。

すぐ前の運河沿いの公園を散歩すればよいのでは？

お散歩コース楽しみですね。
近隣に
おしゃれなレストランなどあったら教えてください。

ぐるなびで晴海を検索。日曜営業で検索すると以下２件しか出ない。
http://rds.gnavi.co.jp/area/tokyo/a-aream2963/?sv%5b%5d=EQP06003

「駅周辺」で色々検索しようとして、駅が無いことに気づく。

それで、なんであんたが困るの？

此処、晴海地区はどうして、地下鉄
持ってこなかったんだろう。
青島幸男が悪い。
世界都市博、中止何てことしたから。

石原さん、交通不毛地帯何とかしてください。

公園情報ありがとうございます。
小型犬ですが健脚なので、ベンチなどに休憩しながら1時間半位歩けるといいなと思っています。
運河沿いの歩道などを歩いて公園に行き、また運河沿いを帰ってくる、というのが理想です。
途中、コーヒー買えるようなカフェも欲しいですね～。

これからの開発も楽しみです。

私は、高低差のある地形で子供や犬を運動させたいのですが、
近くにお勧めの場所はありますか？
（例えば、近くではありませんが、有栖川公園のような場所を
イメージしています。）

広尾の有栖川公園の良なところは
ここら辺りには、無いとおもいます。
あ、そうだ、浜離宮が有りますね。

トリトン内のレストランはみな日曜日もやっています。ぐるなびに載っているOTTIMO以外に、ガーデンベイ晴海もなかなかおいしいです。オシャレといえるかわかりませんが、三階の中華のお店もキレイでおいしいです。ありきたりですが、とんかつ和幸、トラジもあります。
その他カフェ4つ(スタバ、セガフレードなど)、サブウェイがあります。

晴海レジデンスの所の朝潮小橋をわたりTTTのスポーツクラブの脇から豊海公園へ。
清澄通りに出て新しくできた郵便局の二階にブルーバードというカフェがあり、ランチがおすすめです。
帰りにマルエツ寄ってぐるっとまわって帰りましょう。

歩けば結構満足な距離。自転車なら軽いですよ。

晴海は工場、倉庫用地の埋立地なので人が住む場所ではないんです。
工場用地として使い道がなくなったからマンションを建てただけ。
そんな場所なので地下鉄なんかあるわけないし、今後もできません。
欲しかったらあなたが資金をだして鉄道を敷いてください。

1次は様子見しましたが、ザパークハウス会員メールがくる度に立地的にここよりいいな♪なんて考えて悩ましいですね。困ったものです。

マジツッコミ別に必要ないんじゃない？
だいたい解るし。

徒歩、向きではない立地だからこそ
珍しい住民用シャトルバスがあるんじゃない。
休日は運休だけど。

６８８さん
有栖川公園は素敵な公園ですよね。でもここら辺近辺には有栖川公園の様な感じの公園は残念ながら
ないかと思います。我が家はよく晴海ふ頭公園へ行きますが、噴水があったり、時には海外から来た
豪華客船が止まっていたりして、有栖川公園とはまた違った楽しみ方ができます。バーベキューなども
できますし、よく撮影などもしていますよ。おすすめの公園です。

豊海公園には起伏あるけど。

住民版に北側空き地に100mのが決まったみたいな書き込みありますが、知っている人いますか？

私も有栖川公園好きです。
木がそれなりに茂っていて、木漏れ日が綺麗だと思います。

湾岸周辺はあまり大きな木が無いですが、植栽が育つのに時間がかかるのでしょうね。
落ち着きのある公園が欲しいですね。

いつも有栖川公園の中央図書館に行きますが、ここの周辺は大人の図書館がありますか？31アイスクリームもあればもっと嬉しいです。

ここから一番近い月島駅出口の所に図書館がありますよ。
その出口から地下鉄改札までは長〜い地下通路で繋がっています。

704さん
情報ありがとうございます。運河の向こう側にある図書館(文化センター？）も建て直すと聞いていました。

晴海公園は？

安いから売れてるだけ

現地に行ってみました。たまたまトリトン内のクリニックが
第一生命ホールで10周年記念の公開講演会（無料）を開催していました。
近くにこのようなクリニックがあることは安心ですね。
購入を積極的に検討しようと思いました。

東京インナーハーバー計画は２年間動きが無いし、サイトの更新も停止中。
http://www.tokyo-innerharbor.com/kousin.htm
イメージ戦略に惑わされずに、ちゃんと調べないと。

トリトンのクリニックは、科目により診察しない日があるからなあ。
豊洲なんて大学病院まであるよ。

>>710
湾岸は震災で計画が頓挫して、放置状態のものばかりだよね。
やはり、埋立地は見捨てられたんだよ。

710の計画は、震災前から放置だけど。

↑震災前から周辺に住んでるのか。と言うべき。
周辺住民による書き込みが多いスレだから。

風邪ひいたくらいで大学病院にかかるべきではないし、日常的にはクリニックが近くにあれば十分です。ビュータワー隣には晴海クリニックもあります。
それ以上の診療が必要になれば、聖路加や大学病院にいけばいいのですから。たいてい、大きな病気になったら近くの病院より、遠くても有名医師がいる病院を受診する人が多いですし。

ツインタワーの前に
大きな池があって、２階に水盤
多くの植栽、ライトＵＰ等
ランドスケープ計画大成功だね。

おそらく今までのパークハウス
の中で一番良い物件なのでは。

トリトンの慈恵クリニックは予約が必要で使い勝手悪いよ。
この前人間ドックのために朝から順番待ちしていたら、
体調悪いらしい急患が来たんだけど、
予約で一杯なので午後にまた来てくださいって門前払いされてたよ。

