物件比較中さん
[更新日時] 2013-02-25 00:11:14
サウスゲートタワー川口について情報や意見交換をお願いいたします。
近隣物件と比較しておりますので、宜しくお願いいたします。
所在地:埼玉県川口市金山町343番(地番)
交通:京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.23平米~100.40平米
売主:東急不動産
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設株式会社 関東支店
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
サウスゲートタワー川口の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-27 15:02:28
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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948
匿名 2013/02/10 13:35:07
今日は、モデルルームに行って来ました。商談席は、全部埋まってました。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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949
匿名さん 2013/02/10 13:47:07
南側は8割位契約済でしたね。
南側希望なら早めに検討したほうが良いとのことでした。
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950
匿名さん 2013/02/11 08:27:35
三連休は大盛況だったみたいですね!
南側八割も終わったんですか?
東や西の角住戸が早く売れると思ったんですが今どんな感じなのでしょう?
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951
購入検討中さん 2013/02/11 15:03:30
ぞくぞくと決まって行きますね。
私も焦って来ました。(・・;)
次回の販売で決断したいと思っています!
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匿名さん 2013/02/11 23:37:20
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匿名 2013/02/12 05:57:40
確かに!予算や方角や間取りから総合的に良いなって言う部屋は、だいたい販売済みになってましたね。
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匿名さん 2013/02/12 22:59:51
やっぱり南側から売れるんですねー。
タワーだと、東西南北あるから、方向の人気が顕著に出るんですね。
人気の部屋が販売済みになり、これからの売れ行きが気になるところです…
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物件比較中さん 2013/02/14 05:01:48
諸々多少歩く距離に点在してますけどこれぐらい歩く習慣ないとダメですよね。たぶん駅前だったら川口全体のことをずっと知らないままの生活になりそうだから知る気になりそうなこの立地は素敵だと思います。
川口駅は初めて行きましたがかなりの大規模でした、予想以上です、きっとそれだけ利用人口が多いのだと思います。商業の廃れない未来も想像できて安心を覚えますね。
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匿名さん 2013/02/14 10:01:15
HPに、22戸先着順販売と載っていますね。
二次の抽選が20戸だったのに、それより多く販売って、不思議…
状況はどうだったのでしょう??
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957
契約済みさん 2013/02/14 11:11:36
第1期に売れなかった戸数+直近で売れなかった戸数を加算したのでは?
契約後の売れ行きがわからないので、知りたいです。
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匿名さん 2013/02/15 10:43:41
ここは大手の余裕なのか営業マンもガツガツしてないんで良いですね〜
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匿名 2013/02/15 14:25:46
申込はしたものの、住宅ローンの審査で否決判定をうけた人は解約せざるおえない。そうした人を捕捉するのは、現実的には不可能です。それを踏まえれば、成約数とは実は不確定数なので、いまいまの売れ残りを精密に測定することなどできません。さらに言えば知ったところでなんの意味があるの?と言った話です。金額と立地が折り合えば買うし、気に入らなければかわなければいいのです。
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960
匿名さん 2013/02/16 04:24:54
でも、売行きって気になります。
確かに、「人は人、自分は自分」で、自分が気に入れば買えば良いのですが、それでも、売れ残ってたりすると悲しいです。
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購入検討中さん 2013/02/16 22:30:06
960さん
なんとなくお気持ちわかります。
今度、モデルルームに行きますので、わかったら、書き込みます。
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買い換え検討中 2013/02/17 14:15:05
先着順なんて、増えたり減ったりの繰り返しです。
先の人も書き込まれていますが、ローンが通らなかった人、転勤が決まってしまった人、
買い替え前提で契約したものの現在のマンションが売れない為に諦める人、さまざまです。
マンションは竣工までに完売するのは稀です。
このマンションもほぼ確実に売れ残りは出ると思います。そうこうしている内に中古物件が出だすので、
最後には値引きでさばくしかありません。
そんなものです。いちいち気にしていたら買えませんよ。
即日完売する物件なんて稀なんですから。赤羽のプラウドシティのように駅近で、複数路線が使えて、
商業施設もマンションすぐで充実していて、総合病院も近くにあってetc.
複数が絡みあってなかなかこの手の物件は出てこないぞ的なものがないと竣工までに完売するのは難しいです。
ここは落ち着いて暮らす感じのマンションです。即日完売・竣工までに完売を目指す類ではないと思います。
後で売れ残りが出るのが気になるのなら、青田買いは止めるべきです。
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匿名さん 2013/02/17 14:20:24
でもいい部屋は早めに売れてしまうので、とうせ買うのなら早めのほうが良いのは間違いないです。
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匿名さん 2013/02/17 15:37:06
思い切って決断することも必要ですよね。
いい部屋、割安な部屋はやっぱりどんどん売れちゃいますから。
いつか、いい部屋が出たら…と気長に待っていると、いつまでたっても買えない気もします。
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買い換え検討中 2013/02/18 03:24:37
良い部屋が売れるのは当たり前です。それが売れなければマンション自体に問題ありです。
人気の無い部屋を、どうさばいていくかがマンションの魅力でもあり営業の腕の見せ所です。
マンションの値引き枠って、通常は部屋ごとに決まっているんじゃないですよ。
建物で決まっているんです。だから値引きなしで売れるものはどんどん売ってしまって、
売れ残り物件の為に値引き枠を貯めておくものです。
竣工後に入居されてきた方なんかは、けっこうな値引きを提示されている事が多いのはそのためです。
竣工前に購入された方の1割引き、多い時には2割引きなんてマンションもありますからね。
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匿名さん 2013/02/18 03:32:43
人気のない部屋を、どうさばいていくかがマンションの魅力、営業の腕の見せ所…なるほど〜。
そうですね、割安で質の良い物には、自然と人が集まりますものねぇ。
そう考えると、目玉がなかったり立地があまり良くないマンションって、完売は大変なんですね。
でも、入居後にいつまでも「募集中」の旗が張られてたりすると、あまりいい気分ではないですけど。
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購入検討中さん 2013/02/18 13:15:16
週末MRに伺いました。
元々埼玉・京浜東北沿線でマンションを探している人には大きな候補でしょうね。
都内の延長で川口を検討してみた人には色々と中途半端に映るかもしれません。
南は満遍なく販売済でしたが、東西はまだまだこれから。
実感としては標準的な3LDKで、東の10階の値段で西なら15~20階に住める感じ。
しかし東西の低層階(特に西)は低価格だったこともあってかほぼ販売済でした。
南と比べても眺望的にはそんなに悪くない東の売れ具合が気になります。
眺望は期待出来ませんが西は安いので売れちゃうような気がします(私は西が気になりました)。
ただどう足掻いても完成前に完売は難しいかなぁ~と思います。
ローン控除の延長拡大とかで結局来年度末は、消費増税となっても足踏みする人がそれな
りにいると思いますし。
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