Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

スレ主はちゃんと引用先を明らかにしろよ。
最低限のマナーだろ

完売を目指しましょう！

まずは完売して、このスレを閉鎖すべき

たいした額じゃない。
それくらいは賃料相当額みたいなものだよ。

>1
のらえもんさんのブログじゃない？
このブログ、結構ファンが多いみたいね。

モデルルームの部屋、もう完売しちゃったのかな

なんで売れないんだろ？

オダギリジョー×ブリリア有明スカイタワーのCM動画
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8

>7さんのご期待にそえず申し訳ございません。
販売はいたって順調でございます。

順調なんですか？
最近またCMを見ますが
テコ入れだと思うんですけど・・・

久しぶりに見に来たけどまだ売ってたの？
もう竣工して１年以上経ったろうに・

売り渋ってただけだから

売り渋りは、不動産相場が完全な登り調子の時以外
やる意味は全く無い訳だが

連休中には完売するかな

値引きしてるんだから完売間近でしょう

夜景は現地のホテルか大塚家具の展示場のあるビルでみてもわかりますが、都心方向を見ると、千代田区港区の夜景がとても小さく見えます。眺望はダメでしょう。都心から離れすぎ。

朗報！！
2012年４月30日現在　
「全国人気マンションランキング」でも引き続き堂々の１位ですよ。ほっこり
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/

オリジナル集計方法…
オリコンより酷いな

筋金入りのB層でも騙せられるか微妙

1位をキープするのは、大変なんです。

オダギリジョーに幾ら払ったのかな
韓国映画も大コケ
ドラマも驚異の低視聴率

ＧＷにモデルルーム現地を見学しました。スカイツリー、東京タワー、レインボーブリッジが３役そろい踏みの景観は圧巻でした。都心に近くて、これだけの解放感がある立地は他にないのではないでしょうか？自分は高くて手が出ないけど、３ＬＤＫに６０００万円出せるなら、ここを買いたいと思いました。

ここ管理費めちゃくちゃ高くない？？

管理費７５ｍ２で２３０００円。戸数は多いけど、共用が充実しているからそのくらいになるのは仕方がない気もします。

>25
これは関係ない？

不動産の表示に関する公正競争規約
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

第１８条
（１）　新築　建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。

居住の用に供されたことがないなら、新築なのかな。

>31

その解釈は違う。

>31さんの解釈では「建築後１年未満　or　居住の用に供されたことがない」ものをいうでしょ。

本当の解釈は「建築後１年未満　and　居住の用に供されたことがない」だよ。

これって、何なの？こんなローカルルールって守る意味あるのかなーー？

>33
ローカルルール？？？
そんなあなたこそ有明ルールを押しつけて一般消費者をだましたいの？

ローカルルールを守る必要なんてない。

中古とは言いません
中古は誰かの手に渡ってから、転売されるモノ。

車だと、「新古車」ってのがありますよね。

　さて、竣工日を半年過ぎたこの売れ残り物件は、いつまで「新築マンション」と呼べるのか？

　品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条に、次のように規定されている。

　　第2条（定義）

　　（第1項省略）
　　　２　この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。
　　（第3項省略）

　ようするに、竣工して1年未満で、未入居物件であれば「新築マンション」と呼べる。

　逆にいうと、それ以外の物件は「新築マンション」とは呼べない。

　つまり、竣工して1年未満であっても、一度でも入居した物件は「新築マンション」ではないし、竣工して1年以上のものも「新築マンション」とは呼べない。

　成長とともに呼び方が変わる出世魚（ワカシ → イナダ → ワラサ → ブリ）ではないが、マンションも時間の経過とともに、呼び方が次のように変わる。

・青田売り（新築マンション）
　　　販売開始から竣工日までに契約したマンション
　・完成在庫（新築マンション）
　　　竣工日以降、1年未満の売れ残りマンション
　・完成在庫（新古マンション）
　　　竣工して1年以上の未入居マンション
　・販売不振などなんらかの営業政策上の理由で、当初の売主から、別の不動産会社などが買い取って再販される物件を「再販物件」という。「クリアランス物件」「新古マンション」ともいう。


　「中古マンション」の定義は、一度でも入居していれば中古扱いされるのは確かなのだが－。


　未入居物件については、竣工後1年以上を中古とする不動産業界（「不動産の表示に関する公正競争規約」第3条第10号）と2年以上で中古（住宅ローン上の線引き）とする一部の金融機関など、定義にバラツキが見られる。

中古マンションの定義はともかく、新古マンション・中古マンションのメリットは、新築マンションに比べて、価格が安いこと、現物を見て検討できること、隣近所の入居者の様子が確認できることなど。

一方、新古マンション・中古マンションのデメリットは、金利優遇の対象にならない場合があることや、借入期間に制限があるとか、公庫融資限度額に差があるといった、ローンを組む上で不利なこと。

そもそも、新古マンションや中古マンションは、不人気物件だから、“売れ残りには福がない”ことを前提に慎重に検討する必要があるだろう。

バスがない時間帯はきついなぁ。

>41よ

>そもそも、新古マンションや中古マンションは、不人気物件だから、“売れ残りには福がない”ことを前提に慎重に検討する必要があるだろう。

は単なる感想だろう！