サウスゲートタワー川口ってどうですか？

いよいよ明日からモデルルームがオープンしますね！

楽しみです。

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行って来まーーす！

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川口駅で最後の大規模再開発だから期待してます

値段しだいですね。

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でも、お高いんでしょう？

駅前じゃないので安いですよ！

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タワーマンションの上層階の場合高いか安いかは買う人が決める価値観ですよね。
相場が有るようで無い、プレミア感がありますよね。
高いって言うひとは大体買えない人。

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地場の会社勤務のサラリーマンは買えないでしょうね

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そんな事ないよ。

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安くないと間違いなく売れ残るよ

立地が悪すぎでしょう。

駅距離
アドレス名
元の土地所有及び工場

＞＞７４
その範囲は常識ですよ（苦笑）

地権者に土地を売ってもらう（交換）
土地＝部屋＋お金＋特別優遇（入居する場合が多い）

地権者の元土地分によって配分は変わるが
基本は個別交渉普通です。

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モデルルームに行った人レポお願いします！

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始めは高めに値段出すもんだよ

そして、安くなったんで説明するから、またモデルルームに来て下さいって営業かけるパターンだね。

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総額を安めに設定している（しなければ売れない）分、狭い部屋が多い印象を受けた。細かい価格は決まってないようだけど、あの数を売り切るならもう少し安くしないと厳しいのではないかと。

あのモデルルームの部屋も2Lでつかうならいいけど、3LDKだと無理矢理感が・・・・

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>92さん、情報ありがとうございます。
自分も思ったよりちょっと高かったのでさあどうしようと思ったところです。
収納スペースがそれほどない作りだと感じたので、階そのままで狭くすると家具だらけになりそうに思うので階数落すしかないのか、それとも他か？色々選択肢を模索中です。
川口の人気が上がってるって聞いたんですけど本当みたいですね。ここ数年で価格がどんどん上がっているように感じます。

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仕様が低いのが残念です。

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東南の日当たりはどうでしょうか？
日中は日当り悪いのかな。
高層階ですと心配いらないですか？

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どう考えても日当たりは最高でしょ

何をもって不安なの？

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西側のスカイフロントタワーを気にしてるんですかね？

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東南の日照は問題ないと思います。ただでさえ売れる方角ですから希望するなら早めに動くにこしたことないですね。

でもこれだけの値段だったらここで中層買う分他でもうすこし上の階をという気がしないでもありません。

川口は良くも悪くも供給過剰だから築浅まで含めて選択肢も多いのでじっくり選びたいです。そうは言っても涼しくなったら人の動きも活発になるだろうしのんびりもしてられませんかね。

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南側はすぐに売れるだろうね。
日当たり、眺望を重視するなら早めに動いたほうが良いと思うよ。

逆に西側は苦戦しそうな予感。

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ってことは
即・完売は難しんですね・・・・

ですよね・・・・

全部売れなくて西とか東（一部北）が残ってしまうと
マンション全体の価値が下がってきますね。

特に後半どうやって完売するのか？
まだまだ様子見ですね。

特に下の階。一気に値段下がらないと
タワーで下層階で・・・・・・・・・
一生住む事考えると・・・・

悩ましいです。

ここは内廊下なんですね！

タワーでは珍しいですね。

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しかし様子見をしていると、欲しい場所だけが売れて行ってしまうという・・・。
行くか引くか。

難しいですね。

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南側は速完売だろうね(^^)

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構造や防災に力入れてるんで、妥当な金額なんじゃないのかな？

単なるマンションじゃないですからね。

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MRは最高に良かったですv(^.^)v

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間取りは使いやすいと思ったけど？

どういう所が使いにくいって思ったんでしょうか？

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狭いなあと思いました。収納もおっしゃる通り少ない。駅からの距離も近いとは言えない。値段が下がれば考えます。

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デベの気合いが感じられないのが残念です。
間取りが全体的にキツキツだし、ほとんどがリビングインなのも気になります。
タンク有りトイレもなんだかなーと思いました。

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内廊下なのに冷暖房ないよ。初めてきいたよ。これだと、外廊下とかわらないや〔汗〕

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間取りがひどすぎる。

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114さん、詳細おしえて下さい！

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内廊下で冷暖房なしって外廊下より酷いでしょ。
通風悪いから夏最悪。

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外の臭いが気になったんですが、皆さんはどうでしたか？

間取りが酷すぎとは思わないけど、リビングインと無窓居室が多すぎ

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デベも駅、徒歩9分のタワマンに金はかけられないって事ですね。

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ホント盛り上がらないですね。

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これといった特色もないですからね。

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このマンション、ときめかないですね。心に引っかからないというか・・・。

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サウスゲートを前向きに検討している方はいますか？

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なんか割高感がしますよね…
もう少し価格をおさえると少しときめくんですがね…

ファミリーうけわるいのかな？
としたら、どういった層が購入考えてるのかな？

緑も多いし駅前の雑多感もないんでファミリーにはいい環境でしょうね。

学区の小中学校の評判も良いですよ(^^)

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このマンションってターゲット層が判らないですよね。
子育て世帯狙いなら高すぎですし、富裕層がわざわざ川口にあの設備で住むとは思えないし。
都内に住めちゃう価格ですからね・・・。

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そこまで高くはないだろ（笑）
都内価格っていくらだよ？

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