サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。
所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.23平米～100.40平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設株式会社 関東支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-04-27 15:02:28
南側はすぐに売れるだろうね。
日当たり、眺望を重視するなら早めに動いたほうが良いと思うよ。
逆に西側は苦戦しそうな予感。
ってことは
即・完売は難しんですね・・・・
ですよね・・・・
全部売れなくて西とか東（一部北）が残ってしまうと
マンション全体の価値が下がってきますね。
特に後半どうやって完売するのか？
まだまだ様子見ですね。
特に下の階。一気に値段下がらないと
タワーで下層階で・・・・・・・・・
一生住む事考えると・・・・
悩ましいです。
ここは内廊下なんですね！
タワーでは珍しいですね。
しかし様子見をしていると、欲しい場所だけが売れて行ってしまうという・・・。
行くか引くか。
難しいですね。
南側は速完売だろうね(^^)
うーん、仕様が低く間取りも決して使いやすいとは言えず。
それでいて南側中層階（15～20階）の坪単価が210～220万前後ですか。
ちょっと二の足踏んじゃいますよね。
下記のURLで駅の平均坪単価が見れますが、赤羽や王子と同等と言えるでしょう。
http://mansion-db.com/kanto/11/area/133/8649/eki/?_st=1
少し位の不利な条件でも買いたいと思っているのですが・・・迷っています・・・。
構造や防災に力入れてるんで、妥当な金額なんじゃないのかな？
単なるマンションじゃないですからね。
MRは最高に良かったですv(^.^)v
間取りは使いやすいと思ったけど？
どういう所が使いにくいって思ったんでしょうか？
食洗機くらい付けろよとは確かに思った。
あと間取りはともかく収納少なくね？
モデルルームのデカイ方は1部屋潰してあったし。
狭いなあと思いました。収納もおっしゃる通り少ない。駅からの距離も近いとは言えない。値段が下がれば考えます。
デベの気合いが感じられないのが残念です。
間取りが全体的にキツキツだし、ほとんどがリビングインなのも気になります。
タンク有りトイレもなんだかなーと思いました。
内廊下なのに冷暖房ないよ。初めてきいたよ。これだと、外廊下とかわらないや〔汗〕
間取りがひどすぎる。
114さん、詳細おしえて下さい！
内廊下で冷暖房なしって外廊下より酷いでしょ。
通風悪いから夏最悪。
外の臭いが気になったんですが、皆さんはどうでしたか？
間取りが酷すぎとは思わないけど、リビングインと無窓居室が多すぎ
皆さんのご意見を纏めるとこんな感じですか。
・角部屋の廊下が長すぎる。
・収納が少ない。
・仕様が低い。
・内廊下なのに空調無し。
・低層階では臭いの問題があるかも。
・無窓部屋の割合が多すぎ。
・リビングインの割合が多すぎ。
・駅から近いとは言えない。
※良い所は資料にたくさん載ってますから割愛です。
あの値段を払ってまで欲しい物件かと言われるとちょっと考えちゃいますね。
第一期は欲しい部屋が売れる事も考慮した上で見送りかな。
売れたら売れたで縁が無かったと諦めます。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