それは、ひどいですね。
予約しないのも、悪かったかも知れないが、
体調が悪くて来ているのだから、
その場で予約できるようにすれば良いのに。

大学病院系クリニックは、とにかく
風邪でも、腰痛でも何でもいいから一度行って
診察カードとカルテ作っておくことですね。
都立大病院は、紹介状が初診で必要。
一度かかると、次からＯＫですよ。

今度腎臓外科の慈恵医大の教授で、
知り合いの先生（ゴルフ場メンバー同士）
木曜日出会ったら、聞いてみますね。

聖路加も紹介状が必要。あるいは救急車で。
夜中に急病になりタクシーで行ったら、救急車患者優先で長く放置された。

インナーハーバー計画は、
日本経済、東京活性化の切り札です。
東京都・３大デべ（三菱・三井・住友）

スーパーゼネコン（鹿島・大成・大林・清水等）
三菱重工・三菱商事・ＪＲ・ＮＴＴ・ＳＭＢＣ・ＭＵＦＧ
新日鉄・ＩＨＩ・トヨタ・ＰＡＮＡＳＯＮＩＣ等々
政財界の大物が東京の表玄関の整備と
晴海の活性化と、利権を狙って
活動してます。

今が買い時かな。
舎人ライナーも、半蔵門線北千住延伸、筑波エクスプレスも
そうだけど、動き出したら早いから。

売りたい側の人は
いつでも、『今が買い時』

普通タワーって建てるのに何年くらいかかるもんなの？
２年待つとかちょっと意外ッス。
１年後に建物自体はほぼ完成してるのかな。

要予約の病院で急患をその都度受け付けてたらキリがないですよ。
海外は皆そうです。
予約受診に慣れると、そのほうが安心できます。

簡単に大学病院などへ受診する前に、かかりつけのクリニックで診察する。
必要に応じて専門医を紹介してもらう。
このほうが患者も医療者も効率良いですよ。

>>725
販売時期にも拠るけど工期としてはどこも似たようなもんだよね

2年は確かに長いけど仕方ない・・・
リストラや市況市場の混乱、災害等々・・・正直何が起こるか分からないし

以前購入した時も2年弱だったけど、割り切ってというか、
しっかりした目標ができた訳だから気合入れなおして貯金した
家具も金掛かるし頭金上乗せできればその分楽になるしね

＞７２１
その計画、もう終わってますよ？

この２年、ニュース記事なし＆公式サイト更新なし

頓挫したのかな？

開発うんぬんで買い煽るのは良くないね。焦らないほうがいいよ。
１０年前からそう言われ続けて、店１つできてないのが現実だから。
やっとできた飲食店が前のオフィスビル内のサイゼリヤとすき家だから！

タワーマンションは、1週間で１階出来ます。その前に基礎や
地下が有るので、この物件は免振装置やコア・ウオール・オイル
ダンパー付ハイスペックマンションです。
そこに来るまで、掘方から入れて半年（在来工法）

住戸部は、鹿島魔の工場で作る世界最高品質のＰＣ版です。
トラックに積んで、現場で溶接、組み立て、外壁もＡＬＣ版
（乾式工法です。）戸界壁はＰＢ12.5２重張りグラスウール

４９階ですから４９週間
今１５階くらいですから、
４９-１５＝３４階×１０日＝３４０日
内装、外構等で６っか月
つまり後１年６っか月で略完成。平成２５年１２月頃です。

手直しや、竣工検査、内覧会
引き渡しで３っか月
平成２６年３月２０日入居可能ですよ。

26年3月期決算には数字を入れたいという事ですな。

>720
救急車でいかないと待たされるという理由で救急車使うのだけはやめて下さいね！税金の無駄遣い&救急車不足による救命率低下につながります。
726さんの言うようにまずはクリニックに行き、専門医を紹介してもらうべきです。

ビュープラザ内の晴海クリニックは子どももみてくれてなかなかよいクリニックですよ。

720だけど、
救急車ではなくタクシー使って行ったんだから、
あなたに批判されるいわれ無し。

晴海はいまのままでも十分いいところだと思います。
豊洲や勝どきの駅近に比べれば不便かもしれませんが、近郊の住宅街から比べればはるかに便利です。
駅遠といってもたかが11分ですし、電車に乗れば都内の主要なところには20-30分でいけます。
駅から遠い分、緑化率もあげられたわけです。
都心にありながら自然も求める方や、近郊の住宅街から引っ越したい方にはちょうどよいのではないでしょうか。

>736
あの文面からすると、タクシーで行くと待たされるから救急車使った方がいいよ、と周りに勧めているように聞こえます。

>738
文面で解釈するなら、
735の文面は、『周りに』言ってるのではなく、720に言ってます。
実際には救急車を使っていない720が反発するのは当然です。

ハリボテのビル街なのに自然とは？
だいたい地面からして自然のものは何一つないですよね？埋め立て地は。

人工的に作った庭園を
自然だと考える方もいるのでは。

740

住んでくれとは、誰もたのんじゃいねーよ。

なんだ、>733 を読んで順調なのかと思ったのに。

もう２０階くらいいってるよ。

病院は、タクシーで行くと
優良の上に、後回しだよ、

救急車で行くとただの上に
真っ先に見てもらえます。

此処の住民に、それだけはして
欲しくないな。三菱記念病院
ってないね。
千代田区外神田に三井記念病院有るよ。
三菱重工病院有ったね。
院長先生とゴルフしたことあるよ。

激安で人気なだけでしょ。

浜離宮は、人工的。
よって、ここの庭園も人工的。


論破完了。