東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-15 13:29:25

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その14です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~158.20平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-29 11:44:00

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 580 匿名さん

    よくよく考えたら、億万長者や、有名人、政府高官、大企業、高級官僚などVIPは、地下鉄なんて乗らないんだなー!!やはりここは一般庶民の為の最高の高品質住宅だね((((00
    駅が出来そうだが5分位は離れていないとだめですね。暴走族や、地べたりアン、や繁華街になっても大変。スカイツリー近辺大変見たいNHKのアンケートでは駅から5分が一番資産価値あるそうですよ・・・本当

  2. 581 匿名さん

    ここは車使うエリートか時間に縛られないクリエイティブな仕事するひと向きだね。

  3. 582 不動産業者さん

    月島は利回りで行くと、同じ仕様なら資産価値はある。此処は、長く暮らすなら価値があるが、短期譲渡や収益還元法で計算すると、月島にはかなわない。勝どきビューの様に、売買単価下げるためこじんまりした部屋が多くなると思うよ。月島は投資向き。下駄ばきタワーマンションだね。

    〇☆〇広尾ガーデンヒルズの1階から3階がもんじゃやスナック、スパーなど雑居ビルみたいだった、あんな清閑なガーデンヒルズにはならないと思うが・・・・))))☆

  4. 583 匿名さん

    どちらにしろ、駅まで歩くファミリー向きではないな。

  5. 584 匿名さん

    朝黒塗りの車が並んでいる横を歩きながら駅に向かうのはちょっと気が引けるなぁ…

  6. 585 匿名さん

    ツ・ツ・ツ・ついに売買契約成立です。ローン手数料112万・修繕積立一時金114万、
    オプションも((((高いぞー
    日本国民の為の、最高仕様、長期有料住宅は、何でも最高に高い。
    証明・エアコン・カーテン等はまた、入居半年くらい前に商談会が
    有るんだって!
    200年住宅は初期投資が大変だ。
    孫の代まで住むことに決めた。96㎡39階です。
    遊びきてね。(((◎
    渚の、はるか上のバルコニー♪♪ДД

  7. 586 匿名さん

    黒塗りの車が好きな、反社会的勢力は、買わないと思うよ。

  8. 587 匿名さん

    585さん良かったですね。
    以後は、住民スレで主張を思う存分どうぞ!

  9. 588 匿名

    もう離さないわ〜♪

  10. 590 匿名さん

    駅遠でも気に入ったら買えばいいんじゃないかな。
    でも駅から離れてる方が価値あるような書き方は、ちょっと強引かも?
    ミッドタウンやヒルズレジデンスのような施設と駅と一体になってるほうが価値は永遠に落ちない。
    代官山アドレスや白金タワーのような駅直結も。でもお高いから、不景気下で駅遠の検討者が多いのかもしれない。
    2013年以降は駅直結や近接の物件がどんどん出てくるから、この状況も変わっていくだろうけど。

  11. 592 入居予定さん

    うちの家族は月島駅から通勤する予定ですが、歩くの大好きで駅まで歩くことはまったく苦にしていません。それだけ歩く距離でも駅前商店街物件より永住眺望で、静かで落ち着いた雰囲気のあるこちらを選びました。
    高級マンションの一階に、どんなお店であれ、店舗が入るだけでゲンナリです。

  12. 593 匿名さん

    あれ、ここもローソンが入るんでしょ?

  13. 595 匿名さん

    ここから14分の月島駅出口は図書館横の10番出口だろうけど、
    出口から有楽町線までの地下道が長い長い。
    まさに歩くの大好きさん向きですね。

  14. 596 匿名さん

    ローソンは二階で外からは見えない場所ですよ。ご安心を。

  15. 597 周辺住民さん

    買えるなら買いたかった。ランニング考えてあきらめた者です。
    いいなぁ〜、もう少しお金があればなぁ〜(T ^ T)

  16. 598 匿名さん

    ここのスレ、絵文字がやたらと多い。
    他のスレでは少ないのに。

  17. 599 匿名さん

    ネガティブ派の意見を集約すると、『駅から遠い』と言う事ですね。たいじょうぶですよ。
    いろいろな情報をネットから拝見すると、やがてできますね。『晴海トリトン前駅』と
    住不ツインタワー晴海シンボル側に、『晴海オリンピック公園駅』です。インナーハーバー計画では
    晴海は、首都東京の玄関、日本の玄関です。住不、長谷工、も最高品質のタワーマンション作るようです。
    でも、すごく高くなってるだろなー!(((☆

  18. 601 匿名さん

    新婚の妻が、西日に当たり
    潮風に中で、まどろんでいる。
    逆光であるが、目を凝らすと、クロノ、スリップ1枚しか
    羽織っていない様だ。
    普段仕事に追われて、疲れている妻が、今日は愛しく見える。☆)))

