サウスゲートタワー川口ってどうですか？

一番乗り～。またまた川口にタワーな訳ですが、利便性や価格から人気の場所なので価格がどのあたりになるか気になります。

代表間取りをみた感じでは収納は多く取られていますが行灯部屋タイプもけっこうありますね。もうちょっと間の、80前後のタイプがどんな間取か早く知りたいです。道を挟んだ隣もタワマンですから気をつけて選ぶ必要がありそうですが。

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川口で最後のタワマンですね！

川口駅で広告してますね(^^)

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鋳物工場跡地？

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もちろんそうです(^^)

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タワマンが集中しているだけに中古市場も活発な場所ですが、やはり震災以来新築マンションを検討する人が増えているだけに注目度はそれなりに高いと思います。
川口は便利な場所ですからタワマンからタワマンへ住み替える人とかも出てきそうですね。
ぎりぎり徒歩10分以内ですし、価格がどう出るか気になります。

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川口は早くからタワマンの多かったところですからそろそろ住み替えを考える人も多そうです。

この場所でタワマン暮らしをしてきた人なら特に抵抗も無いでしょうし。

ただここより良い立地のタワマンからの住み替えとなると微妙ですね。耐震性などを考えると新築に越したことはないんでしょうがちょっと既存のタワマンよりは立地は劣りますね。

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タワマンからタワマンの住み替えか～　なんか時代ですね
タワマンって現代社会、首都東京の象徴！って感じでしたが川口あたりでも本当にごくごく普通の風景になってしまいましたからね

今のところ公式の代表間取には南向きのものしか出てませんが他の向きについても情報欲しいです
方角でどれだけ価格差が出るかにもよりますが

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週末に現地を見てきます！

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わたしは現地を見てきました！
以外に近かったな～

ゼネコンが鹿島というのが私の一番の検討ポイントです。
別の物件を見学しても知らないゼネコンだと不安が・・・


皆さんの検討ポイントはどこですか？

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場所は悪くないね。
眺望と開放感は高そうですね。
何より売主とゼネコンが大手だから安心感はありますね！

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川口で最後のタワーマンションだから期待できるね。

集大成に相応しいマンションであることを望みます！

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ミドリノの横ってマンション建つの？

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信号のところのことですよね？
ワンルームマンションの建築計画看板がありましたが、期間が平成１８年？とか書いていた気がします。
おおかたワンルームマンションを建てる会社は大手じゃないから、リーマンショックのあおりで厳しくなり計画が頓挫した、といったようなところなのではないでしょうかね‥

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5年も前の計画なら、しばらくは大丈夫なのかな？

それにしても徒歩９分か。
ぎりぎりの距離ではあるけど、駅が近すぎるとだめな人にはちょうどいいのかな・・・。

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>13,14
ミドリノ北側の建設会社資材置場となっているところは
仰るとおりワンルームマンションの建築予定が凍結されたままのようです。
ミドリノ南側は鋳物工場の移転（？）でここ最近更地になりました。
今後マンションか何かできるのかもしれません。

それより地元民としては、早くあそこの地下道を拡幅して欲しいですが。。

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ここ、周り何にもないし、朝は荒川大橋に抜けてく車の交通量も多いし、そんなに期待するほど人気にはならないような…
物件自体はイイかなと思いますが周辺環境や駅までの距離考えると、尻込みしてしまいます。

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HPに載ってる眺望が素晴らしいです！

南側は良さげですね(^^)

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最近、事故多発ですよぉ。
122号への抜け道で車が多く小さなお子さまは危険だと思います。
通学路も使ってはいけない道になっています。

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高そうね…

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眺望は良さそうだけどなんか荒川の土手沿いって良いイメージないんだよなー。
工場も結構あるし。

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郊外のタワーで駅から徒歩10分くらいかかるのはなあ…

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都内に出るときよく通るけど、やはりあの土手は皆さんが感じるとおり私もイメージは良くないですね。住環境はちょっと…。

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他の間取りを知りたいですね( ^_^)／w☆w＼(^_^ )

