【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9

668さん、早々のお返事ありがとうございます。
ここから足立の花火が見えるんですね！予想外の花火にビックリしました。

＞ゆりかもめ、りんかい線の鉄道会社や、ビックサイトの運営会社にしても、都が大部分を出資する第三セクターです。
りんかい線はＪＲが運行できないと言ったから都が仕方なく第三セクターを設立して営業開始したんです。
路線そのものは頓挫した京葉貨物線の遺産なのでほぼ完成済でしたが、巨額の赤字を返済しないといけなかったＪＲはとてもこんな僻地の埋立地を走る路線を運行する気はなかったんで、ずっと塩漬けになってたんですよ。

都市博を中止にした都の責務として三セクを引き受けたのでしょう。
しばらくの間はりんかい線で採算を取るのは困難だったから。
今、あるいは、数年先を見越すなら状況は違うかも。
臨海住民のみならず、いろんな人のことを考えて、JRが買収してくれるといいですが。。。

ここで一句。
「ネガるなら買ってみたらどうですか」

『買ったあとではボジれない』

『ネガるなよ早く村民なっちゃおう』

『いつになったらにぎわいロード？』

暇人が多いね

>> 664さん

>> 新しい物件ができれば、そっちに買い替えるんですよ。ずっとここに住むわけじゃないんです。

私は、結構長く住むつもりなんだけどなｗ
値段、設備が似たようなマンションの中からここを選んだ理由は、
　・　町がゴミゴミしていない
　・　風俗街・飲み屋街が近くにない
　・　緑がある
　・　散歩やサイクリングが気持ちよさそう
かなぁ

満足してます

新市場は楽しみの一つです。ぶらっと行って新鮮な魚が買えるようになるのかな？
ショッピングモールは出来ない方がいいなぁ。静かなままがいい。
南東側高層階ですが、朝、昼、夜と風景が大きく変わって気持ちいいですよ。

我が家も、
子育て環境を重視し、他の地区と迷いましたが、
”パチンコ、水商売、風俗店”がない事が決め手となりここにしました。
この３つは今後も出来てほしくないですね。

>>675
本当にそうですよね…
メインエントランスは全く意味を成してない。
南側の道路の舗装は最悪だし、賑わってなくとも早くなんとか有明テニスの森駅まで道を繋げて欲しい。

にぎわいロード
今まで、開通時期が３回延期されてますねからね。
東建は悪くないけど。
にぎわいロードを整備するまで、
駅までの仮歩道でも作ってほしいものだよ。

パチンコ、数年前にイオン前にでき、また今、イオン横（旧ウェアハウス）にできそうですね。
CTA、GGは前に学校があるので付近にはできないですが、こちらにもずっとできないことを願います。

レインボー側の基礎の穴が見えてきましたね
北西の方、眺望に影響ありそうですか？

住友と東建らしいですが、まだ名称など気になります

>>681
ガイドラインがあるので、台場〜有明〜青海には、
その類いはできないのでは。 （豊洲・東雲は適用外＝これからも増える？）

>682
眺望は今の所、影響はないですが完成するとBASからの虹橋1/3〜1/4が隠れます。
例の区画道路の整備遅れから、販売はまだ先になるらしい。

にぎわいロードはここ数ヶ月なんにも工事がすすんでいないですね。
なぜこんなに遅れてるのか、ちゃんと説明がほしいですね。。。

>682
西角ですが、穴の位置全てが建物になるとしたら、橋は丸々見えなくなりますね。
現在は180度以上に渡って遮るものがない眺望で、こんな状況が永続するとは思っていませんが
唯一遮られるものがレインボーブリッジというのは、けっこう残念です。

駐車場、入り口の坂道に、業者のトラックが止まりすぎてて、正直危ないです。
先日敷地内で正面衝突するとこでした。
敷地内での事故ほど無駄なことはないと思います。何のために警備員がいるのやら。
起きる前に、坂道の路駐、警備員さん取り締まってほしいです。