    閑静な住宅地で良かった。
    声も思いきり、出せる。良質なマンション。
    渚のバルコニーは、素敵なドラマがいっぱい。

    人生には、楽園が必要だ!!
    住まいには、夢やドラマが必要だね。


  19. 602 匿名さん

    買いました。契約書等の書類を書いた後、どっと疲れが出た。8800万円は、
    結構、身体に、精神的にもダメージを与えるものだ。
    大きな買い物だから仕方がない。

    網戸もオプションだそうです。角部屋3KDK86㎡で23万程度(高いなー)
    高層で、風邪で飛んでも、保障がついているから高いと担当者言ってました。

    普通、標準でついてるけどなー。やっぱり、これだけの良質な、ハイスぺくな
    マンションだと原価すれすれか、割れてますね。
    出血、大サービス物件。三菱・鹿島の威信をかけたフラッグシップタワーマンションです。
    不動産に、掘り出し物って有るんですね。

    ご安心を。長期優良住宅。国策に売りなし。駅はすぐ出来ますよ。
    買って良かった。安い。本当に安い。29階角部屋です。

  20. 603 住まいに詳しい人

    晴海トリトン内には、東京建築士会が4階・5階に有ります。
    一級建築士定期講習や、管理建築士講習、建築関係の講演会
    第一生命ホールでやっています。

    ちなみに、晴海トリトンを建設したのは、三菱ゼネコン、スカイツリー
    大林組東京本社です。住友商事も入ってますね。
    駅地がもんじゃタワーは、野村不動産なら、大林組施工ですね。

  21. 604 購入経験者さん

    僕は、このマンション購入が7室目です。最初バブル全盛時代、結婚後1年目大宮に66㎡4680万檜不動産・税金対策から四つ木に平成3年45㎡5000万円徒歩14分・大宮に投資でライオンズマンション65㎡4800万円・平成12年上野徒歩5分朝日マンション45㎡2300万円(デフレがだんだん効いて来てます)☆◎。

    H15上野長谷工大型マンション5050万94㎡駅5分・H20年山手線駅直結タワーマンション(再開発物件40階建トリプルタワー76㎡4860万円39階(デフレ・リーマンショックで安い安い)今はみなさん8000万程度で数は少ないが北西方面売りに出てます。大成功◎◎◎

    そして、最後が此処、クロノタワー晴海、アパートの最高スペック。すぐれたデザイン、設備、免震(最高の製品、寿命50年で交換)スケルトンインフィル・緑化率40%以上。躯体が素晴らしい◎!!200年OK長期優良住宅(欧米並み基準)、晴海は三菱村になるようだ。丸の内と同じように、コンビニは、ローソン。住友不動産も頑張っているが、三菱村にした方が一流高級アーバンリゾートになる。

    買って良かった。タワーの下の店舗やオフィス等の業務施設は、無い方が格は上である。買って良かった7900万円でした。
    老後は、ゴルフや読書、地域の皆さんの交流会に進んで参加し、三菱UFJに内定が出た娘か大学生の息子に住まわせたい。
    孫も住むであろう。出来れば曾孫も、次の免震アイソレーター交換まで50年、生きていたなー。素晴らしいマンションの一言に尽きる。東京都中央区もここに駅を作らないで、選挙には勝てない。環2の橋や新しく作る橋はすべてシドニーやポルトの様にデザインして欲しい。いいものは結局お買い得です。安物買いの銭失い。これが青山や赤坂だったら、検討すらしないだろう。今の晴海だから帰るのだ。陸の孤島だから将来が期待できる街。近くに下町情緒漂う、月島もんじゃシティ有ります。古いタワーマンション佃島にあります。
    駅は、やがて沢山出来ます。心配ご無用。

  22. 605 匿名さん

    前の人!!長い文章。誤字。相当うれしいんだね。小生も購入。理由は同じ。
    渚のバルコニーで待っててね((◎◎))))マッカランのソーダ割り飲んで、
    あたしは、強い人が好き、マンションも良質で堅牢な200年住宅が好き。

  23. 606 匿名さん

    賛成。購入しました。角住戸なかった。中住戸北向き低層。(予算内で良い物件)

  24. 607 匿名さん

    此処のすれど、すごい人気だね。びっくり
    皆関心が有るんだね。
    他は、閑散(いい加減な大規模物件が多すぎるね)

  25. 608 匿名さん

    月島には、もんじゃ食べに行きたいが、住みたくは無いね。

  26. 610 不動産業者さん

    三菱総研のスパーコンピューター1800戸に対して、今後3年で応募3000人程度!!
    完全に、残らず売れますね。此処は、間取りが良い、値段が安い。

    ヨーロッパの経済の安定が前提だが、株価がずるずるさげる様だと。
    相当売れ残る。
    株価とヨーロッパしだい。Pnasonicの人は買わない方が良い。
    不動産屋の目で見て、豊洲や港南の住友の売れ残りの多さは、やはり
    ガラスカーテンウォール的デザインが、だめなんだろうな。2LDKで30畳の
    広いリビング、こんなの売れる訳がない。