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南側って丁度正面に墓地があるよね。
荒川沿いに結構広い敷地の墓地があるけどどうなのかな？
展望が墓地…。
高層階ならあまり気にならないか。

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いや、気になるでしょう

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えっ墓地があるんですか？
土手と墓地って(怖)

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どこに墓ある？
見えるとこ？

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墓地は地図でも確認できると思うけど
実際に建ってみないとどの程度見えるかは分からないよね。
現地行って墓地のある位置確認するのが一番ですよ。

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ここの地図ではお墓はないね…。
舟戸小の隣から線路近くまでが墓地の敷地だったと思うけど。
その前には教習所があります。

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ボチボチだね。

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そうですね(汗)

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売れんのかなここ。値段設定間違えないといいけど。

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価格もボチボチでしょ

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墓地は歴史ある善光寺。近くには「舟戸の渡し」もあった。近くの本一商店街は日光御成街道。
堤防は今はスーパー堤防になったけど、映画「キューポラのある街」を撮影した場所。今から１０年以上前に、吉永小百合さんがかつての映画の撮影場所である土手を訪れたこともあった。あの辺り、結構歴史あり。

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キューポラのある街かぁ〜
古き良き時代もありましたね。

何かの番組でやってたけど、ロケ地で残ってるのはアリオの近くにある陸橋だけみたいよ。
ラストシーンで映ってたみたい。

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歴史あるとは言っても墓地だよね…。

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墓地は真南じゃないから問題無し！

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墓地までの距離は、何メートルくらいありますか？

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墓地墓地うるさいな(笑)
わざどやってるでしょ？
そんなに気になるなら直接見に行きなよ。夜中にさ。

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私も同感。
気になる方は実際に見に行った方が良いと思います。
墓地の位置も真南だからって視界に入らない訳でもなさそうです。

営業マンに聞いてもマイナスな事は言わないだろうから。

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墓地はお寺の一角でしょ。景色の中にお寺があるということですよ。気になりませんね。雄大な荒川の流れに目をやればいいし。

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残念ながら一角とは言えないかも…。
かなり広い敷地です。
荒川土手の階段上がって見ると分かります。
マイナス要因は自分たちで探さないと誰も教えてくれません。

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購入するにはマイナスな事が知りたいです。
43さん、カバーするコメントは必要ないですよ。

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ここ毎日車で通りますが、川までの間に何件か１０階以上の高いマンションが建ってるし、距離もあるのでよほど上の階じゃなければ墓も雄大な荒川の流れなんてのも見えないと思いますよ。
すぐ南にも古い大きなマンションが建ってるし。
タワマンの南向き上階となると、川口は中古でもいろいろ出てますがかなり高くて手が出ません
眺めより、周りにお店や公園ができるのがすごくいいと思います。

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だからこの周りには大した店なんか無いってw

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そうだね┐

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複合再開発だから敷地内に出来るんでしょ。

駅前に行けば何でもあるから、コンビニかドラッグストアが出来れば十分でしょ。

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この周りはね鋳物工場しかないよ

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そんな事ないよ。

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51さん
何がありますか？

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ここも鋳物工場跡地ですね。
当然土壌汚染調査をして対策もこうじているのはあたりまえですが、
井戸水を飲む事はないとおもいますが
飲み水が汚染されてそれを飲むかとか、
有害物を含んだ土が埃になって舞い上がって吸い込んだり飲み込んだりしてしまうとか
です。
あと、不快なこととしては異臭ですが
今異臭がなければ、後々異臭がするということはまずありません。
ご自分でよく現地を何回も見て納得できるかどうがですね。

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ぼちぼちの話にもどるけど、ＨＰのロケーションに墓地が写ってる。
それより、荒川の鉄橋を渡る電車の音なんか気になる人もいるんじゃない？
オーベルタワー住民の中にも、電車の音がうるさいって言ってる人いるよ。

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電車の音は高層階の方が遮られなくてしっかり聞こえるとかってのはありますよね。
自分は電車の音は楽しく聞けるタイプなので問題無いとは思いますが辛く感じると住み辛いでしょうね。
意外と低中層くらいの方が聞こえなかったりするとかあるんでしょうか。

