イニシア梅小路公園はいかがでしょうか？

駅から遠いですよね。。
周辺は商店街や、少し行けばスーパーもあるので便利かと。
名前通り、梅小路公園が近いので子供さんがいるご家庭には良いかも。
騒音は、どうなんでしょうか？
近くの方がいれば教えていただきたいです。

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http://www.ume222.com/

上記から見た限りですが、JR駅から遠いですね。毎日のことになればちょっと辛いかな・・・。鉄道ファンには最適の物件だと思いますよ。

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近くに大きな公園があるのは良さそうですが、その他の周辺環境はどんな感じなんでしょうね？
道路、電車の騒音や校区の雰囲気など・・・。

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たまに歩きますが夜は人通りが無くてちょっと怖いです。
近所に24時間で500円というコインパーキングがあるのにはビックリしましたが。

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はじめまして。私もイニシア梅小路公園が気になってます。
モデルルームも３月らしく、まだまだ情報がありませんね。
やはり気になるのは線路です・・。あれって貨物線ですか？夜中もお構い無しに通るのかな？？
騒音とか、鉄粉が飛んでくるとか、大丈夫なんでしょうか？
この場所での資産価値とか、皆さんどのようにお考えですか？

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一乗寺にもイニシアの建設予定地がありました。イニシアは京都が好きですね。

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5点満点中ですかね？
あんまり高くないんですね。

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5点満点ですよ

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ズバリこの場所って人気でると思いますか？
値段次第だと思いますが・・。
下京区ってだけで高い気がするのは私だけ？

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駅から微妙に遠いですねぇ。

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確かに駅から微妙な距離ですよね。
だから駐車場が100％なんですかね。
この駐車場代が高くついたら結局意味ないですけど・・・。
マークスゲートは駐車場500円〜ですけど。ここはどうなるんでしょうね・・？

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ついでがあったので、近くを見てきました。


●気になる点
・準工業地だけあって近くにちらほら工場がある。空気が綺麗かどうか。
・近くに貨物の集積所があるので、すぐ前の道路の交通量はどうか。
・貨物の線路がすぐ近く。音など。
（日曜だったので平日がどんなものか気になるところです）

●良さそうな点
・バスを使えば市内の移動は可能
・すぐ近くに梅小路公園がある

個人的な感想です。ご参考まで。

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モデルルームは　建設が遅れているようで　４月中旬ごろ　オープンみたいです。。

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友の会限定の「コンセプト説明会」に行かれた方いらっしゃいませんか？
行きたかったんですが、今月は忙しくてどうしても行くことができませんでした。
金額等を知りたいのですがどなたか行かれた方、是非どのくらいのものだったのか教えて下さい！
ちなみに４ＬＤＫ希望です。

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匿名ですさん　友の会に入っているんだったら　価格は電話で問い合わせされてみるのが最善かと。

参考までに　4LDK希望だと　ほとんど角住戸になりますね。
私の記憶では　南棟の西角住戸の　Ｊタイプの最上階が　予定価格が５０００万台（５０００〜５０９９万円）に　なっていたと思います。　このマンションで一番高い部屋です。　
角住戸でないタイプでは　東棟のＵタイプの５階が　３６００万円台だったと思います。
価格表は見せてもらっただけで　もらえなかったので　まちがっていたら　ごめんね。

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私も仕事の都合で説明会に参加できず・・・です。
友の会に入っているので資料だけでも欲しいと問い合わせたけど、今のところ連絡無しです。
ちなみに、うちは２Ｌ〜３Ｌの７０㎡前後のの部屋で考えているのですが、だいたいの価格わかる方いらっしゃいますか？
あと、駐車場代はいくらくらいでしたか？

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ＮＯ１７の購入検討中さん、貴重な情報ありがとうございます！
やっぱり４ＬＤＫって高いですね・・・。

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3LDKは西向きで3000万円、南向きで3500万円、東向きで3300万円程度だったと思います。
（大体ですが・・）

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