サウスゲートタワー川口ってどうですか？

ホント盛り上がらないですね。

これといった特色もないですからね。

このマンション、ときめかないですね。心に引っかからないというか・・・。

サウスゲートを前向きに検討している方はいますか？

なんか割高感がしますよね…
もう少し価格をおさえると少しときめくんですがね…

ファミリーうけわるいのかな？
としたら、どういった層が購入考えてるのかな？

緑も多いし駅前の雑多感もないんでファミリーにはいい環境でしょうね。

学区の小中学校の評判も良いですよ(^^)

このマンションってターゲット層が判らないですよね。
子育て世帯狙いなら高すぎですし、富裕層がわざわざ川口にあの設備で住むとは思えないし。
都内に住めちゃう価格ですからね・・・。

そんな事ないよ。

そこまで高くはないだろ（笑）
都内価格っていくらだよ？

南側は眺望と日当たりが抜群なんですね〜

そりゃ川っぺりのタワーマンションだからね、当然でしょ。

ここを買うなら駅前のタワーの中古を買う方が魅力的かもしれない。

金額的にね。。。。

今日再訪して値段見てきたけど、前回とほぼ一緒みたい。
担当者と話した感触だとあまり反応良くないみたいだね。

東京から移住ファミリーターゲットかな？

↑ にしては高くねぇ～

魅力のない物件

そんな事ないよ。

ちょっと値段が折り合わなかったかな。
間取り変更が無料ってのは良かったんだけどね。
では皆さんさようなら。

間取り見たけど、細長い部屋が多くない？

実際は正方形より細長い部屋のほうが家具レイアウトしやすくて使いやすいよ

パンフを見ると間取りがいっぱいあるように見えて、上と下を除くとほとんど同じような間取りな上に全体的に狭いんで、なんか無理矢理詰め込みました感が溢れているために何かがっかり感がある。

例えば真ん中の階くらいで70～75㎡くらいとかなると選択肢がかなり少ない。

駅からの道も結構暗いし、アリオの所のリボンシティ中古の方がいいような気もする。

売る気あるのかな！

デベもあまりの反響の無さにびっくりしてるのでは？

ＭＲ行ってきましたー。
さすがに、内廊下の空調は有りでした。いくらなんでも、空調無しは有り得ない(^^;;
でも、災害時安心と言っても、毎日のことじゃないし、やはり割高感ありですよねぇ。もう少し、立地が良ければ…。
西側は、隣のタワマンで、ずっと日陰になるのでしょうか？

MR行ってきましたが、今一ググっと来ませんでした
駅から10分というのも微妙
もともと川口住みですが、金山町場所も距離も微妙
角部屋は全て高価5700以上高層階は余裕の6000超
最初は買いたい派で埋まるでしょうけど
その後はかなり残るでしょうね
期待していたけど存念でした
そうそう高層階南側はれいの墓場が一望できますよ

MR開業ちょっと前に周辺散策しましたが、旧町工場？が点在してて昼でも何か暗いイメージが私はNGでした。
マンション隣に不気味な目玉の絵を掲げた廃屋？も印象に残ってます。
土手沿いも北区側に比べるとあんまり整備されてない感じですよね。。

これから整備されるよ。

マンション全体の価格表も出さない時期に1次募集かけるというのはあまり聞いたことがない。

価格も分からないのに希望の住戸があればと言われても・・・・・。1次で売り出したらもう販売価格は固定されるだろうに、1次募集の時期に価格を伏せる意味が分からない。

希望住戸だけ集めて「1次募集即日完売」としたいのはよく分かるが、その他は意味が分からない。

NO.153さん、同感です。
この方法だと第一期は完売でしょうけど、その後はどうなのか…。
大規模だけに、売れ残るとその後の管理費や修繕費が上乗せされそうで、コワイです。
そう思うと、二の足を踏んじゃいます。

下層階は安いですね。

西側を避ければ下層階でも十分日当たりは良さそうですね(^^)

下層階でも随分高い気がする。
高層階はバカ高い…タワマンの高層階相場って、このくらいなのかな？

下層階は安かったですよ

価格よりも間取りが残念です。

ここは内廊下なんですね。
内廊下はホテルみたいに常にきれいでいいですよね。
外廊下のマンションに住んでいますが、やはり常に砂埃で汚れています。
掃除は毎日してくれているみたいですが、外だと仕方ないですよね。

タワーマンションで外廊下はないですよ。

吹き抜け

確かにない。

私のマンションは27階建てですが、内廊下ではありませんよ！

真ん中が吹き抜けで回遊式の外廊下はありますね。

ここの床材ってシートフローリングじゃないですよね？

昨日見に行きました。この場所で6000万はやり過ぎではないでしょうか？この値段なら、赤羽のスミフが3000後半～なんで、そちらの方が良い。西口三菱パークハウス買えば良かったと後悔…