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土壌汚染について
大騒ぎする人もいるけど（昔はいっぱいいましたが）今は除去技術が進歩していて価格も安くなり不動産取引においてもあまり騒がれなくなっている。そもそも大部分をコンクリで多い、表土も入れ替えるマンション建設でどこをどうすれば上に住む住民に害が出るのかわからない。水道管を突き抜けて汚染物質が水道水に混じるとかいう事が日本で起こりえるのか？という話。

臭気について
やはり川口で無いという事は期待薄。線路沿いの廃墟みたいな工場が今年の初めあたりにやっと廃業したようで、だいぶましになった気がするけど、季節や時間によって（つまり風向きと強さ）臭ったり臭わなかったりするので行ってみて確かめてもあまり意味が無いと思う。極論すればこれが出来ることによって風向き変わったりするだろうし。

電車の音について
確実に言えることはあの線路には24時間電車が走っている（深夜は貨物列車などで頻度は低いが駅に止まらない分スピードが出ていて通るとうるさい）。距離的にはある程度離れているからそんなにマイナスにはならないのでは無いかと思うが、窓開ければそれなりに聞こえるのではないかと。
ちなみに線路沿いに建っているマンションだと窓開けるとＴＶの音がまったく聞こえなくなるレベル。2重窓だったり防音効果の高いガラスを使ったりしているけど、音は結構中に響く。遮蔽物が無い場合は音が距離に比例する（科学的にどうかは知らないけど）ので上層階のほうが確実に静か。

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でも上層階からはお墓の展望でしょ。

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騒音は上の階からの音が一番心配だし、一番のトラブルの根源

個人的には電車、車の無機質な？音は平気なワタシ

スラブ圧何センチでしたかしら。

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でも、お高いんでしょう？

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高いでしょうね。
お墓なんて文京区行けばそこら中にあるけど人気のエリアだからね。

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そうですね

70㎡　３ＬＤＫ　3,400万円

が相場でしょうね。

これでもまだお高いですが・・・・

立地が全てのマンションですから。

ただこれくらいの価格に高さになるでしょうね。

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そんな安くないでしょ。
その価格なら即日完売する勢いでしょ。

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>62
安すぎワロタw
即日完売確定です。

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おそらく坪190位じゃないかな？

駅前だったら200もありかと思うけどね。

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敷地に退かない戸建てが食い込んでるのが気になる。

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地権者物件が13戸ってけっこう多いようにも感じるけど、それ以外が340戸程度ならまだ許容範囲でしょうか。

そもそも地権者物件ってどの程度優遇されるんでしょう？その分の負担もある事を念頭に入れても買いたいかというとちょっと微妙ですね。場所としてはよいかとも思うんですが。

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子育て支援施設ってどんなのができるんだろう。保育園みたいな施設ですかね？
ちょっとした時に預けられる、一時保育とかがあると便利なんですけどね

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一時保育いいですね！

私は片親だったので、よく小学校低学年の時も、学校が終わってから親が戻ってくるまで預かる（？）施設でよく遊んでいましたが、今考えると共働きの家庭だとあると本当に助かりますよね！

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あ、でもそもそも地権者が優遇って購入者には負担がないはずでしょうし・・・
その分の負担もある事を念頭に入れてとかはちょっと間違えたかもしれないですね。
買いたいとかというとちょっと実際微妙かもしれないですけれど～。
場所とかとしてはけっこうよいかとも思うんですが。

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地権者に対しては管理費おまけしますとかそういう場合もあるみたいですよ。
一応著しく不公平なのは法律的にアウトらしいですが、ある程度の範囲で地権者物件については管理費などの割引があることは珍しくないとか。場合によっては持分で定められた額の半額くらいまでサービスしまっせという話も出るみたいです。