坂道って駐車場へのスロープだと思うけど、あそこに駐車させないと他に停める所って無いよね？
路上に停めるほうが危険だし、車止めのところも邪魔になるしスロープに停めるのは仕方ないような気がする。
ゆっくりと入出庫するしかないんじゃないの？

怪しげなボクシング会場みたいなものがありますが、不良みたいな人がたくさんいて、怖いです。

プロレスリングNOAのこと？

そんなメンタリティじゃあ、どこにも住めないんでは。

ナンバー気にするので、
だせぇ奴と思われるからやめたら？

WOWOWのメガヒット劇場のオープニングにBASが出てきますね。画面左端の方に。

すいません、幼稚園をさがしています。
こちらの住民様はどちらの幼稚園に行かせている方が多いかご存知であれば教えていただきたく。
よろしくおねがいいたします。

すいません、幼稚園をさがしています。
こちらの住民様はどちらの幼稚園に行かせている方が多いかご存知であれば教えていただきたく。
よろしくおねがいいたします。

幼稚園ですが、
近くは、東雲にYMCＡこども園
豊洲にバディ幼稚園がありますが
YMCAは新しく5倍を超える人気で激戦です。
バディもキャンセル待ちの状態です。
ここのお母さんは、少し遠いですが、
東砂のめぐみ、きよし幼稚園
または区外のエトワール、聖徳、小野学園に通っている方がいらしゃるとおもいます。
2年保育でよければ、東雲団地にひばり幼稚園があります。

有明は保育園は最近増えたし、今後も増える予定だけど、
幼稚園はまだないですよ。
ここの住民さんは、ひばり幼、めぐみ幼、YMCA , 小野学園が多いかな？
一番近い、しののめYMCAは人気でなかなか入れないし、
港区、品川区の幼稚園はお台場まで(園バスが来ている)の送り迎えが必要です。

幼稚園の情報、ご丁寧にありがとうございました！
とても参考になりました。YMCA倍率五倍とはすごいですね。。。
教えて頂いた幼稚園調べて検討してみます。
ありがとうございました。

幼稚園の情報ありがとうございました。とても助かりました。
YMCAは無理そうですね。。。。。
区外含めて検討してみます。
ありがとうございました。

バディは幼稚園ではありません。
言ってみればスポーツクラブです。

そこは小学校受験対策はされているのでしょうか？

うちは私立に入れたいので。

そこってどこですか？

本日の「にじいろジーン」で最上階が紹介されていたようですね。

http://www.ktv.jp/niji/index.html

今日のゴーバスターズでの映りっぷりはハンパないですね。
テレビに映らない日はないくらいですね。

テニスの森前
せっかく道路拡げたのに、なんであんな汚い物置小屋を道路にむき出しに新設するんだろうか？植樹して目立たない場所に移設すべきでは？場所はあるんだから。

それと職員用の駐車場もむき出し。
通勤用に利用しているなら、給与扱いなので納税が必要。よもや不法に常用したうえに脱税してないよね。

有明マンション協議会さん、支持しますので、活動していただけませんかね。

誰に言ってるのでしょうか？
ここで言っても効果ないでしょう？

まあ、私は気にならないので、
良いですが

分かってたことだけどきますなぁ
http://www.ariake600.jp

ようこそ！

家のインターネットをフレッツ光に変えようと思うのですが、VDSL方式だとモデムをリビングに設置したら、モデムからLANを引き回さないとインターネットは繋げないし、電話もできなくなってしまうのでしょうか？
最初から設置済みの居室内HUBに接続するいい方策はありませんか？

