東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-01-14 07:57:00

勝どき五丁目再開発についてのスレ、パート2です。
勝どき五丁目再開発情報、建設予定物件情報・・・話しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:未定



【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加、物件概要を追加しました。2013年9月17日管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-27 08:35:39

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん 2013/10/12 02:45:21

    眺望はピンキリですよね。飽きない眺望もあれば、つまらない眺望もある。
    何が見えるのかですよね。
    海は色んな船が行き交うので飽き難いですよ。高層ビル群は変化がないので飽きました。

  2. 702 匿名さん 2013/10/12 03:05:28

    >>700
    海、レインボーブリッジ、運河、富士山、東京タワー、ビル群が見える部屋ですよ。
    飽きるって事は無いですが、あまり意識しなくなったってのが正しいですね。
    眩しいのでレースカーテン締めたままな事も多いです。

  3. 703 匿名さん 2013/10/12 15:03:47

    だから何が言いたいのか・・・。タワマンで眺望関係ないのはあんただけ。

  4. 704 匿名さん 2013/10/12 15:16:57

    眺望ってバルコニーに出ずに見える眺望ってこと?
    バルコニーに出てやっと見える眺望も価値はありますか?

  5. 705 匿名さん 2013/10/12 15:51:33

    リビングから窓越しに見える眺望でしょ。角部屋。

  6. 706 購入検討中さん 2013/10/12 23:42:37

    豊海町の再開発が具体化したら、ここでレインボー側の眺望ってとれますか?

  7. 707 匿名 2013/10/13 00:22:12

    新たに建つドゥ・トゥールや勝どき東地区なら 大迫力で 東京湾大華火大会が毎年見れるぞ!

  8. 708 匿名さん 2013/10/14 03:21:13

    マンションの固定資産税は土地に掛かる分は少なく建物が大部分を占めます。ペントハウスやスーパーなどの建物の負担をタワーに割り振ってしまったように思えます。

  9. 709 匿名さん 2013/10/14 04:01:41

    708さん誤爆ですね。色んなマンションを検討なさっているんですね。

  10. 710 匿名さん 2013/10/14 04:18:35

    709さん、ありがとうございます。大変失礼しました。誤爆です。誤爆とは上手い言い方ですね。

  11. 711 匿名さん 2013/10/14 10:52:33

    ここはかなり悩ましい物件

    立地はいいけど、眺望が西のみ・・
    西日問題はもろに食らうし、永久眺望ではないから将来的には阻害される恐れもある

    花火大会は打ち上げ場所が移転するだろうから、見えるかどうかもわからない。。
    レインボーブリッジはかろうじて見えるかな?

    あとは値段次第・・

  12. 712 匿名さん 2013/10/14 10:56:51

    パンダ坪225で出ないかな。4LDKだったら買いたい。

  13. 713 匿名さん 2013/10/14 11:18:37

    パンダになりえるのは低層で陽の当たらないお見合い部屋かなあ。
    でも月島駅直結はお見合いでも高かったなあ。

  14. 714 匿名さん 2013/10/14 11:56:29

    月島は二路線駅直結だから、
    抜けてなくても問題ないという人の需要が見込め
    客寄せ部屋が必要なかったのでしょう。

    三井は妥当な値付けをするので、ここがすごく
    高い価格になるということはないような気がします。
    勝どきで坪300万を大きく超えると見送る人が増えそうですよね。

  15. 715 匿名さん 2013/10/15 02:12:13

    SKYZが@250-で人気だから、@300-は付けてくるかなぁ。中央区とは言っても勝どきで、条件良い部屋でも@330-だったら買う人少ないでしょうね。誤解無いように、勝どきの住人です。

  16. 716 物件比較中さん 2013/10/15 03:25:18

    大崎見てきましたがが@360でした。それでも大盛況。タワーブームにかげりはなさそうです。

    環状2号がつながるし、清澄通りの延伸も前倒しになる可能性が高くなってきたし、してみるとここも@330を切ることはなさそうかな?

  17. 717 匿名さん 2013/10/15 03:57:38

    ここが330で大崎が360だったら30の差しかない訳で
    普通絶対大崎でしょ! 実際1.5倍以上の値段差があってもおかしくない位 立地条件の差はある
    いくら中央区でもここで330は難しいよ! 銀座近くても交通の便悪いし

  18. 718 匿名さん 2013/10/15 04:06:29

    1.5倍なら飯田橋の安い部屋が買えましたよ。
    値段なりでしょう。大崎はタンク付きトイレの部屋も今時あるそうですから。

  19. 719 匿名さん 2013/10/15 13:21:15

    大崎@330からありますよ。設備仕様はほぼ月島CGPと同じような感じでした。勿論、両方のMRみてます。

  20. 720 匿名さん 2013/10/15 13:23:31

    両方見たなら
    月島の安い部屋は、もっと坪単価が安かったのでは?

  21. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20
    マミー(女性・入居済み・50歳以上)
    アンケート回答日:2021/07/03
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    勝どきザ・タワー(新築・3LDK・9400万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。
    
    エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。
    
    悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。
    
    でもそのくらいである。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。
    
    残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。
    
    一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーが多く24時間営業はありがたい。
    
    価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。
    
    都心価格だと感じる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    バス便を多く利用する。
    
    大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。
    
    バス停が目の前にあるのは何より。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安は良いと感じる。
    
    通りが大きいので問題ない。
    
    安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。
    
    ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。
    
    マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。
    
    購入してよかったし人に薦めたいマンション。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。
    
    躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ドゥトゥール
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅がより近かったこと。
    
    
    (※管理担当より)
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