で、その地権者物件の管理費がおまけになった分は他の入居者全員で負担しましょうよっていうのが一般的みたいですよ。
マンション管理士受験講座で講師から聞いた話です。

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マンションは地権者様々ですよ、
地権者協力しなければマンション建てられないのだから。
持ち分以上に地権者住戸に権利変換して賃貸にするのが普通。
ただ地権者住戸は少ない方が良いけど13戸くらいならあんまり影響はないんじゃないのかね。

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敷地も広いし、駅前の煩雑さもないんで検討対象にはなりますね。

値段しだいでは購入したいなぁ～

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>>71

ないよ（苦笑）

地権者も管理組合員。地権者は売主ではない。

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商業施設って何が入るのか情報ありますか？スーパーではない感じですよね。ホームセンターならすぐそばにＤ２があるし。どんな店が入るのか、中途半端な店って感じですかね？結局、日々の買い物は駅前のマルエツや本町通りの西友まで歩いて行くことになるかな。駅前の買い物って駐車場や自転車置き場でも苦労しますよね。徒歩９分のスーパー往復って結構つらい感じ。

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9分程度でキツイとか言ってるからメタボになるんだよ。

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９分はウォーキングで歩くなら非常に短い距離。
慣れると１時間歩くのもそんなに気にならなくなる。

でも通勤で９分は大変だったりする。
メタボを気にするなら、夜中涼しいときに歩くのが良い。

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70㎡　３ＬＤＫ　4,500万円くらいかな？

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↑いい線じゃないの？

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いよいよ明日からモデルルームがオープンしますね！

楽しみです。

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行って来まーーす！

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川口駅で最後の大規模再開発だから期待してます

値段しだいですね。

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でも、お高いんでしょう？

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駅前じゃないので安いですよ！

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タワーマンションの上層階の場合高いか安いかは買う人が決める価値観ですよね。
相場が有るようで無い、プレミア感がありますよね。
高いって言うひとは大体買えない人。

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地場の会社勤務のサラリーマンは買えないでしょうね

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そんな事ないよ。

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安くないと間違いなく売れ残るよ

立地が悪すぎでしょう。

駅距離
アドレス名
元の土地所有及び工場

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＞＞７４
その範囲は常識ですよ（苦笑）

地権者に土地を売ってもらう（交換）
土地＝部屋＋お金＋特別優遇（入居する場合が多い）

地権者の元土地分によって配分は変わるが
基本は個別交渉普通です。

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モデルルームに行った人レポお願いします！

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始めは高めに値段出すもんだよ

そして、安くなったんで説明するから、またモデルルームに来て下さいって営業かけるパターンだね。

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総額を安めに設定している（しなければ売れない）分、狭い部屋が多い印象を受けた。細かい価格は決まってないようだけど、あの数を売り切るならもう少し安くしないと厳しいのではないかと。

あのモデルルームの部屋も2Lでつかうならいいけど、3LDKだと無理矢理感が・・・・

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>92さん、情報ありがとうございます。
自分も思ったよりちょっと高かったのでさあどうしようと思ったところです。
収納スペースがそれほどない作りだと感じたので、階そのままで狭くすると家具だらけになりそうに思うので階数落すしかないのか、それとも他か？色々選択肢を模索中です。
川口の人気が上がってるって聞いたんですけど本当みたいですね。ここ数年で価格がどんどん上がっているように感じます。

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仕様が低いのが残念です。

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東南の日当たりはどうでしょうか？
日中は日当り悪いのかな。
高層階ですと心配いらないですか？

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どう考えても日当たりは最高でしょ

何をもって不安なの？

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西側のスカイフロントタワーを気にしてるんですかね？

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東南の日照は問題ないと思います。ただでさえ売れる方角ですから希望するなら早めに動くにこしたことないですね。

でもこれだけの値段だったらここで中層買う分他でもうすこし上の階をという気がしないでもありません。

川口は良くも悪くも供給過剰だから築浅まで含めて選択肢も多いのでじっくり選びたいです。そうは言っても涼しくなったら人の動きも活発になるだろうしのんびりもしてられませんかね。

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南側はすぐに売れるだろうね。
日当たり、眺望を重視するなら早めに動いたほうが良いと思うよ。

