豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

むしろ豊洲は経済発展ではなく
より良い住環境の整備を目指すべきなんだよ。
事務所ビルを規制し、商業施設や住人本位の環境整備を。

成長、成長って連呼するデベは、売り逃げしか考えてない。
無責任で卑怯だ。

豊洲は分譲価格はそれほどでもないが、賃料は結構高い。周辺オフィスで子持ちの共働きなんかには非常にいい環境だろう。保育所もほとんどのマンションやオフィスビルに入っているからな。

「都心」になる事を目指してはいけない。
都心に近い高級な住宅地を目指さないと。

>>596
その通り、成長とは就業人口の増加を指します。
就業人口の増加は今後底堅い住宅需要となります

就業人口が増える街に住みたいか？

自営業の商住宅じゃあるまいし
就業人口の増加=住環境の悪化じゃない？
土地の投機目的ならわかるけど
マンション購入の検討スレなんだから。

普通の人はオフィス街には住みたくないよねぇ・・・。

>就業人口の増加は今後底堅い住宅需要となります

なんか、田舎の新興住宅地の謳い文句だね。

豊洲はオフィス街を目指し、
東雲がより良き住宅街を形成すればいい。

豊洲や東雲には巨大な都営住宅団地が居座っているんですが・・・

豊洲は都営団地は三つあって全戸数は約９００戸。
一番大きいのは四丁目アパートで約５００戸。

東雲は３つあって戸数は約１３００戸です。

>>601
お前豊洲歩いた事ないだろ？？
商業施設、オフィス、住宅としっかり分けられてて、住宅は非常に静か。豊洲=ララポ っていうイメージのやつがネガには多いからなあ

まあ、市場やシビックセンターや三丁目の三菱地所開発ビルができる3年後には結果が見えてきますよ

もっともこのあたりで一番大きな都営団地は辰巳だよ。
辰巳一丁目アパートはダントツの３３００戸！

しかし豊洲はオフィスにするには交通が弱いね。
有楽町線しかないんじゃ成長に限界がある。
ＪＲがないのなら地下鉄最低二路線は必要では？
（まあゆりかもめは事実上都心との連絡に使えないしね）