>715
ひかり電話も一緒に使う場合、VDSLモデム内蔵のひかり電話ルータをレンタルすることになります。
それを弱電分電盤内に最初から設置されているSW-HUBを撤去したそのスペース設置して、各居室へLANケーブルをつなげればよいのでは？
ただ、ひかり電話ルータにはLANポート数が4つしかないので、ポート数が足りなくなるかも。
みかかや工事屋さんは放熱の問題もあるので薦めない方法ですが・・・

>716
ありがとうございます。
検討してみます。

>>713
営業の方から加湿器をバンバン運転させると少し結露が出るかもと言われましたが、
今まで、結露は見た事がありません。（お鍋をしてもOKでした）
当方 北西高層階です。

>718
我が家も北西なので、似た環境ですね。
検討の材料とさせていただきます！
ありがとうございました。

豊洲の新市場がすごいことになりそうですね。

まだ冬は経験してませんが、うちは今のところ結露どころか乾燥しすぎてて、各部屋に加湿器を買おうとしています。

断熱ガラスなので普通にしていれば結露はでないような気がしますが、24時間換気をオンにすると通気窓を全開にしていても窓枠の隙間から外気が吹き出してくるので、そこで結露する可能性はあるかなと思っています。

高層階の購入を検討していますが、制振物件だと普段から揺れを感じますか？
く

なんで、制振だと「普段から揺れを感じる」と思うの？
耐震、制振、免震、無対策関係なしに、普段から揺れる家なんてそもそも欠陥住宅だと思います。

この夏の超大型(?)台風の時も全く揺れを感じませんでしたよ。
以前住んでた免震高階で揺れを感じましたが、常にというわけではまりません、余程の強風の時だけです。
前の方が書かれている通り、普段の揺れについては、どの高層マンションを選んでも気にしなくよい問題かと思われます。

クリスマスツリーの場所、昨年と変更になったのですね。
昨夜のレインボー花火キレイでしたね。

>721
皆さんのご意見をもとに
シーグフィルムはひとまず様子見することにしました。
細かい話ですが…
結露⇒カビ⇒我が家が痛む＆小さい子供に悪影響
を気にしてました。
ありがとうございました！

携帯の、乗り換え機種変をしようと思ってます。iPhoneって、高層階でも電波はいってますか？

なぜかauの電波弱め、圏外じゃないけど微妙。
SBはアンテナ改善済みです。

ドコモは最近、高層階でもLTEが入る様になりましたv

先週、文化道側で、ワンチャンがベランダから転落してました。
大丈夫だったんでしょうか。犬の重さでも、金属が凹んで曲がっていたので、もっと補強して欲しくないですか！？怖いです。

>730
FOMAは廊下側にいくと一本もアンテナ立たないですね。窓際だと3本なんですが。。。

>732
ある程度ヘコんでくれないと落下の衝撃がそのまま体に入って危険なので、ヘコむくらいでちょうど良いのではないでしょうか。

地震警報で目が覚めました。空振りでよかったですね。

ところで携帯の電波ですが、私は高層階の下の方ですが、auはひどい状況です。
通話中にすぐ切れる。
auに来てもらって電波状況を調べてもらいましたが、いろいろ言い訳していたので、「結局は近くにアンテナがないからでしょ？他のキャリアは改善してますよ。乗り換えられちゃいますよ」と言っときました。

auの方はどんどんクレームを入れて、アンテナを設置させましょう。

今朝の地震警報は何も揺れなかったので、ガセかと思いましたが、
会社で聞いたところ、そこそこ揺れたようですね。揺れで目が覚めたと同僚達は言ってました。

そして夕方、かなり大きな長い揺れ(@品川)の地震がありましたが、
家に帰ってきてみると、立ててあった単３乾電池が倒れていませんでした。
ちなみに高層階のしたの方です。

思うに、このマンション、免震でなく制震ではあるけど、かなり揺れにくいようです。

クリスマスツリーを飾ってますが、お隣と比べるとチョットセンスが…。

ブリリア兄弟なのでツリーも共同で！って出来ないんでしょうか？

高価な物だろうと言うのは見て解りますしクラシカルでとても素敵なツリーですが、うちのマンションの内装には全く合ってませんよね。高くて良いものを揃えればよい分けではない、という典型的な例ですね。