逆に西側は苦戦しそうな予感。

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ってことは
即・完売は難しんですね・・・・

ですよね・・・・

全部売れなくて西とか東（一部北）が残ってしまうと
マンション全体の価値が下がってきますね。

特に後半どうやって完売するのか？
まだまだ様子見ですね。

特に下の階。一気に値段下がらないと
タワーで下層階で・・・・・・・・・
一生住む事考えると・・・・

悩ましいです。

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ここは内廊下なんですね！

タワーでは珍しいですね。

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しかし様子見をしていると、欲しい場所だけが売れて行ってしまうという・・・。
行くか引くか。

難しいですね。

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南側は速完売だろうね(^^)

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構造や防災に力入れてるんで、妥当な金額なんじゃないのかな？

単なるマンションじゃないですからね。

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MRは最高に良かったですv(^.^)v

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間取りは使いやすいと思ったけど？

どういう所が使いにくいって思ったんでしょうか？

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狭いなあと思いました。収納もおっしゃる通り少ない。駅からの距離も近いとは言えない。値段が下がれば考えます。

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デベの気合いが感じられないのが残念です。
間取りが全体的にキツキツだし、ほとんどがリビングインなのも気になります。
タンク有りトイレもなんだかなーと思いました。

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内廊下なのに冷暖房ないよ。初めてきいたよ。これだと、外廊下とかわらないや〔汗〕

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間取りがひどすぎる。

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114さん、詳細おしえて下さい！

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内廊下で冷暖房なしって外廊下より酷いでしょ。
通風悪いから夏最悪。

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外の臭いが気になったんですが、皆さんはどうでしたか？

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間取りが酷すぎとは思わないけど、リビングインと無窓居室が多すぎ

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デベも駅、徒歩9分のタワマンに金はかけられないって事ですね。

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ホント盛り上がらないですね。

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これといった特色もないですからね。

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このマンション、ときめかないですね。心に引っかからないというか・・・。

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サウスゲートを前向きに検討している方はいますか？

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なんか割高感がしますよね…
もう少し価格をおさえると少しときめくんですがね…

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ファミリーうけわるいのかな？
としたら、どういった層が購入考えてるのかな？

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緑も多いし駅前の雑多感もないんでファミリーにはいい環境でしょうね。

学区の小中学校の評判も良いですよ(^^)

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このマンションってターゲット層が判らないですよね。
子育て世帯狙いなら高すぎですし、富裕層がわざわざ川口にあの設備で住むとは思えないし。
都内に住めちゃう価格ですからね・・・。

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そんな事ないよ。

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そこまで高くはないだろ（笑）
都内価格っていくらだよ？

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南側は眺望と日当たりが抜群なんですね〜

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そりゃ川っぺりのタワーマンションだからね、当然でしょ。

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ここを買うなら駅前のタワーの中古を買う方が魅力的かもしれない。

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金額的にね。。。。

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今日再訪して値段見てきたけど、前回とほぼ一緒みたい。
担当者と話した感触だとあまり反応良くないみたいだね。

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東京から移住ファミリーターゲットかな？

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↑ にしては高くねぇ～

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魅力のない物件

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そんな事ないよ。

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ちょっと値段が折り合わなかったかな。
間取り変更が無料ってのは良かったんだけどね。
では皆さんさようなら。

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間取り見たけど、細長い部屋が多くない？

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実際は正方形より細長い部屋のほうが家具レイアウトしやすくて使いやすいよ

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パンフを見ると間取りがいっぱいあるように見えて、上と下を除くとほとんど同じような間取りな上に全体的に狭いんで、なんか無理矢理詰め込みました感が溢れているために何かがっかり感がある。

例えば真ん中の階くらいで70～75㎡くらいとかなると選択肢がかなり少ない。

駅からの道も結構暗いし、アリオの所のリボンシティ中古の方がいいような気もする。

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売る気あるのかな！

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デベもあまりの反響の無さにびっくりしてるのでは？

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ＭＲ行ってきましたー。
さすがに、内廊下の空調は有りでした。いくらなんでも、空調無しは有り得ない(^^;;
でも、災害時安心と言っても、毎日のことじゃないし、やはり割高感ありですよねぇ。もう少し、立地が良ければ…。
西側は、隣のタワマンで、ずっと日陰になるのでしょうか？