確かにパークハウスの方が良いね。

ダメダメ物件でもないけど、割高に感じるんですよね〜

とりあえず京浜東北線の混雑が苦手。

埼京線よりマシ

HPに値段出てるけど安いね

間取りをもっと見せてほしいです。

モデルルームの間取りは結構いいんじゃないでしょうか？無駄がない気がします。
値段は高そうですが。。

間取は、ＨＰにはこれ以上掲載しないかもしれないですね。
興味があれば、モデルルームに行って図面集もらった方がいいですよ。
21日が一期の要望書の締切と聞きました。
一期でどのくらい販売するのでしょうか。
ちょっと気になる…

ＨＰの値段安いじゃん！

誰だよ高いとか言ってんのは

盛り上がらないですね…

ホントに盛り上がってないですねー。
立地のせい？
お隣のタワマンは、どうだったんでしょう

営業も参戦してないみたいですね。
デベも諦めてるのでは？

今日販売センターに行きましたけど盛上がってましたよ(^^)

安いし欲しい部屋が買えるまではあえて書き込みはしないんじゃないのかな？
倍率増えたらこまりますからね。

174さん
私の持っている資料には14日が要望書の締め切り期限となっていますが・・・・・

安いと言っている方々へ
安い部屋はあるけど狭い。よって総額では安くても単価で見ると結構高い。

駅からの距離と設備、グレード等で比較したら高いのは明らか。ただ防災面では優れているようだからそこに価値を見いだして購入対象とするかしないかというようなマンションの気がする。

防災とコミニティーはマンション買う上で重要なポイントですよね。
ここはそれは満たしてると思います。

180さん

当初の予定では14日だったけど、21日になったと聞きました。
（もしかしたら、変更ではなくて、21日まで可という意味なのかもしれませんが…）

私も、180さんと同意見です。

安い部屋はあるけど狭い＝割高。
防災機能に価値観を感じれば、いい物件。
でも、立地や仕様を考えるとやっぱり割高。

今の時代、防災は必要たけど、この物件の価格に見合うかってところですよねぇ。

一度MRをみにいったのですが、駐車場が高すぎて驚きました。

賃貸じゃないのに、毎月20000円は高いです。。

嘘でしょ…

駐車場２万ですか・・・。
かなり高額ですね。

車持っている家庭には駐車場だけじゃなく、維持費が辛い時代になりましたね。

相場よりかなり高いと思うけど、本当に？西口の駅前のタワーマンションでさえ駐車場で2万は無いよ？東口駅前ならあり得るけど。

車を持つ気はないので、個人的にはぜんぜん気にならなかったんだけど、もらった表によるとこんな感じ。

ハイフール：２２０００
中小型　　：２００００
大型バイク：４０００
小型バイク：３０００

俺にはハイフールの意味すら分からんよ（笑

管理費、修繕積立費、駐車料金で5万以上ですね。

どうなのかなあ、高いような気がするなあ

バイクと車の金額の差がすごいですね・・・。
これなら自家用車じゃなくて、移動は天気が悪い日はタクシーで生活しててもいいくらいかも。
遠出や買い物行くときは車の方が楽だけど、維持費が高すぎる。

＞＞１８５さん
周辺の駐車場の相場は２万円位なので、相場と同じ位ですね。ただあまりにも
駐車場代が安すぎると修繕費などが駐車場代だけで賄えなくなり積立の方から支出する
事もあるかと思うのでこの高い駐車場代も毎月の積立だと考えればいいのでは
ないかなと思っています。

ランニング高すぎ(爆)

内廊下に冷暖房も、各階ゴミ置き場もないのに…

営業の人が言ってたけど、内廊下に空調はつくらしいよ。
あと、各階ゴミ置き場もあるし。
管理費にネット料金が含まれているのはいいと思った。

個人的にネックなのは、駐輪場が一戸一台であとは抽選ということかな。

空調付き内廊下は素晴らしい！

マジでポイントUPだわ(^^)

他のタワマン同様、各階ゴミ置き場ありで、内廊下も空調有りだそうですよ。
営業さんが、複数のお客さまから「内廊下に空調なしなんですか？」と聞かれたらしく、「都市伝説なんですかねぇ」と苦笑していました＾＾；