  27. 612 匿名さん

    >609

    なんでこの流れで不人気スレ?
    ポジ1人?
    意味不明です。
    自分の予想に反して人気物件だからって
    もう少し冷静にね。
    駅遠でもいい物件は売れる。

    三菱村大賛成!
    前の商業施設も三菱が開発して洗練されたエリアになるといいですね。

  28. 613 匿名さん

    確かにサラリーマン仕様のプチ高級物件としては物はまぁまぁいいんだけどね、このご時世を踏まえ立地と価格が売れない原因なんだろうね

  29. 614 マンション住民さん

    みんな本当に契約者?
    営業の人じゃないよね?
    ニ期の人気はどんな感じなのかなぁー

  30. 615 匿名さん

    ザトーキョウオブトーキョウって宣伝最近あまり見かけなくなりましたが、もうかなり売れちゃったのかな?

  31. 616 匿名さん

    だいぶ出来てきましたが、残念ながら外観はかなり安っぽい感じです。
    小さい窓(既成規格品)が豊洲からみても分かります。
    ベランダのガラスに色入れてくれないと、洗濯物が丸みえになりそうです。

  32. 617 匿名さん

    その通りですよ。
    売れてます。
    銀座10分
    長期優良200年コ超良質ンクリート
    スケルトン・イン・フィル(これがポイント)
    エコキュート(地震時でも360Lのお湯が使えます)
    単純明快、PLAN、デザイン
    防災対策万全(免震・オイルダンパー・80㎝めたーのコアウオール)
           各階3日分の備蓄倉庫)屋上ヘリホバーリングスペース
    王冠が光るタワー
    ふんだんな緑化計画
    ふんだんな水・池・ローソン有り
    ホテルオークラ並みのスカイラウンジ(アルコール出ます)
    ロイヤルパーク並みのゲストローム
    天井ビルトイン・エアコン
    熱交換型喚起設備(これ高級)
    フットネスルーム(シャワー付きロッカー室)

    ゴルフレンジ
    カーシェアリング
    EVカー充電施設
    レンタサイクル
    マイ・ライブラリー(書斎)
    コンセルジュサービス
    2階ラウンジ「・焼き立てパン・コーヒー
    シックで豪華なメインエントランス
    高級自転車専用スペース

    業界日本一『鹿島』と業界日本一『三菱地所
    三菱村、大丸有(大手町・丸の内・有楽町)ビジネス街の為の
    良質な、三菱村住宅地・ベッドタウン
    月島とは異次元の世界。
    焼き立てのクロワッサンとどろどろのもんじゃ焼きの違いかな。
    管理組合プラスザ・パークハウス晴海自治会
    プロのシェフがデザインしたキッチンパーティールーム
    1800戸の大規模タワー(規模が大きいので建物メンテナンス料割安)
    敷地は日本の玄関、晴海
    東京が羨む東京
    豪華客船が止まるハーバー
    疲れてもう書けません
    とにかく、3A六本木を除き都心5区で最高なのだ。
    おやすみなさい。

  33. 619 匿名さん

    616
    やっぱり、
    外から色とりどりな洗濯物が見えてしまいそうなガラスだったんですか。
    ベランダフェンス。

  34. 621 匿名さん

    渚のバルコニーさん、
    もう契約済みなのに検討スレにいつまでいるの?

    住民スレに書き込む権利を得たんだから、権利のある住民スレに書き込めば?
    住民スレ権利の無い部外者の集まる検討スレに、いつまでもいないで。

  35. 624 匿名さん

    東京の中の東京!日本を代表するに相応しいコピーですね。

  36. 625 匿名さん

    二年後竣工予定のゴーストマンションはここですか?豊洲シンボルと同じ道!
    と思いたくなる出だしだけど、三菱は住友ほどバカじゃないから竣工後に徐々に値下げして売り切るけど、他でもそうだし。
    ただ、価格戦略がちょっと失敗して苦戦してるね。当初の350隊が懐かしい!
    正直、そんなに高いと思わなかったけど、やっぱ立地って重要だと思った。間違いなくリセール落ちるだろうから、将来、転売考えてる人は敬遠してるんだろうね。また、欧州危機再燃でタイミングも悪かったということでしょうか。

  37. 627 匿名さん

    625>
    竣工後に残りがあったらどうぞ!

  38. 628 匿名さん

    626
    リセール前提なら北側がよい
    ってのはさ、某住まいサイトに書かれた説だね。
    あの説、中古広告の価格だけ見て方角を比較した記事だから。実際に客に売れた価格を比較した記事ではなくて。
    中古の買い手は広告価格から値切るのが当然。北側中古を高く買う客がいるといいね。

  39. 629 匿名さん

    以前、地所に売れ残り物件をベンツ買えるぐらい値引きしてもらいましたよ。必ず完売させますよ。住不のようにはならない。

  40. by 管理担当

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