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MR行ってきましたが、今一ググっと来ませんでした
駅から10分というのも微妙
もともと川口住みですが、金山町場所も距離も微妙
角部屋は全て高価5700以上高層階は余裕の6000超
最初は買いたい派で埋まるでしょうけど
その後はかなり残るでしょうね
期待していたけど存念でした
そうそう高層階南側はれいの墓場が一望できますよ

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MR開業ちょっと前に周辺散策しましたが、旧町工場？が点在してて昼でも何か暗いイメージが私はNGでした。
マンション隣に不気味な目玉の絵を掲げた廃屋？も印象に残ってます。
土手沿いも北区側に比べるとあんまり整備されてない感じですよね。。

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これから整備されるよ。

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マンション全体の価格表も出さない時期に1次募集かけるというのはあまり聞いたことがない。

価格も分からないのに希望の住戸があればと言われても・・・・・。1次で売り出したらもう販売価格は固定されるだろうに、1次募集の時期に価格を伏せる意味が分からない。

希望住戸だけ集めて「1次募集即日完売」としたいのはよく分かるが、その他は意味が分からない。

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NO.153さん、同感です。
この方法だと第一期は完売でしょうけど、その後はどうなのか…。
大規模だけに、売れ残るとその後の管理費や修繕費が上乗せされそうで、コワイです。
そう思うと、二の足を踏んじゃいます。

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下層階は安いですね。

西側を避ければ下層階でも十分日当たりは良さそうですね(^^)

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下層階でも随分高い気がする。
高層階はバカ高い…タワマンの高層階相場って、このくらいなのかな？

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下層階は安かったですよ

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価格よりも間取りが残念です。

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ここは内廊下なんですね。
内廊下はホテルみたいに常にきれいでいいですよね。
外廊下のマンションに住んでいますが、やはり常に砂埃で汚れています。
掃除は毎日してくれているみたいですが、外だと仕方ないですよね。

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タワーマンションで外廊下はないですよ。

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吹き抜け

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確かにない。

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私のマンションは27階建てですが、内廊下ではありませんよ！

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真ん中が吹き抜けで回遊式の外廊下はありますね。

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ここの床材ってシートフローリングじゃないですよね？

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昨日見に行きました。この場所で6000万はやり過ぎではないでしょうか？この値段なら、赤羽のスミフが3000後半～なんで、そちらの方が良い。西口三菱パークハウス買えば良かったと後悔…

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確かにパークハウスの方が良いね。

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ダメダメ物件でもないけど、割高に感じるんですよね〜

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とりあえず京浜東北線の混雑が苦手。

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埼京線よりマシ

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HPに値段出てるけど安いね

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間取りをもっと見せてほしいです。

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モデルルームの間取りは結構いいんじゃないでしょうか？無駄がない気がします。
値段は高そうですが。。

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間取は、ＨＰにはこれ以上掲載しないかもしれないですね。
興味があれば、モデルルームに行って図面集もらった方がいいですよ。
21日が一期の要望書の締切と聞きました。
一期でどのくらい販売するのでしょうか。
ちょっと気になる…

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ＨＰの値段安いじゃん！

誰だよ高いとか言ってんのは

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盛り上がらないですね…

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ホントに盛り上がってないですねー。
立地のせい？
お隣のタワマンは、どうだったんでしょう

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営業も参戦してないみたいですね。
デベも諦めてるのでは？

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今日販売センターに行きましたけど盛上がってましたよ(^^)

安いし欲しい部屋が買えるまではあえて書き込みはしないんじゃないのかな？
倍率増えたらこまりますからね。

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174さん
私の持っている資料には14日が要望書の締め切り期限となっていますが・・・・・

安いと言っている方々へ
安い部屋はあるけど狭い。よって総額では安くても単価で見ると結構高い。

駅からの距離と設備、グレード等で比較したら高いのは明らか。ただ防災面では優れているようだからそこに価値を見いだして購入対象とするかしないかというようなマンションの気がする。

