志木の杜テラス

えっ！そうだったんだぁ。何だったのか調べなくては…。そういえばうちのカーナビ古くて、工業マークでした。だから道間違えたのかな…。今度行ったら何だったのかと対策も聞いてきます。でもプロジェクトには市も関わってるみたいで、福祉施設や商業施設や公園も作るみたいで……。うーん。本当 家選びを初めたばかりですが 色々と考えたり調べたり大変ですね…。でもモデルルーム巡りって楽しいですね(⌒～⌒)

ちなみに東武東上線は朝や夜の通勤ラッシュ時の混み具合はどうですか？
私は県外の人間なので教えて欲しいです。

＞212
化学物質の調査は市が問題なし。と建てる前に確認しています。
いなげやの陥没は、いなげやの建設した建設会社の手抜きです。テラス・レジデンスには関連しません。

＞214
８時台・池袋行きは混んでます。乗れないほど・駅員に押し込まれるほどの満員ではないですが。
副都心線は比較的すいてます。

ここは化学工場と言うか、製薬工場の跡地だったんですよね。
製薬工場の場合、排水から土壌や地下水への汚染が心配されますが、
市が太鼓判を押している限り、掘削、洗浄などの浄化処理を施したのだと思います。
以前家の近くの工場が移転した際も、跡地で土壌汚染があり大規模な洗浄工事をしてました。

引越しこそまだですが、自由に出入り出来るようになって、あらためて購入して
良かったと感じますね。自転車置き場が個人専用なのが、実際停めてみて快適です。
エレベーターが凄く早いです。現在住んでるマンションのエレベーター
が特に遅いのかもしれませんが、快適ですね。(レジデンスと同じエレベーターです。)
個人的には、柳瀬川で釣りを楽しみたいです。他県の友達が良くこのあたりに釣りに来るとか。
食べる気にはなりませんが、そこそこ釣れるそうですよ。

ホタル族は家族の健康を守る為にお父さん達がベランダで喫煙するものですが、
いまだに集合住宅でベランダ喫煙する方はベランダ喫煙が嫌悪されているとは夢にも思わないのでしょうね。
こちらは共用施設が多彩ですが、喫煙スペースは見当たりませんね。
共用に喫煙スペースがあればレジデンスのような事態は回避できるかもしれません。

確かに禁煙マンション憧れますね。
４０戸くらいなら可能な気もします。

換気扇を通してダクトから出てくる、タバコの煙は嫌ですね。

喫煙の問題は管理会社に任せておけばいいのではないでしょうか？
住んでいるといろいろ問題も出てきますよね。
マナーを守ってくださる方が多いといいですけどね

私も最低限のマナーさえ守ってもらえれば
もうそれで充分です。
大切なのはお互いへの思いやりかと…。
皆さんで気持ちよく暮らしていけるといいですね。

自分はタバコを吸わないのですが、考えれば大きな買い物をしてもゆっくりタバコも吸えないなんて
喫煙する方には肩身の狭い世の中になったものですね…

自転車置き場が個人専用というのは良いですね！
この立地だと自転車は欠かせないからそういう点もポイント高いです。

たばこは本人だけでなく吸っている人の近くにいても影響があると
言われててますから肩身が狭いのはしょうがないとは思います。
気になったのは、周りに医療機関がおじま歯科しかないので緊急の時のために
車は必要かな

ここは駐車場も自走式だからいいですよね。機械式などは維持費や修繕費がかかりますから、
何年か後の管理費の値上がりが怖いです。駐車場は１００％なので、車を持っていない方
などもいるかと思うので空きがでてしまうでしょうしね。これは機械式なら大変です。
いいなと思う物件が、機械式だったりするとやはりどうも一歩踏み込めない我が家です。

>224
自走式・駐車場100％も決めての１つですね。
まだ完売していないためですが、駐車場ガラガラで駐車が楽です＾＾
車持ってない世帯も多いのかな～

志木駅までちょっと遠いですよね。歩けないこともないのですが。

みなさん、住宅エコポイントの申請はもう済ませましたでしょうか。
これから申請しようと考えているのですが、なにか志木の杜テラス特有のコツなど
ありましたら共有していただけますと幸いです。

～～～の申請書は～～～に連絡しないともらえないなど・・・

>228
もう申請済みです。
テラスで確保した住宅エコポイントも先着順？みたいな感じで
遅れるとポイントがなくなるかも・・・と案内されておりますので、早めに申請された方が良いと思います。
鍵引渡しのときに渡されたエコポイント関連の書類を郵送すればOKです。

＞229
ありがとうございます、書類の方確認してみます！

２２６さん
駅からだと大体２５分みれば歩けるのではないかなと思います。毎日往復となると
結構遠いいですよね。自転車で行かれる方が多いのではないかなと思います。
志木駅には大きな駐輪場がありますよね。２０００台収納となっているので、
止められない事はないかなと思っています。パスモやスイカも使える様なので
近代的だなと思いました。

>230
3/31にエコポイントの申請した食料品系が昨日届きました。
２ヶ月くらい待つと思っていたので結構早かったです。

な～にが「志木でしょ」だパクリめ
な～にが「雨の日5分歩くより5分バスがいいでしょ」だそのあと3分歩くの忘れているんじゃないｗ

長谷工の広報レベルでした

徒歩２５分…不便すぎる。

近くのバス停の時刻表です。
志木の杜
6時台　45　52
7時台　10　25　38
8時台　11
本数が少ないですが、混雑具合はどうでしょう。
227さんが仰るように市場坂上まで行けば5分毎にあるようですが、5分ほど歩くでしょうか。