東雲の都営団地は築年数が古いので、建替えの声が上がってもおかしくない。

通りがだだっ広く、しかも産業道路ゆえ大型トラックが通過しまくる。

落ち着かない所だよ、豊洲は。

大前研一が、現状の湾岸にダメだししてたよね。

>商業施設、オフィス、住宅としっかり分けられてて

ちゃんと都市計画立ててないよ。
なし崩し的に開発してる。

ららぽーとだって、定期借地だから
あと十年もしないで撤収だよ。
なんか間の抜けた場所に結婚式場があったり
へんな街だよ。

工業地域だった頃の方が、よっぽど計画的だった。
火力発電所からガス工場まであったし、貨物の引き込み線もあった。

ほんと、なし崩し的だね。
あちらこちらで工事が続く。

ららぽはまだ、十数年期間がある。

ヴィーナスフォートも定期借地だったけど更新しましたよね。

>>616

三井がデベなので廉価版東京ミッドタウンですね。

ゴールデンウイークなのに暇を持て余しているのかな？

ひまでひまで

ネガさんたちは暇で羨ましい。
人気の豊洲サイトがあってよかったですね。

なんだ、ニコタマライズに似てるんだね。

ネガの人まで六本木ヒルズと比較するとは
豊洲もずいぶん格が上がったもんですねぇ。

六本木のミッドタウンはガラガラで、無印とかあるし、広いフードコートはついにユニクロになってしまった。

六本木ヒルズライクな街でホテルライクな暮らしを楽しんでいます。

>>614
はいはい。
5年後には豊洲2-3丁目の開発は終了する。市場も完成し6丁目も目処がつく。
その時に結果が出ますよ。

>628
二子玉川は同じ水辺の、再開発エリア。
六本木は内陸だから比較対象ではないね。

おや、>>616以降をディスってる？

豊洲は都心に近いけど商業施設は郊外ファミリーっぽく品質はそれなりだが安くて実用的な店が多くよいと思います。

正直豊洲はこれまで上昇してきた反動が震災を契機に下がっちゃったね。予想としては5-6年で戻してそのあとは横ばいかゆっくり下落だろうな

戻すというのは中古価格のことですか？
豊洲でかつてのように２００万以下で新築分譲されるなんて最低１５年はありえないと思うのですが。

１５年も先まで予想できるなら苦労ないよ。
直下地震がそれ以前にくるかもしれないし
ホントかどうか知らないが富士山噴火リスクも言われてるし。

地震がくるかどうかは知らんが、開発計画は決まっているからな。まあ、五年後楽しみにしてようよ、ポジもネガも。将来なんて誰もわからんのだから。

なんとかの指紋という本に2012年人類は滅ぶて書いてあったの思い出した。違ってたかな？

スミフ２棟が大量売れ残りで、次のデベは延期か中止か。
市場は地価の安い所に移動すればいい。大田市場もそうだったように。大田市場は観光客いない。

こういう雨の日の湾岸エリアはどのような雰囲気でしょうか？

こちら山の手の高級エリアは、新芽と若葉が雨に濡れ木々の清々しい香りが住宅街を漂い、初夏の訪れを感じさせます。

雨の湾岸エリアはいかがですか？どのような香りがしますでしょうか？

長期の旅行で田舎から帰ってくると都内は
どこも下水の臭いがする。
２、３日するとなれる。

>637
三井の４丁目はスルーか。

確かに大田市場は観光客が来ないそうだね。

計画が走り出したものは仕方ないから建てるだろうが、震災時にまだ認可受けてなかったものは見直すだろう。

てゆうか、観光客がワンサカやって来るのは
住人にとっては迷惑至極。
魚市場自体、有楽町線が魚臭くなるからイヤだ。

六本木も表参道も観光客がワンサカやってくるし仕方がないのでは？

所詮金が無いから、埋立地にしか住めないんだよ。色々な負の条件に目をつぶってでも。ほっといてくれ。
たとえ大地震がきて液状化しようが津波がこようが、ちゃんと税金で面倒みてもらうから、心配なんかしてないんだって。

豊洲の都営住宅に前から住んでた人たちって今じゃ相当な勝ち組気分なのかなぁ

青山の都営住宅に住んでる人たちも勝ち組気分でしょう。

内地は暴風雨になりそうで大変ですね（笑）

そこのところ、豊洲は大した雨風もなく快適快適。にっ こり

青山の辺りの汚い都営住宅にいる人は、死ぬまで出ないだろうね。いつか大金が手にできるかもしれないし。

死んじゃった場合は引き継げるかもしれないし、あきらめなきゃいけないかも知れないけど。


●　賃借権の相続「公営住宅の場合」

「公営住宅の入居者が死亡した場合に、その相続人は、当該公営住宅を使用する権利を当然に承継するものではない。」

その理由は次のようになっています。

「公営住宅法は、住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で住宅を賃貸することにより、国民生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的とするものであって、そのために、公営住宅の入居者を一定の条件を具備するものに限定し、政令の定める選考基準に従い、条例で定めるところにより、公正な方法で選考して、入居者を決定しなければならないものとした上、さらに入居者の収入が政令で定める基準を超えることになった場合には、その入居年数に応じて、入居者については、当該公営住宅を明け渡すように努めなければならない旨、事業主体の長については、当該公営住宅の明渡しを請求することができる旨を規定しているのである。以上のような公営住宅法の規定の趣旨にかんがみれば…」
(最高裁判決平成2年10月18日)

したがって、公営住宅の賃借権については当然に引き継ぐことはできません。

豊洲って都営の子も素敵なタワマンの子も同じ小学校に通うんでしょうか？

>>650
豊洲北小は再開発タワマン地区のみの学区ですのでキチンと住み分けがなされています。

>こういう雨の日の湾岸エリアはどのような雰囲気でしょうか？
>こちら山の手の高級エリアは、新芽と若葉が雨に濡れ木々の清々しい香りが住宅街を漂い、初夏の訪れを感じさせます。