なんでも隣を意識するんですね。

隣を買えばよかった…。かも？

クリスマスツリー、お子さんにはBMAよりBASの方が受けが良さそうですが、
たまに写真を撮ろうとしてツリー全体が入らずに苦労しているママさんの姿を見るので
(携帯で撮ろうというのが間違ってるのかも?)
もう少し広い場所に設置できなかったのかな？と思います。

BASとBMAを比べるとBMAの方が何となく高級感があるのは何故なんでしょう。
BASは榊淳司氏にかなりDisられてますが、BACができるとBASからはレインボーブリッジや
富士山が見えにくくなりますし、更にDisり度が上がりそうですね。

ＢＭＡの方が値段が高いから。
ＢＭＡ→ＢＡＣ→ＢＡＳになるのかな。

兄弟ＭＳは今後も比べられますね。

ＢＡＣはスパもあるし、共用施設が最上階でＢＭＡ並。
さらには、免震、ホテルライクな内廊下。

後から出るのは、だんだんよくなる。

ＢＡＳは販売時期がわるかったね。

去年のクリスマスツリー設置場所と今年の設置場所を比べたら、今年の方が良いと思いましたよ。

免震は、ゴムの振動のリニアリティ限界を越える想定外の横揺れや、直下型の激しい縦揺れでは、反って酷いことになりそうだからなあ。
BASの33階ぐらいの超高層ではない高さ、横に太い安定感、制振構造がベストと思う。

あと、BACは広い部屋がないからなあ。

考え過ぎでワ

それぞれが生活しやすい環境で気に入った物件であれば、ＯＫという事！

となりにしたかったけれど、お金が足りない、、、、
というか、ここのローンも払えるか心配。。みなさん、大丈夫？12月のボーナス7割カットだった。。。。

ボーナス支払い分をまず繰上げ返済すべき。

年末調整で40万帰ってきたww
１２月は2回ボーナスあるようなもんでラッキー。

ツリーが片付けられて、またあの高校生の作品みたいな座れない椅子に戻りましたね…
エントランスの数字で出来たでかい絵も田舎の高校美術部レベルだし…
何とかしてほしいなあ。

>>747
今の時代で、月々も多目の返済＆ボーナス併用はまずいのでは？

ボーナス払いってダメなのですか？

月々の支払で余裕を持つか、ボーナスを余裕とするか、どちらかに余裕を持たないと、
もし給料やボーナスが下がったり、病気になったりしたらどうすんの？ってことです。

窓の清掃が３ヶ月に一回ってのは少なすぎだよ。
年末年始が汚いままだなんておかしい。

窓の清掃を増やす＝管理費が増える、ってこと。
サービスは無料じゃないけど大丈夫？

私自身は１万円ぐらいプラスになってもいいから、コンシェルジュの深夜延長とか清掃頻度を高くしたり、間引き照明を止めてもいいと思うけど。

一年の窓の清掃回数を数回増やす程度で、たいした管理費のupにはならんないでしょう。

有志で清掃隊を組成してボランティアでゴンドラ清掃すりゃいいじゃん。

あ、じゃ俺やる。

>>749
それはすなわち、給料が去年より激減したということでしょ？

なんで？住宅ローン減税でしょ。
年末調整と前年の収入や所得は関係ないし。

そういうことか。こりゃすんません。

雪のテニスの森は素晴らしいですね。

子供への批判が多いけど、老人は郊外に住むべきだと思います。
少子高齢化で国が衰退しかねない時に、声の大きい老人が幅を利かすのは如何なものかと。

ボーナスは住宅ローンの返済には使わないのは基本。
ボーナスを使わないと返せないなら買ってはいけない。
これではいつ破産してもおかしくない。