>235
毎日、市場坂上を利用しています。
家のドアから５分で着く感じです。
バス停では、ほとんど待たずに駅行きが来ます。

昔駅からバス20分の宗岡に住んでいたものです。

市場坂上当たりまでになると、志木エリアの全部のバスが必ず通過するので、本数の少なさは全く気になりません。電車並みの本数です。地元民の感覚として不便は感じないかなと。
自転車に切り替えて軽い運動兼ねた通勤としても負担ないですし。


自分がまだ志木に住み続けていたら、この勝手もわかっていたし、ここは購入していたかもなー。

ので、立地はさすがに駅近に負けるにしても勝手は良いとは思いますけどね。

そんな自分は勤務先の関係で志木でない駅近マンションを買いましたが…(笑)

市場坂上までは5分ですか。バス停まで距離はありますがそちらを利用した方が速そうですね。
自分は以前駅徒歩25分の物件に住んでおりましたが、帰宅が遅くなるとバスも本数が
少なくなり、結局タクシーを利用せざるを得ない状況に閉口しておりました。
バスの本数等、岐路についてはどのような状況でしょうか。

>238
最終は23：10かと思います。
１度駅から歩いてみましたが、坂もなく20分かからないくらいです。

岐路とは市場坂上の道のことですか？

駅からの距離で悩みますね。バスが通っているのはよしとして、
ちょっと遠すぎますよね。
マンションすぐ近くの保育園ですが、入園可能なのでしょうか？
認可なので入園するのが難しそうですよね。

>241
駅からは距離がありますが。バスの本数が多いため、それほど困ってはいません。
保育園は昨年末に申請を出して4月からアートチャイルドに通っています。
今は定員いっぱいでしょうから、来年4月に向けて申請して審査次第だと思います。

待機児童数はどれくらいなのでしょう。
市のホームページを調べてみたところ、去年の4月までに民間の保育園が8園増えて
全体の定員数が983人となったようです。
その後も認可保育園、こども園、保育ママステーションの整備で受け入れ数が増えて
いるはずなので、かなり入りやすくなったと思います。
(平成24年4月1日の待機児童数は16人でした)

女性の足なら駅まで徒歩25分くらいですか？
マンションの近くにバス停が新設されたそうですが、始発駅だと
したらだいぶ楽なのではないでしょうか。
始発なら確実に座れるのか…もう入居されている方でバスを利用している方の体験談が聞きたいです。

>244
たぶんそれくらいかかります。
マンション前のバス停ですが、本数が少なく利用は不便かもしれません。
（狙った時間に毎日乗れるのであれば非常に便利だと思います。）
自分は市場坂上まで毎日歩いています。

>245
意味がわかりません。
もう建っているので、マンションギャラリーに直接行ってるんじゃないですか？
結構週末は見に来てますよ。

>246 結構実に来てるけど、売れ行きはよくないみたいですね。
確かに駅から遠いし、液状化も危ないし、川も近いし。。。
安いし、お店の近さだけは便利なんですけどね

訂正です

○　結構見に来てるけど
×　結構実に来てるけど

徒歩3分、バスで駅まで5分とありますが、実際のところはどれ位でしょうか？
毎朝、道路が渋滞してますと、バス5分よりも多くかかってしまうと思うのですが、、、？
(特にマンション在住者にお聞きしたいです。）

駅８分広告はいかがなものか・？
常識を疑ってしまいます。

私は平日6：10家から出て、15分のバスに乗って、駅に着くのは6：22頃です。
出るのは早いので、道路が空いているかもしれませんが
夜帰るときも、志木駅から18：35のバスに乗って、家に着くのは18：50頃です。
バスはけっこう多いので、不便とは思いません。
因みに、国際興業の定期券を買ったので、東武バスに乗れませんが、
定期券を買わない場合東武バスも乗れますので、もっと便利だと思います。

＞入居済み住民さん、情報ありがとうございます。
行きはバス７分、帰りはバス１０分くらいでしょうか。
自転車かバスを利用するだろうなあと考えておりますので、
駅まで１０分くらいでしたらバスの本数も多くて便利ですね。

＃私は８月下旬から入居予定です。

定期券（バス２社）の情報もありがとうございました。

>255
雨の日、午後・夕方から雨の日はバス通りが若干混みますので少し時間がかかります。

8月下旬の入居お待ちしております＾＾

入居の方でバス利用の方への質問です。市場坂上バス停からマンションへ帰る保育園の道ですが、夜は危険ではないですか？女性の独り歩きをさせたくない道です。いかがでしょうか？ご教示いただけると幸いです。

公式サイトの志木駅8分は誇大広告ですね～。ちっちゃい文字で(バス5分+バス停徒歩3分)と
追記されているのが酷い。
駅までの移動手段としては、駅までバス利用で8分、徒歩では19分なんですね。
それだったら自分は自転車利用がよさそうです。バス利用と同じくらいの時間で
着きそうですし。

誇大広告は言い過ぎだけど誤解を招く表記の仕方はデベの体質を感じさせられますね

ＨＰに３期３次の本広告と４期の予告広告が掲示されております。３期３次の予告広告時の未販売住戸は５０数戸だった記憶があります。５０数戸－５戸（３期３次の販売戸数）≠３４戸（４期予告広告記載の未販売住戸）です。１０戸ぐらいが行方不明です。水面下で販売したのでしょうか？それってあり？でもこの販売状況ではしょうがないか・・・

夕立ではなく各地でスコール状態。
ここが水浸しにならないことを祈ります。
2200万以下でないと完売は難しいと思いますよ。
地元民ならまず買わないと思われます。