「有明テニスの森」で画像検索してみてはいかがでしょうか。

下記はチューリップの様子
http://blogs.yahoo.co.jp/izumiiinn/42851628.html

なるほどタワマンだとシエルだけ仲間はずれってことね。

>650
一緒に遊ばないようにもさせていますよ。

キャナルマムのシエルだけ仲間はずれなんだね。

豊洲と豊洲北の学力の差とか格差を知りたい！見に行きたい！
すごそう。

所得も、子供の将来に対する考えも、全く異なる地域ですからね。格差は恐ろしく違います。

団地の子はうちに連れてこないでとか言っちゃうんだ。ゾクゾクするな〜。

ああでも、タワマンはタワマンで格差があるからそういう争いになるのかな？あいつんちタワーなのに5階だってようはは、みたいな。

方や丸の内エリートサラリーマンファミリー、方やナマポの母子家庭だよ。いろいろありそう面白そう！

タワマン５Ｆ辺りに住んでる友達がいると
「なんで○○ちゃんのウチ、わざわざ５Ｆに住んでるんだろう？」とか子供に聞かれますけど
「そういうことは○○ちゃんのおうちでは言っちゃダメよ」と教えます。

それ以上踏み込んだ話になると我が家と○○ちゃんのおウチの「格の違い」の話までしなければいけませんからね。
まだ子供には早いです。

格の差というより、単純に資力の差でしょ。

通りのあっち側には子供だけで行っちゃだめ。とかそういう感じですか？
都営のやつウザいからららぽにくんなよみたいな？

一方有明はそんなことはないんだろね。そもそも人が住んでなかったから原住民との格差問題は起こらない。多少不便で液状化はするかもしれんが豊洲のような問題は起きない。安心、オススメ。

朱に交われば赤くなる

「ツルむ」というやつですかね、これには注意しなければなりません。
親が知らないうちに悪くなっていきますから。

キャナリーゼ同志にも派閥争いとかあるからな。
キッズルームなどで派閥が形成されたりして。

>665
有明の場合は、満蒙開拓団みたいなものだものね。

全員戦友だから結束は固そうだ。となると東雲はどんな感じだい？

でもさどの子が都営だって知るの？最近は名簿も配らないから分からないよね？学校裏サイトとかで知るのかしら？

>636

グラハム・ハンコックの神々の指紋・2012年人類滅亡編かな（笑）


マヤ文明が残したマヤ暦に刻まれた人類滅亡の日

マヤ文明は、中南米のジャングルの中に巨大な石で出来たピラミッドを残し
９世紀から１０世紀ごろ忽然と消滅した不可思議な文明。
この文明の遺跡から石に刻まれた暦が発見されたが、その解読から人類最後の日が判明した。

マヤ暦は単なる暦ではなく、人間の心や精神的な世界、つまり文明の進展や衰退を計り見る周期律表である。
これにより、宇宙から見て文明が今どの様な位置にあるかが判断できる。

このマヤ暦からすると、２万６千年目の２０１２年１２月２３日で１サイクルが終了する。
つまり、人類が何世紀もの時をかけて築き上げて来た文明がリセットされることを意味する。
すなわち、全てが終わりを迎えるということである。

>671 にっ こりさんには絶対理解できなそうな文だな＾＾；

繰り上げ返済やめて使うわ

さんざんドンチャン騒ぎした後で何も来なかったら・・・。

デフォルトしてやる

>>671
>>人類が何世紀もの時をかけて築き上げて来た文明がリセットされることを意味する。

豊洲、東雲、有明あたりが南海トラフ連動地震とか東京湾北部地震で海にリセットされるんだろうね。

脳内妄想がすごいスレだな。

＞676
湾岸の埋立人工島はもともとが海だから海にリセットされても不思議じゃないね？

毎日がリセットアンドビギンだから

銀座も埋め立て地だよ。

なら、日本の首都もリセットしなきゃね。
いつの時代まで戻る？

シエルが分譲してたあたりでお願いしたい。

>671

>２０１２年１２月２３日で１サイクルが終了。すなわち、全てが終わりを迎えるということである。

アメリカのテレス・マッケンナという科学者も似たようなことを言ってますね。
「決まった終わり」の日、2012年12月22日は、時間が止まる日だと。

　テレスマッケンナ（Terence Kemp McKenna /1946～2000）の説によると、「時間というものは時代とともにどんどん加速していて、渦巻き状にフラクタル構造を作っている」ということです。
　＊フラクタルとは……どんなに微小な部分をとっても全体に相似しているような図形のこと（広辞苑）