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防災とコミニティーはマンション買う上で重要なポイントですよね。
ここはそれは満たしてると思います。

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180さん

当初の予定では14日だったけど、21日になったと聞きました。
（もしかしたら、変更ではなくて、21日まで可という意味なのかもしれませんが…）

私も、180さんと同意見です。

安い部屋はあるけど狭い＝割高。
防災機能に価値観を感じれば、いい物件。
でも、立地や仕様を考えるとやっぱり割高。

今の時代、防災は必要たけど、この物件の価格に見合うかってところですよねぇ。

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一度MRをみにいったのですが、駐車場が高すぎて驚きました。

賃貸じゃないのに、毎月20000円は高いです。。

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嘘でしょ…

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駐車場２万ですか・・・。
かなり高額ですね。

車持っている家庭には駐車場だけじゃなく、維持費が辛い時代になりましたね。

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相場よりかなり高いと思うけど、本当に？西口の駅前のタワーマンションでさえ駐車場で2万は無いよ？東口駅前ならあり得るけど。

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車を持つ気はないので、個人的にはぜんぜん気にならなかったんだけど、もらった表によるとこんな感じ。

ハイフール：２２０００
中小型　　：２００００
大型バイク：４０００
小型バイク：３０００

俺にはハイフールの意味すら分からんよ（笑

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管理費、修繕積立費、駐車料金で5万以上ですね。

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どうなのかなあ、高いような気がするなあ

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バイクと車の金額の差がすごいですね・・・。
これなら自家用車じゃなくて、移動は天気が悪い日はタクシーで生活しててもいいくらいかも。
遠出や買い物行くときは車の方が楽だけど、維持費が高すぎる。

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＞＞１８５さん
周辺の駐車場の相場は２万円位なので、相場と同じ位ですね。ただあまりにも
駐車場代が安すぎると修繕費などが駐車場代だけで賄えなくなり積立の方から支出する
事もあるかと思うのでこの高い駐車場代も毎月の積立だと考えればいいのでは
ないかなと思っています。

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ランニング高すぎ(爆)

内廊下に冷暖房も、各階ゴミ置き場もないのに…

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営業の人が言ってたけど、内廊下に空調はつくらしいよ。
あと、各階ゴミ置き場もあるし。
管理費にネット料金が含まれているのはいいと思った。

個人的にネックなのは、駐輪場が一戸一台であとは抽選ということかな。

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空調付き内廊下は素晴らしい！

マジでポイントUPだわ(^^)

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他のタワマン同様、各階ゴミ置き場ありで、内廊下も空調有りだそうですよ。
営業さんが、複数のお客さまから「内廊下に空調なしなんですか？」と聞かれたらしく、「都市伝説なんですかねぇ」と苦笑していました＾＾；

今日が要望書提出締切みたいです。
要望書の状況で、第一期販売を決めるらしいですが、どのくらいになるのかな。

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駐輪場が一戸一台なんですか？
自転車は、保有しない家はしないし、そうでなければ家族で２台以上は保有すると思うけど・・・。
抽選外れたらどうなるのでしょう？
住居に持ち込みとか？

駐車場代は、全部機械式なので、高いんでしょうね。
機械式はメンテが高いし…。
それにしても、ランニングコストが高い。

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盛り上がってきて嬉しいです(*^_^*)

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ランニングコストが５万は高すぎですね。

タワマン初心者のため、営業さんに「廊下側に窓がないので換気とか風通しとか大丈夫ですか？」
と聞いたら「内廊下なので大丈夫です！」と返事が帰ってきました。。
内廊下と換気や風通しって関係するのでしょうか？

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事前説明会で内廊下の冷暖房があるのか質問してきましたが、「あります」という回答でした。
駐車場代も2～2.2万円、駅近だと2.5万円なので相場通りかなという印象です。
もう少し駅近だと良いのですが・・・

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駅からの距離が微妙ですよね…。
この距離だと車と自転車が必須と思われますが、設備面で不安があります…。

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