KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part2

オール電化は購入価格に割増しで盛り込まれてるから注意ですよ。
また、電気料金の値上げ率もオール電化住戸は大きいのでランニングコストもガス併用に比べて以前ほどメリットないですし。

タワーマンションをオール電化にすると
ガスの配管が一切不要になるので、安上がりらしい。

バスで銀座というけれど、TTTの住人ですでに新島橋のバス停は大変なことになっている。しかも、ベビーカーが何台も乗り込んでくるから、窮屈な思いをする。

では、チャリで銀座に行きます！

最近はベビーカーは折り畳まなくて良くなりましたからね。
ＢＲＴでも同様に窮屈な思いをするでしょうね。

勝どき５．６丁目の交通網は厳しすぎるよ！
でも環状２号線を走ると思われるBRTに期待するしかないよ。
連結車両で都バスより広いのでは!?

でも、この辺の住民の悲願は勝どき駅から地下通路で結ばれる事！
勝どき東が地下通路で直結!?するのに、ここは何故出来ないのか？？

BRTは進行方向を強制的に青にして進むシステム。
当然ながら交差方向は長い赤信号。

連結車両の長い図体で、しかも短い運転間隔で、しかも上下線走られたら、
ここから勝どき駅方面に行こうとする人や車は、長い赤信号に捕まるでしょうね。
確かに、駅直結地下通路が欲しくなります。

地下に動く歩道を作って欲しいね！

晴海タワーズと比べてもさほど駅から近いイメージが無いね！

MR見たけど、完成間近なように、出来上がっていたよ。

ＭＲでは共用施設は見ることができない点が悩ましいです。

特にこちらのマンションのように充実と魅力が溢れているとこれを見てからと考えてしまうのですが、その時には完成済みなわけで、希望のお部屋も無くなっているのでしょうね。。


現時点では間取りに注力して検討をするしかありません。
立地は、言うまでもなく便利です。

勝どき東地区市街地再開発についてですが、今ある倉庫や既存の建物は全部解体して一掃し、新たに建設するということなのでしょうか？

またこれからこういった再開発はどんどん進むと思いますが、周辺に住む人たちはどういう風にお考えですか？高層建築の建設に大賛成なのか、反対なのか、地域住民の考えが知りたいです！

TTT住人です。あくまでも個人の意見です。勝どきは倉庫とか比較的に古い街並みで活気が無いので、街が綺麗になる開発には賛成です。人口が増えてこ綺麗な店が増えてくれると有り難いです。駅の混雑も改良工事で改善されるでしょうから、人口増は歓迎です。そもそも現在の駅の混雑は晴海トリトンで働く方が中心みたいですから、住人とは逆方向の流れです。それよりも、今回の駅の改良で、勝どき5,6丁目方面への利便性が向上しないことが非常に残念です。

↑でもTTTビューは勘弁です。

TTT住人でも、ザ・タワービューの部屋の人なら
歓迎ではなく勘弁と思っているのでは。

勝どき東再開発は 災害時には周辺住民への救難物資の拠点となり 炊き出し等も出来る設備も作るらしね。

勝どき東計画では、倉庫は勿論、消防署も会社も住宅もマンションも建物全て解体して建ちますよ。

佃や豊洲みたいに綺麗になりますか？

共用施設は、ある程度　既存物件もみて、だいたい図面みて想像できるようにしておくといいと思う。
だけど、画像や映像は5割引きで考えたほうがいい～～

たとえば晴海タワーズ（黒野）の外溝・正面玄関なんか、通りかかったガレリアグランデみて
こんな感じかな、と思った。（素人だから違うかもしれないけど、なんとなく）

クロノは、昨日通りかかったけど、運河沿いで、メインのエントランスが運河にセリ出してて、かなりオシャレ感あったけどな。

今、芝浦のタワーに住んでるけど、晴海のが、雰囲気はいいね

勝どきタワーは、クロノより駅近だから、安ければ、検討する
けど
、駅前のビュータワーみたいにはなってほしくない

クロノは入居が始まれば
バルコニーの洗濯物が外から見えるマンションになるから。

ここは西が絡む部屋はすごく興味あるけど、東が絡む部屋には全く興味がないな。

勝どき5丁目西と　勝どき駅南、の計画、だいたい頭に想像してから
検討されたほうがいいと思います。囲まれますよ。

ドゥトゥールの上層階3LDKが
六千万後半から七千万と発表された。
果たしてここは？
東地区は、高くなるでしょうか？

ドゥトゥールって、コスギより安いんだ・・・

851
まじで？
スカイズより安いんだ。
ここはどうかな？

水辺の公園等が出来て地域住民の憩いの場所になり 綺麗な街並みになるでしょう。

東雲の運河側の遊歩道も、水辺の公園扱いじゃなかったかな。
憩うって言うより歩くだけだけど。

851です。
先日関係者向けに公開された
モデルルームの映像とともに、
担当者が価格のコメントしてました。
映像、ネットで見られたので是非…

1420戸という大規模なので、さすがに共用施設は豪華ですね！
40階のスカイビューラウンジだけで感心してしまうのに、
カフェ、ライブラリー、フィットネス、ゴルフシュミレーションスタジオ、
キッズルームなど、まるでマンションが小さな街のように思える施設ですね。
ところで共用施設の1つ、ギャラリーコリドーはどのような目的で作られるのでしょう？
住人が描いた絵や創作物を飾る事ができたら素敵ですね。

ここは眺望がしんどるなー

西だけが開けてるけど、もれなく西日の被害にさらされる…

やっぱり南向きがひらけてるとこがいい

857
最近は、それ、標準装備ですよ。
特に豪華でもない。

ゴルフは晴海に対抗したのかなあ？

東京キンダーが勝どきキターー！

860
そうね。
クロノ以降、最近増えている。
設備が安いから。

タワークレーンの数により 建つ速さが決まるね。

ゴルフスタジオはゴルフをやらない方にとっては、
全く無駄な施設ですね
パーティールームですが、お見合いパーティーなどに使われることはあるのでしょうか？
住民同士でパーティをやったりするのにはいいですが、
もし、マンション住民でない方を沢山呼んだりするような、婚活パーティをされてしまうと、
セキュリティも意味ありませんよね。

パーティーは色んなタワマンで問題になっているみたいですね。
住み始めてから細かく対策していくしかないのでは。

有明の某マンションでは、毎週のように外部から入り込んだ輩がラウンジでパーティーしていてこの上なく不快だった

でも外部利用者にラウンジを使わせているのって有明住民の誰かなのでは。住民の質を保つのは難しいですね。

３年後完成ですかね。

パーティの名義貸しは賃貸で住んでる人も可能な場合があるので
質を保つのは余計に難しいですね。

商用利用を禁止すれば防げるのでは？
お金をとる行為を伴うものや不特定多数など。
違反者(予約者)は1年以上の利用禁止とか。

それじゃあ定義が曖昧ですよ。むしろ一定の稼働率を維持できるプラスの面も考慮に入れるべきでは？

>>866

前向きに考えると誰しもが使いたいぐらいの魅力ある空間というわけですが、落ち着いた日々の維持と、実際の住人が支払っている管理費を考えると良しとは思えないですよね･･･。

>>871

そのメリットも否定できないだけに、利用者制限やパーティの頻度の匙加減が難しい･･･。

商用利用であることをネット上で発見しても
敵もさるもので「必要経費の徴収で、利益はないから商用ではない」とか反論してくるんですよ。

そんな輩は追放しましょう！

追放が難しいから困ってるマンションもあるでしょうね。