　地球が誕生して46億年、しかしたった200年の間に人間は空を飛び、ミクロの世界を操り、宇宙へと飛び出しました。ほとんどの人は、時間は、過去―現在―未来と、直線的に進んでいると思っていますが、彼の説では「螺旋」のパターンで進んでいるというのです。
　
　時間が渦巻きの構造をしているのだとしたら、時間の渦の中心に進むにつれて中心に近づくほど、急激に時間は加速します。
　その究極の結論として、螺旋のパターンで進んでいくというならば、「時間」（の感覚）はどんどん加速していって、渦巻き状にフラクタル構造を作り、結果として「決まった終わり」がやってくると指摘したのです。
　彼はそれを「タイムウェーブ・ゼロ理論」と名付けました。渦巻きの外側で1週すると時間がかかりますが、中心で1周回ると一瞬で1周できます。

　つまり、時代が新しくなるにつれて人間の「時間」がどんどん速くなっていくということです。では、「決まった終わり」とは一体いつのことなのでしょうか？

　コンピューターを使って時間の流れのサイクルを分析し、時間の加速の度合いを調べ細かく計算した結果、その渦巻きの中心（時間0地点）に達する時期はなんと、2012年12月22日であることがわかったそうなのです。

　この計算は何度もやり直されましたが、何度やっても この結果に……つまり2012年12月22日に加速が極限に達し、時間の流れがゼロになってしまうことが判明したのです（ちなみに噂では、日にちは21日、23日説もあるようですが、22日説が1番多いです）。

　彼の説によると、現実に時間は短縮されているらしく、1日が24時間という実感覚から、現在は1日が18時間ぐらいになっているというのです。

http://getnews.jp/archives/166929

どおりで最近毎日眠いわけだ

＞毎日がリセットアンドビギンだから
この１文には感銘した。
そうか、リセットアンドビギンか．．．使えるフレーズです。

テッド・マッケンナなら知っている
MSGのドラマーだろ

>684
短時間でカルトな流れにその即妙な答え。

　　　　天才現る。

今年は何か起こるかもな・・・インコが自分の住所をしゃべるような年だから。



迷いインコ、住所しゃべり戻る＝相模原　時事通信 5月2日(水)20時2分配信

　神奈川県警相模原北署（相模原市）に拾得物として保護されていたセキセイインコ（雄2歳、体長約15センチ）が飼われている家の住所の地名、番地をしゃべり、2日飼い主の元に戻った。
　同署によると、インコは4月29日朝、相模原市緑区橋本のビジネスホテルの喫煙所にいた宿泊客の男性（47）の肩に乗ってきた。ホテル側が同署に連絡し、署内で保護されていたが、今月1日になって、「サガミハラシ　ハシモト」などと地名と番地をしゃべり出し、同署が調べ、飼い主の無職女性（64）を突き止めたという。
　自宅はホテルから約50メートルの所にあり、インコは飼い主がかごを閉め忘れたため逃げたという。　

人間の手によって造られたものはすべて元の姿に戻りますよ。
自然をナメてはいけません。
人間ごときが地球に勝てるわけがないでしょう。

人智を超える自然災害など存在するわけがない

民主党も自民党も豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)が絶対に安全なのは分かっている。
だから止めないではないか。

>６９３
同意！！

>>692
>>人智を超える自然災害など存在するわけがない

世界史上、人間の技術が自然の猛威に打ち勝った試はない。

>>639
>>民主党も自民党も豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)が絶対に安全なのは分かっている。

豊洲や東雲は震度５程度の揺れで液状化した、、豊洲駅では浸水も発生した、、震源地から遠く離れているのに。。