今日が要望書提出締切みたいです。
要望書の状況で、第一期販売を決めるらしいですが、どのくらいになるのかな。

駐輪場が一戸一台なんですか？
自転車は、保有しない家はしないし、そうでなければ家族で２台以上は保有すると思うけど・・・。
抽選外れたらどうなるのでしょう？
住居に持ち込みとか？

駐車場代は、全部機械式なので、高いんでしょうね。
機械式はメンテが高いし…。
それにしても、ランニングコストが高い。

盛り上がってきて嬉しいです(*^_^*)

ランニングコストが５万は高すぎですね。

タワマン初心者のため、営業さんに「廊下側に窓がないので換気とか風通しとか大丈夫ですか？」
と聞いたら「内廊下なので大丈夫です！」と返事が帰ってきました。。
内廊下と換気や風通しって関係するのでしょうか？

事前説明会で内廊下の冷暖房があるのか質問してきましたが、「あります」という回答でした。
駐車場代も2～2.2万円、駅近だと2.5万円なので相場通りかなという印象です。
もう少し駅近だと良いのですが・・・

駅からの距離が微妙ですよね…。
この距離だと車と自転車が必須と思われますが、設備面で不安があります…。

ケチらないで他の間取りを見せてほしいでえす。

モデルルーム見に行けば、分厚い間取り集もらえるよ。

スレは盛り上がりませんがMRは盛況ですよ(^_^ )( ^_^)

198さん

>タワマン初心者のため、営業さんに「廊下側に窓がないので換気とか風通しとか大丈夫ですか？と聞いたら「内廊下なので大丈夫です！」と返事が帰ってきました。。

さらにもう一つ、なんで内廊下だと大丈夫なんですか？ともう１回質問すれば良かったと思います。私も理由がよくわからないです・・・。

おそらくロスナイ換気をしてるのだと思います。

ロスナイ換気とは外の外気と内廊下の空気を熱交換しながら換気するシステムです。
フィルターが目詰まりしてたりロスナイのスイッチを切ってしまうと換気能力がでません。

建築関係者ですがオフィスのように管理にお金をかけてるならともかく、マンションでの内廊下には住みたくはないですね。
フィルター真っ黒でも掃除をせず、もしくは故障しても直ぐに直さないなんてことも聞きますから。

マンション販売の営業さんって勉強不足な人が多いですよ。
換気システムすら説明できないのでは問題外ですね。

営業さんに聞いたところ、人気のある部屋の倍率は５倍超えてるらしいね。
ほとんどは１倍らしい。このまま行ってほしい……。

それなりに人気あるんですね＼(^^ )

人気のある部屋は5倍…どの辺りなんでしょうねぇ。
気になる。
第一期は、何戸販売にするのかな。

要望書が80件、第一期販売が100件。
正式価格は今週の土曜日発表。
ぶっちゃけタワマンの一期ってどれくらい売れるもんなの？

要望書が80で販売100って…。
要望書も人気のある部屋に重複してるだろうから、第一期も完売しないってこと？(°_°)
それはまずいから、販売60位にするんでしょうかね。
微妙な感じ。

でも価格によっては増えるんじゃないですか？

営業に要望書の件、確認しました。
多いところですと6倍らしいです。

昨日でフラット35sエコAの申し込みが終わりましたね。
なかなか適用している物件はなかっただけにエコの面で期待しています。

まだ決まっていないことが多すぎて、第1期で買おうか不安な面もありますが、マイナス面が少ないので買う予定です。
来週価格発表ですね。

ランニングコストは他のマンションと比較すると高い気がしますが、タワマンのコスト感としては普通なんでしょうか？

基本的な事かもしれませんが、要望書を出していないと、申し込みはできないのでしょうか？

要望書を提出しなくても、申し込みはできると思けど、要望書を提出すると何かの優遇があったりするのかな？

決めました！買います！！

俺が要望書出したところはやめてね（笑

購入宣言が出てきましたねー。
間取りはどのタイプを希望するのですか？
最初は抽選ですかねー？

立地や価格が良いため検討しています。

私たちは夫婦二人ですが70平米は欲しいと考えていますが、窓なし部屋になってしまうのが気になっています。あまり問題ないのでしょうか？

窓なし部屋、多いですよね。
前に、他の物件では、窓がない（小さい）と、部屋数には入れられなくて「サービスルーム」という表記になる、と聞いたのですが、最近では部屋数に入れて良くなったのでしょうか？

でも、内廊下だと、窓があっても風の通り道がなくて風通しはあまり良くなさそうだから、あまり気にしなくていいのかも？

西向きは安い。
西日と向かいのタワマンが気にならなければ断然お買い得。
地図で見てみたけど、戸田でやる花火大会が見えるかも。まあ、年に１回の話だけど。